鐵路運輸堆場租賃合同

鐵路運輸堆場租賃合同合同編號：__________鐵路運輸堆場租賃合同地址：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條租賃標的物1.1本合同租賃的標的物為甲方所有的鐵路運輸堆場，堆場地址為：__________。1.2堆場面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）堆場租賃費：__________元/平方米·月；（2）設(shè)施使用費：__________元/月。3.2租金支付方式為：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方鐵路運輸堆場僅用于__________（填寫租賃用途）。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)堆場的維修與保養(yǎng)，保證堆場設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用堆場設(shè)施，不得故意損壞，如因使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)按甲方要求辦理堆場內(nèi)貨物和設(shè)施的保險，保險費用由乙方承擔(dān)。6.2保險合同須經(jīng)甲方書面同意，保險賠償金歸乙方所有，但乙方應(yīng)扣除因損壞導(dǎo)致的賠償金額后，將剩余部分支付給甲方。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需變更或解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報原合同登記機關(guān)備案。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按約定提供堆場或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方鐵路運輸堆場所有權(quán)證明文件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方法定代表人身份證明文件4.堆場平面圖5.堆場設(shè)施清單6.保險合同及保單7.租金支付證明文件8.合同變更或解除的書面協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供堆場或設(shè)施，認定違約。2.乙方未按約定支付租金，認定違約。3.乙方未按租賃用途使用堆場，認定違約。4.乙方故意損壞堆場設(shè)施，認定違約。5.甲方未按約定維修與保養(yǎng)堆場設(shè)施，認定違約。6.乙方未辦理保險或保險合同未經(jīng)甲方同意，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有鐵路運輸堆場所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方鐵路運輸堆場進行貨物堆存和裝卸作業(yè)的一方。3.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方鐵路運輸堆場的期限。4.租金：指乙方按約定標準支付給甲方的堆場租賃費和設(shè)施使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付的額外費用。6.違約金：指一方違反本合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.堆場設(shè)施損壞：及時通知甲方，共同查明原因，的責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核對金額，協(xié)商解決或依法解決。3.租賃用途變更：雙方簽訂書面變更協(xié)議，報原合同登記機關(guān)備案。4.保險辦理問題：協(xié)助乙方辦理保險手續(xù)，確保保險合同符合甲方要求。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.貨物堆存：乙方在堆場內(nèi)堆存貨物，需按約定支付租金。2.裝卸作業(yè)：乙方在堆場內(nèi)進行貨物裝卸作業(yè)，使用甲方設(shè)施。3.維修與保養(yǎng)：甲方負責(zé)堆場設(shè)施的維修與