2024版房地產(chǎn)合伙人協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)合伙人協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)及政策3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模及類型3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段4.合作方式及合作期限4.1合作方式4.2合作期限5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利5.2合作雙方的義務(wù)6.項(xiàng)目投資及資金管理6.1投資總額及構(gòu)成6.2資金來(lái)源及使用6.3資金管理及監(jiān)督7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)7.3項(xiàng)目施工質(zhì)量及安全8.銷售及收益分配8.1銷售方式及策略8.2收益分配比例及方式8.3收益分配時(shí)間及支付方式9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署13.2合同見(jiàn)證14.其他約定事項(xiàng)14.1法律效力14.2通知及送達(dá)14.3不可抗力14.4合同份數(shù)及使用14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址及聯(lián)系方式甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因鑒于甲方擁有市區(qū)地塊的開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方有意投資該地塊的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向。2.2合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.1項(xiàng)目名稱市區(qū)地塊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模及類型項(xiàng)目總占地面積：10000平方米項(xiàng)目總建筑面積：80000平方米項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)綜合體3.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)階段項(xiàng)目目前處于前期規(guī)劃階段，預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)周期為3年。4.合作方式及合作期限4.1合作方式甲乙雙方共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益。4.2合作期限本合同合作期限為自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部竣工交付之日止。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1合作雙方的權(quán)利甲方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)及收益權(quán)。乙方享有項(xiàng)目投資權(quán)益，包括但不限于收益分配、項(xiàng)目決策等。5.2合作雙方的義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理及收益分配。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資資金的投入及項(xiàng)目投資權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.項(xiàng)目投資及資金管理6.1投資總額及構(gòu)成項(xiàng)目總投資額為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00），其中甲方出資人民幣叁億元整（￥300,000,000.00），乙方出資人民幣貳億元整（￥200,000,000.00）。6.2資金來(lái)源及使用資金來(lái)源：甲方自籌資金及乙方投資。資金使用：項(xiàng)目前期開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)所需資金。6.3資金管理及監(jiān)督資金管理：設(shè)立項(xiàng)目專項(xiàng)賬戶，由雙方共同委托第三方進(jìn)行管理。資金監(jiān)督：雙方共同委派代表對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。8.銷售及收益分配8.1銷售方式及策略甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售及售后服務(wù)工作。銷售策略包括但不限于廣告宣傳、線上線下聯(lián)動(dòng)、品牌合作等。8.2收益分配比例及方式項(xiàng)目銷售所得收益，在扣除項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本、運(yùn)營(yíng)成本及合理利潤(rùn)后，按照甲方60%、乙方40%的比例進(jìn)行分配。8.3收益分配時(shí)間及支付方式收益分配時(shí)間為每季度末，甲方在收到乙方確認(rèn)的收益分配申請(qǐng)后，于次月10日前將收益支付至乙方指定賬戶。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相當(dāng)于損失金額的違約金。9.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更及解除10.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、投資協(xié)議、土地使用合同等。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及見(jiàn)證13.1合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同見(jiàn)證本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起，由公證處進(jìn)行公證。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律效力本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2通知及送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的注冊(cè)地址或雙方另行約定的地址。14.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的事件。14.4合同份數(shù)及使用本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，副本僅作為內(nèi)部資料使用。14.5合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、銷售等相關(guān)活動(dòng)提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢及可行性研究；（2）規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；（3）物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)；（4）銷售代理及推廣；（5）融資、貸款及擔(dān)保；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第三方服務(wù)合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.2介入條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（2）承諾遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（3）具備完成服務(wù)項(xiàng)目的必要條件和能力；（4）甲乙雙方同意的其他條件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等技術(shù)服務(wù)：賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%；（2）物業(yè)管理及運(yùn)營(yíng)服務(wù)：賠償金額不超過(guò)合同總金額的5%；（3）銷售代理及推廣服務(wù)：賠償金額不超過(guò)合同總金額的5%；（4）融資、貸款及擔(dān)保服務(wù)：賠償金額不超過(guò)合同總金額的5%；（5）其他服務(wù)：賠償金額由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在服務(wù)過(guò)程中，如第三方因自身原因?qū)е仑?zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則，確保各方權(quán)益得到保障。18.2責(zé)任劃分內(nèi)容（1）甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理，承擔(dān)項(xiàng)目整體風(fēng)險(xiǎn)。（2）乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、資金管理及收益分配，承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。（3）第三方責(zé)任：按照服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。18.3責(zé)任追究（1）甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍未改正；（2）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面通知后仍未采取措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。19.2終止程序第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照服務(wù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.補(bǔ)充條款（1）本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。（2）本合同關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充，不影響其他條款的效力。（3）本合同關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可協(xié)商修改，但修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.投資協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、資金到位時(shí)間、退出機(jī)制等內(nèi)容。3.土地使用合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含土地使用年限、土地用途、土地使用權(quán)出讓金、土地交付時(shí)間等內(nèi)容。4.設(shè)計(jì)方案及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，施工圖紙應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。5.施工監(jiān)理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的責(zé)任、監(jiān)理范圍、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等內(nèi)容。6.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、合同期限等內(nèi)容。7.銷售代理合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確銷售代理公司的銷售目標(biāo)、銷售策略、傭金比例、合同期限等內(nèi)容。8.融資、貸款及擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含融資額度、融資期限、貸款利率、擔(dān)保方式等內(nèi)容。9.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響范圍等內(nèi)容。10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定于每月5日前支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的每日萬(wàn)分之五的逾期付款利息，并賠償因此造成的其他損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間提供投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定于每月5日前提供投資款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于投資款項(xiàng)1%的違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。3.違約行為：第三方未能按約定完成專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同約定，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若規(guī)劃設(shè)計(jì)第三方未能按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于合同金額5%的違約金，并賠償因此造成的其他損失。4.違約行為：甲方、乙方或第三方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延長(zhǎng)工期、降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。示例說(shuō)明：若施工監(jiān)理第三方未按約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲方因此造成的損失、延長(zhǎng)工期等。全文完。2024版房地產(chǎn)合伙人協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊(cè)地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作模式與分工3.1合作方式3.2雙方職責(zé)劃分3.3責(zé)任追究機(jī)制4.投資與資金管理4.1投資總額4.2投資比例4.3資金籌集與管理4.4資金使用監(jiān)督5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)5.2設(shè)計(jì)與審批5.3土地手續(xù)辦理5.4施工與監(jiān)理5.5竣工驗(yàn)收6.利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制7.財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制7.2審計(jì)要求7.3財(cái)務(wù)信息披露8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：合作協(xié)議詳細(xì)條款13.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3附件三：資金籌集方案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：投資管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱城市綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：50000平方米2.4項(xiàng)目類型商業(yè)、住宅、辦公第三條合作模式與分工3.1合作方式甲乙雙方成立聯(lián)合項(xiàng)目公司，共同開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。3.2雙方職責(zé)劃分甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的土地手續(xù)辦理、工程設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等工作。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、資金籌集、市場(chǎng)營(yíng)銷等工作。3.3責(zé)任追究機(jī)制如一方違反合同約定，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任，并可要求賠償損失。第四條投資與資金管理4.1投資總額項(xiàng)目總投資：人民幣10億元4.2投資比例甲乙雙方投資比例：甲方占60%，乙方占40%4.3資金籌集與管理甲乙雙方共同籌集項(xiàng)目資金，資金使用需經(jīng)雙方同意。4.4資金使用監(jiān)督設(shè)立項(xiàng)目財(cái)務(wù)專管員，負(fù)責(zé)監(jiān)督資金使用情況，確保資金合規(guī)使用。第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程5.1項(xiàng)目立項(xiàng)甲乙雙方共同完成項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)，取得相關(guān)審批文件。5.2設(shè)計(jì)與審批甲乙雙方共同委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并完成審批手續(xù)。5.3土地手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地手續(xù)，包括土地使用權(quán)取得、土地規(guī)劃等。5.4施工與監(jiān)理甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工組織與管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理工作。5.5竣工驗(yàn)收項(xiàng)目完工后，甲乙雙方共同組織竣工驗(yàn)收。第六條利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1利潤(rùn)分配方式項(xiàng)目完成后，利潤(rùn)按甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則甲乙雙方按投資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制如項(xiàng)目發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法解決。第七條財(cái)務(wù)報(bào)表與審計(jì)7.1財(cái)務(wù)報(bào)表編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定編制，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2審計(jì)要求項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)接受第三方審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。7.3財(cái)務(wù)信息披露甲乙雙方應(yīng)及時(shí)披露項(xiàng)目財(cái)務(wù)信息，確保信息透明。第八條合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方提議變更合同內(nèi)容，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除條件1.項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；2.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定1.未按約定履行投資義務(wù)；2.未按約定履行開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)；3.未按約定提供項(xiàng)目資料；4.其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；2.協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決。第十一條法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院本合同的爭(zhēng)議由市區(qū)人民法院管轄。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。第十三條合同附件13.1附件一：合作協(xié)議詳細(xì)條款13.2附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.3附件三：資金籌集方案第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方合作過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的一方。2.第三方介入范圍a)項(xiàng)目咨詢與評(píng)估；b)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理；c)財(cái)務(wù)審計(jì)；d)法律事務(wù)；e)市場(chǎng)營(yíng)銷；f)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方選擇與委托3.1第三方選擇：a)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和自身判斷選擇合適的第三方；b)選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)、服務(wù)質(zhì)量等因素。3.2第三方委托：a)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；b)委托協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：a)第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致項(xiàng)目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其注冊(cè)資本的50%；c)如第三方責(zé)任超過(guò)其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定；b)第三方對(duì)甲方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c)第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的本合同約定；b)第三方對(duì)乙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c)第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分：a)第三方與項(xiàng)目其他參與方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由各方的合同約定；b)第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照各方的合同約定或法律規(guī)定解決。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款：a)第三方在介入項(xiàng)目前，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)績(jī)證明；b)第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；c)第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；d)第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。6.2說(shuō)明：a)額外條款的目的是確保第三方在介入項(xiàng)目過(guò)程中，能夠履行其專業(yè)職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；b)額外條款的執(zhí)行，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細(xì)條款詳細(xì)要求：包括但不限于合作模式、雙方權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用與爭(zhēng)議管轄等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合作協(xié)議的補(bǔ)充，是對(duì)本合同的具體化。2.附件二：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)分析、技術(shù)分析、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容，以證明項(xiàng)目可行性。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，需由具備專業(yè)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：資金籌集方案詳細(xì)要求：包括資金來(lái)源、籌集方式、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，需確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.附件五：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任主體。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程的直觀展示，有助于各方了解項(xiàng)目進(jìn)度。6.附件六：項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的詳細(xì)記錄，需確保數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確。7.附件七：項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保其真實(shí)性。說(shuō)明：此附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)的結(jié)果，需確保審計(jì)過(guò)程的公正、客觀。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定履行投資義務(wù)；b)未按約定履行開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)；c)未按約定提供項(xiàng)目資料；d)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；c)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用；d)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a)違約方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，違約方應(yīng)承擔(dān)延誤造成的損失；b)違約方未按約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂，違約方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的責(zé)任；c)違約方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量問(wèn)題，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和質(zhì)量責(zé)任；d)違約方在合同履行過(guò)程中，泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)合伙人協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人A基本信息1.2合伙人B基本信息2.合同簽訂背景2.1合伙人合作目的2.2合作項(xiàng)目概述3.合伙人權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人A權(quán)利與義務(wù)3.2合伙人B權(quán)利與義務(wù)4.合作項(xiàng)目范圍4.1項(xiàng)目概述4.2項(xiàng)目目標(biāo)5.投資與收益分配5.1投資金額5.2收益分配比例5.3收益分配方式6.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.3項(xiàng)目管理職責(zé)7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.項(xiàng)目退出機(jī)制8.1退出條件8.2退出程序8.3退出收益分配9.合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.2續(xù)約條件9.3續(xù)約程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3通知與送達(dá)條款14.合同附件14.1附件一：合作協(xié)議書(shū)14.2附件二：投資協(xié)議書(shū)14.3附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人A基本信息1.1.1合伙人A全稱：_______1.1.2合伙人A法定代表人：_______1.1.3合伙人A住所地：_______1.1.4合伙人A聯(lián)系電話：_______1.1.5合伙人A電子郵箱：_______1.2合伙人B基本信息1.2.1合伙人B全稱：_______1.2.2合伙人B法定代表人：_______1.2.3合伙人B住所地：_______1.2.4合伙人B聯(lián)系電話：_______1.2.5合伙人B電子郵箱：_______第二條合同簽訂背景2.1合伙人合作目的2.1.1合伙人A與合伙人B基于共同發(fā)展、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，達(dá)成合作意向。2.1.2本合作旨在共同投資開(kāi)發(fā)位于_______的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2合作項(xiàng)目概述2.2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.2.4項(xiàng)目類型：_______第三條合伙人權(quán)利與義務(wù)3.1合伙人A權(quán)利與義務(wù)3.1.1參與項(xiàng)目決策，享有項(xiàng)目收益。3.1.2按照合同約定向合伙人B支付投資款。3.1.3參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2合伙人B權(quán)利與義務(wù)3.2.1參與項(xiàng)目決策，享有項(xiàng)目收益。3.2.2按照合同約定向合伙人A支付投資款。3.2.3參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合作項(xiàng)目范圍4.1項(xiàng)目概述4.1.1項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。4.1.2項(xiàng)目總投資額為_(kāi)______元。4.2項(xiàng)目目標(biāo)4.2.1項(xiàng)目預(yù)計(jì)于_______年竣工。4.2.2項(xiàng)目預(yù)期實(shí)現(xiàn)年收益率為_(kāi)______。第五條投資與收益分配5.1投資金額5.1.1合伙人A投資額為_(kāi)______元。5.1.2合伙人B投資額為_(kāi)______元。5.2收益分配比例5.2.1合伙人A與合伙人B收益分配比例為_(kāi)______。5.3收益分配方式5.3.1按季度進(jìn)行收益分配。5.3.2收益分配后，凈利潤(rùn)按約定比例進(jìn)行再投資或分配。第六條項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理6.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)目標(biāo)為提高項(xiàng)目整體價(jià)值，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。6.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)6.2.1成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)與管理。6.2.2管理委員會(huì)成員由合伙人A、合伙人B及項(xiàng)目相關(guān)人員組成。6.3項(xiàng)目管理職責(zé)6.3.1項(xiàng)目管理委員會(huì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等全過(guò)程管理。6.3.2項(xiàng)目管理委員會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況及問(wèn)題解決方案。第七條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法7.1.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。7.1.2針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施。7.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施7.2.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，調(diào)整項(xiàng)目策略，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。7.2.2政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃，降低政策風(fēng)險(xiǎn)。7.2.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保項(xiàng)目資金安全，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。第八條項(xiàng)目退出機(jī)制8.1退出條件8.1.1合伙人A或合伙人B因故需退出合伙關(guān)系。8.1.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定退出。8.1.3項(xiàng)目因不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。8.2退出程序8.2.1退出前，雙方需對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行全面清算。8.2.2清算完成后，根據(jù)雙方投資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。8.2.3退出過(guò)程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，共同處理退出事宜。8.3退出收益分配8.3.1退出時(shí)，根據(jù)項(xiàng)目剩余財(cái)產(chǎn)和雙方投資比例進(jìn)行收益分配。8.3.2若項(xiàng)目未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，退出收益將根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第九條合同期限與續(xù)約9.1合同期限9.1.1本合同有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.2續(xù)約條件9.2.1在合同到期前，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。9.3續(xù)約程序9.3.1雙方協(xié)商一致后，簽署續(xù)約協(xié)議。9.3.2續(xù)約協(xié)議內(nèi)容與本合同一致，但需明確續(xù)約期限。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1合伙人未按約定履行投資義務(wù)。10.1.2合伙人違反保密條款。10.1.3合伙人未按約定參與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方需向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。10.2.2違約方承擔(dān)因違約行為造成的損失。10.3違約賠償方式10.3.1違約金以現(xiàn)金形式支付。10.3.2若違約行為造成重大損失，違約方需承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。第十二項(xiàng)合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2雙方已完成投資款支付。12.2合同解除條件12.2.1合伙人A或合伙人B違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍不改正。12.2.2項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同前，雙方需對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行全面清算。12.3.2清算完成后，根據(jù)雙方投資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。第十三項(xiàng)其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.2.1合伙人A和合伙人B共同擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有。13.3通知與送達(dá)條款13.3.1任何一方通知或送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在本合同中提供的住所地。第十四項(xiàng)合同附件14.1附件一：合作協(xié)議書(shū)14.2附件二：投資協(xié)議書(shū)14.3附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他必要協(xié)助而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1項(xiàng)目可行性研究；2.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理；2.1.3項(xiàng)目資金審計(jì)；2.1.4項(xiàng)目合同談判與審查；2.1.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理咨詢；2.1.6其他雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失或疏忽導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。3.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：3.2.1第三方提供服務(wù)的合同約定；3.2.2適用的法律法規(guī)；3.2.3雙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立作出判斷和決策。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)；4.2.2對(duì)甲方和乙方提供的信息保密；4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的法律關(guān)系由雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同界定。5.2第三方不得直接與甲方或乙方進(jìn)行交易，所有交易應(yīng)通過(guò)甲方或乙方進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中