2024版房屋住房租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋住房租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任8.2承租人保險責(zé)任第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前解約10.1提前解約條件10.2提前解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)包含家具、家電等日常使用設(shè)施設(shè)備，具體清單見附件。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付周期：租金每X個月支付一次。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元作為押金。5.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或已賠償相應(yīng)損失后，X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如家電損壞、家具損壞等。第八條保險責(zé)任8.1出租人保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，并將承租人納入保險受益人。8.2承租人保險責(zé)任：承租人應(yīng)購買個人物品保險，保障個人物品的安全。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，必須提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個工作日書面通知出租人。第十條提前解約10.1提前解約條件：在租賃期內(nèi)，如出租人或承租人需要提前解約，應(yīng)提前X個月書面通知對方。10.2提前解約通知期限：提前解約通知期限為X個月。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的X%。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任一方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。13.3房屋交接與退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效時間：本合同自簽字（或蓋章）之日起X個工作日后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號、購貨發(fā)票號等信息。附件二：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付時間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋交接單詳細(xì)記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，包括損壞情況、需要維修的項(xiàng)目等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：租金支付記錄記錄每次租金的支付時間、金額、方式及雙方簽字確認(rèn)。附件五：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)記錄押金的支付金額、支付時間、退還條件及時間，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：維修記錄記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議如承租人需轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租人與新承租人的信息、轉(zhuǎn)租時間等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件八：提前解約協(xié)議如雙方提前解約，需提供提前解約協(xié)議，包括解約原因、解約時間等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備的。2.出租人未能按照合同約定履行維修責(zé)任的。3.承租人未能按照合同約定支付租金的。4.承租人未能按照合同約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的。6.雙方未能按照合同約定提前解約的。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的10%。3.雙方提前解約的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例說明：如出租人未能在合同約定期限內(nèi)提供房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)向承租人支付違約金。如承租人未能在合同約定期限內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向出租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者合法使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間期限。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.維修責(zé)任：指出租人和承租人對房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。7.保險：指為房屋及設(shè)施設(shè)備或者個人物品進(jìn)行的保險。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將租賃的房屋再出租給第三方的行為。9.違約金：指一方違約時按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。10.法律途徑：指合同爭議通過法院或者其他法律機(jī)構(gòu)解決的方式。1.出租人和承租人是指本合同雙方。2.租賃期限是指合同約定的租用時間。3.租金是指承租人應(yīng)支付給出租人的費(fèi)用。4.押金是指承租人支