2024版有產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版有產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃用途5.1商鋪用途限制5.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍6.商鋪維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.商鋪退租及違約責(zé)任8.1商鋪退租條件8.2違約責(zé)任及賠償9.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)9.1租賃稅費(fèi)承擔(dān)方9.2稅費(fèi)計(jì)算方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號(hào)碼：__________________注冊(cè)地址：__________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________________法定代表人：__________________身份證號(hào)碼：__________________注冊(cè)地址：__________________通訊地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：__________________2.2商鋪地址：__________________2.3商鋪面積：__________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：__________________2.5商鋪設(shè)施：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)租金調(diào)整政策，租金可按調(diào)整政策執(zhí)行。4.租賃押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方無(wú)違約行為，租賃押金全額退還。4.3押金退還方式：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.租賃用途5.1商鋪用途限制：商鋪僅用于__________________。5.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：__________________6.商鋪維護(hù)與維修6.1出租方維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。6.2承租方維修責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)。6.3商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處置商鋪。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租，并確保轉(zhuǎn)租方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。8.商鋪退租及違約責(zé)任8.1商鋪退租條件：承租方如需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償：8.2.1若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。8.2.2若承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.3若因承租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方?yīng)向出租方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。9.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)9.1租賃稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)由____方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)按__________________計(jì)算。10.合同解除與終止10.1.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后，違約方在____日內(nèi)未予改正。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件：合同期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)租意愿時(shí)，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為__________________。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證等。12.2合同解釋權(quán)：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署14.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：__________________14.3合同簽署人：出租方（簽字或蓋章）：__________________，承租方（簽字或蓋章）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢、中介、擔(dān)保、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1租賃商鋪的評(píng)估、鑒定和咨詢；15.2.2合同簽訂、履行過(guò)程中的見(jiàn)證、見(jiàn)證記錄；15.2.3租賃商鋪的轉(zhuǎn)租、續(xù)租、解約等事宜；15.2.4糾紛調(diào)解、仲裁等法律程序。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1在引入第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。16.2乙方的額外條款：16.2.1在引入第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和見(jiàn)證工作。16.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任范圍。16.2.3乙方有權(quán)要求甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。17.1.2第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和隱私。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：18.1.1第三方對(duì)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，其責(zé)任限額不超過(guò)人民幣_(tái)___元。18.1.2第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.3第三方的責(zé)任限額可根據(jù)具體情況在合同中約定調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.2第三方與乙方之間的關(guān)系，以雙方簽訂的書面協(xié)議為準(zhǔn)。19.1.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，以本合同為準(zhǔn)。19.1.4第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。20.第三方的更換與退出20.1更換：如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂書面協(xié)議。20.2退出：第三方在履行完畢合同約定的服務(wù)后，可退出本合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：列出商鋪的具體信息，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃商鋪的具體情況。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、日期、支付方式等。說(shuō)明：用于證明租金已按照合同約定支付。3.商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，包括商鋪的市場(chǎng)價(jià)值、租賃價(jià)值等。4.第三方見(jiàn)證記錄詳細(xì)要求：包括見(jiàn)證時(shí)間、地點(diǎn)、見(jiàn)證人、見(jiàn)證事項(xiàng)等。說(shuō)明：用于證明合同簽訂、履行過(guò)程中的見(jiàn)證情況。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、日期、支付方式等。說(shuō)明：用于證明違約金已按照合同約定支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、解決期限等。說(shuō)明：用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于____%的滯納金。示例說(shuō)明：若每月租金為人民幣10000元，逾期一日應(yīng)支付100元滯納金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀并支付修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若承租方擅自改變商鋪用途，造成裝修損失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)或賠償損失。示例說(shuō)明：若承租方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償空調(diào)的價(jià)值。4.未按約定退租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。示例說(shuō)明：若提前解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：解除合同并支付違約金。示例說(shuō)明：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，如不及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版有產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.商鋪設(shè)施及維護(hù)7.1商鋪設(shè)施清單7.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3商鋪設(shè)施損壞賠償8.裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)8.2裝修及改造費(fèi)用8.3裝修及改造驗(yàn)收9.商鋪使用限制9.1商鋪使用范圍9.2商鋪使用規(guī)范9.3違規(guī)使用責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任12.2違約賠償12.3違約爭(zhēng)議解決13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方住所：_________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方住所：_________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：______，郵箱：______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：_________________2.1.2商鋪地址：_________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：______平方米2.2.2商鋪使用面積：______平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：_________________2.3.2商鋪用途變更：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變商鋪用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃終止日期：______年______月______日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月______日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政府相關(guān)政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度不超過(guò)______%。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整事宜，出租方應(yīng)提前______日通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：租賃合同簽訂時(shí)，承租方需向出租方支付押金人民幣_(tái)_____元整。6.2押金退還條件：租賃期滿且承租方履行合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。6.3押金退還方式：押金退還時(shí)，承租方應(yīng)將商鋪及相關(guān)設(shè)施恢復(fù)原狀，否則出租方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.商鋪設(shè)施及維護(hù)7.1商鋪設(shè)施清單7.1.1建筑結(jié)構(gòu)：_________________7.1.2供暖設(shè)施：_________________7.1.3水電設(shè)施：_________________7.1.4其他設(shè)施：_________________7.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪建筑結(jié)構(gòu)及供暖、水電設(shè)施的維護(hù)。7.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維護(hù)。7.3商鋪設(shè)施損壞賠償7.3.1承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.裝修及改造8.1裝修及改造申請(qǐng)8.1.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前______日向出租方提出書面申請(qǐng)。8.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括：裝修或改造方案、預(yù)算、期限及施工時(shí)間等。8.2裝修及改造費(fèi)用8.2.1裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但經(jīng)出租方同意的必要支出，可協(xié)商分?jǐn)偂?.2.2裝修及改造費(fèi)用應(yīng)在施工前支付。8.3裝修及改造驗(yàn)收8.3.1裝修或改造完成后，承租方應(yīng)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.商鋪使用限制9.1商鋪使用范圍9.1.1商鋪僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)。9.1.2商鋪不得用于儲(chǔ)存易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。9.2商鋪使用規(guī)范9.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害公共利益。9.2.2承租方應(yīng)維護(hù)商鋪環(huán)境衛(wèi)生，保持商鋪內(nèi)外整潔。9.3違規(guī)使用責(zé)任9.3.1承租方違反商鋪使用限制，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件10.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前______日向出租方提出書面申請(qǐng)。10.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知出租方。10.2商鋪轉(zhuǎn)租條件10.2.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前______日向出租方提出書面申請(qǐng)。10.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜通知出租方。10.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知10.3.1承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)通知出租方，并保證出租方的合法權(quán)益。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形及責(zé)任12.1.1出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.2違約賠償12.2.1違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。12.2.2違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。12.3違約爭(zhēng)議解決12.3.1違約爭(zhēng)議可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和本合同約定，提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)收取合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體由合同約定。15.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與本合同的履行，其責(zé)任和義務(wù)僅限于提供服務(wù)。15.3.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入原因及需求。16.2第三方介入批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并作出是否同意介入的決定。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1甲方、乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，最高不超過(guò)______萬(wàn)元人民幣。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方服務(wù)無(wú)法履行或服務(wù)結(jié)果不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲方或乙方原因造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。18.1.2第三方費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體由雙方在協(xié)議中約定。19.第三方介入的保密19.1保密義務(wù)19.1.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.1.2第三方不得泄露甲方、乙方信息，除非法律要求或雙方同意。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用20.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入服務(wù)完成后，本合同相關(guān)條款終止。21.1.2第三方介入服務(wù)未能完成或服務(wù)結(jié)果不符合約定的，合同可提前終止。21.2合同終止程序21.2.1第三方介入服務(wù)完成后或合同終止前，甲方、乙方與第三方應(yīng)進(jìn)行書面確認(rèn)。21.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方及承租方身份證明文件要求：提供雙方有效身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明雙方身份及資格。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明商鋪所有權(quán)及使用權(quán)。3.商鋪裝修及改造方案要求：提供裝修及改造方案，包括圖紙、預(yù)算、施工時(shí)間等。說(shuō)明：用于明確裝修及改造的具體內(nèi)容和要求。4.商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說(shuō)明：用于明確商鋪設(shè)施狀況，便于雙方驗(yàn)收。5.裝修及改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供裝修及改造完成后，第三方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明裝修及改造符合約定要求。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。7.違約爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方為解決違約爭(zhēng)議簽訂的書面協(xié)議。說(shuō)明：明確違約爭(zhēng)議的解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付______%的違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，承租方逾期支付1個(gè)月，則應(yīng)支付1,000元違約金。2.商鋪使用違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：承租方違規(guī)使用商鋪，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方將商鋪用于儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失的全部賠償責(zé)任。3.商鋪設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：承租方損壞商鋪門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償維修費(fèi)用。4.裝修及改造違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：承租方違規(guī)裝修或改造商鋪，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：承租方擅自拆除商鋪承重墻，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全隱患，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.第三方介入爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：第三方介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е聽?zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致甲方或乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露甲方、乙方保密信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。示例：第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)機(jī)密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024版有產(chǎn)權(quán)商鋪?zhàn)赓U條款2本合同目錄一覽1.1租賃商鋪的基本情況1.2租賃期限及起止日期1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整機(jī)制2.1租賃商鋪的使用范圍2.2商鋪裝修及改造2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備3.1租賃保證金3.2保證金退還條件3.3保證金扣除及賠償4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.2租賃雙方的責(zé)任4.3違約責(zé)任5.1租賃商鋪的交付與驗(yàn)收5.2商鋪的維護(hù)與管理5.3商鋪的保險(xiǎn)6.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.2租賃商鋪的出售7.1租賃商鋪的終止條件7.2租賃商鋪的終止程序8.1租賃商鋪的續(xù)租8.2續(xù)租的條件及程序9.1租賃商鋪的合同變更9.2合同變更的程序及效力10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄11.1法律適用11.2合同生效12.1合同附件12.2合同份數(shù)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.1合同簽署人信息第一部分：合同如下：1.1租賃商鋪的基本情況1.1.1商鋪名稱：___________1.1.2商鋪地址：___________1.1.3商鋪面積：___________平方米1.1.4商鋪用途：___________1.2租賃期限及起止日期1.2.1租賃期限：____年____月____日至____年____月____日1.2.2租賃起始日期：____年____月____日1.2.3租賃終止日期：____年____月____日1.3租金及支付方式1.3.1月租金：人民幣_(tái)___元整1.3.2支付方式：每月____日前支付，采用____方式支付1.3.3逾期支付租金的違約金：每月____%1.4租金調(diào)整機(jī)制1.4.1租金調(diào)整時(shí)間：____年____月____日起1.4.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整1.5租賃商鋪的使用范圍1.5.1租賃商鋪僅用于___________用途1.5.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變商鋪用途1.5.3承租方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及出租方的管理規(guī)定2.1租賃商鋪的裝修及改造2.1.1承租方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的裝修，但需經(jīng)出租方書面同意2.1.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并承擔(dān)因裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用2.1.3裝修后，承租方需將商鋪恢復(fù)至原狀2.2商鋪設(shè)施及設(shè)備2.2.1出租方負(fù)責(zé)提供租賃商鋪所需的設(shè)施及設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行2.2.2承租方在使用過(guò)程中，如對(duì)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.1租賃保證金3.1.1租賃保證金：人民幣_(tái)___元整3.1.2保證金支付方式：與租金支付方式相同3.2保證金退還條件3.2.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃保證金予以無(wú)息退還3.2.2承租方提前解除合同，租賃保證金按比例退還3.3保證金扣除及賠償3.3.1出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)扣除部分或全部保證金3.3.2承租方造成出租方損失的，需賠償相應(yīng)損失4.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1出租方有權(quán)要求承租方按約定支付租金，并保證商鋪的正常使用4.1.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪的收益4.2租賃雙方的責(zé)任4.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的維護(hù)與管理，確保商鋪的正常使用4.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，并承擔(dān)因自身原因造成的損失4.3違約責(zé)任4.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等5.1租賃商鋪的交付與驗(yàn)收5.1.1出租方應(yīng)在租賃期限起始日前將商鋪交付承租方5.1.2承租方在收到商鋪后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出租方5.2商鋪的維護(hù)與管理5.2.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)與管理5.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)與管理5.3商鋪的保險(xiǎn)5.3.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用5.3.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用6.1租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用6.1.2出租方有權(quán)拒絕承租方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)8.1租賃商鋪的終止條件8.1.1租賃期滿，租賃合同自然終止8.1.2出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止合同，但需提前____個(gè)月通知承租方8.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)立即終止合同8.2租賃商鋪的終止程序8.2.1租賃終止時(shí)，承租方需將商鋪恢復(fù)至原狀8.2.2出租方應(yīng)在租賃終止后____日內(nèi)退還承租方已支付的租金余額8.3租賃商鋪的續(xù)租8.3.1租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜8.3.2續(xù)租條件及期限與原租賃合同相同，除非雙方另有約定8.4合同變更的程序及效力8.4.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意8.4.2變更后的合同條款具有同等法律效力9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.1訴訟管轄10.1.1本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同附件商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U面積確認(rèn)書裝修方案及費(fèi)用確認(rèn)書其他雙方認(rèn)為必要的文件12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.2合同簽訂地點(diǎn)12.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：___________12.3合同簽訂日期12.3.1本合同簽訂日期為：____年____月____日14.1合同簽署人信息14.1.1出租方：名稱：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：_________________傳真：_________________電子郵箱：_________________14.2承租方：名稱：_________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系電話：_________________傳真：_________________電子郵箱：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介機(jī)構(gòu)：提供商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供商鋪價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在本合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，如實(shí)提供信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。2.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便完成服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的程序及要求3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，不得隱瞞或提供虛假信息。4.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成服務(wù)，不得無(wú)故拖延或阻撓。5.第