2025年學生宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生及維護服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學生宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生及維護服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1學生宿舍管理單位1.2服務提供方1.3學生宿舍名稱及地址2.協(xié)議期限2.1協(xié)議生效日期2.2協(xié)議終止日期3.服務內(nèi)容3.1衛(wèi)生清潔服務3.1.1清潔范圍3.1.2清潔標準3.1.3清潔頻率3.2維護服務3.2.1維護范圍3.2.2維護標準3.2.3維護頻率4.服務費用4.1服務費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準5.2質(zhì)量檢查與評估5.3質(zhì)量問題處理6.安全責任6.1安全責任主體6.2安全管理制度6.3事故處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3單位蓋章14.合同附件清單14.1附件一：服務內(nèi)容明細表14.2附件二：服務質(zhì)量標準14.3附件三：安全管理制度14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1學生宿舍管理單位單位名稱：大學學生宿舍管理中心法定代表人：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：02156781.2服務提供方單位名稱：物業(yè)管理公司法定代表人：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3學生宿舍名稱及地址宿舍名稱：大學學生宿舍A棟地址：市區(qū)路號2.協(xié)議期限2.1協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起生效。2.2協(xié)議終止日期：至2024年12月31日。3.服務內(nèi)容3.1衛(wèi)生清潔服務3.1.1清潔范圍包括但不限于：公共走廊、樓梯、電梯、衛(wèi)生間、垃圾桶、門廳、陽臺等區(qū)域。3.1.2清潔標準按照國家衛(wèi)生標準執(zhí)行，保持公共區(qū)域干凈、整潔、無異味。3.1.3清潔頻率每天進行一次全面清潔，每周進行一次深度清潔。3.2維護服務3.2.1維護范圍包括但不限于：公共設施設備、門窗、照明、電梯、消防設施等。3.2.2維護標準按照相關設施設備的使用壽命和維護規(guī)范執(zhí)行，確保設施設備正常運行。3.2.3維護頻率根據(jù)實際情況制定，定期進行檢查和維護。4.服務費用4.1服務費用總額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。4.2付款方式分四次支付，每次支付人民幣柒萬伍仟元整（￥75,000.00），具體支付時間如下：（1）簽訂協(xié)議后5個工作日內(nèi)支付首期費用；（2）2024年1月31日前支付第二期費用；（3）2024年4月30日前支付第三期費用；（4）2024年7月30日前支付第四期費用。4.3付款時間按上述付款方式規(guī)定的時間支付。5.質(zhì)量保證5.1服務質(zhì)量標準按照國家衛(wèi)生標準和服務質(zhì)量規(guī)范執(zhí)行，確保服務質(zhì)量和效果。5.2質(zhì)量檢查與評估每月進行一次服務質(zhì)量檢查和評估，檢查結果作為服務質(zhì)量考核的依據(jù)。5.3質(zhì)量問題處理發(fā)現(xiàn)問題后，服務提供方應在接到通知后24小時內(nèi)進行處理，確保問題得到及時解決。6.安全責任6.1安全責任主體服務提供方承擔公共區(qū)域清潔和維護過程中的安全責任。6.2安全管理制度制定并實施安全管理制度，包括但不限于：消防安全、用電安全、設備使用安全等。6.3事故處理發(fā)生事故后，服務提供方應立即采取措施進行處理，并按照相關法律法規(guī)報告事故情況。8.爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，逾期未解決的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.2合同解除9.2.1在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方有嚴重違約行為，對方有權解除本協(xié)議。9.2.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均有權解除本協(xié)議。9.3合同終止本協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定妥善處理未了事項，包括但不限于費用結算、設施設備交接等。10.通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。10.2送達地址學生宿舍管理單位：市區(qū)路號大學學生宿舍管理中心收服務提供方：市區(qū)路號物業(yè)管理公司收10.3送達時間以送達地為標準，自實際送達對方之日起視為送達完成。11.適用法律與爭議管轄11.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本協(xié)議簽訂地為市，如發(fā)生爭議，任何一方均可向市有管轄權的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或履行受阻，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本協(xié)議附件包括但不限于服務內(nèi)容明細表、服務質(zhì)量標準、安全管理制度等，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同生效本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署人學生宿舍管理單位：（簽名）（蓋章）授權代表：（姓名）職務：聯(lián)系電話：服務提供方：（簽名）（蓋章）授權代表：（姓名）職務：聯(lián)系電話：14.合同附件清單14.1附件一：服務內(nèi)容明細表14.2附件二：服務質(zhì)量標準14.3附件三：安全管理制度14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”指非甲乙雙方，但與本協(xié)議履行或執(zhí)行有直接或間接利益相關，且被甲乙雙方共同認可的任何個人、組織或企業(yè)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和能力，能夠滿足本協(xié)議的要求。3.第三方責任限額3.1第三方在本協(xié)議項下的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本協(xié)議中予以明確。3.2第三方責任限額包括但不限于因其違約、疏忽或不當行為導致的甲乙雙方或任何第三方遭受的直接經(jīng)濟損失。4.第三方權利與義務4.1第三方享有根據(jù)本協(xié)議履行職責的權利。4.2第三方應遵守本協(xié)議的約定，履行相應的義務，包括但不限于：4.2.1按照甲乙雙方的要求提供相關服務；4.2.2保障服務質(zhì)量和安全；4.2.3及時報告服務過程中發(fā)現(xiàn)的問題；4.2.4遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供符合約定的服務，甲方有權對第三方服務進行監(jiān)督和考核。5.1.2第三方違約，甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定承擔責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督第三方服務，并確保第三方履行本協(xié)議約定的義務。5.2.2第三方違約，乙方應承擔相應的違約責任，并有權要求第三方賠償損失。5.3第三方與其他第三方的劃分：5.3.1第三方之間因服務合作發(fā)生的爭議，應自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方應共同決定是否引入第三方介入，并書面通知對方。6.2甲乙雙方應共同與第三方協(xié)商，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.3.1第三方的權利和義務；6.3.2第三方責任限額；6.3.3第三方服務的質(zhì)量標準；6.3.4第三方服務的費用及支付方式；6.3.5第三方服務的期限；6.3.6第三方服務的終止條件。7.第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或因其他原因終止，甲乙雙方應立即終止本協(xié)議中關于第三方的相關條款。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行各自的權利和義務。8.第三方介入的保密8.1第三方對本協(xié)議內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內(nèi)容明細表詳細列明服務提供方應提供的各項服務內(nèi)容，包括清潔和維護的具體項目、頻率、標準等。2.質(zhì)量服務標準明確各項服務的質(zhì)量標準，如清潔的干凈程度、維護的及時性等。3.安全管理制度規(guī)定安全管理的各項措施，包括消防安全、用電安全、設備操作安全等。4.服務費用明細表列明各項服務的費用構成，包括清潔費、維護費、材料費等。5.付款憑證收集服務提供方提供服務后的付款憑證，作為雙方結算的依據(jù)。6.質(zhì)量檢查與評估報告定期提交的質(zhì)量檢查與評估報告，包括服務質(zhì)量和效果的評估。7.事故處理報告發(fā)生事故后的處理報告，包括事故原因、處理措施和責任認定。8.第三方介入?yún)f(xié)議如有第三方介入，則需簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責任和權利。9.爭議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭議，需簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構。10.合同終止協(xié)議如合同提前終止，需簽訂的合同終止協(xié)議，明確雙方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務提供方未按時提供或提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準。1.2服務提供方在服務過程中發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。1.3服務提供方未按照約定支付服務費用。1.4甲方未按時支付服務費用。1.5任何一方違反合同約定的保密條款。2.責任認定標準：2.1服務提供方違約，甲方有權要求乙方按照合同約定承擔責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2甲方違約，服務提供方有權要求甲方承擔相應的違約責任。2.3雙方均違反合同約定的保密條款，各自承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：3.1服務提供方未能按時完成清潔工作，導致公共區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2服務提供方在維護過程中發(fā)生安全事故，造成甲方財產(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任，包括但不限于修復費用、賠償損失等。3.3甲方未按時支付服務費用，服務提供方有權停止提供服務，并要求甲方支付逾期付款的違約金。全文完。2024年學生宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生及維護服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議期限二、服務內(nèi)容2.1衛(wèi)生清潔范圍2.2衛(wèi)生清潔標準2.3維護項目2.4服務時間2.5服務頻率三、服務要求3.1清潔工具與用品3.2清潔方法與技巧3.3維護操作規(guī)范3.4環(huán)保要求四、雙方責任4.1學生宿舍管理部門責任4.2服務方責任4.3學生責任五、費用及支付5.1服務費用5.2費用支付方式5.3費用結算時間六、違約責任6.1服務方違約責任6.2學生宿舍管理部門違約責任6.3學生違約責任七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除九、終止條件9.1協(xié)議終止情形9.2終止協(xié)議程序十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理十一、保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務11.3違反保密條款責任十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效12.2協(xié)議終止十三、其他13.1法律適用13.2文本效力13.3協(xié)議份數(shù)十四、附件14.1服務內(nèi)容明細表14.2清潔標準及操作規(guī)范14.3費用清單合同編號2024SCHD001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024年學生宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生及維護服務協(xié)議1.2協(xié)議目的：為保障學生宿舍公共區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境和維護工作，確保學生生活環(huán)境的舒適與安全，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議雙方：甲方：學生宿舍管理部門乙方：衛(wèi)生及維護服務提供商1.4協(xié)議期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、服務內(nèi)容2.1衛(wèi)生清潔范圍：a.公共衛(wèi)生間b.公共浴室c.公共走廊d.公共樓梯e.公共活動室2.2衛(wèi)生清潔標準：a.衛(wèi)生間：每日至少清潔兩次，保持無異味、無污漬。b.公共浴室：每日至少清潔兩次，保持地面無積水、墻面無污漬。c.公共走廊、樓梯：每日至少清潔一次，保持無垃圾、無污漬。d.公共活動室：每周至少清潔一次，保持室內(nèi)整潔、無異味。2.3維護項目：a.公共設施設備保養(yǎng)b.公共區(qū)域綠化維護c.公共區(qū)域照明設施維護2.4服務時間：a.衛(wèi)生清潔：每日8:0012:00，14:0018:00b.維護工作：根據(jù)實際情況安排2.5服務頻率：a.衛(wèi)生清潔：每日b.維護工作：每周三、服務要求3.1清潔工具與用品：a.清潔劑：符合環(huán)保標準，無刺激性氣味。b.清潔工具：掃把、拖把、清潔布等。3.2清潔方法與技巧：a.使用清潔劑前應充分稀釋。b.清潔過程中注意操作安全，避免損壞設施。3.3維護操作規(guī)范：a.定期檢查設施設備，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。b.維護過程中注意節(jié)約用水、用電。3.4環(huán)保要求：a.使用環(huán)保清潔劑，減少對環(huán)境的影響。b.妥善處理廢棄物品，防止污染。四、雙方責任4.1學生宿舍管理部門責任：a.提供必要的清潔工具和用品。b.對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。c.及時解決乙方在工作中遇到的問題。4.2服務方責任：a.按照協(xié)議要求提供衛(wèi)生清潔和維護服務。b.確保服務質(zhì)量，對損壞的設施設備負責修復。c.遵守環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。4.3學生責任：a.自覺維護公共區(qū)域衛(wèi)生，不隨意丟棄垃圾。b.遵守公共秩序，不干擾乙方正常工作。五、費用及支付5.1服務費用：根據(jù)服務內(nèi)容和服務頻率，雙方協(xié)商確定。5.2費用支付方式：按月結算，甲方于每月5日前支付上月費用。5.3費用結算時間：每月5日至10日。六、違約責任6.1服務方違約責任：a.未按協(xié)議要求提供服務，甲方有權要求乙方進行整改，并承擔相應責任。b.因服務原因造成設施設備損壞，乙方負責修復或賠償。6.2學生宿舍管理部門違約責任：a.未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金。b.阻礙乙方正常工作，乙方有權要求甲方賠償損失。6.3學生違約責任：a.嚴重破壞公共區(qū)域衛(wèi)生，甲方有權要求學生賠償損失。b.干擾乙方正常工作，甲方有權要求學生停止干擾。七、爭議解決7.1爭議解決方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時提交甲方所在地人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構：甲方所在地人民法院。八、協(xié)議變更與解除8.1協(xié)議變更：任何一方需變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。8.2協(xié)議解除：a.如一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應責任。b.如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議，并互不承擔責任。c.協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的義務。九、終止條件9.1協(xié)議終止情形：a.協(xié)議期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。c.因不可抗力導致協(xié)議無法履行。9.2終止協(xié)議程序：協(xié)議終止前，雙方應就終止事宜進行書面通知，并辦理相關手續(xù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。十一、保密條款11.1保密信息定義：指雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密義務：雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違反保密條款責任：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議終止：按照第九章的規(guī)定，協(xié)議在滿足終止條件時終止。十三、其他13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2文本效力：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議共兩份。十四、附件14.1服務內(nèi)容明細表14.2清潔標準及操作規(guī)范14.3費用清單甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________簽訂地點：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1服務質(zhì)量監(jiān)督權a.甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行定期和不定期的監(jiān)督。b.甲方應設立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，負責監(jiān)督工作的實施和記錄。1.2服務調(diào)整權a.甲方根據(jù)實際情況，有權對乙方提供的服務進行調(diào)整，包括但不限于服務內(nèi)容、服務時間、服務頻率等。b.甲方應在調(diào)整前書面通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整期限。1.3設施設備更新權b.甲方應提前告知乙方更新或更換計劃，并確保乙方的工作不受影響。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1服務選擇權a.乙方有權根據(jù)自身能力和市場情況，選擇合適的服務提供方式和人員配置。b.乙方應確保所選服務方式符合甲方的要求，并保證服務質(zhì)量。2.2服務拒絕權a.如甲方提出的要求不符合行業(yè)標準或?qū)嶋H操作能力，乙方有權拒絕執(zhí)行。b.乙方應在接到甲方要求后五個工作日內(nèi)，向甲方提出拒絕理由。2.3服務改進權a.乙方有權根據(jù)服務過程中遇到的問題，對服務流程和操作方法進行改進。b.乙方應將改進方案提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實施。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介職責a.第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關系，確保雙方按照協(xié)議履行各自義務。b.第三方中介應公正、公平地處理雙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介費用a.第三方中介的服務費用由甲方和乙方按照協(xié)議約定分攤。b.中介費用應包含中介在協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的所有合理費用。3.3中介報告a.第三方中介應定期向甲方和乙方提交服務報告，內(nèi)容包括但不限于服務質(zhì)量、服務進度、存在問題等。b.雙方應認真審閱中介報告，并對報告中的問題進行討論和解決。3.4中介變更a.如第三方中介無法繼續(xù)履行職責，雙方應協(xié)商更換中介。b.新中介的選定應遵循公開、公平、公正的原則，并經(jīng)雙方同意。3.5中介責任a.第三方中介應承擔因其過錯導致甲方或乙方權益受損的責任。b.雙方應在中介責任問題上達成一致，并在協(xié)議中明確約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務內(nèi)容明細表2.清潔標準及操作規(guī)范3.費用清單4.第三方中介服務協(xié)議（如有）5.不可抗力事件清單及處理方案6.爭議解決流程圖7.協(xié)議補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間和質(zhì)量標準完成清潔和維護工作。b.甲方未按協(xié)議規(guī)定的時間支付服務費用。c.任何一方未按照協(xié)議約定履行保密義務。d.任何一方未按照協(xié)議約定處理不可抗力事件。2.違約行為的認定：a.甲方通過質(zhì)量監(jiān)督小組的檢查或第三方中介的報告，認定乙方存在違約行為。b.乙方通過甲方提供的賬單或支付憑證，認定甲方存在違約行為。c.第三方中介根據(jù)協(xié)議規(guī)定，對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.公共秩序：指維護社會公共利益和秩序的狀態(tài)。4.訴訟解決：指通過法律程序，向人民法院提起訴訟，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中設施設備損壞。解決辦法：乙方負責修復或賠償，甲方提供必要的協(xié)助。2.問題：服務費用支付不及時。解決辦法：甲方應按時支付費用，如遇特殊情況，雙方協(xié)商解決。3.問題：服務質(zhì)量不符合標準。解決辦法：乙方應立即整改，甲方有權要求乙方承擔相應責任。4.問題：第三方中介服務不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商更換中介，或與現(xiàn)有中介溝通解決問題。五、所有應用場景：1.學生宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生及維護服務。2.學校、企業(yè)、機關等單位的公共區(qū)域衛(wèi)生及維護服務。3.物業(yè)管理公司對所管理項目的公共區(qū)域衛(wèi)生及維護服務。4.第三方中介機構提供專業(yè)服務協(xié)調(diào)和監(jiān)督。全文完。2024年學生宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生及維護服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（宿舍管理方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（服務提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國教育事業(yè)的發(fā)展，學生宿舍作為學生學習、生活的重要場所，其公共區(qū)域的衛(wèi)生及維護工作顯得尤為重要。為保障學生宿舍公共區(qū)域的衛(wèi)生及維護質(zhì)量，提高學生生活質(zhì)量，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“衛(wèi)生”指宿舍公共區(qū)域的清潔、消毒、除臭等工作；“維護”指宿舍公共區(qū)域的設施設備維修、保養(yǎng)等工作。3.2關鍵詞解釋（1）宿舍：指甲方管理的供學生居住的住宿設施。（2）公共區(qū)域：指宿舍內(nèi)供學生共同使用的區(qū)域，如走廊、樓梯、衛(wèi)生間等。（3）服務：指乙方按照本協(xié)議約定，對宿舍公共區(qū)域進行衛(wèi)生及維護工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，對宿舍公共區(qū)域進行衛(wèi)生及維護工作。（2）甲方有權監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量。（3）甲方有權對乙方的工作提出意見和建議。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，對宿舍公共區(qū)域進行衛(wèi)生及維護工作。（2）乙方應保證工作進度和質(zhì)量，確保宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生及維護達到規(guī)定標準。（3）乙方應遵守甲方管理制度，服從甲方管理。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點乙方應在甲方管理的宿舍公共區(qū)域內(nèi)進行衛(wèi)生及維護工作。5.3合同履行方式（1）定期對宿舍公共區(qū)域進行清潔、消毒、除臭等工作。（2）定期對宿舍公共區(qū)域設施設備進行檢查、維修、保養(yǎng)等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議約定的有效期滿，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定辦理合同終止手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方，并辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照本協(xié)議約定，將宿舍公共區(qū)域恢復至合同簽訂前的狀態(tài)。（2）甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，結算雙方的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）人員工資：包括乙方派遣至甲方宿舍公共區(qū)域工作的員工的基本工資、加班費、獎金等。（2）清潔用品費：用于宿舍公共區(qū)域清潔、消毒、除臭等工作的清潔用品費用。（3）維護材料費：用于宿舍公共區(qū)域設施設備維修、保養(yǎng)所需的材料費用。（4）管理費：乙方為完成本協(xié)議約定的服務所發(fā)生的其他費用。7.2支付方式乙方應在每月的____日前，向甲方提交上個月的服務費用結算單，甲方應在收到結算單后____日內(nèi)，按照結算單所列明的費用進行支付。7.3支付時間甲方應在每月的____日前，將服務費用支付至乙方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方支付的服務費用應真實、準確，不得拖欠。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r收到服務費用，甲方應向乙方支付____%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反本協(xié)議約定，導致乙方無法正常履行服務義務的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成服務工作的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反本協(xié)議約定，導致宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生及維護質(zhì)量不達標的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定的賠償金額和方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行本協(xié)議。（3）不可抗力事件結束后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震導致宿舍公共區(qū)域設施設備損壞。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲乙雙方在合同履行過程中所享有的其他權利。（2）甲乙雙方對本協(xié)議的任何修改或補充，均不得影響各自的其他權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生及維護工作的監(jiān)督權。（2）乙方保留對甲方提出改進建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本協(xié)議的修改或補充，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）修改或補充的內(nèi)容應與本協(xié)議的宗旨和目的相一致。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應就宿舍公共區(qū)域的衛(wèi)生及維護工作，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）甲方應提供乙方必要的辦公場所和設施。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論和解決工作中出現(xiàn)的問題。（2）甲乙雙方應通過書面方式，及時溝通和反饋工作中的重要信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生及維護服務的完整協(xié)議，任何補充或修改均應以書面形式進行。16.3增減條款（1）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減本協(xié)議約定的條款。（2）本協(xié)議的增減條款應以書面形式作為附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（宿舍管理方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（服務提供方）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________見證人（如有）：簽字：____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的修改或補充文件。2.甲方提供的辦公場所和設施清單。3.乙方提供的服務人員名單及資質(zhì)證明。4.乙方使用的清潔用品及維護材料清單。5.甲乙雙方協(xié)商達成的其他書面文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付服務費用。乙方未按約定完成服務工作，導致宿舍公共區(qū)域衛(wèi)生及維護質(zhì)量不達標。未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方修改或補充本協(xié)議。2.違約行為的認定：甲方未按時支付服務費用，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未支付的，視為違約。乙方未按約定完成服務工作，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未整改的，視為違約。未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或修改、補充本協(xié)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約金：指違約方應按照約定向守約方支付的一定金額的補償金。