2024版簡單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡單的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式第三條受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號3.3受讓方聯(lián)系方式第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付時間及方式5.1交付時間5.2交付方式第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費用6.2過戶時間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第七條房屋維修責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方維修責(zé)任7.2受讓方維修責(zé)任第八條房屋保險8.1保險購買8.2保險費用承擔(dān)第九條房屋轉(zhuǎn)讓稅費9.1稅費承擔(dān)9.2稅費支付方式第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3法律途徑解決第十二條合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附屬設(shè)施歸屬14.2房屋使用限制14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號房屋，具體位置以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以不動產(chǎn)權(quán)證書記載為準。1.3房屋所有權(quán)證號：不動產(chǎn)權(quán)證書號，該證書由轉(zhuǎn)讓方持有。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號：X2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：手機號碼X，電子郵件X第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號：X3.3受讓方聯(lián)系方式：手機號碼X，電子郵件X第四條房屋轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。4.2支付方式：受讓方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價款。4.3支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，受讓方一次性向轉(zhuǎn)讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。第五條房屋交付時間及方式5.1交付時間：本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將房屋交付給受讓方。5.2交付方式：轉(zhuǎn)讓方將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給受讓方。第六條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶費用：房屋過戶所產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等，由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。6.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：過戶手續(xù)辦理完成后，房屋的所有權(quán)歸受讓方所有。第八條房屋保險8.1保險購買：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋交付前購買并維持房屋保險，直至過戶手續(xù)完成。8.2保險費用承擔(dān)：保險費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，直至過戶手續(xù)完成。第九條房屋轉(zhuǎn)讓稅費9.1稅費承擔(dān)：本合同所述的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。9.2稅費支付方式：稅費支付方式按照稅務(wù)機關(guān)的要求和雙方的約定執(zhí)行。第十條違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：如轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。10.2受讓方違約責(zé)任：如受讓方未按本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.3法律途徑解決：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2解除條件：本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容和雙方的個人信息應(yīng)予以保密。13.2保密期限：保密期限為本合同簽訂之日起三年。第十四條其他約定14.1附屬設(shè)施歸屬：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬按照雙方的實際約定處理。14.2房屋使用限制：受讓方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。14.3雙方約定的其他事項：雙方就本合同未涉及的事項可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：保險單復(fù)印件附件五：稅費支付憑證附件六：過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件七：補充協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方對房屋的所有權(quán)。附件二的詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，明確房屋的具體布局和面積。附件三的詳細要求和說明：本附件應(yīng)列出房屋附屬設(shè)施的詳細清單，包括家具、家電等，并明確附屬設(shè)施的歸屬。附件四的詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋保險單的復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)讓方已購買并維持房屋保險。附件五的詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供稅費支付的憑證，以證明雙方已按照法律規(guī)定各自承擔(dān)稅費。附件六的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理相關(guān)的文件，包括申請表、身份證明文件等。附件七的詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含雙方就本合同未涉及事項簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時交付房屋或未維護房屋保險。2.受讓方未按照合同約定履行其義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款。3.雙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.賠償金額：根據(jù)違約行為對對方造成的實際損失進行賠償。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按時交付房屋，則應(yīng)向受讓方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的受讓方額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明轉(zhuǎn)讓方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序。4.契稅：指根據(jù)房屋交