二零二五年度旅游地產(chǎn)保障返租回報資金擔保協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度旅游地產(chǎn)保障返租回報資金擔保協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本資料2.1出租方2.2承租方3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)4.返租回報資金4.1返租回報資金總額4.2返租回報資金支付方式4.3返租回報資金支付期限5.擔保責任5.1擔保人5.2擔保范圍5.3擔保期限6.擔保方式6.1擔保形式6.2擔保物7.擔保手續(xù)7.1擔保合同簽訂7.2擔保物交付7.3擔保登記8.返租回報資金使用8.1返租回報資金使用范圍8.2返租回報資金使用監(jiān)督9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3擔保人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“返租回報資金”指承租方按照約定向出租方支付的一定金額，用于保障出租方在租賃期間獲得穩(wěn)定的租金回報。（2）本合同中，“擔?！敝笓Ｈ颂峁┑膿Ｘ熑危ǖ幌抻诒ＷC出租方按照約定獲得返租回報資金。（3）本合同中，“擔保物”指擔保人提供的用于擔保的財產(chǎn)或權(quán)利。1.2解釋（1）本合同中的條款如有歧義，應以有利于保護出租方權(quán)益的解釋為準。（2）本合同中的未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.雙方基本資料2.1出租方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2承租方（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________3.項目基本情況3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目性質(zhì)：____________________4.返租回報資金4.1返租回報資金總額：人民幣____________________元整。4.2返租回報資金支付方式：（1）承租方于每月____日前向出租方支付當月返租回報資金。（2）返租回報資金支付至出租方指定賬戶：____________________。4.3返租回報資金支付期限：自租賃關系建立之日起____年。5.擔保責任5.1擔保人：____________________5.2擔保范圍：擔保人保證承租方按照本合同約定支付返租回報資金。5.3擔保期限：自租賃關系建立之日起____年。6.擔保方式6.1擔保形式：____________________6.2擔保物：____________________7.擔保手續(xù)7.1擔保合同簽訂：雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)簽訂擔保合同。7.2擔保物交付：擔保人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將擔保物交付出租方。7.3擔保登記：雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理擔保物登記手續(xù)。8.返租回報資金使用8.1返租回報資金使用范圍：返租回報資金僅用于支付出租方在租賃期間的租金回報，不得挪作他用。8.2返租回報資金使用監(jiān)督：承租方應定期向出租方提交返租回報資金使用情況的報告，出租方有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督。9.違約責任9.1出租方違約責任：（1）若出租方未按照約定支付租金或存在其他違約行為，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。（2）若出租方擅自改變租賃用途或?qū)ψ赓U物進行破壞，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2承租方違約責任：（1）若承租方未按照約定支付返租回報資金或存在其他違約行為，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。（2）若承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.3擔保人違約責任：（1）若擔保人未履行擔保義務，出租方有權(quán)要求擔保人承擔相應的違約責任。（2）若擔保人提供的擔保物價值低于擔保金額，擔保人應補足差額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保物所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。12.其他約定12.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。12.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。12.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起簽訂。13.2合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保存：雙方應妥善保存本合同及其附件，確保合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因履行合同需要，由甲乙雙方共同選擇或根據(jù)法律規(guī)定引入的，為本合同提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌o助作用的獨立法人或自然人。1.2.1專業(yè)服務機構(gòu)：如會計師事務所、律師事務所、資產(chǎn)評估機構(gòu)等。1.2.2中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、擔保公司等。1.2.3技術顧問：如建筑設計師、工程師等。1.2.4擔保機構(gòu)：如銀行、保險公司等。2.第三方的責任與義務2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。2.3第三方應確保其提供的服務符合合同要求，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應的服務費用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得必要的工作條件和便利。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、風險程度和合同約定確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確，超過責任限額的部分由甲乙雙方自行承擔。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事項、范圍和方式。5.2甲乙雙方應將第三方介入的相關信息通知對方，并取得對方的同意。5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利和義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持獨立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方不得干預甲乙雙方的合同關系，不得代替甲乙雙方作出決策。6.3第三方在履行職責時，應尊重甲乙雙方的意見和決定。7.第三方的變更與退出7.1第三方如需變更或退出合同，應提前向甲乙雙方書面通知，并取得雙方的同意。7.2第三方的變更或退出不得影響合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際服務內(nèi)容分擔。8.2若合同未約定費用分擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔相關費用。9.第三方的違約責任9.1第三方如違反合同約定，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的違約責任。9.2第三方的違約責任應包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.第三方的保密義務10.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。10.2第三方的保密義務在本合同終止后仍繼續(xù)有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同簽訂時的項目基本情況說明要求：詳細描述項目名稱、地點、性質(zhì)、租賃期限等基本信息。2.附件二：出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供雙方合法注冊的營業(yè)執(zhí)照復印件。3.附件三：出租方和承租方的法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人的身份證明文件。4.附件四：擔保合同要求：詳細描述擔保方式、擔保范圍、擔保期限等。5.附件五：第三方服務合同要求：詳細描述第三方提供的服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。6.附件六：返租回報資金使用情況報告要求：定期提交返租回報資金使用情況的報告。7.附件七：第三方評估報告要求：第三方對項目進行的評估報告。8.附件八：不可抗力事件證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。9.附件九：違約通知要求：發(fā)生違約行為時，提供違約通知。10.附件十：合同解除通知要求：合同解除時，提供合同解除通知。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按約定支付租金；未按約定履行維修義務；擅自改變租賃用途；擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途。1.2承租方違約：未按約定支付返租回報資金；未按約定履行保養(yǎng)義務；擅自改變租賃用途；擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途。1.3擔保人違約：未履行擔保義務；提供的擔保物價值低于擔保金額；擅自轉(zhuǎn)讓或抵押擔保物。2.責任認定標準：2.1出租方違約責任：未按約定支付租金的，應向承租方支付違約金；未按約定履行維修義務的，應承擔維修費用；擅自改變租賃用途的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.2承租方違約責任：未按約定支付返租回報資金的，應向出租方支付違約金；未按約定履行保養(yǎng)義務的，應承擔相應的維修費用；擅自改變租賃用途的，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.3擔保人違約責任：未履行擔保義務的，應向出租方支付違約金；提供的擔保物價值低于擔保金額的，應補足差額；擅自轉(zhuǎn)讓或抵押擔保物的，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1出租方未按約定支付租金，應向承租方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。3.2承租方擅自改變租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)保障返租回報資金擔保協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方注冊地址1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標的2.1旅游地產(chǎn)項目名稱2.2項目所在地2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.保障返租回報資金3.1返租回報資金總額3.2返租回報資金支付方式3.3返租回報資金支付時間3.4返租回報資金支付條件4.擔保方式4.1擔保方式概述4.2擔保物類型4.3擔保物價值4.4擔保物權(quán)利5.擔保期限5.1擔保期限起止時間5.2擔保期限屆滿后的處理6.違約責任6.1協(xié)議雙方的違約責任6.2違約金計算方法6.3違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1協(xié)議適用法律8.2法律變更及適用9.其他約定9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議變更及解除9.3協(xié)議附件10.協(xié)議簽署10.1協(xié)議簽署日期10.2協(xié)議簽署地點10.3協(xié)議簽署代表11.協(xié)議附件11.1附件一：擔保物清單11.2附件二：擔保協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議解除后果13.通知與送達13.1通知方式13.2通知送達地址13.3送達時間14.合同生效與終止14.1合同生效時間14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：_________有限公司（2）乙方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.3協(xié)議雙方注冊地址（1）甲方注冊地址：_________（2）乙方注冊地址：_________1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_________（2）乙方聯(lián)系方式：_________2.協(xié)議標的2.1旅游地產(chǎn)項目名稱_________旅游地產(chǎn)項目2.2項目所在地_________市_________區(qū)_________街道2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e為______平方米，其中住宅______平方米，商業(yè)______平方米，其他______平方米。2.4項目類型住宅、商業(yè)、休閑娛樂等綜合性旅游地產(chǎn)項目。3.保障返租回報資金3.1返租回報資金總額_________元人民幣。3.2返租回報資金支付方式采用分期支付方式，具體支付計劃如下：（1）第一年支付總額的____%，即_________元；（2）第二年支付總額的____%，即_________元；（3）以此類推，直至支付完畢。3.3返租回報資金支付時間每季度支付一次，具體支付時間為每季度一個工作日。3.4返租回報資金支付條件（1）甲方按期完成項目建設，并取得相關政府部門頒發(fā)的竣工合格證明；（2）乙方按照合同約定的時間向甲方支付購房款；（3）其他雙方約定的支付條件。4.擔保方式4.1擔保方式概述本協(xié)議采用第三方擔保方式，由_________擔保公司提供擔保。4.2擔保物類型房產(chǎn)抵押。4.3擔保物價值抵押物價值為_________元人民幣。4.4擔保物權(quán)利（1）甲方對抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利；（2）乙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)依法處置抵押物。5.擔保期限5.1擔保期限起止時間自本協(xié)議簽訂之日起至_________年_________月_______日止。5.2擔保期限屆滿后的處理（1）如乙方在擔保期限內(nèi)履行完畢合同義務，擔保期限屆滿后，甲方應向擔保公司發(fā)出解除擔保的通知；（2）如乙方在擔保期限內(nèi)未履行合同義務，擔保期限屆滿后，擔保公司有權(quán)處置抵押物以實現(xiàn)其債權(quán)。6.違約責任6.1協(xié)議雙方的違約責任（1）甲方未按期支付返租回報資金的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按期支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金；（3）雙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。6.2違約金計算方法違約金按逾期天數(shù)計算，每日按逾期金額的_____%計算。6.3違約金支付方式違約金應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)支付，逾期支付的，應按每日_____%的滯納金計算。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)_________仲裁委員會。7.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》和_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.法律適用8.1協(xié)議適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。8.2法律變更及適用如中華人民共和國法律、法規(guī)或政策發(fā)生變更，影響本協(xié)議的效力或履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按變更后的法律規(guī)定執(zhí)行。9.其他約定9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議變更及解除任何一方對本協(xié)議的變更或解除，均需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。9.3協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.協(xié)議簽署10.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。10.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為_________市_________區(qū)。10.3協(xié)議簽署代表（1）甲方代表：_________（2）乙方代表：_________11.協(xié)議附件11.1附件一：擔保物清單包括但不限于抵押物的名稱、地址、面積、價值等詳細信息。11.2附件二：擔保協(xié)議包括但不限于擔保公司的名稱、擔保范圍、擔保期限、擔保條件等詳細信息。11.3附件三：其他相關文件包括但不限于項目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。12.協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致決定解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2協(xié)議解除程序（1）一方提出解除協(xié)議，另一方應在接到解除通知之日起____日內(nèi)給予答復；（2）雙方就解除協(xié)議達成一致意見，簽署解除協(xié)議；（3）按照解除協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。12.3協(xié)議解除后果（1）解除協(xié)議生效后，雙方應按照約定履行各自的義務；（2）解除協(xié)議不影響雙方其他未履行完畢的合同義務；（3）雙方應按照法律規(guī)定處理解除協(xié)議所產(chǎn)生的法律后果。13.通知與送達13.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真、電子郵件等可視為書面通知。13.2通知送達地址（1）甲方送達地址：_________（2）乙方送達地址：_________13.3送達時間（1）書面通知送達后，視為送達完畢；（2）傳真、電子郵件等送達后，視為送達完畢。14.合同生效與終止14.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應按照約定履行各自的義務；（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定處理終止合同所產(chǎn)生的法律后果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方履行本合同，確保合同條款的順利實施，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意；（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容、方式及期限應在合同中明確約定。16.2第三方介入程序（1）甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務及責任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合本合同約定；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履行情況，并對第三方提出書面整改要求；（3）甲方有權(quán)在第三方未能履行職責時，要求乙方承擔相應的違約責任。17.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，并對第三方的工作成果負責；（3）乙方有權(quán)在第三方違反合同約定時，要求第三方承擔相應的違約責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同中，第三方的責任限額是指第三方因履行本合同而發(fā)生的違約行為所應承擔的最高賠償限額。18.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并可隨合同期限的調(diào)整而調(diào)整；（2）第三方責任限額不得低于法律規(guī)定最低賠償限額。18.3責任限額的履行（1）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任；（2）第三方承擔的違約責任不超過合同約定的責任限額；（3）如第三方違約責任超過責任限額，甲、乙雙方可依法要求第三方承擔超出部分的賠償責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則（1）第三方應根據(jù)合同約定履行職責，對自身違約行為承擔責任；（2）甲、乙雙方應根據(jù)合同約定，各自承擔相應的合同責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е逻`約，甲、乙雙方應承擔相應的責任。19.2責任劃分具體說明（1）第三方在提供中介服務過程中，如因自身原因?qū)е轮薪榉詹坏轿?，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在提供擔保服務過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ。瑧袚鄳倪`約責任；（3）第三方在提供咨詢服務過程中，如因自身原因?qū)е伦稍円庖姴粶蚀_，應承擔相應的違約責任；（4）甲、乙雙方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的違約責任；（5）如第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致違約，可免除部分或全部責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號、評估價值等信息；清單應由第三方擔保公司出具，并加蓋公章；清單應附有相關產(chǎn)權(quán)證明文件的復印件。2.附件二：擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細列明擔保公司對甲乙雙方的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等；協(xié)議應由甲乙雙方和擔保公司共同簽署，并加蓋公章；協(xié)議應附有擔保公司的相關資質(zhì)證明文件。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于項目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等；文件應由相關政府部門出具，并加蓋公章；文件應附有文件原件的復印件。4.附件四：返租回報資金支付計劃表詳細要求：表格應詳細列明每個支付周期內(nèi)應支付的返租回報資金金額；表格應由甲方出具，并加蓋公章；表格應附有支付憑證的復印件。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的機構(gòu)、程序、期限等；協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章；協(xié)議應附有爭議解決機構(gòu)的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按期支付返租回報資金；乙方未按期支付購房款；第三方未按約定履行擔保責任；雙方未按約定履行合同中的其他義務。2.責任認定標準違約金計算：根據(jù)違約金額的一定比例計算，如每日逾期金額的_____%；損害賠償：根據(jù)違約行為對另一方造成的實際損失計算；其他違約責任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔相應責任。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按期支付返租回報資金，逾期一日，應向乙方支付違約金_____%；示例二：乙方未按期支付購房款，逾期一日，應向甲方支付違約金_____%；示例三：第三方未按約定履行擔保責任，導致甲方無法按時支付返租回報資金，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度旅游地產(chǎn)保障返租回報資金擔保協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出借方2.2借款方2.3擔保方3.資金擔保3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保方式4.返租回報資金4.1返租回報資金來源4.2返租回報資金用途4.3返租回報資金支付方式5.返租回報資金的提取5.1提取條件5.2提取程序5.3提取時間6.返租回報資金的支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充內(nèi)容10.3合同變更程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.合同附件12.1附件一：資金擔保協(xié)議12.2附件二：返租回報資金提取及支付協(xié)議12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《二零二四年度旅游地產(chǎn)保障返租回報資金擔保協(xié)議》。1.1.2“出借方”指與本合同簽訂的提供旅游地產(chǎn)保障返租回報資金的個人或單位。1.1.3“借款方”指與本合同簽訂的接受旅游地產(chǎn)保障返租回報資金的個人或單位。1.1.4“擔保方”指與本合同簽訂的為借款方提供資金擔保的個人或單位。1.1.5“返租回報資金”指借款方根據(jù)旅游地產(chǎn)項目的運營情況，向出借方支付的租金回報。1.1.6“擔保金額”指擔保方在本合同項下提供的擔保資金總額。1.1.7“擔保期限”指擔保方在本合同項下提供擔保的有效期限。1.1.8“擔保方式”指擔保方提供的擔保形式，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。第二條合同主體2.1出借方2.1.1出借方應具備完全民事行為能力，并有權(quán)進行本合同的簽署。2.1.2出借方應提供有效的身份證明和授權(quán)文件。2.2借款方2.2.1借款方應具備完全民事行為能力，并有權(quán)進行本合同的簽署。2.2.2借款方應提供有效的身份證明和授權(quán)文件。2.3擔保方2.3.1擔保方應具備完全民事行為能力，并有權(quán)進行本合同的簽署。2.3.2擔保方應提供有效的身份證明和授權(quán)文件。第三條資金擔保3.1擔保金額3.1.1擔保金額為人民幣萬元整。3.2擔保期限3.2.1擔保期限自本合同生效之日起至年月日止。3.3擔保方式3.3.1擔保方同意以其名下房產(chǎn)抵押作為擔保，抵押登記手續(xù)于本合同簽訂后一個月內(nèi)完成。第四條返租回報資金4.1返租回報資金來源4.1.1返租回報資金來源于借款方根據(jù)旅游地產(chǎn)項目的運營情況產(chǎn)生的租金收入。4.2返租回報資金用途4.2.1返租回報資金用于支付出借方的租金回報。4.3返租回報資金支付方式4.3.1返租回報資金按月支付，每月支付金額為人民幣萬元整。第五條返租回報資金的提取5.1提取條件5.1.1出借方在擔保期限內(nèi)，根據(jù)本合同約定提取返租回報資金。5.2提取程序5.2.1出借方在每月的提取日前，向借款方提出提取返租回報資金的通知。5.2.2借款方應在接到通知后的三個工作日內(nèi)，將提取的返租回報資金支付給出借方。5.3提取時間5.3.1每月提取返租回報資金的時間為每月的日。第六條返租回報資金的支付6.1支付方式6.1.1返租回報資金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2支付時間6.2.1借款方應在每月的提取日前，將返租回報資金支付給出借方。6.3支付責任6.3.1借款方對返租回報資金的支付承擔全部責任。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1借款方未按時支付返租回報資金的；7.1.2擔保方未履行擔保責任的；7.1.3出借方未按約定提取返租回報資金的。7.2違約責任7.2.1對于借款方未按時支付返租回報資金的違約情形，借款方應向出借方支付違約金，違約金為未支付金額的%。7.2.2對于擔保方未履行擔保責任的違約情形，擔保方應承擔相應的法律責任。7.2.3對于出借方未按約定提取返租回報資金的違約情形，出借方應向借款方支付違約金，違約金為未提取金額的%。7.3違約處理7.3.1對于違約情形，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡力協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商期限為自爭議發(fā)生后30日內(nèi)，若協(xié)商未果，任何一方可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1本合同項下的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)出借方、借款方和擔保方簽字蓋章后生效。9.1.2本合同自擔保登記手續(xù)辦理完畢之日起正式生效。9.2合同解除條件9.2.1出借方或借款方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；9.2.2擔保方違反本合同約定，導致借款方無法履行還款義務的；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，且對合同履行造成嚴重影響，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜。9.3.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的權(quán)利義務。第十條合同變更與補充10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)出借方、借款方和擔保方協(xié)商一致。10.2合同補充內(nèi)容10.2.1合同補充內(nèi)容應以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更程序10.3.1合同變更需經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。11.2送達方式11.2.1通知送達地址為合同中約定的地址。11.3送達地址11.3.1出借方送達地址：[詳細地址]11.3.2借款方送達地址：[詳細地址]11.3.3擔保方送達地址：[詳細地址]第十二條合同附件12.1附件一：資金擔保協(xié)議12.1.1附件一為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2附件二：返租回報資金提取及支付協(xié)議12.2.1附件二為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關文件12.3.1附件三為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.2.1本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸出借方和借款方共有，未經(jīng)雙方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。13.3其他約定事項13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[簽署地點]。14.3簽署人14.3.1出借方代表（簽字）：[姓名]14.3.2借款方代表（簽字）：[姓名]14.3.3擔保方代表（簽字）：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供專業(yè)服務的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方同意接受本合同的約束。3.第三方的責權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的賠償責任。3.1.2第三方在介入過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關系；4.1.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務承擔獨立的責任。4.2第三方與擔保方的劃分：4.2.1第三方與擔保方之間是獨立的，擔保方對第三方的行為不承擔責任；4.2.2第三方對擔保方的行為不承擔責任。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額：5.1.1第三方的責任限額為本合同擔保金額的%；5.1.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責任限額的部分由第三方自行承擔。6.