2024版二手房買賣合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房買賣合同一本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人義務3.2買受人義務3.3權利轉移時間第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量6.2保修責任第七條：違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費結算第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽字（或蓋章）第十四條：附則14.1合同的解釋權14.2合同的修訂歷史14.3合同的附件說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方地址：1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所擁有的位于_______（地址）的房屋，具體結構及面積詳見第二條。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______（具體地址）。2.2房屋結構房屋結構：_______（房屋結構類型，如：普通住宅、別墅等）。2.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米；套內建筑面積：_______平方米。2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：_______。第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人義務甲方應保證其對所出售房屋擁有完全所有權，無任何抵押、債務等權利瑕疵。甲方應按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權轉移給乙方。3.2買受人義務乙方應按照合同約定，支付房屋購買價款。乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的證件和資料。3.3權利轉移時間本合同簽訂后，經雙方共同辦理過戶手續(xù)，自房屋所有權證登記機關頒發(fā)房屋所有權證給乙方之日起，房屋所有權轉移給乙方。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋總價房屋總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2付款方式乙方支付房屋價款的方式如下：定金：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內支付；首付款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；尾款：人民幣_______元整（大寫：_______元整），于房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢且房屋交付后_______日內支付。4.3付款時間甲方應按照本合同約定，接受乙方支付的房屋價款。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間甲方應在本合同約定的權利轉移時間后_______日內，將房屋交付給乙方。5.2交付條件房屋及附屬設施完好，無損壞；所有權利瑕疵已得到解決；5.3過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。雙方應共同前往房產交易所辦理過戶手續(xù)，并按照相關規(guī)定支付過戶費用。第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量甲方應對出賣的房屋質量承擔保證責任。自房屋交付之日起，房屋質量問題如因施工、材料等原因造成的，甲方應負責修復或賠償。6.2保修責任自房屋交付之日起，房屋的保修期為_______年。在保修期內，因房屋結構、設備設施等原因造成的質量問題，甲方應負責修復或賠償。第八條：違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，未能按時交付房屋或未能按照約定交付符合質量要求的房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，未能按時支付房價款或未能履行合同約定的其他義務的，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑如協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除除非合同法規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有合同義務后終止。第十二條：其他約定12.1戶口遷移甲方應在本合同約定的權利轉移時間后_______日內，將房屋內的戶口遷出。12.2家具家電歸屬房屋交付時，家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電清單》確定。12.3物業(yè)管理費結算物業(yè)管理費由乙方承擔，自房屋交付之日起計算。第十三條：合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________第十四條：附則14.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（如有修訂，請在此列出）14.3合同的附件說明本合同的附件包括《家具家電清單》、《房屋所有權證復印件》、《買賣雙方身份證復印件》等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《家具家電清單》詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋內家具家電的名稱、數量、品牌等信息。買受人應根據清單內容確認家具家電的歸屬。附件二：《房屋所有權證復印件》詳細要求和說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件三：《買賣雙方身份證復印件》詳細要求和說明：本附件分別為甲方和乙方的身份證復印件，用于確認雙方的身份信息。附件四：《付款憑證》詳細要求和說明：本附件為買受人支付房價款的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件五：《過戶手續(xù)辦理記錄》詳細要求和說明：本附件記錄了雙方辦理房屋過戶手續(xù)的過程，包括相關文件的提交、審批等信息。附件六：《房屋交付確認書》詳細要求和說明：本附件用于確認房屋交付的時間、地點及房屋的現狀。附件七：《保修憑證》詳細要求和說明：本附件為房屋保修的憑證，記錄了保修的期限、維修內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定交付房屋或未能交付符合質量要求的房屋。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的5%。示例說明：若甲方未能在約定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為房價的5%。違約行為：乙方未能按照合同約定支付房價款或未能履行合同約定的其他義務。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的3%。示例說明：若乙方未能在約定時間內支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為房