2024年鄰里房屋漏水損害賠償協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年鄰里房屋漏水損害賠償協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)人第三條：漏水情況描述3.1漏水發(fā)生的時(shí)間3.2漏水原因3.3漏水對(duì)鄰居房屋的影響第四條：損害評(píng)估4.1損害評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2損害評(píng)估時(shí)間4.3損害評(píng)估結(jié)果第五條：賠償金額5.1賠償金額計(jì)算方式5.2賠償金額支付時(shí)間5.3賠償金額支付方式第六條：維修責(zé)任6.1維修責(zé)任方6.2維修完成時(shí)間6.3維修質(zhì)量保證第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)覆蓋范圍7.2保險(xiǎn)索賠程序7.3保險(xiǎn)賠償金額分配第八條：鄰里關(guān)系維護(hù)8.1雙方鄰里關(guān)系的維護(hù)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3保密條款第九條：違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條：法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條：合同的修訂13.1合同修訂條件13.2合同修訂程序第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義（1）本合同：指由雙方為解決鄰里房屋漏水問題而達(dá)成的賠償協(xié)議。（2）鄰里：指雙方房屋位于同一住宅小區(qū)或相鄰街道的住戶。（3）房屋：指發(fā)生漏水的住宅建筑，具體地址詳見第二條。（4）所有權(quán)人：指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.2解釋（1）本合同所述“鄰里”指合同雙方及其相鄰的住戶。（2）“漏水情況”指因房屋自身問題導(dǎo)致的漏水現(xiàn)象。（3）“損害評(píng)估”指對(duì)漏水造成的損失進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。（4）“賠償金額”指根據(jù)損害評(píng)估結(jié)果確定的賠償金額。第二條：房屋信息2.1房屋地址：具體街道名稱及門牌號(hào)，城市，省份，郵編。2.2房屋所有權(quán)人：指房屋的合法所有權(quán)人，其身份信息已向鄰里公開。第三條：漏水情況描述3.1漏水發(fā)生的時(shí)間：具體年月日。3.2漏水原因：詳細(xì)描述導(dǎo)致漏水的原因，如屋頂損壞、管道破裂等。3.3漏水對(duì)鄰居房屋的影響：詳細(xì)描述漏水對(duì)鄰居房屋的具體損害，如墻體受潮、家具受損等。第四條：損害評(píng)估4.1損害評(píng)估機(jī)構(gòu)：指由雙方共同認(rèn)可的具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)。4.2損害評(píng)估時(shí)間：具體年月日。4.3損害評(píng)估結(jié)果：詳細(xì)記錄評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括損失金額、修復(fù)方案等。第五條：賠償金額5.1賠償金額計(jì)算方式：根據(jù)損害評(píng)估結(jié)果確定的賠償金額。5.2賠償金額支付時(shí)間：在評(píng)估結(jié)果出來后15日內(nèi)支付。5.3賠償金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。第六條：維修責(zé)任6.1維修責(zé)任方：指導(dǎo)致漏水的房屋所有權(quán)人。6.2維修完成時(shí)間：自評(píng)估結(jié)果出來后30日內(nèi)完成維修。6.3維修質(zhì)量保證：責(zé)任方對(duì)維修質(zhì)量提供一年內(nèi)的質(zhì)保。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)覆蓋范圍：涵蓋因漏水造成的鄰里房屋損害。7.2保險(xiǎn)索賠程序：發(fā)生損害后，鄰里向保險(xiǎn)公司提出索賠，具體程序見保險(xiǎn)條款。7.3保險(xiǎn)賠償金額分配：根據(jù)保險(xiǎn)公司的賠償決定，分配賠償金額。第八條：鄰里關(guān)系維護(hù)8.1雙方鄰里關(guān)系的維護(hù)（1）雙方應(yīng)積極溝通，共同解決漏水問題，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。（2）雙方在解決問題過程中，應(yīng)保持友好、尊重、合作的態(tài)度。8.2爭(zhēng)議解決方式（1）如在賠償、維修等問題上發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方透露。（2）除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門報(bào)告的事項(xiàng)外，雙方不得將合同內(nèi)容公開。第九條：違約責(zé)任9.1違約行為（1）任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，并支付違約金。第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同終止條件（1）本合同在鄰里房屋漏水問題得到妥善解決后終止。（2）合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)自行消失。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。（2）如本合同的某些條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條：合同的修訂13.1合同修訂條件（1）本合同在履行過程中，如遇特殊情況需要調(diào)整合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商修訂。（2）合同修訂須經(jīng)雙方共同簽署，并以書面形式作出。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他條款（1）如雙方在簽訂合同時(shí)有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。（2）附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義（1）第三方指除甲乙方之外的，協(xié)助解決漏水問題并提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）第三方包括但不限于：調(diào)解機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第二條：第三方介入程序2.1第三方介入請(qǐng)求（1）當(dāng)甲乙方在解決漏水問題過程中無法達(dá)成一致時(shí)，可向第三方提出介入請(qǐng)求。（2）第三方應(yīng)在接到請(qǐng)求后15日內(nèi)決定是否接受介入。2.2第三方介入方式（1）第三方應(yīng)以公正、客觀的態(tài)度，對(duì)漏水問題進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。（2）第三方應(yīng)提出合理的解決方案，甲乙方應(yīng)予以配合。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用由提出介入請(qǐng)求的甲乙方承擔(dān)。（2）如雙方協(xié)商一致，可按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.2第三方費(fèi)用支付方式（1）甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。（2）支付方式可由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義（1）第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型及費(fèi)用確定。（2）第三方責(zé)任限額在本合同中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系（1）第三方在本合同中僅為提供服務(wù)的一方，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（2）第三方對(duì)甲乙方之間的房屋漏水問題不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的溝通（1）第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保雙方對(duì)介入過程和結(jié)果滿意。（2）第三方在解決漏水問題后，應(yīng)向甲乙方提供書面報(bào)告。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為（1）第三方未按合同約定提供服務(wù)，視為違約。（2）第三方提供的服務(wù)存在過錯(cuò)，導(dǎo)致漏水問題未得到解決，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙方造成的損失。（2）第三方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額在本合同中予以明確。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件（1）第三方在完成介入任務(wù)后，有權(quán)退出本合同。（2）甲乙方同意第三方的退出請(qǐng)求，第三方即可退出。7.2第三方退出后的責(zé)任（1）第三方退出后，對(duì)后續(xù)發(fā)生的漏水問題不承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方退出后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條：其他條款8.1雙方約定的其他條款（1）如雙方在第三方介入過程中有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后。（2）附加條款與本合同具有同等法律效力。8.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分（1）第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，僅限于提供服務(wù)并獲得費(fèi)用。（2）第三方不享有甲乙方之間的任何權(quán)益，也不承擔(dān)任何義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：鄰里房屋漏水損害賠償協(xié)議書附件2：損害評(píng)估報(bào)告附件3：維修方案及費(fèi)用預(yù)算附件4：保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件6：支付憑證復(fù)印件附件1：鄰里房屋漏水損害賠償協(xié)議書（1）協(xié)議書應(yīng)包括合同雙方的基本信息、房屋信息、漏水情況描述等。（2）協(xié)議書須經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件2：損害評(píng)估報(bào)告（1）報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄評(píng)估過程、評(píng)估結(jié)果及修復(fù)方案。（2）報(bào)告應(yīng)由具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件3：維修方案及費(fèi)用預(yù)算（1）方案應(yīng)包括維修措施、維修材料、維修周期等。（2）費(fèi)用預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出維修所需的各項(xiàng)費(fèi)用。附件4：保險(xiǎn)合同復(fù)印件（1）保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)覆蓋范圍、保險(xiǎn)索賠程序等內(nèi)容。（2）保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)由保險(xiǎn)公司蓋章確認(rèn)。附件5：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（1）服務(wù)合同應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。（2）服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)由第三方蓋章確認(rèn)。附件6：支付憑證復(fù)印件（1）支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。（2）支付憑證復(fù)印件應(yīng)由收款方蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在過錯(cuò)。3.任何一方違反合同保密條款，泄露合同相關(guān)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額在本合同中予以明確。3.違約方在違約行為得到糾正前，應(yīng)停止違約行為。示例說明：若甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方房屋受損，乙方可要求甲方賠償修復(fù)費(fèi)用及因延遲修復(fù)導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.鄰里：指本合同雙方及其相鄰的住戶。2.房屋：指發(fā)生漏水的住宅建筑，具體地址詳見合同第二條。3.所有權(quán)人：指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。4.損害評(píng)估：指對(duì)漏水造成的損失進(jìn)行專業(yè)評(píng)估。5.賠償金額：指根據(jù)損害評(píng)估結(jié)果確定的賠償金額。6.維修責(zé)任方：指導(dǎo)致漏水的房屋所有權(quán)人。7.保險(xiǎn)：指涵蓋因漏水造成的鄰里房屋損害的保險(xiǎn)。8.第三方：指除甲乙方之外的，協(xié)助解決漏水問題并提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。本合同中的“鄰里”指合同雙方及其相鄰的住戶，包括但不限于甲方和乙