房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本

房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本

甲方（開發(fā)商）：______________________

地址：______________________________

電話：______________________________

法定代表人：________________________

乙方（投資方）：______________________

地址：______________________________

電話：______________________________

法定代表人：________________________

鑒于甲方擁有位于____________________的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號(hào)為：_____________，土地用途為：______________，土地面積為：_____________平方米。甲方擬在該地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，乙方愿意與甲方聯(lián)合開發(fā)該房地產(chǎn)項(xiàng)目。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就聯(lián)合開發(fā)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：______________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：______________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為__________平方米，其中住宅建筑面積為__________平方米，商業(yè)建筑面積為__________平方米，其他建筑面積為__________平方米。

1.4項(xiàng)目總投資：預(yù)計(jì)總投資為人民幣_(tái)_________元。

第二條合作方式

2.1甲方負(fù)責(zé)提供土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等工作。

2.2乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的全部資金，并按照本合同約定向甲方支付。

2.3雙方按照本合同約定分享項(xiàng)目利潤。

第三條資金投入

3.1乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度向甲方支付資金，具體支付計(jì)劃如下：

3.1.1項(xiàng)目啟動(dòng)資金：人民幣_(tái)_________元，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。

3.1.2項(xiàng)目建設(shè)資金：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，乙方應(yīng)于每期工程完成后__________日內(nèi)支付相應(yīng)比例的資金。

3.2甲方應(yīng)保證乙方投入的資金?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

第四條利潤分配

4.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，雙方按照以下比例分配利潤：

4.1.1甲方：__________%

4.1.2乙方：__________%

4.2利潤分配的具體方式為：項(xiàng)目銷售收入扣除項(xiàng)目成本后，按照上述比例分配。

第五條權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

5.1.1甲方應(yīng)保證提供的土地使用權(quán)合法有效，無權(quán)屬糾紛。

5.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等工作，并保證工程質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

5.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)行政審批手續(xù)。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付資金。

5.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督項(xiàng)目的資金使用情況和工程進(jìn)度。

5.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)行政審批手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照合同約定提供土地使用權(quán)或辦理行政審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未能按照合同約定支付資金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)千分之五的違約金。

6.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同變更與解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：______________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：_____________________________

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

3.項(xiàng)目施工圖紙

4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

以上合同內(nèi)容為房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同的基本范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在實(shí)際操作中，雙方應(yīng)詳細(xì)討