房地產(chǎn)項目合作協(xié)議

房地產(chǎn)項目合作協(xié)議合同編號：__________甲方（以下簡稱“出讓方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“受讓方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________第二章合作原則2.1合作宗旨2.1.1雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房地產(chǎn)項目合作事宜達成協(xié)議。2.1.2雙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，保證項目依法合規(guī)進行。2.2合作方式2.2.1甲方作為項目出讓方，負責(zé)提供項目土地使用權(quán)、項目規(guī)劃、建筑設(shè)計等資源。2.2.2乙方作為項目受讓方，負責(zé)投入資金、建設(shè)、運營和管理項目。第三章合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任3.1.1提供合法有效的土地使用權(quán)證書，保證項目用地合法。3.1.2提供項目規(guī)劃設(shè)計方案、建筑設(shè)計方案等相關(guān)文件。3.1.3協(xié)助乙方辦理項目審批、立項、施工許可等手續(xù)。3.2乙方責(zé)任3.2.1按照約定投入項目所需資金。3.2.2按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計方案進行建設(shè)。3.2.3負責(zé)項目運營和管理，保證項目質(zhì)量。第四章合作期限4.1合作期限為____年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。4.2合作期限屆滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約。第五章合作權(quán)益分配5.1項目收益分配5.1.1甲方享有項目土地使用權(quán)收益。5.1.2乙方享有項目投資收益。5.1.3雙方按照約定比例分配項目凈利潤。5.2項目權(quán)益保障5.2.1甲方保障乙方在項目合作期間的合法權(quán)益。5.2.2乙方保障甲方在項目合作期間的合法權(quán)益。5.2.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)項目風(fēng)險，合理分擔(dān)損失。第六章項目建設(shè)及驗收6.1工程建設(shè)6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行項目建設(shè)。6.1.2乙方應(yīng)保證工程建設(shè)質(zhì)量，不得使用不合格的建筑材料和設(shè)備。6.1.3乙方應(yīng)按期完成工程建設(shè)，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商一致。6.2工程驗收6.2.1工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準進行。6.2.2甲方有權(quán)對乙方建設(shè)的工程進行監(jiān)督檢查，保證工程質(zhì)量。6.2.3工程驗收合格后，雙方應(yīng)共同簽署驗收報告。第七章質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標準7.1.1乙方應(yīng)保證項目建設(shè)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。7.1.2乙方應(yīng)提供完整的施工圖紙、技術(shù)文件和施工記錄。7.1.3乙方應(yīng)按甲方要求提供工程質(zhì)量保證書。7.2質(zhì)量監(jiān)督7.2.1甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量進行監(jiān)督。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方對不合格工程進行整改或返工。7.2.3乙方應(yīng)積極配合甲方的質(zhì)量監(jiān)督工作。第八章項目運營8.1運營管理8.1.1乙方負責(zé)項目的日常運營管理。8.1.2乙方應(yīng)制定完善的運營管理制度和應(yīng)急預(yù)案。8.1.3乙方應(yīng)保證項目運營安全，符合國家安全生產(chǎn)要求。8.2運營收益8.2.1乙方應(yīng)按照約定時間向甲方支付運營收益。8.2.2雙方應(yīng)按約定的比例分配運營收益。8.2.3乙方應(yīng)定期向甲方提供項目運營報告。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密義務(wù)9.1.1雙方應(yīng)對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.1.2雙方應(yīng)采取必要措施保護對方的保密信息。9.1.3保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至協(xié)議終止或履行完畢后____年內(nèi)有效。9.2知識產(chǎn)權(quán)9.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2.2雙方應(yīng)保證項目使用的知識產(chǎn)權(quán)不侵犯他人的合法權(quán)益。9.2.3乙方在項目運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，視為違約。10.1.2任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行的，視為違約。10.1.3任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，視為違約。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。10.2.3嚴重違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議期間11.2.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。11.2.2雙方應(yīng)盡力減少爭議對項目進展的影響。第十二章合同的變更、解除和終止12.1合同變更12.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽署。12.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。12.2合同解除12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。12.2.2在發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方可以解除本協(xié)議。12.3合同終止12.3.1本協(xié)議履行完畢后，自動終止。12.3.2根據(jù)法律規(guī)定或者雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以提前終止。第十三章違約賠償13.1賠償范圍13.1.1違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。13.1.2違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的間接經(jīng)濟損失，包括但不限于利潤損失。13.2賠償方式13.2.1違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付賠償金。13.2.2賠償金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四章一般條款14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同副本14.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2.2本協(xié)議副本具有同等法律效力。14.3通知14.3.1雙方之間的任何通知，應(yīng)以書面形式作出，并通過郵件、快遞等方式送達對方。14.3.2通知送達對方指定的聯(lián)系方式即視為送達。第十五章簽字15.1本協(xié)議由以下雙方代表于____年____月____日簽訂。甲方（出讓方）：公司名稱：____________________授權(quán)代表：____________________簽字：__