2025年度養(yǎng)老院房屋借用服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度養(yǎng)老院房屋借用服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（養(yǎng)老院）：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方（房屋借用方）：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，養(yǎng)老服務(wù)業(yè)得到了廣泛關(guān)注。為滿足社會(huì)養(yǎng)老需求，甲方擬將閑置房屋提供給乙方使用，以開展養(yǎng)老服務(wù)。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在養(yǎng)老院房屋借用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“養(yǎng)老院”、“房屋借用”、“服務(wù)”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）養(yǎng)老院：指為老年人提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）房屋借用：指甲方將閑置房屋提供給乙方使用，乙方在借用期間對(duì)房屋享有使用權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（3）服務(wù)：指乙方在借用房屋期間，為老年人提供的各項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在借用房屋期間的服務(wù)質(zhì)量，確保老年人權(quán)益。（3）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，保障乙方及老年人的人身、財(cái)產(chǎn)安全。（4）甲方應(yīng)按時(shí)繳納房屋借用費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在借用房屋期間，按照合同約定使用房屋，開展養(yǎng)老服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)保證在借用房屋期間，為老年人提供優(yōu)質(zhì)、安全的養(yǎng)老服務(wù)。（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋借用費(fèi)用，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的養(yǎng)老院房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方在借用房屋期間，應(yīng)按照合同約定，為老年人提供各項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋歸還手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即將房屋歸還甲方，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋借用費(fèi)：根據(jù)房屋面積、地段等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的房屋借用費(fèi)用。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方在借用房屋期間，應(yīng)按照甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用甲方提供的公共設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因房屋借用所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。7.2支付方式乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋借用費(fèi)：乙方應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的房屋借用費(fèi)。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后5個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：按照費(fèi)用發(fā)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的賠償金額，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定。（2）乙方違約的賠償金額，應(yīng)根據(jù)損失程度，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方保密信息。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、公共利益等特殊情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在使用房屋期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或出借房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）任何修改或補(bǔ)充的條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）雙方應(yīng)就房屋借用服務(wù)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他有效通訊方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于養(yǎng)老院房屋借用服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何增減條款均需書面形式作出。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（養(yǎng)老院）：法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（房屋借用方）：法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋借用合同正本一份。2.房屋借用合同副本一份。3.房屋借用費(fèi)用明細(xì)表一份。4.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一份。5.不可抗力事件證明文件（如有）。6.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件（如有）。8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.法律適用：指合同所適用的法律法規(guī)。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋借用期間，房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提高服務(wù)質(zhì)量，乙方應(yīng)立即采取措施改進(jìn)。3.問(wèn)題：支付費(fèi)用出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保證其服務(wù)的安全性，對(duì)因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)使用房屋，開展相關(guān)服務(wù)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方和乙方。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋和服務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)房屋和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。（3）乙方有權(quán)要求甲方在房屋借用期間進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)服務(wù)需求。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前30日通知乙方。（2）甲方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)征得乙方同意。（3）甲方不得將房屋出租給第三方，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。（3）甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和功能。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（2）乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。（3）乙方如未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同要求。全文完。2025年度養(yǎng)老院房屋借用服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1養(yǎng)老院2.2借用人3.借用物的描述3.1房屋的具體信息3.2房屋的設(shè)施與設(shè)備3.3房屋的維護(hù)與保養(yǎng)4.借用期限4.1借用起始日期4.2借用結(jié)束日期5.借用費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整6.借用條件與義務(wù)6.1借用條件6.2借用人的義務(wù)7.養(yǎng)老院的義務(wù)7.1養(yǎng)老院的義務(wù)7.2養(yǎng)老院的職責(zé)8.房屋的使用8.1使用范圍8.2使用規(guī)范8.3使用限制9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.損壞賠償10.1損壞定義10.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償程序11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.3保險(xiǎn)范圍12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“養(yǎng)老院”指位于[具體地址]，專門為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.2“借用服務(wù)”指養(yǎng)老院將房屋及其相關(guān)設(shè)施提供給借用人使用的服務(wù)。1.1.3“借用期限”指借用服務(wù)開始至結(jié)束的期間。1.1.4“借用費(fèi)用”指借用人為獲得借用服務(wù)而支付的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1養(yǎng)老院2.1.1名稱：[養(yǎng)老院名稱]2.1.2地址：[養(yǎng)老院地址]2.1.3聯(lián)系人：[養(yǎng)老院聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[養(yǎng)老院聯(lián)系電話]2.2借用人2.2.1名稱：[借用人工商名稱或個(gè)人姓名]2.2.2地址：[借用人工商地址或個(gè)人住址]2.2.3聯(lián)系人：[借用人工商聯(lián)系人姓名或個(gè)人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[借用人工商聯(lián)系電話或個(gè)人聯(lián)系電話]3.借用物的描述3.1房屋的具體信息3.1.1房屋地址：[房屋地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)包含的設(shè)施清單]3.2房屋的設(shè)施與設(shè)備3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：[水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施情況]3.2.2設(shè)備清單：[房屋內(nèi)包含的設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]3.3房屋的維護(hù)與保養(yǎng)3.3.1養(yǎng)老院負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。3.3.2借用人應(yīng)按照養(yǎng)老院的規(guī)定使用房屋內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備。4.借用期限4.1借用起始日期：[借用服務(wù)開始日期]4.2借用結(jié)束日期：[借用服務(wù)結(jié)束日期]5.借用費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式：[費(fèi)用計(jì)算依據(jù)，如按月、按季度或按年計(jì)算]5.2費(fèi)用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等]5.3費(fèi)用調(diào)整：[費(fèi)用調(diào)整的條件及方式]6.借用條件與義務(wù)6.1借用條件6.1.1借用人需具備合法身份，并提交相關(guān)證明文件。6.1.2借用人需按照養(yǎng)老院的規(guī)定使用房屋。6.2借用人的義務(wù)6.2.1借用人應(yīng)按時(shí)支付借用費(fèi)用。6.2.2借用人應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞。6.2.3借用人應(yīng)遵守養(yǎng)老院的管理規(guī)定。7.養(yǎng)老院的義務(wù)7.1養(yǎng)老院應(yīng)按照合同約定提供借用服務(wù)。7.2養(yǎng)老院應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與保養(yǎng)。7.3養(yǎng)老院應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。8.房屋的使用8.1使用范圍8.1.1借用人僅限于將房屋用于其合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或居住用途。8.1.2借用人不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2使用規(guī)范8.2.1借用人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.2.2借用人應(yīng)保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.2.3借用人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，避免浪費(fèi)。8.3使用限制8.3.1借用人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)或存放易燃易爆物品。8.3.2借用人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到養(yǎng)老院的書面許可。9.維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1養(yǎng)老院負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。9.1.2因借用人的不當(dāng)使用造成的損壞，由借用人負(fù)責(zé)維修或賠償。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1借用人應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔，保持衛(wèi)生。9.2.2借用人應(yīng)按照養(yǎng)老院的要求進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。9.3維修費(fèi)用9.3.1養(yǎng)老院負(fù)責(zé)日常維修費(fèi)用，但重大維修費(fèi)用需雙方協(xié)商確定。10.損壞賠償10.1損壞定義10.1.1損壞指房屋或其設(shè)施因使用、自然原因或其他因素導(dǎo)致的損壞。10.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.2.1損壞賠償應(yīng)根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本確定。10.2.2損壞賠償應(yīng)以實(shí)際修復(fù)費(fèi)用為標(biāo)準(zhǔn)。10.3賠償程序10.3.1借用人發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知養(yǎng)老院。10.3.2養(yǎng)老院應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行評(píng)估和修復(fù)。10.3.3借用人應(yīng)按照養(yǎng)老院的要求支付賠償費(fèi)用。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任11.1.1養(yǎng)老院應(yīng)為其提供的房屋及其設(shè)施購(gòu)買必要的安全保險(xiǎn)。11.1.2借用人應(yīng)自行購(gòu)買與其活動(dòng)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。11.3保險(xiǎn)范圍11.3.1保險(xiǎn)范圍應(yīng)覆蓋房屋及其設(shè)施可能發(fā)生的意外損失。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。12.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件12.2.1合同到期自然終止。12.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、損壞房屋設(shè)施、違反使用規(guī)范等。13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償13.3.1違約賠償應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況確定。14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決程序14.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭(zhēng)議等。2.第三方介入的程序2.1引入程序2.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2接入程序2.2.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)。3.1.2第三方介入不違反國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。3.1.3第三方介入對(duì)合同履行有積極影響。4.第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的最高賠償限額。5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用7.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定確定。7.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止8.1.1第三方介入的終止應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定執(zhí)行。8.1.2第三方介入的終止不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定。9.1.2若協(xié)議未約定，爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.養(yǎng)老院房屋借用服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包括所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件說(shuō)明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的正式文件。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件說(shuō)明：作為房屋借用服務(wù)的具體內(nèi)容之一，用于確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含房屋及設(shè)施保險(xiǎn)的詳細(xì)信息，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。附件說(shuō)明：證明雙方已按照合同約定購(gòu)買了必要的保險(xiǎn)。4.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為費(fèi)用支付的證明，用于記錄雙方的資金往來(lái)。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：用于跟蹤房屋及設(shè)施維修情況，確保房屋的完好。6.違約通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)明確指出違約行為，并要求違約方采取糾正措施。附件說(shuō)明：用于在違約情況下，通知對(duì)方違約事實(shí)和糾正要求。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。附件說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已通過(guò)合法途徑解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借用人未在約定時(shí)間內(nèi)支付借用費(fèi)用。2.損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借用人使用不當(dāng)或故意損壞房屋或設(shè)施。示例說(shuō)明：借用人損壞房屋墻壁，應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。3.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借用人未遵守合同約定的使用規(guī)范。示例說(shuō)明：借用人未經(jīng)允許在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)停止并賠償損失。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借用人提供虛假信息，導(dǎo)致養(yǎng)老院遭受損失。示例說(shuō)明：借用人提供虛假身份證明，應(yīng)賠償因此造成的損失。5.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借用人未經(jīng)養(yǎng)老院同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。示例說(shuō)明：借用人未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)立即停止并賠償損失。全文完。2025年度養(yǎng)老院房屋借用服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同期限二、房屋借用事項(xiàng)1.借用房屋的基本信息2.借用房屋的使用范圍3.借用房屋的使用年限4.借用房屋的維護(hù)責(zé)任三、服務(wù)內(nèi)容1.養(yǎng)老院基本服務(wù)2.特殊服務(wù)需求3.服務(wù)質(zhì)量保障4.服務(wù)收費(fèi)四、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成2.結(jié)算方式3.付款期限4.違約責(zé)任五、房屋使用規(guī)范1.使用范圍限制2.使用時(shí)間規(guī)定3.人員出入管理4.安全管理六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭(zhēng)議解決七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、合同終止1.合同終止情形2.合同終止程序3.合同終止后處理4.合同終止后責(zé)任十、其他約定1.合同附件2.合同附件說(shuō)明3.合同解釋權(quán)4.合同附件效力十一、合同附件1.房屋借用合同附件2.服務(wù)內(nèi)容附件3.費(fèi)用結(jié)算附件4.違約責(zé)任附件十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效標(biāo)志4.合同生效范圍十三、合同附件1.合同簽訂人簽名2.合同簽訂單位蓋章3.合同附件附件4.合同附件說(shuō)明十四、合同附件1.合同附件附件2.合同附件說(shuō)明3.合同附件效力4.合同附件簽署合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度養(yǎng)老院房屋借用服務(wù)合同2.合同雙方：（1）甲方（房屋所有者）：[甲方全稱]（2）乙方（房屋借用者）：[乙方全稱]3.合同簽訂時(shí)間：[簽訂日期]4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]5.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止二、房屋借用事項(xiàng)1.借用房屋的基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋用途：養(yǎng)老院服務(wù)2.借用房屋的使用范圍：僅限作為養(yǎng)老院使用不得用于任何商業(yè)活動(dòng)3.借用房屋的使用年限：本合同約定的借用期限為一年4.借用房屋的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)三、服務(wù)內(nèi)容1.養(yǎng)老院基本服務(wù)：提供居住、餐飲、醫(yī)療、護(hù)理等服務(wù)2.特殊服務(wù)需求：根據(jù)乙方需求提供個(gè)性化服務(wù)3.服務(wù)質(zhì)量保障：乙方需確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)收費(fèi)：服務(wù)費(fèi)用按年度收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用構(gòu)成：房屋借用費(fèi)服務(wù)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用2.結(jié)算方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用每季度支付一次，具體時(shí)間詳見合同附件3.付款期限：按季度支付，每個(gè)季度首月支付4.違約責(zé)任：逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金五、房屋使用規(guī)范1.使用范圍限制：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.使用時(shí)間規(guī)定：乙方應(yīng)確保房屋全天候?qū)ν忾_放3.人員出入管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)入房屋的人員進(jìn)行管理4.安全管理：乙方應(yīng)確保房屋及其周邊的安全六、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按約定支付費(fèi)用乙方違反房屋使用規(guī)范乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任3.違約賠償：乙方應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失4.違約爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后六十日內(nèi)提交仲裁4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)八、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)2.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正3.合同變更程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議4.合同解除程序：雙方簽訂書面解除協(xié)議，并通知對(duì)方九、合同終止1.合同終止情形：合同期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同終止程序：雙方簽訂書面終止協(xié)議3.合同終止后處理：乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀雙方結(jié)算剩余費(fèi)用和賠償金4.合同終止后責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任十、其他約定1.合同附件：房屋借用合同附件服務(wù)內(nèi)容附件費(fèi)用結(jié)算附件違約責(zé)任附件2.合同附件說(shuō)明：附件一：房屋借用合同附件附件二：服務(wù)內(nèi)容附件附件三：費(fèi)用結(jié)算附件附件四：違約責(zé)任附件3.合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸甲方所有4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十一、合同附件1.房屋借用合同附件2.服務(wù)內(nèi)容附件3.費(fèi)用結(jié)算附件4.違約責(zé)任附件十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起生效3.合同生效標(biāo)志：雙方簽字蓋章4.合同生效范圍：本合同適用于合同雙方及合同涉及的所有事項(xiàng)十三、合同附件1.合同簽訂人簽名：[甲方代表簽名][乙方代表簽名]2.合同簽訂單位蓋章：[甲方單位蓋章][乙方單位蓋章]3.合同附件附件4.合同附件說(shuō)明十四、合同附件1.合同附件附件2.合同附件說(shuō)明3.合同附件效力4.合同附件簽署甲方（房屋所有者）：[甲方全稱]乙方（房屋借用者）：[乙方全稱]甲方代表簽名：____________________乙方代表簽名：____________________甲方單位蓋章：____________________乙方單位蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)下的房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)修復(fù)發(fā)現(xiàn)的安全隱患。甲方在房屋維修期間，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要措施確保乙方正常使用服務(wù)。2.甲方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，調(diào)整養(yǎng)老院的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。甲方在調(diào)整服務(wù)內(nèi)容前，應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商，并取得乙方的同意。3.甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整權(quán)：甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。4.甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)：在乙方嚴(yán)重違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在解除合同前，應(yīng)給予乙方合理的整改期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容