二零二五年度旅游地產(chǎn)開發(fā)承包合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游地產(chǎn)開發(fā)承包合同模板本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.開發(fā)承包范圍4.1開發(fā)范圍4.2承包范圍4.3開發(fā)承包方式5.開發(fā)承包期限5.1開發(fā)期限5.2承包期限5.3返還期限6.投資與資金6.1投資總額6.2資金來源6.3資金使用7.開發(fā)任務(wù)與要求7.1開發(fā)任務(wù)7.2開發(fā)要求7.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)8.工程設(shè)計8.1設(shè)計單位8.2設(shè)計內(nèi)容8.3設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)9.工程施工9.1施工單位9.2施工內(nèi)容9.3施工要求9.4施工進(jìn)度10.質(zhì)量保證10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量檢驗(yàn)10.3質(zhì)量責(zé)任11.成本控制11.1成本構(gòu)成11.2成本預(yù)算11.3成本控制措施12.利潤分配12.1利潤分配原則12.2利潤分配比例12.3利潤分配方式13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任13.3違約處理14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度旅游地產(chǎn)開發(fā)承包合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義（1）“開發(fā)”指甲方根據(jù)合同約定，對旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、銷售等活動。（2）“承包”指乙方根據(jù)合同約定，對旅游地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)施工、質(zhì)量保證等活動。2.2合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱本項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目名稱]。3.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]。3.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目占地面積為[項(xiàng)目規(guī)模]，總建筑面積為[項(xiàng)目規(guī)模]。3.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目性質(zhì)為旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、休閑設(shè)施等。第四條開發(fā)承包范圍4.1開發(fā)范圍甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計、銷售等工作。4.2承包范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)施工、質(zhì)量保證、交付使用等工作。4.3開發(fā)承包方式本合同采用綜合開發(fā)承包方式，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)具體施工。第五條開發(fā)承包期限5.1開發(fā)期限本項(xiàng)目開發(fā)期限為自合同簽訂之日起至[開發(fā)期限]。5.2承包期限本項(xiàng)目承包期限為自合同簽訂之日起至[承包期限]。5.3返還期限本項(xiàng)目土地使用年限為[返還期限]，期滿后土地?zé)o償返還給政府。第六條投資與資金6.1投資總額本項(xiàng)目總投資額為[投資總額]。6.2資金來源本項(xiàng)目資金來源包括甲方自有資金、銀行貸款等。6.3資金使用資金使用按照合同約定及項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行。第七條開發(fā)任務(wù)與要求7.1開發(fā)任務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，完成項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計、銷售等工作。7.2開發(fā)要求（1）項(xiàng)目應(yīng)符合國家有關(guān)旅游地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)。（2）項(xiàng)目應(yīng)滿足游客的旅游需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。（3）項(xiàng)目應(yīng)注重環(huán)保，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。7.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的A級標(biāo)準(zhǔn)。第八條工程設(shè)計8.1設(shè)計單位設(shè)計單位為[設(shè)計單位全稱]，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體設(shè)計工作。8.2設(shè)計內(nèi)容設(shè)計內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目總平面圖設(shè)計；（2）建筑單體設(shè)計；（3）景觀設(shè)計；（4）給排水、電氣、暖通等配套設(shè)施設(shè)計；（5）施工圖設(shè)計。8.3設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、舒適。第九條工程施工9.1施工單位施工單位為[施工單位全稱]，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工建設(shè)。9.2施工內(nèi)容施工內(nèi)容包括但不限于：（1）土建工程；（2）安裝工程；（3）景觀工程；（4）配套設(shè)施工程。9.3施工要求（1）施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工；（2）施工過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，不得出現(xiàn)重大質(zhì)量事故；（3）施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。9.4施工進(jìn)度（1）基礎(chǔ)工程：[預(yù)計完成時間]；（2）主體工程：[預(yù)計完成時間]；（3）裝飾裝修工程：[預(yù)計完成時間]；（4）配套設(shè)施工程：[預(yù)計完成時間]；（5）竣工驗(yàn)收：[預(yù)計完成時間]。第十條質(zhì)量保證10.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.2質(zhì)量檢驗(yàn)（1）施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)對施工過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）項(xiàng)目竣工后，應(yīng)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，合格后方可交付使用。10.3質(zhì)量責(zé)任（1）施工單位對施工過程中的質(zhì)量問題承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲方對項(xiàng)目整體質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；（3）因設(shè)計原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由設(shè)計單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條成本控制11.1成本構(gòu)成項(xiàng)目成本包括但不限于：（1）設(shè)計費(fèi)；（2）施工費(fèi)；（3）材料費(fèi)；（4）設(shè)備費(fèi)；（5）其他費(fèi)用。11.2成本預(yù)算項(xiàng)目成本預(yù)算應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙、市場行情等因素編制，經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。11.3成本控制措施（1）加強(qiáng)成本核算，嚴(yán)格控制各項(xiàng)費(fèi)用；（2）優(yōu)化施工方案，降低施工成本；（3）合理采購材料，減少材料浪費(fèi)。第十二條利潤分配12.1利潤分配原則利潤分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。12.2利潤分配比例利潤分配比例為：（1）甲方：[分配比例]%；（2）乙方：[分配比例]%。12.3利潤分配方式利潤分配采取按年結(jié)算的方式，每年[結(jié)算時間]進(jìn)行一次。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，造成對方損失的；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。13.3違約處理違約處理應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）項(xiàng)目完成并交付使用。14.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前[通知期限]書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）設(shè)計咨詢公司；（2）工程監(jiān)理公司；（3）造價咨詢公司；（4）法律顧問；（5）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的審批2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（1）具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識；（3）能夠公正、客觀地履行職責(zé)。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限（1）提供專業(yè)咨詢、建議和評估；（2）對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議；（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。3.2第三方的權(quán)限包括：（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）向甲乙雙方提出建議和意見；（4）在必要時，向甲乙雙方提出警告或建議采取糾正措施。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（1）因第三方錯誤咨詢或建議導(dǎo)致的損失；（2）因第三方疏忽或過失導(dǎo)致的損失；（3）因第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)受甲乙任何一方的利益影響。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目信息，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，配合第三方履行職責(zé)；（2）乙方：負(fù)責(zé)執(zhí)行項(xiàng)目，配合第三方履行職責(zé)，接受第三方監(jiān)督；（3）第三方：獨(dú)立履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的變更與替換6.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。（1）新第三方具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和專業(yè)知識；第七條第三方的退出7.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知甲乙雙方。7.2第三方的退出，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的法律地位9.1第三方在合同履行過程中的法律地位是獨(dú)立的，其行為不構(gòu)成甲乙任何一方的行為。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身行為導(dǎo)致甲乙任何一方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方的爭議解決10.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報告詳細(xì)要求：包括市場分析、項(xiàng)目定位、投資估算、財務(wù)分析等，需經(jīng)雙方認(rèn)可的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.項(xiàng)目設(shè)計文件詳細(xì)要求：包括總體設(shè)計、建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、施工圖設(shè)計等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范。3.項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位資質(zhì)、施工方案、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等，需經(jīng)雙方簽訂。4.項(xiàng)目質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、責(zé)任主體等，需由施工單位出具。5.項(xiàng)目驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收單位等，需由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具。6.項(xiàng)目結(jié)算報告詳細(xì)要求：包括工程量清單、材料價格、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用等，需經(jīng)雙方認(rèn)可。7.項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.項(xiàng)目竣工備案表詳細(xì)要求：包括工程概況、施工單位、監(jiān)理單位、驗(yàn)收時間等，需由相關(guān)政府部門出具。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等，需經(jīng)甲乙雙方簽訂。10.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等，需由甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時支付工程款項(xiàng)；（2）甲方未按時提供設(shè)計圖紙；（3）甲方未按時提供施工場地；（4）乙方未按時完成工程；（5）乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量保證；（6）第三方未按時履行服務(wù)義務(wù)；（7）任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)支付欠款金額的千分之五作為違約金；（2）甲方未按時提供設(shè)計圖紙，每逾期一天，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的延誤費(fèi)用；（3）甲方未按時提供施工場地，每逾期一天，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的延誤費(fèi)用；（4）乙方未按時完成工程，每逾期一天，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的延誤費(fèi)用；（5）乙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量保證，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（6）第三方未按時履行服務(wù)義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)支付甲乙雙方相應(yīng)的延誤費(fèi)用；（7）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)根據(jù)泄露的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方逾期支付工程款項(xiàng)5萬元，應(yīng)支付違約金2500元；（2）乙方逾期完成工程10天，應(yīng)支付甲方5000元延誤費(fèi)用；（3）第三方逾期提供服務(wù)2天，應(yīng)支付甲乙雙方各1000元延誤費(fèi)用；（4）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，造成甲方損失2萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)2萬元賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)開發(fā)承包合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的概述2.項(xiàng)目開發(fā)范圍及內(nèi)容2.1項(xiàng)目地理位置及面積2.2項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)及規(guī)劃2.3項(xiàng)目配套設(shè)施及服務(wù)3.開發(fā)承包方式及責(zé)任3.1開發(fā)承包方式3.2承包方責(zé)任3.3開發(fā)方責(zé)任4.投資估算及資金安排4.1投資估算4.2資金來源及使用計劃4.3資金監(jiān)管機(jī)制5.工程建設(shè)及進(jìn)度安排5.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2工程建設(shè)進(jìn)度安排5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.土地使用及權(quán)屬6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地權(quán)屬及變更手續(xù)6.3土地使用年限及費(fèi)用7.合同履行及變更7.1合同履行條件7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決機(jī)制9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖12.2附件二：投資估算明細(xì)表12.3附件三：工程建設(shè)進(jìn)度表13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期13.3生效條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《旅游地產(chǎn)開發(fā)承包管理規(guī)定》制定。1.2合同雙方基本信息1.2.1開發(fā)方：甲方，全稱X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：X，法定代表人：X。1.2.2承包方：乙方，全稱X建筑工程有限公司，住所地：X，法定代表人：X。1.3合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方在X地區(qū)開發(fā)建設(shè)的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積為X平方米，總建筑面積為X平方米。2.項(xiàng)目開發(fā)范圍及內(nèi)容2.1項(xiàng)目地理位置及面積項(xiàng)目位于X地區(qū)，東至X路，南至X路，西至X路，北至X路，占地面積為X平方米。2.2項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)及規(guī)劃項(xiàng)目開發(fā)目標(biāo)為建設(shè)成為一個集旅游、休閑、度假、居住于一體的綜合性旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。具體規(guī)劃包括住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、休閑娛樂區(qū)等。2.3項(xiàng)目配套設(shè)施及服務(wù)項(xiàng)目將配備完善的配套設(shè)施，包括但不限于：幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院、商業(yè)中心、休閑娛樂設(shè)施等。3.開發(fā)承包方式及責(zé)任3.1開發(fā)承包方式本合同采用工程承包方式，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。3.2承包方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。3.3開發(fā)方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，辦理相關(guān)手續(xù)，并按合同約定支付工程款項(xiàng)。4.投資估算及資金安排4.1投資估算項(xiàng)目總投資估算為X億元人民幣。4.2資金來源及使用計劃資金來源包括自籌資金、銀行貸款等。資金使用計劃詳見附件二。4.3資金監(jiān)管機(jī)制甲方設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，乙方需定期向甲方報送資金使用情況。5.工程建設(shè)及進(jìn)度安排5.1工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。5.2工程建設(shè)進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)工期為X個月，具體進(jìn)度安排詳見附件三。5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行，驗(yàn)收程序詳見合同附件。6.土地使用及權(quán)屬6.1土地使用權(quán)取得方式甲方通過出讓方式取得項(xiàng)目用地使用權(quán)。6.2土地權(quán)屬及變更手續(xù)甲方取得土地使用權(quán)后，辦理土地權(quán)屬登記手續(xù)，確保土地權(quán)屬清晰。6.3土地使用年限及費(fèi)用土地使用年限為X年，土地使用費(fèi)按合同約定支付。7.合同履行及變更7.1合同履行條件甲方按合同約定提供用地及支付工程款項(xiàng)，乙方按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。7.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.3合同解除條件合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同解除條件。8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為定義8.1.1甲方違約行為：未按合同約定提供用地或支付工程款項(xiàng)；未按合同約定履行其他義務(wù)。8.1.2乙方違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)；未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決：發(fā)生違約行為后，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.3.3法院訴訟：協(xié)商和仲裁均未解決，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。9.爭議解決機(jī)制9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商：雙方應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁：協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.1.3法院訴訟：仲裁或協(xié)商均未解決，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提出爭議：一方提出爭議，另一方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)答復(fù)。9.2.2仲裁程序：仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.2.3法院訴訟程序：法院根據(jù)民事訴訟法進(jìn)行訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地或合同約定的法院所在地。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目竣工交付使用；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.4合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；10.3.2甲方應(yīng)退還乙方未支付的工程款項(xiàng)；10.3.3雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；11.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方技術(shù)秘密；11.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方財務(wù)信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖12.2附件二：投資估算明細(xì)表12.3附件三：工程建設(shè)進(jìn)度表13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期本合同于二零二四年月日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效條件本合同在雙方簽字蓋章并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、員工或代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供咨詢服務(wù)、項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、資金監(jiān)管、法律服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)由甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂與第三方之間的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方仍為合同主體。18.1.2第三方對甲方的要求和指示，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，乙方仍為合同主體。18.2.2第三方對乙方的要求和指示，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方不參與合同其他方的內(nèi)部事務(wù)。18.3.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自合作協(xié)議約定。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2第三方變更不影響本合同的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前天通知甲乙雙方，并簽訂退出協(xié)議。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.本合同修正20.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，以本合同修正為準(zhǔn)。20.2本合同修正需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃圖要求：規(guī)劃圖需包含項(xiàng)目整體布局、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：規(guī)劃圖是項(xiàng)目開發(fā)的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施。2.附件二：投資估算明細(xì)表要求：明細(xì)表需詳細(xì)列出項(xiàng)目各項(xiàng)投資估算，包括土地費(fèi)用、建設(shè)成本、配套設(shè)施費(fèi)用等。3.附件三：工程建設(shè)進(jìn)度表要求：進(jìn)度表需詳細(xì)列出項(xiàng)目各個階段的建設(shè)時間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成目標(biāo)等。說明：工程建設(shè)進(jìn)度表是項(xiàng)目進(jìn)度控制的重要工具，用于確保項(xiàng)目按時完成。4.附件四：合作協(xié)議要求：合作協(xié)議需明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，用于規(guī)范第三方行為。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：證明文件需證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明是選擇第三方的重要依據(jù)，用于確保第三方具備履行合同的能力。6.附件六：第三方變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需明確第三方變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更后的權(quán)利義務(wù)等。說明：變更協(xié)議是第三方變更的正式文件，用于確保變更的合法性和有效性。7.附件七：第三方退出協(xié)議要求：退出協(xié)議需明確第三方退出的原因、退出后的權(quán)利義務(wù)、后續(xù)事宜處理等。說明：退出協(xié)議是第三方退出的正式文件，用于確保退出過程的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供用地或支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例說明：若甲方未按約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行變更程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方未按約定程序變更合同，任何一方均可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)開發(fā)承包合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.開發(fā)承包范圍3.1開發(fā)范圍3.2承包范圍4.項(xiàng)目投資4.1投資總額4.2投資來源4.3投資回報5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1開工時間5.2竣工時間5.3各階段節(jié)點(diǎn)時間6.工程設(shè)計6.1設(shè)計單位6.2設(shè)計要求6.3設(shè)計費(fèi)用7.工程施工7.1施工單位7.2施工要求7.3施工進(jìn)度7.4施工質(zhì)量8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時間9.付款方式9.1付款比例9.2付款時間9.3付款方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱二零二四年度旅游地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)?？傉嫉孛娣e：10000平方米總建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目類型旅游地產(chǎn)綜合體3.開發(fā)承包范圍3.1開發(fā)范圍甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計、融資、建設(shè)、銷售及運(yùn)營。3.2承包范圍乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，包括土建、安裝、裝修等。4.項(xiàng)目投資4.1投資總額100000萬元人民幣4.2投資來源甲方自籌資金4.3投資回報預(yù)計投資回報率為15%5.項(xiàng)目進(jìn)度5.1開工時間2024年3月1日5.2竣工時間2026年6月30日5.3各階段節(jié)點(diǎn)時間土建工程：2024年3月1日至2025年3月31日安裝工程：2025年4月1日至2025年6月30日裝修工程：2025年7月1日至2025年9月30日6.工程設(shè)計6.1設(shè)計單位建筑設(shè)計研究院6.2設(shè)計要求根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目需求，乙方需按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行設(shè)計。6.3設(shè)計費(fèi)用設(shè)計費(fèi)用為總投資的3%，由甲方承擔(dān)。8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行，包括但不限于質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。8.2驗(yàn)收程序8.2.1乙方應(yīng)在工程完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請，并提供完整的工程資料。8.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后的十個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。8.2.3驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同參與，對工程質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場檢查。8.2.4驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收報告上簽字確認(rèn)。8.3驗(yàn)收時間8.3.1土建工程驗(yàn)收時間：2025年10月1日8.3.2安裝工程驗(yàn)收時間：2025年11月1日8.3.3裝修工程驗(yàn)收時間：2025年12月1日9.付款方式9.1付款比例9.1.1預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)，乙方收到甲方支付的投資總額的10%作為預(yù)付款。9.1.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后，甲方按照實(shí)際完成工程量的95%支付進(jìn)度款。9.1.3驗(yàn)收合格后支付尾款：工程驗(yàn)收合格后五個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的5%作為尾款。9.2付款時間9.2.1預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)9.2.2進(jìn)度款：每月5日前支付上月完成的工程量對應(yīng)款項(xiàng)9.2.3尾款：驗(yàn)收合格后五個工作日內(nèi)9.3付款方式9.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行支付10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程；10.1.2甲方未按合同約定的時間支付款項(xiàng)；10.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方未按時完成工程的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款0.5%的違約金。10.2.2甲方未按時支付款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)0.5%的違約金。10.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和款項(xiàng)。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的工程全部完成；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止前書面通知對方；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和款項(xiàng)。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.其他約定14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知條款任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件項(xiàng)目設(shè)計圖紙施工組織設(shè)計質(zhì)量保證書付款計劃表其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方類型15.2.1設(shè)計咨詢機(jī)構(gòu)15.2.2施工監(jiān)理單位15.2.3質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)15.2.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)15.2.5法律顧問15.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入程序16.1選擇與聘請16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定聘請第三方的類型和具體機(jī)構(gòu)。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2簽訂協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，不得與本合同相沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，不得超出其專業(yè)領(lǐng)域。17.2限額規(guī)定17.2.1第三方對本合同項(xiàng)下事項(xiàng)的違約責(zé)任，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和潛在損失進(jìn)行合理確定。17.3保險17.3.1第三方應(yīng)購買與其業(yè)務(wù)相關(guān)的責(zé)任保險，以保障其在本合同項(xiàng)下可能發(fā)生的賠償責(zé)任。17.3.2保險金額應(yīng)不低于甲乙雙方認(rèn)為合理的數(shù)額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)其專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和效果。18.1.2甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)其專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度和效果。18.2.2乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方以外的其他方的責(zé)任，應(yīng)按照