二零二五年度房產分割與共有權變更及管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產分割與共有權變更及管理協(xié)議本合同目錄一覽第一條房產基本情況1.1房產名稱1.2房產地址1.3房產面積1.4房產產權證號1.5房產購買時間1.6房產購買價格1.7房產原共有權人第二條房產分割原則2.1房產分割方式2.2房產分割比例2.3房產分割后產權歸屬2.4房產分割費用承擔第三條房產共有權變更3.1共有權變更方式3.2共有權變更登記3.3共有權變更手續(xù)3.4共有權變更費用承擔第四條房產管理4.1房產管理方式4.2房產管理職責4.3房產管理費用4.4房產維修保養(yǎng)4.5房產租賃管理第五條房產收益分配5.1房產收益種類5.2房產收益分配比例5.3房產收益分配方式5.4房產收益分配時間第六條房產債務承擔6.1房產現(xiàn)有債務6.2房產新增債務6.3房產債務承擔方式6.4房產債務承擔比例第七條房產稅費承擔7.1房產稅費種類7.2房產稅費承擔方式7.3房產稅費承擔比例7.4房產稅費繳納期限第八條房產轉讓8.1房產轉讓條件8.2房產轉讓程序8.3房產轉讓費用承擔8.4房產轉讓收益分配第九條房產糾紛解決9.1房產糾紛解決方式9.2房產糾紛解決機構9.3房產糾紛解決程序9.4房產糾紛解決費用承擔第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序10.4合同解除費用承擔第十一條合同履行與違約責任11.1合同履行義務11.2合同履行方式11.3合同履行期限11.4違約責任承擔第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序12.4爭議解決費用承擔第十三條合同附件13.1房產產權證復印件13.2房產買賣合同復印件13.3房產測繪圖13.4其他相關文件第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點14.4合同簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：第一條房產基本情況1.1房產名稱：小區(qū)號樓單元室1.2房產地址：省市區(qū)街道小區(qū)1.3房產面積：120平方米1.4房產產權證號：1.5房產購買時間：2020年5月20日1.6房產購買價格：人民幣120萬元1.7房產原共有權人：甲（姓名）、乙（姓名）、丙（姓名）第二條房產分割原則2.1房產分割方式：按面積比例分割2.2房產分割比例：甲得40%，乙得30%，丙得30%2.3房產分割后產權歸屬：甲、乙、丙各自擁有分割后的房產產權2.4房產分割費用承擔：甲、乙、丙按分割比例承擔第三條房產共有權變更3.1共有權變更方式：通過房產登記機關進行變更登記3.2共有權變更登記：甲方提供房產分割協(xié)議及相關證明材料，辦理變更登記手續(xù)3.3共有權變更手續(xù)：甲方負責辦理房產分割登記手續(xù)，乙方、丙方予以配合3.4共有權變更費用承擔：變更登記費用由甲、乙、丙按分割比例承擔第四條房產管理4.1房產管理方式：委托物業(yè)管理公司進行統(tǒng)一管理4.2房產管理職責：物業(yè)管理公司負責房屋及配套設施的維修、保養(yǎng)、清潔等工作4.3房產管理費用：管理費用為每月每平方米人民幣2元，由甲、乙、丙按分割比例承擔4.4房產維修保養(yǎng)：發(fā)生維修保養(yǎng)事項時，甲方負責聯(lián)系物業(yè)管理公司，其他方予以配合4.5房產租賃管理：房產租賃事宜由甲、乙、丙共同協(xié)商決定，租金收入按分割比例分配第五條房產收益分配5.1房產收益種類：租金收入、物業(yè)增值收益等5.2房產收益分配比例：甲得40%，乙得30%，丙得30%5.3房產收益分配方式：每月結算，按分割比例支付5.4房產收益分配時間：每月底前第六條房產債務承擔6.1房產現(xiàn)有債務：現(xiàn)有債務為房屋貸款，金額為人民幣60萬元6.2房產新增債務：新增債務由甲、乙、丙共同承擔6.3房產債務承擔方式：按分割比例承擔6.4房產債務承擔比例：甲得40%，乙得30%，丙得30%第七條房產稅費承擔7.1房產稅費種類：房產稅、土地增值稅、契稅等7.2房產稅費承擔方式：按分割比例承擔7.3房產稅費承擔比例：甲得40%，乙得30%，丙得30%7.4房產稅費繳納期限：按稅法規(guī)定繳納期限繳納第八條房產轉讓8.1房產轉讓條件：任何一方需轉讓房產時，應提前一個月通知其他共有人，并經(jīng)其他共有人書面同意8.2房產轉讓程序：轉讓方需提供房產分割協(xié)議、產權證等證明材料，受讓方需支付轉讓款，雙方共同辦理房產過戶手續(xù)8.3房產轉讓費用承擔：轉讓過程中產生的稅費、手續(xù)費等由轉讓方承擔8.4房產轉讓收益分配：轉讓款扣除相關費用后，剩余部分按分割比例分配給甲、乙、丙第九條房產糾紛解決9.1房產糾紛解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟9.2房產糾紛解決機構：房產所在地人民法院9.3房產糾紛解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)進行9.4房產糾紛解決費用承擔：訴訟費用及其他相關費用由敗訴方承擔第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自甲、乙、丙簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，給其他方造成重大損失的，其他方有權解除合同10.3合同解除程序：解除合同需書面通知其他方，并經(jīng)其他方書面同意10.4合同解除費用承擔：合同解除產生的費用由違約方承擔第十一條合同履行與違約責任11.1合同履行義務：甲、乙、丙應按照本合同約定履行各自的權利和義務11.2合同履行方式：按照本合同約定的時間、地點、方式履行11.3合同履行期限：自合同生效之日起至房產分割完畢之日止11.4違約責任承擔：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構：市仲裁委員會12.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)進行12.4爭議解決費用承擔：仲裁費用由敗訴方承擔第十三條合同附件13.1房產產權證復印件13.2房產買賣合同復印件13.3房產測繪圖13.4房產分割協(xié)議13.5本合同第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：2024年2月20日14.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效14.3合同簽署地點：省市區(qū)街道小區(qū)14.4合同簽署人簽名蓋章：甲（姓名）、乙（姓名）、丙（姓名）分別簽字（或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產分割、共有權變更及管理過程中，被甲、乙、丙任何一方或多方邀請或委托參與合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1房產評估：為確定房產分割價值，邀請具有資質的評估機構進行評估。2.2房產交易：為促成房產轉讓，委托房產中介機構或經(jīng)紀人進行交易。2.3房產管理：為提高房產管理水平，聘請物業(yè)管理公司或專業(yè)管理人員。2.4法律服務：為解決合同履行中的法律問題，聘請律師或律師事務所提供法律服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲、乙、丙任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務或協(xié)助的性質、范圍和風險程度，由甲、乙、丙與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務或協(xié)助工作。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保服務或協(xié)助的質量。4.3第三方應保護甲、乙、丙的合法權益，不得泄露合同內容及相關秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙、丙之間的關系為委托關系，第三方應按照委托人的要求履行職責。5.2第三方在履行職責過程中，應與甲、乙、丙保持密切溝通，及時反饋工作進展和問題。5.3第三方在合同履行過程中，不得與甲、乙、丙任何一方串通，損害其他方的合法權益。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1第三方介入前，甲、乙、丙應就第三方介入的必要性、職責范圍、費用承擔等事項達成一致意見。6.2第三方介入后，甲、乙、丙應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。6.3第三方介入期間，甲、乙、丙應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。6.4第三方介入結束后，甲、乙、丙應就第三方的工作成果進行評估，并按照合同約定支付費用。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入期間，如因特殊情況需要變更或解除第三方介入，甲、乙、丙應協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2第三方介入變更或解除后，甲、乙、丙應重新確定第三方介入的職責范圍和費用承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙、丙應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲、乙、丙的任何商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務，造成甲、乙、丙損失的，應承擔相應的賠償責任。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。10.2第三方介入合同終止后，甲、乙、丙應按照合同約定支付費用，并辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、扉頁、所有權人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房產的合法所有權，是房產分割和共有權變更的重要依據(jù)。2.房產買賣合同復印件要求：提供房產買賣合同的清晰復印件，包括合同雙方信息、房產基本信息、交易價格、付款方式等。3.房產測繪圖要求：提供房產的測繪圖，包括房產的平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于詳細展示房產的尺寸和結構，是房產分割和共有權變更的重要依據(jù)。4.房產分割協(xié)議要求：提供甲、乙、丙三方簽署的房產分割協(xié)議，明確分割比例、產權歸屬等。說明：此附件是房產分割的直接法律文件，是房產分割和共有權變更的法律依據(jù)。5.本合同要求：提供雙方簽署的完整合同文本。說明：此附件是整個協(xié)議的核心文件，包含了房產分割、共有權變更及管理的全部條款。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告。7.第三方服務協(xié)議要求：提供甲、乙、丙與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在介入過程中的行為，是合同履行的重要補充。8.第三方介入相關文件要求：提供第三方介入過程中產生的所有相關文件，包括但不限于工作計劃、報告、會議紀要等。說明：此附件用于記錄第三方介入過程中的詳細信息，是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房產分割費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，甲方應在房產分割協(xié)議簽署后30日內支付分割費用。示例：若甲方在規(guī)定時間內未支付，應向乙方支付違約金，金額為分割費用的1%。2.違約行為：乙方未按時辦理房產分割登記手續(xù)責任認定標準：根據(jù)合同約定，乙方應在甲方支付分割費用后的15個工作日內辦理房產分割登記手續(xù)。示例：若乙方未在規(guī)定時間內辦理，應向甲方支付違約金，金額為房產價值的0.1%。3.違約行為：丙方未按時支付房產管理費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，丙方應在每月月底前支付當月房產管理費用。示例：若丙方未在規(guī)定時間內支付，應向物業(yè)管理公司支付違約金，金額為應支付費用的1%。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：根據(jù)合同約定，第三方應在約定的時間內完成專業(yè)服務或協(xié)助工作。示例：若第三方未按時完成工作，應向委托方支付違約金，金額為服務費用的1%。5.違約行為：任何一方泄露合同內容及相關秘密責任認定標準：根據(jù)合同約定，任何一方不得泄露合同內容及相關秘密。示例：若一方泄露，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度房產分割與共有權變更及管理協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同生效條件第二章房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬2.5房產現(xiàn)狀第三章房產分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割費用3.4分割期限第四章共有權變更4.1共有權的變更范圍4.2共有權的變更方式4.3共有權的變更期限4.4共有權的變更費用第五章房產管理5.1管理機構5.2管理職責5.3管理費用5.4管理期限5.5管理協(xié)議的解除第六章房產維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修與保養(yǎng)費用6.4維修與保養(yǎng)期限第七章房產租賃7.1租賃權7.2租賃期限7.3租金及支付方式7.4租賃合同的簽訂與解除第八章房產交易8.1交易權8.2交易條件8.3交易稅費8.4交易合同的簽訂與解除第九章房產繼承9.1繼承權9.2繼承程序9.3繼承份額9.4繼承費用第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用10.4爭議解決期限第十一章違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償11.4違約解除第十二章合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果12.4解除費用第十三章合同生效、變更與終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止13.4合同解除第十四章合同附件14.1附件一：房產分割協(xié)議14.2附件二：共有權變更協(xié)議14.3附件三：房產管理協(xié)議14.4附件四：房產維修與保養(yǎng)協(xié)議14.5附件五：房產租賃合同14.6附件六：房產交易合同14.7附件七：房產繼承協(xié)議合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在房產分割、共有權變更及管理等方面的權利和義務，確保雙方在房產相關事宜中的合法權益得到保障。1.3合同當事人甲方：_________乙方：_________1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房產基本情況2.1房產位置房產位于_________，具體地址為_________。2.2房產面積房產總面積為_________平方米，其中建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米。2.3房產結構房產為_________結構，層數(shù)為_________層。2.4房產權屬房產權屬證書編號為_________，產權人為甲方和乙方共同共有。2.5房產現(xiàn)狀房產目前處于_________狀態(tài)，無任何債權債務糾紛。第三章房產分割原則3.1分割比例房產分割比例為甲方：_________%，乙方：_________%。3.2分割方式房產分割方式為_________。3.3分割費用分割費用由甲方和乙方按照分割比例承擔。3.4分割期限房產分割應在合同簽訂之日起_________個月內完成。第四章共有權變更4.1共有權的變更范圍共有權的變更范圍為房產分割后的共有權。4.2共有權的變更方式共有權的變更方式為_________。4.3共有權的變更期限共有權的變更應在房產分割完成后_________個月內完成。4.4共有權的變更費用共有權的變更費用由甲方和乙方按照分割比例承擔。第五章房產管理5.1管理機構房產管理機構為_________。5.2管理職責管理機構的職責包括但不限于_________。5.3管理費用管理費用為每月_________元，由甲方和乙方按照分割比例承擔。5.4管理期限管理期限為自合同生效之日起_________年。5.5管理協(xié)議的解除管理協(xié)議的解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第六章房產維修與保養(yǎng)6.1維修責任房產的維修責任由甲方和乙方共同承擔。6.2保養(yǎng)責任房產的保養(yǎng)責任由甲方和乙方共同承擔。6.3維修與保養(yǎng)費用維修與保養(yǎng)費用由甲方和乙方按照分割比例承擔。6.4維修與保養(yǎng)期限維修與保養(yǎng)期限為自合同生效之日起_________年。第七章房產租賃7.1租賃權甲方和乙方共同擁有房產的租賃權。7.2租賃期限租賃期限為_________年。7.3租金及支付方式租金為每月_________元，支付方式為_________。7.4租賃合同的簽訂與解除租賃合同的簽訂與解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第八章房產交易8.1交易權甲方和乙方共同擁有房產的交易權。8.2交易條件房產交易需符合國家法律法規(guī)及相關政策，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3交易稅費交易稅費按照國家相關法律法規(guī)和當?shù)卣邎?zhí)行。8.4交易合同的簽訂與解除交易合同的簽訂與解除需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第九章房產繼承9.1繼承權房產的繼承權按照國家法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。9.2繼承程序房產繼承程序按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。9.3繼承份額房產繼承份額按照分割比例確定。9.4繼承費用繼承費用由繼承人或受遺贈人承擔。第十章爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_________。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。10.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________個月內。第十一章違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于_________。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。11.4違約解除違約方違約達到一定程度的，另一方有權解除合同。第十二章合同解除12.1解除條件解除條件包括但不限于_________。12.2解除程序解除程序需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。12.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理房產分割、共有權變更及管理等相關事宜。12.4解除費用解除費用由違約方承擔。第十三章合同生效、變更與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更合同變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。13.3合同終止合同終止條件包括但不限于_________。13.4合同解除合同解除按照第十二章的規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同附件14.1附件一：房產分割協(xié)議14.2附件二：共有權變更協(xié)議14.3附件三：房產管理協(xié)議14.4附件四：房產維修與保養(yǎng)協(xié)議14.5附件五：房產租賃合同14.6附件六：房產交易合同14.7附件七：房產繼承協(xié)議甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權條款：甲方在本合同中擁有最終決策權，包括但不限于房產分割、共有權變更、管理決策等。說明：甲方作為主導方，在合同執(zhí)行過程中，有權根據(jù)自身利益和意愿做出相關決策。1.2甲方優(yōu)先權條款：在房產分割、共有權變更等事宜中，甲方享有優(yōu)先權。說明：甲方在涉及房產權益分配時，享有優(yōu)先選擇權，以確保甲方權益不受侵害。1.3甲方管理費用承擔條款：甲方承擔房產管理期間的所有費用。說明：甲方作為主導方，應承擔房產管理期間產生的各項費用，包括物業(yè)管理費、維修費等。1.4甲方收益分配條款：甲方在房產出租、出售等收益分配中享有優(yōu)先權。說明：甲方在房產產生收益時，享有優(yōu)先分配權，以確保甲方權益得到保障。1.5甲方信息披露條款：甲方有義務向乙方提供房產相關信息的真實、準確、完整。說明：甲方作為主導方，應保證向乙方提供房產信息的真實性，避免乙方因信息不對稱而受到損失。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方?jīng)Q策權條款：乙方在本合同中擁有最終決策權，包括但不限于房產分割、共有權變更、管理決策等。說明：乙方作為主導方，在合同執(zhí)行過程中，有權根據(jù)自身利益和意愿做出相關決策。2.2乙方優(yōu)先權條款：在房產分割、共有權變更等事宜中，乙方享有優(yōu)先權。說明：乙方在涉及房產權益分配時，享有優(yōu)先選擇權，以確保乙方權益不受侵害。2.3乙方管理費用承擔條款：乙方承擔房產管理期間的所有費用。說明：乙方作為主導方，應承擔房產管理期間產生的各項費用，包括物業(yè)管理費、維修費等。2.4乙方收益分配條款：乙方在房產出租、出售等收益分配中享有優(yōu)先權。說明：乙方在房產產生收益時，享有優(yōu)先分配權，以確保乙方權益得到保障。2.5乙方信息披露條款：乙方有義務向甲方提供房產相關信息的真實、準確、完整。說明：乙方作為主導方，應保證向甲方提供房產信息的真實性，避免甲方因信息不對稱而受到損失。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責條款：第三方中介機構在本合同中負責提供專業(yè)服務，包括但不限于房產評估、分割、共有權變更等。說明：第三方中介機構應具備相關資質，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正的服務。3.2中介費用承擔條款：中介費用由甲方和乙方按照分割比例承擔。說明：中介費用是第三方機構提供專業(yè)服務的合理報酬，應由雙方共同承擔。3.3中介保密義務條款：第三方中介機構對本合同內容及雙方信息負有保密義務。說明：中介機構在合同執(zhí)行過程中，應遵守保密原則，不得泄露任何一方信息。3.4中介爭議解決條款：若中介機構在執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。說明：中介機構在執(zhí)行合同過程中，如出現(xiàn)爭議，應由雙方協(xié)商解決，以維護合同執(zhí)行。3.5中介責任承擔條款：中介機構在執(zhí)行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。說明：中介機構在合同執(zhí)行過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房產分割協(xié)議2.附件二：共有權變更協(xié)議3.附件三：房產管理協(xié)議4.附件四：房產維修與保養(yǎng)協(xié)議5.附件五：房產租賃合同6.附件六：房產交易合同7.附件七：房產繼承協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定時間完成房產分割；未按約定方式變更共有權；未按約定承擔管理費用；未按約定履行維修與保養(yǎng)責任；未按約定進行房產租賃或交易；未按約定提供真實、準確、完整的房產信息；未按約定履行爭議解決義務。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應具有明確的事實依據(jù)；違約行為的認定需雙方協(xié)商一致，或由第三方機構進行評估；違約行為的認定應遵循公平、公正的原則。三、法律名詞及解釋：1.房產權屬：指房產所有人依法對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.管理協(xié)議：指甲方和乙方就房產管理事項達成的協(xié)議。4.爭議解決：指甲方和乙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議采取的解決方式。5.違約責任：指違約方應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產分割過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調解。2.問題：共有權變更過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調解。3.問題：房產管理費用承擔不明確。解決辦法：明確管理費用承擔比例，必要時可尋求法律途徑解決。4.問題：房產維修與保養(yǎng)責任不明確。解決辦法：明確維修與保養(yǎng)責任，制定詳細的維修保養(yǎng)計劃。5.問題：房產租賃或交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：按照合同約定處理，必要時可尋求法律途徑解決。五、所有應用場景：1.房產分割與共有權變更：適用于共同擁有房產的雙方需要明確分割和共有權變更事宜。2.房產管理：適用于共同擁有房產的雙方需要約定房產的管理方式、費用及責任。3.房產租賃：適用于房產需要出租時，明確租賃雙方的權利和義務。4.房產交易：適用于房產需要出售或購買時，明確交易雙方的權利和義務。5.房產繼承：適用于房產所有者去世后，明確繼承人繼承房產的權利和義務。全文完。二零二四年度房產分割與共有權變更及管理協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（填寫其他相關方名稱）地址：（填寫其他相關方地址）聯(lián)系人：（填寫其他相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫其他相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方、乙方）共同擁有一套房產，現(xiàn)因雙方家庭及工作需要，經(jīng)協(xié)商一致，決定對房產進行分割，并變更共有權。2.2目的：本合同旨在明確雙方在房產分割、共有權變更及管理方面的權利義務，確保雙方合法權益，維護和諧穩(wěn)定的家庭關系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語，按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行解釋。3.2關鍵詞解釋：1.房產：指雙方共同擁有的房產，包括房屋、土地等；2.分割：指將房產按照約定的比例進行劃分，各自擁有相應份額；3.共有權：指雙方對房產共同享有占有、使用、收益和處分的權利；4.管理協(xié)議：指本合同關于房產分割、共有權變更及管理的條款。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.享有房產分割后的相應份額；2.行使共有權，對房產進行合理使用；3.按照約定支付房產相關費用；4.配合乙方共同管理房產。4.2乙方的權利和義務：1.享有房產分割后的相應份額；2.行使共有權，對房產進行合理使用；3.按照約定支付房產相關費用；4.配合甲方共同管理房產。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為房產所在地。5.3合同履行方式：1.雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.房產分割后的管理，由雙方共同協(xié)商確定；3.房產相關費用的支付，按照國家相關規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.房產分割完畢；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.通知其他相關方；3.辦理房產分割及共有權變更手續(xù)。6.4終止后果：1.房產分割完畢，雙方各自享有相應份額；2.房產管理責任及費用按照本合同約定執(zhí)行；3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成：1.房產分割費用：包括但不限于測繪費、登記費、稅費等；2.房產管理費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等；3.其他相關費用：如律師費、評估費等。7.2支付方式：1.銀行轉賬：雙方應按照約定的賬戶信息進行轉賬支付；2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，可通過現(xiàn)金方式支付。7.3支付時間：1.房產分割費用：在房產分割方案確定后____個工作日內支付；2.房產管理費用：按照物業(yè)管理合同約定的時間支付；3.其他相關費用：在發(fā)生相關費用后____個工作日內支付。7.4支付條款：1.雙方應按照約定的支付方式、支付時間支付相關費用；2.支付憑證：雙方應妥善保管支付憑證，以備日后查證。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間支付相關費用，應向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未履行房產管理義務，導致房產受損，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付相關費用，應向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未履行房產管理義務，導致房產受損，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金：按照實際損失的一定比例計算；2.賠償金額：根據(jù)實際情況確定；3.賠償方式：現(xiàn)金支付、轉賬支付或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內容：1.房產分割方案；2.共有權變更事宜；3.房產管理相關信息。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、火災等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本合同；3.不可抗力事件結束后，雙方應及時恢復履行本合同。10.4不可抗力實例：1.地震；2.洪水；3.戰(zhàn)爭；4.罷工；5.政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；2.或雙方協(xié)商一致，提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉讓；2.任何一方轉讓本合同，應通知對方。12.2不得轉讓的情形：1.甲方或乙方死亡、喪失民事行為能力；2.合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方和乙方在合同履行過程中，對房產分割、共有權變更及管理事項擁有最終決定權；2.雙方有權對房產進行必要的維護和管理。13.2特殊權力保留：1.甲方和乙方在合同履行過程中，對房產分割、共有權變更及管理事項的爭議解決擁有最終決定權；2.雙方有權對房產分割、共有權變更及管理事項進行必要的調整。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充，應書面通知對方；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改和補充的內容成為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有同等法律效力；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)作，共同維護房產分割、共有權變更及管理的合法權益；2.雙方應按照約定，共同處理房產分割、共有權變更及管理過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過電話、郵件、書面通知等方式進行溝通；2.雙方應按照約定的時間和方式，及時處理房產分割、共有權變更及管理事項。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于房產分割、共有權變更及管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）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