二零二五年度杭州房產(chǎn)中介房屋出租代理合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州房產(chǎn)中介房屋出租代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.房屋使用及維修責任4.1房屋使用規(guī)則4.2房屋維修責任5.附屬設施及配套設施5.1附屬設施使用5.2配套設施使用6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房屋租賃合同附件10.2其他相關附件11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更生效12.合同解除12.1合同解除程序12.2合同解除生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________房屋所在區(qū)域：________房屋具體地址：________2.2房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.4房屋裝修情況房屋裝修程度：________房屋裝修風格：________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限起始日期：________終止日期：________3.2租金金額月租金：________元年租金：________元3.3租金支付方式支付方式：________支付周期：________第四條房屋使用及維修責任4.1房屋使用規(guī)則承租方應遵守國家法律法規(guī)及房屋所在地的相關規(guī)定，合理使用房屋。4.2房屋維修責任房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等屬于出租方維修責任；室內(nèi)設施、設備、家具等屬于承租方維修責任。第五條附屬設施及配套設施5.1附屬設施使用附屬設施包括但不限于：________附屬設施使用說明：________5.2配套設施使用配套設施包括但不限于：________配套設施使用說明：________第六條房屋押金6.1押金金額押金金額：________元6.2押金退還條件承租方在合同到期或提前解除合同時，如無違約行為，出租方應無息退還押金。第七條違約責任7.1出租方違約責任出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應向承租方支付違約金，違約金為________元。7.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金或損壞房屋，應向出租方支付違約金，違約金為________元。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.租賃期滿，合同自然解除。2.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同解除。4.雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1房屋租賃合同附件房屋租賃合同附件包括但不限于：1.房屋租賃合同副本；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件；3.房屋租賃登記備案證明復印件；4.房屋設施清單及驗收單。10.2其他相關附件無第十一條合同變更11.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更生效合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除12.1合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并在合理期限內(nèi)達成解除協(xié)議。12.2合同解除生效合同解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.其他法律規(guī)定的合同終止情形。13.2合同終止生效合同終止條件成就時，合同自終止之日起失效。第十四條其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同未盡事宜，按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供服務、咨詢、擔保、評估等需要而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；2.2.2法律顧問；3.2.3評估機構(gòu)；4.2.4擔保公司；5.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方職責2.1第三方應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合國家標準或行業(yè)規(guī)范。2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，收取相應的服務費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立的服務合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔責任。4.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應承擔不超過________元的賠償責任。5.1.2第三方因違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，第三方應承擔相應的法律責任。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方需第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的原因、職責和預期目標。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的工作計劃和實施方案。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并納入合同附件。7.2.1服務費用；7.2.2差旅費用；7.2.3通訊費用；7.2.4其他相關費用。第八條第三方介入合同解除8.1若第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務合同。8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定剩余費用及賠償事宜。第九條第三方介入合同終止9.1第三方介入合同終止條件如下：9.1.1第三方已完成合同約定的全部服務內(nèi)容；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定剩余費用及賠償事宜。第十條第三方介入合同變更10.1若第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條本合同修正條款的效力11.1本合同修正條款是甲乙雙方在原合同基礎上，針對第三方介入情況進行補充和完善的條款。11.2本合同修正條款與原合同具有同等法律效力，如原合同與修正條款內(nèi)容不一致，以修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）生效。說明：作為本合同的正式文件，用于證明甲乙雙方的權(quán)利義務關系。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清晰，復印件加蓋公章。說明：證明出租方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，確保租賃行為的合法性。3.房屋租賃登記備案證明復印件要求：登記備案證明文件清晰，復印件加蓋公章。說明：證明房屋已進行租賃登記備案，符合國家相關法律法規(guī)。4.房屋設施清單及驗收單要求：清單內(nèi)容詳細，包括設施名稱、型號、數(shù)量等，驗收單需雙方簽字（或蓋章）確認。說明：明確房屋設施情況，便于雙方確認房屋交付狀態(tài)。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）生效。說明：用于明確第三方在合同中的服務內(nèi)容、費用、責任等。6.支付憑證要求：支付憑證清晰，包括支付金額、日期、付款方、收款方等信息。說明：證明租金、押金等款項的實際支付情況。7.違約金支付憑證要求：支付憑證清晰，包括支付金額、日期、付款方、收款方等信息。說明：證明違約金的實際支付情況。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）生效。說明：用于明確爭議解決的方式、機構(gòu)等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定：出租方應向承租方支付違約金，違約金為________元。未按時退還押金：出租方應向承租方支付違約金，違約金為________元。故意隱瞞房屋重大瑕疵：出租方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。2.承租方違約行為及責任認定未按約定支付租金：承租方應向出租方支付違約金，違約金為________元。故意損壞房屋或設施：承租方應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。未按時退還房屋：承租方應向出租方支付違約金，違約金為________元。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為________元。泄露商業(yè)秘密：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。違反保密義務：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若出租方未按約定提供房屋，導致承租方無法入住，出租方應支付違約金________元。若承租方故意損壞房屋內(nèi)的家具，造成損失________元，承租方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介房屋出租代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付罰則5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2房屋轉(zhuǎn)租條件7.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租費用8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除合同的條件9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3中介方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同附件14.6合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：杭州房產(chǎn)中介有限公司出租方地址：杭州市區(qū)路號1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：杭州市區(qū)路號1.3中介方信息中介方名稱：杭州房產(chǎn)中介有限公司中介方地址：杭州市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋地址：杭州市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修2.5房屋配套設施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、燃氣灶等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付當月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.3逾期支付罰則：逾期支付租金，每逾期一日，按每日租金的1%支付滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，且租賃雙方無其他爭議5.3押金退還流程：承租方應在租賃期滿后一個月內(nèi)，將房屋交還出租方，出租方在收到房屋后七個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途6.2房屋維護責任：房屋日常維護及維修責任由承租方承擔，重大維修責任由出租方承擔6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當導致的房屋損壞，承租方應負責修復或賠償7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租房屋7.2房屋轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租房屋，但轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限7.3房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租費用：承租方需向出租方支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費用人民幣500元8.不可抗力條款8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方無法預見、避免或克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3不可抗力解除合同的條件：在不可抗力事件持續(xù)超過30日，且雙方協(xié)商無法克服的情況下，受不可抗力影響的一方有權(quán)解除合同，并無需承擔違約責任。9.違約責任9.1出租方違約責任：若出租方未按合同約定提供房屋，承租方有權(quán)要求賠償損失，包括但不限于租金損失和搬家費用。9.2承租方違約責任：若承租方未按合同約定支付租金或造成房屋損壞，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失，并有權(quán)終止合同。9.3中介方違約責任：若中介方未能履行中介職責，導致合同無法履行，中介方應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至杭州市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：杭州市仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。11.合同解除出租方未按合同約定提供房屋，承租方在通知后仍不履行；承租方未按合同約定支付租金，逾期超過30日；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即終止履行合同義務，并按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。12.合同附件12.1房屋租賃清單：詳細列明房屋的配套設施、使用情況等。12.2其他相關文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1通知方式：除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同變更：任何對合同的變更必須以書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除：本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，任何一方不得就原合同事項提起訴訟。14.4合同解釋：本合同的解釋以中文為準。14.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決合同相關事宜而介入的任何個人、法人或其他組織。16.第三方介入條件本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持；雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同的履行或爭議的解決。17.第三方介入程序17.1第三方介入的同意：甲乙雙方應事先書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。17.2第三方介入的邀請：甲乙雙方應共同向第三方發(fā)出邀請，并提供必要的信息和文件。18.第三方職責與權(quán)限18.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：提供專業(yè)服務或技術支持；協(xié)助解決合同履行過程中的問題；參與爭議解決。18.2第三方權(quán)限：第三方的權(quán)限應限于甲乙雙方共同授權(quán)的范圍，不得超出。19.第三方責任限額19.1責任限額定義：本合同所指第三方責任限額是指第三方因履行本合同或介入合同相關事宜而造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額確定：第三方責任限額應在甲乙雙方同意的范圍內(nèi)確定，并在合同中明確。19.3責任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并修改合同相應條款。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任和義務。20.2第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和授權(quán)，承擔相應的責任。20.3責任追究：若第三方在履行職責過程中造成損失，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和實際情況，追究第三方責任。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔原則：第三方介入的費用應根據(jù)實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。21.2費用支付方式：第三方介入的費用應按照合同約定或雙方協(xié)商的方式支付。22.第三方介入的合同終止本合同履行完畢；第三方介入的任務完成；雙方協(xié)商一致終止。22.2合同終止程序：合同終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并辦理相應的終止手續(xù)。23.第三方介入的保密義務23.1保密義務：第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。23.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的配套設施、使用情況、維護狀態(tài)等。說明：此清單為房屋交付時的現(xiàn)狀記錄，作為后續(xù)維護和賠償?shù)囊罁?jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書復印件，證明出租方對房屋擁有合法使用權(quán)。說明：此證明用于確認出租方的合法地位，保障承租方的權(quán)益。3.租賃登記證明要求：提供租賃合同的登記證明，證明租賃關系的合法性。說明：此證明用于證明租賃關系的有效性，便于出租方和承租方辦理相關手續(xù)。4.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：此記錄用于證明房屋的維修情況和費用，作為雙方結(jié)算的依據(jù)。5.付款憑證要求：提供租金、押金等費用的付款憑證。說明：此憑證用于證明付款的實際情況，便于雙方核對。6.第三方服務協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容和費用。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方服務，保障雙方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，需提供爭議解決協(xié)議，明確解決方式和機構(gòu)。說明：此協(xié)議用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供房屋。責任認定：出租方應承擔租金損失、搬遷費用等賠償責任。示例：出租方未按約定日期交付房屋，導致承租方無法入住，出租方應賠償承租方因延遲入住產(chǎn)生的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：承租方應承擔滯納金，并可能被要求終止合同。示例：承租方逾期支付租金，應按照合同約定支付滯納金，并可能因多次違約而被終止合同。3.中介方違約行為及責任認定違約行為：未履行中介職責，導致合同無法履行。責任認定：中介方應承擔相應的賠償責任。示例：中介方未及時通知出租方房屋損壞情況，導致出租方損失，中介方應承擔賠償責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入合同履行過程中造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供維修服務時造成房屋損壞，第三方應負責修復或賠償。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介房屋出租代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收后的責任5.房屋使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3裝修與改造5.4禁止事項6.附屬設施及費用6.1附屬設施清單6.2設施使用費用6.3設施維修責任7.水電費及其他費用7.1水電費承擔7.2其他費用承擔8.保證金及退還8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3退還時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.解除合同10.1解除合同條件10.2解除合同程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用說明書14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。3.2租金金額：人民幣____元整，每月租金為人民幣____元。3.3付款方式：每月____日前支付當月租金，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4租金調(diào)整：如遇政府政策性調(diào)整，租金將按照政府規(guī)定進行調(diào)整。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，出租方應將房屋交付承租方。4.2房屋驗收標準：房屋交付時，雙方應按照房屋租賃清單逐項進行驗收，確認無誤后簽字。4.3驗收后的責任：房屋驗收合格后，如因房屋本身質(zhì)量問題或設施損壞導致的維修，由出租方負責。5.房屋使用及維護5.1使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于經(jīng)營或其他非法用途。5.2維護責任：房屋及附屬設施的正常使用和維護責任由承租方承擔。5.3裝修與改造：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修或改造。5.4禁止事項：承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在公共區(qū)域吸煙，不得損壞房屋設施。6.附屬設施及費用6.1附屬設施清單：____________________6.2設施使用費用：附屬設施使用費用由承租方承擔，具體費用按照實際情況確定。6.3設施維修責任：附屬設施的維修責任由出租方承擔，但承租方因不當使用導致的損壞除外。7.水電費及其他費用7.1水電費承擔：房屋內(nèi)的水電費由承租方承擔，每月結(jié)算，按實際使用量支付。7.2其他費用承擔：房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、垃圾清運費等費用由承租方承擔。8.保證金及退還8.1保證金金額：人民幣____元整，于合同簽訂時一次性支付。8.2保證金退還條件：8.2.1租賃期滿，房屋及附屬設施完好無損，無違約行為；8.2.2承租方提前解除合同，且無違約行為；8.2.3出租方同意退還保證金的其他情形。8.3退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)，出租方應退還保證金。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1承租方逾期支付租金；9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3承租方損壞房屋或附屬設施；9.1.4承租方未按約定使用房屋；9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；9.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.解除合同10.1解除合同條件：10.1.1租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿；10.1.2出租方或承租方違約；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2解除合同程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；10.2.2單方解除合同，需提前____個工作日通知對方，并書面確認。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：無。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方同意，在租賃期間，房屋租賃合同作為雙方權(quán)利義務的依據(jù)。12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同附件14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋使用說明書14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房屋交易過程中的評估、貸款、過戶等環(huán)節(jié)；2.1.2房屋租賃過程中的房屋保潔、維修、管理等服務；2.1.3法律、稅務、保險等領域的專業(yè)咨詢和服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方的責任限額應包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服務或咨詢導致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失；3.2.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償；3.2.3第三方違反合同約定應承擔的其他責任。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的具體事項，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；4.2.2第三方提供的服務或協(xié)助的具體內(nèi)容；4.2.3第三方責任限額；4.2.4第三方報酬及支付方式；4.2.5第三方介入的時間、地點及方式；4.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。5.第三方權(quán)利義務5.1第三方的權(quán)利：5.1.1根據(jù)甲乙雙方的委托，獨立行使職權(quán)，提供專業(yè)服務或協(xié)助；5.1.2獲得甲乙雙方支付的報酬；5.1.3在第三方介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的信息保密。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務；5.2.2遵守法律法規(guī)，確保服務合法合規(guī)；5.2.3在第三方介入?yún)f(xié)議約定的責任限額內(nèi)，對甲乙雙方承擔相應的責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔的服務或協(xié)助責任，由甲方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；6.1.2甲方應向第三方支付報酬，并監(jiān)督第三方履行合同義務。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔的服務或協(xié)助責任，由乙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；6.2.2乙方應向第三方支付報酬，并監(jiān)督第三方履行合同義務。6.3第三方與中介方的劃分：6.3.1如中介方參與第三方介入，中介方應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確其角色和責任；6.3.2中介方對第三方介入的協(xié)調(diào)和監(jiān)督責任，由中介方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。8.爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：1.1詳細列出房屋的各個房間、面積、裝修情況等；1.2列出房屋內(nèi)所有附屬設施及用品的清單；1.3明確房屋交付時的完好狀態(tài)及后續(xù)維護責任。2.附件二：房屋使用說明書要求：2.1詳細說明房屋的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)方法；2.2列出房屋內(nèi)所有電器的使用說明和安全注意事項；2.3提供房屋的維修聯(lián)系方式和緊急情況處理指南。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：3.1明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、責任和權(quán)利；3.2約定第三方的報酬、支付方式和責任限額；3.3規(guī)定第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止條件。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：4.1明確租賃保證金的金額、支付時間和退還條件；4.2由出租方出具收據(jù)，作為保證金已收的憑證。5.附件五：水電費結(jié)算清單要求：5.1詳細列出水電費的使用量、金額和支付時間；5.2確保水電費結(jié)算的準確性和公正性。6.附件六：物業(yè)管理費收據(jù)要求：6.1明確物業(yè)管理費的金額、支付時間和方式；6.2由物業(yè)管理方出具收據(jù)，作為物業(yè)管理費已收的憑證。7.附件七：違約金收據(jù)要求：7.1明確違約金的金額、支付時間和原因；7.2由違約方出具收據(jù)，作為違約金已支付的憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金；1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3損壞房屋或附屬設施；1.4未按約定使用房屋；1.5未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋；1.6逾期歸還保證金；1.7違反物業(yè)管理規(guī)定。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金：每逾期一日，應向出租方支付____%的違約金；2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔恢復原狀的費用，并支付____%的違約金；2.3損壞房屋或附屬設施：承擔修復或賠償費用，并支付____%的違約金；2.4未按約定使用房屋：承擔恢復原狀的費用，并支付____%的違約金；2.5未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋：支付____%的違約金，并解除合同；2.6逾期歸還保證金：支付____%的違約金；2.7違反物業(yè)管理規(guī)定：承擔相應處罰，并支付____%的違約金。示例說明：1.若承租方逾期支付租金一個月，應向出租方支付相當于一個月租金____%的違約金。2.若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應承擔修復費用，并支付相當于一個月租金____%的違約金。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介房屋出租代理合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4預付款項及退還5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修與保養(yǎng)費用7.房屋用途限制7.1房屋合法用途7.2房屋禁止用途8.乙方（承租方）的權(quán)利和義務8.1租賃合同簽訂權(quán)8.2房屋使用權(quán)8.3房屋轉(zhuǎn)租權(quán)8.4房屋裝修權(quán)8.5房屋退租權(quán)9.甲方（出租方）的權(quán)利和義務9.1房屋出租權(quán)9.2房屋維護權(quán)9.3房屋收回權(quán)9.4租金收取權(quán)9.5房屋轉(zhuǎn)租權(quán)10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋設施：____________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應提前__個月協(xié)商一致，并書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2租金支付時間：每月__號前支付當月租金4.3租金支付方式：____________________4.4預付款項及退還：承租方需支付人民幣____________________元作為預付款，租賃期滿后無違約行為的情況下，預付款全額退還。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋接收條件：房屋交付時，房屋及附屬設施應保持良好狀態(tài)，符合合同約定。5.3房屋交付手續(xù)：雙方應在房屋交付時共同簽署房屋交付確認書。第六條房屋維護與保養(yǎng)6.1出租方責任：出租方負責房屋及其附屬設施的維修、養(yǎng)護和更換。6.2承租方責任：承租方在使用房屋過程中應合理使用，并負責房屋及其附屬設施的日常維護。6.3維修與保養(yǎng)費用：除因不可抗力導致的損失外，維修與保養(yǎng)費用由責任方承擔。第七條房屋用途限制7.1房屋合法用途：房屋僅用于____________________7.2.1從事違法活動7.2.2作為商業(yè)用途7.2.3從事危險活動7.2.4其他違反法律法規(guī)的行為第八條乙方（承租方）的權(quán)利和義務8.1租賃合同簽訂權(quán)：承租方有權(quán)根據(jù)本合同約定與出租方簽訂租賃合同。8.2房屋使用權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)享有房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。8.3房屋轉(zhuǎn)租權(quán)：承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋。8.4房屋裝修權(quán)：承租方在租賃期限內(nèi)可對房屋進行合理裝修，但需事先取得出租方同意，并在租賃期滿前恢復原狀。8.5房屋退租權(quán)：承租方在租賃期滿或合同解除時，有權(quán)退租房屋。第九條甲方（出租方）的權(quán)利和義務9.1房屋出租權(quán)：出租方有權(quán)將房屋出租給承租方。9.2房屋維護權(quán)：出租方負責房屋及其附屬設施的維修、養(yǎng)護和更換。9.3房屋收回權(quán)：在承租方違約的情況下，出租方有權(quán)收回房屋。9.4租金收取權(quán)：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。9.5房屋轉(zhuǎn)租權(quán)：出租方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給他人，但需提前通知承租方。第十條違約責任10.1甲方違約責任：如出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任：如承租方未按約定支付租金或違反房屋用途限制，應承擔相應的違約責任。10.3違約賠償：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。第十一條合同解除11.1.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋；11.1.2承租方未按約定支付租金；11.1.3承租方違反房屋用途限制；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：解除合同應提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理房屋及有關事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：無。第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋交付確認書等。13.3合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，參與本合同執(zhí)行或履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務提供者、法律顧問等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方參與解決爭議；15.2.3法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確；15.3.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的__%；15.3.3第三方的責任限額以人民幣計算。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，享有相應的報酬；15.4.1.3享有合同執(zhí)行過程中的知情權(quán)。15.4.2第三方的義務：15.4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；15.4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.2.3在合同約定范圍內(nèi)，承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對甲方負責，確保按照合同約定履行職責；15.5.1.2甲方對第三方的行為后果承擔責任。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對乙方負責，確保按照合同約定履行職責；15.5.2.2乙方對第三方的行為后果承擔責任。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：15.5.3.1當?shù)谌皆趫?zhí)行合同過程中出現(xiàn)違約行為時，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任；15.5.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的實現(xiàn)。16.增加條款及說明16.1增加條款：16.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項、時間、費用及責任；16.1.2第三方介入后的合同履行期限、進度及驗收標準。16.2說明：16.2.1增加條款旨在明確第三方介入的細節(jié)，確保合同各方權(quán)益得到保障；16.2.2增加條款有助于提高合同履行的效率，降低合同糾紛的風險。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務；17.2第三方介入期間，甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；17.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果支付相應費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施、使用情況等詳細信息。說明：用于記錄房屋的基本情況和租賃狀態(tài)。2.房屋交付確認書詳細要求：確認書應由甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋及附屬設施的狀態(tài)。說明：作為房屋交付和接收的正式文件。3.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、維修費用等信息。說明：用于跟蹤房屋的維修情況。4.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：作為租金支付的證明文件。5.房屋裝修合同詳細要求：如承租方進行裝修，需提供裝修合同，包括裝修內(nèi)容、時間、費用等。說明：用于規(guī)范裝修行為。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：用于記錄合同變更的正式文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：記錄爭議解決的方案、時間、雙方簽字等。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中的爭議。8.房屋退租清單詳細要求：記錄退租時的房屋狀態(tài)、設施狀況、維修費用等。說明：用于確認退租時的房屋狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。示例：甲方未在合同約定的交付日期前提供房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金或違反房屋用途限制。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。示例：乙方未在每月租金支付日前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成房屋維修，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按合同約定履行合同解除程序。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。示例：甲方未在合同約定的解除通知期限內(nèi)向乙方發(fā)出解除通知，甲方應支付違約金。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介房屋出租代理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋使用限制6.房屋維修及損壞責任6.1維修責任劃分6.2損壞賠償6.3維修費用承擔7.房屋保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔8.2稅費繳納9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1其他條款11.2其他事項12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系電話：__________1.1.5出租方身份證號碼：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系電話：__________1.2.5承租方身份證號碼：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋設施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：人民幣__________元整。3.3付款方式：每月____日前支付租金，租金支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣__________元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，且設施齊全。4.3押金退還方式：租賃期滿后，出租方在收到承租方退房通知后____日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護5.1房屋用途：僅限居住使用。5.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維護；承租方負責房屋內(nèi)部設施的維護。5.3房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)。6.房屋維修及損壞責任6.1維修責任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修由出租方負責；房屋內(nèi)部設施的維修由承租方負責。6.2損壞賠償：因承租方使用不當導致房屋損壞，由承租方承擔賠償責任。6.3維修費用承擔：房屋維修費用由責任方承擔。7.房屋保險7.1保險種類：房屋火災保險。7.2保險金額：人民幣__________元整。7.3保險責任：因火災造成的房屋損失，在保險責任范圍內(nèi)由保險公司賠償。8.房屋租賃稅費8.1稅費承擔：租賃期間產(chǎn)生的稅費，如房產(chǎn)稅、增值稅等，由出租方承擔。8.2稅費繳納：出租方應在相關稅費產(chǎn)生后及時繳納，并保證承租方不受影響。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責任：9.2.1出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定，應向承租方支付違約金。9.2.2承租方未按時支付租金或損壞房屋，應向出租方支付違約金。9.2.3任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項11.1其他條款：雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定其他條款。11.2其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其關聯(lián)方。15.2第三方責權(quán)利：15.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.2.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議，但不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入條件：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同的約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任：16.1.1第三方在履行本合同時，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定。16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.1.3第三方在履行本合同時，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2責任限額：16.2.1第三方的責任限額為本合同總金額的____%。16.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應按照本合同的約定，向甲方提供房屋出租代理服務。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應按照本合同的約定，向乙方提供房屋出租代理服務。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方與甲乙雙方的其他關聯(lián)方之間無直接法律關系。17.3.2第三方在履行本合同時，應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.1.2第三方變更后，原第三方責任不變，新第三方應承擔相應責任。18.2第三方退出：18.2.1第三方退出需提前____日通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，其責任由新第三方承擔或由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方保密義務19.1第三方在履行本合同時，應對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.其他20.1本合同條款如與第三方介入相關，甲乙雙方應另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2本條款的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細信息，以及房屋現(xiàn)狀描述。說明：此清單為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的基本情況和租賃雙方對房屋狀況的確認。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)需載明押金金額、收取日期、退還條件及退還方式等信息。說明：此收據(jù)為房屋租賃押金收取的憑證，用于記錄押金的收取和退還情況。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、服務費用及違約責任等。說明：此協(xié)議為第三方介入時的服務約定，用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務。4.附件四：房屋維修清單詳細要求：清單需詳細記錄房屋維修的項目、原因、維修時間、維修費用等信息。說明：此清單為房屋維修的記錄，用于明確維修責任和費用承擔。5.附件五：房屋租賃稅費繳納憑證詳細要求：憑證需載明稅費種類、金額、繳納日期及繳納機構(gòu)等信息。說明：此憑證為租賃稅費繳納的證明，用于記錄稅費繳納情況。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議需明確合同解除的原因、解除日期及解除后的處理事項。說明：此協(xié)議為合同解除時的約定，用于明確合同解除后的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：甲方或乙方未按合同約定的時間支付租金。房屋損壞：承租方在使用過程中，未妥善保管房屋，導致房屋損壞。違約解除合同：任何一方未按合同約定解除合同，違反合同解除條款。2.責任認定標準：未按時支付租金：違約方應支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按租金的____%計算。房屋損壞：損壞方應承擔維修費用，如屬可修復范圍，修復費用由損壞方承擔。違約解除合同：違約方應賠償守約方因違約行為造成的損失。3.示例說明：示例一：若甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日租金的____%作為違約金。示例二：若承租方在使用過程中，導致房屋損壞，修復費用為人民幣____元，由承租方承擔。示例三：若甲方未按合同約定解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣____元作為違約金。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介房屋出租代理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施2.5房屋租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4欠租處理5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果6.房屋維護與維修6.1房屋維護責任6.2維修責任6.3維修費用承擔7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3房屋轉(zhuǎn)租限制8.房屋占用及使用8.1房屋占用時間8.2房屋使用規(guī)則8.3房屋使用責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同履行14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________________出租方地址：_________________出租方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息承租方名稱：_________________承租方地址：_________________承租方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________1.3代理方信息代理方名稱：_________________代理方地址：_________________代理方聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.4房屋設施：_________________2.5房屋租賃用途：_________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期：_________________3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_________________元/月4.2支付時間：每月_________________日前支付4.3支付方式：_________________4.4欠租處理：如承租方欠租，應于欠租之日起三天內(nèi)支付，否則出租方有權(quán)解除合同。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_________________5.2房屋驗收標準：_________________5.3驗收程序：承租方應在房屋交付后三天內(nèi)進行驗收，如有問題應在驗收報告中注明。5.4驗收結(jié)果：驗收合格后，雙方簽字確認。第六條房屋維護與維修6.1房屋維護責任：出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護。6.2維修責任：房屋正常使用下的維修由承租方負責，因出租方原因造成的損壞由出租方負責維修。6.3維修費用承擔：維修費用由責任方承擔。第七條房屋使用限制7.1房屋用途限制：房屋僅用于_________________。7.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對房屋進行裝修。7.3房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。第八條房屋占用及使用8.1房屋占用時間：承租方應在租賃合同簽訂后立即占用房屋，并保證在租賃期限內(nèi)持續(xù)占用。8.2房屋使用規(guī)則：承租方應合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設施，不得從事違法活動。8.3房屋使用責任：承租方應對房屋及其設施的使用負責，因使用不當造成的損失由承租方自行承擔。第九條合同解除及終止9.1.1出租方違反合同約定，未按時交付房屋；9.1.2承租方未按時支付租金；9.1.3出租方或承租方發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致，解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應妥善處理房屋及其設施，并結(jié)算相關費用。第十條違約責任10.1.1一方未履行合同約定的義務；10.1.2一方違反合同約定的條款；10.1.3一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償