二零二五年度集體住房安置補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體住房安置補償合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相關方：二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在二零二四年度內進行集體住房安置補償工作，為了保障乙方及其他相關方的合法權益，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在集體住房安置補償過程中的權利、義務和責任，確保安置補償工作的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）集體住房安置：指甲方將乙方及其他相關方的住房安置至符合國家規(guī)定標準的住房。（2）補償：指甲方根據(jù)乙方及其他相關方的住房面積、房屋結構、地理位置等因素，給予相應的經濟補償。3.2關鍵詞解釋：（1）安置補償：指甲方對乙方及其他相關方因集體住房安置而進行的住房面積、房屋結構、地理位置等方面的調整和經濟補償。（2）安置標準：指符合國家規(guī)定標準的住房條件，包括住房面積、房屋結構、地理位置等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權根據(jù)國家相關政策和規(guī)定，制定集體住房安置補償方案。（2）甲方有義務按照合同約定，及時、足額地向乙方及其他相關方支付安置補償費用。（3）甲方有義務保障乙方及其他相關方的合法權益，確保安置補償工作的公平、公正、公開。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合國家規(guī)定標準的住房。（2）乙方有義務配合甲方進行住房安置補償工作，如實提供相關資料。（3）乙方有義務在安置補償過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：甲方指定的安置補償工作地點。5.3合同履行方式：（1）甲方負責制定安置補償方案，并通知乙方及其他相關方。（2）乙方及其他相關方按照甲方的要求，配合完成安置補償工作。（3）甲方按照合同約定，及時、足額地向乙方及其他相關方支付安置補償費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應提前____天書面通知對方；（2）雙方在接到終止合同通知后，應按照約定辦理終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應按照合同約定，向乙方及其他相關方支付剩余的安置補償費用；（2）合同終止后，雙方應按照約定，辦理相關手續(xù)，結清債務。七、費用與支付7.1費用構成：（1）安置補償費用：根據(jù)乙方及其他相關方的住房面積、房屋結構、地理位置等因素，按照國家規(guī)定的補償標準計算。（2）搬遷費用：包括搬家、運輸?shù)荣M用。（3）臨時安置費用：乙方及其他相關方在過渡期間產生的費用。（4）其他相關費用：根據(jù)實際情況可能產生的其他費用。7.2支付方式：（1）甲方將按照本合同約定的金額，通過銀行轉賬的方式支付給乙方及其他相關方。（2）甲方在支付費用前，應向乙方及其他相關方提供詳細的費用清單。7.3支付時間：（1）安置補償費用應在乙方及其他相關方完成搬遷并入住新住房后支付。（2）搬遷費用應在搬遷當日支付。（3）臨時安置費用應在乙方及其他相關方入住臨時住房后支付。7.4支付條款：（1）甲方應在合同約定的支付時間內，按照約定的支付方式支付費用。（2）甲方未按時支付費用的，應向乙方及其他相關方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付安置補償費用的，應向乙方及其他相關方支付違約金。（2）甲方未按照合同約定提供符合國家規(guī)定標準的住房的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成搬遷的，應向甲方支付違約金。（2）乙方未如實提供相關資料的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償金額應以人民幣計算，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。九、保密條款9.1保密內容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：（1）地震導致乙方住房損壞，無法入住。（2）政府政策調整導致安置補償方案發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。（2）經雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同項下的部分或全部權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權利，雙方均保留其原有權利。（2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對方有違約行為的，有權采取相應的法律措施。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方及其他相關方安置補償工作的監(jiān)督權。（2）乙方及其他相關方保留對安置補償費用的知情權和監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）經雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同完成本合同的履行。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時、準確地提供相關信息。（2）雙方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自職責。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于集體住房安置補償?shù)耐暾麉f(xié)議，不得因其他協(xié)議、承諾或口頭陳述而修改。16.3增減條款：本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方及其他相關方的住房情況證明材料。2.安置補償費用計算依據(jù)及明細。3.搬遷費用明細及支付憑證。4.臨時安置費用明細及支付憑證。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關文件。7.修改和補充協(xié)議。8.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付安置補償費用。未按合同約定提供符合國家規(guī)定標準的住房。未履行合同約定的監(jiān)督權。2.乙方違約：未按時完成搬遷。未如實提供相關資料。未履行合同約定的知情權和監(jiān)督權。違約行為的認定需根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行，雙方應提供充分證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.安置補償：指甲方根據(jù)乙方及其他相關方的住房面積、房屋結構、地理位置等因素，給予相應的經濟補償。2.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應向守約方支付的一定金額的賠償。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：安置補償費用計算不準確。解決辦法：雙方應共同核對住房情況證明材料，確保費用計算的準確性。2.問題：搬遷過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調解。3.問題：臨時安置費用過高。解決辦法：雙方可協(xié)商調整臨時安置費用，確保合理。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，部分或全部免除責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的搬遷服務，確保搬遷過程中的安全和順利進行。第三方負責監(jiān)督安置補償費用的支付過程，確保資金安全。3.第三方權利：第三方有權要求甲方按照合同約定支付搬遷費用和服務費用。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責。4.第三方義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其服務符合行業(yè)標準。第三方應保守合同機密，不得向任何第三方泄露。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供詳細的安置補償方案和費用明細。乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內完成搬遷和安置工作。乙方有權要求甲方支付搬遷過程中的合理費用。2.乙方利益條款：乙方在搬遷過程中，如因甲方原因導致?lián)p失，甲方應予以賠償。乙方在安置過程中，如因甲方原因導致生活不便，甲方應提供必要的生活保障。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供安置補償費用的，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供符合國家規(guī)定標準的住房的，乙方有權要求解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在規(guī)定時間內完成搬遷和入住新住房。甲方可要求乙方提供相關證明材料，以確保安置補償費用的準確性。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在搬遷過程中，不得破壞原有房屋設施。甲方可要求乙方在入住新住房后，不得擅自改變房屋結構。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成搬遷的，應向甲方支付違約金。乙方在搬遷過程中，如因自身原因導致?lián)p失，乙方自行承擔。乙方在入住新住房后，如擅自改變房屋結構，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度集體住房安置補償合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效時間1.5合同期限1.6合同履行地點1.7合同變更與解除1.8爭議解決方式1.9合同附件第二章安置對象及條件2.1安置對象資格2.2安置條件2.3安置對象確認程序2.4安置對象權利和義務第三章安置方式及補償標準3.1安置方式3.2補償標準3.3補償金額3.4補償方式3.5補償發(fā)放時間3.6補償資金來源第四章安置房選址及交付4.1安置房選址原則4.2安置房選址程序4.3安置房交付標準4.4安置房交付時間4.5安置房驗收程序第五章租賃及使用5.1租賃期限5.2租金標準5.3租金支付方式5.4租賃合同簽訂5.5租賃合同解除5.6使用規(guī)范5.7維修責任第六章知識產權及附屬設施6.1知識產權歸屬6.2附屬設施使用6.3附屬設施維護6.4附屬設施維修責任第七章保險及安全7.1保險責任7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用承擔7.5安全責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同續(xù)簽及變更10.1合同續(xù)簽條件10.2合同變更條件10.3合同續(xù)簽程序10.4合同變更程序第十一章合同終止后的處理11.1合同終止后安置房處理11.2合同終止后補償金處理11.3合同終止后其他事宜處理第十二章合同附件12.1安置房清單12.2安置補償明細表12.3其他相關文件第十三章合同生效及解釋13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同解釋爭議解決第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號202401第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)及政策文件制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（安置單位）與乙方（安置對象）在2024年度集體住房安置補償中的權利義務，確保安置工作的順利進行。1.3合同雙方甲方：[安置單位名稱]乙方：[安置對象姓名]1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自生效之日起至[具體日期]止。1.6合同履行地點本合同履行地點為[具體地址]。1.7合同變更與解除1.7.1合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.7.2合同的解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致，以書面形式作出。1.8爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.9合同附件1.9.1安置房清單1.9.2安置補償明細表1.9.3其他相關文件第二章安置對象及條件2.1安置對象資格（1）持有甲方所在地的戶口；（2）在甲方所在地的企事業(yè)單位工作滿[具體年限]年；（3）其他經甲方認定符合安置條件的對象。2.2安置條件2.2.1乙方應按照甲方的要求提供相關證明材料，證明其符合安置條件。2.3安置對象確認程序2.3.1乙方應在[具體時間]前向甲方提出安置申請，并提供相關證明材料。2.3.2甲方收到乙方申請后，應在[具體時間]內完成審核，確認乙方是否符合安置條件。2.4安置對象權利和義務2.4.1乙方享有獲得安置住房的權利。2.4.2乙方應按照本合同約定履行相關義務。第三章安置方式及補償標準3.1安置方式3.1.1甲方將為乙方提供[具體安置方式]，包括但不限于：（1）原地安置；（2）異地安置；（3）貨幣補償。3.2補償標準3.2.1安置補償標準將根據(jù)乙方原住房面積、安置房面積及市場評估價格等因素確定。3.3補償金額3.3.1補償金額將在甲方審核乙方安置條件后，按照補償標準計算確定。3.4補償方式3.4.1補償方式包括貨幣補償和實物補償。3.5補償發(fā)放時間3.5.1補償將在甲方確認乙方安置條件并簽訂安置協(xié)議后[具體時間]內發(fā)放。3.6補償資金來源3.6.1補償資金由甲方負責籌措。第四章安置房選址及交付4.1安置房選址原則4.1.1安置房選址應遵循交通便利、配套設施完善、環(huán)境優(yōu)美等原則。4.2安置房選址程序4.2.1甲方將在[具體時間]內公布安置房選址情況，并接受乙方咨詢。4.3安置房交付標準4.3.1安置房交付標準應符合國家規(guī)定的住宅質量標準。4.4安置房交付時間4.4.1安置房交付時間將在安置協(xié)議中約定。4.5安置房驗收程序4.5.1乙方應在安置房交付后[具體時間]內進行驗收，并向甲方提出書面驗收報告。第五章租賃及使用5.1租賃期限5.1.1安置房的租賃期限為[具體年限]年。5.2租金標準5.2.1租金標準將根據(jù)安置房的具體情況由雙方協(xié)商確定。5.3租金支付方式5.3.1租金支付方式為按月支付。5.4租賃合同簽訂5.4.1甲方與乙方應簽訂租賃合同，明確雙方的權利義務。5.5租賃合同解除5.5.1租賃合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。5.6使用規(guī)范5.6.1乙方應遵守安置房的使用規(guī)范，不得擅自改變房屋結構。5.7維修責任5.7.1安置房的日常維修責任由乙方承擔。第六章知識產權及附屬設施6.1知識產權歸屬6.1.1安置房的產權歸甲方所有。6.2附屬設施使用6.2.1附屬設施的使用應符合相關規(guī)定。6.3附屬設施維護6.3.1附屬設施的維護責任由甲方承擔。6.4附屬設施維修責任6.4.1附屬設施的維修責任由甲方承擔。第七章保險及安全7.1保險責任7.1.1甲方應為本合同約定的保險事項購買保險。7.2保險金額7.2.1保險金額應根據(jù)實際情況確定。7.3保險期限7.3.1保險期限自合同生效之日起至[具體日期]止。7.4保險費用承擔7.4.1保險費用由甲方承擔。7.5安全責任7.5.1甲方應確保安置房及附屬設施的安全，防止安全事故的發(fā)生。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按時交付安置房；（2）未按約定支付補償金；（3）違反安置房使用規(guī)范；（4）其他違反本合同約定的事項。8.1.2乙方違約情形：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結構；（3）違反租賃合同約定；（4）其他違反本合同約定的事項。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。8.2.2乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔相應的法律責任。8.3違約賠償標準8.3.1違約賠償標準將根據(jù)違約情形及實際損失確定。8.4違約爭議解決8.4.1雙方因違約責任發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同解除程序9.3.1雙方應書面通知對方解除合同；9.3.2雙方應就解除合同達成一致意見。9.4合同終止程序9.4.1雙方應書面確認合同終止；9.4.2雙方應辦理合同終止后的相關手續(xù)。第十章合同續(xù)簽及變更10.1合同續(xù)簽條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2符合法律法規(guī)及政策要求。10.2合同變更條件10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2符合法律法規(guī)及政策要求。10.3合同續(xù)簽程序10.3.1雙方應在合同到期前[具體時間]內協(xié)商續(xù)簽事宜。10.4合同變更程序10.4.1雙方應就變更內容達成一致意見，并以書面形式作出變更。第十一章合同終止后的處理11.1合置房處理11.1.1合同終止后，乙方應將安置房交還甲方；11.1.2甲方應退還乙方剩余的租金。11.2補償金處理11.2.1合同終止后，甲方應退還乙方剩余的補償金。11.3其他事宜處理11.3.1雙方應就合同終止后的其他事宜達成一致意見。第十二章合同附件12.1安置房清單12.2安置補償明細表12.3其他相關文件第十三章合同生效及解釋13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內容符合法律法規(guī)及政策要求。13.2合同解釋原則13.2.1合同條款應按照其文義進行解釋；13.2.2不得曲解合同條款。13.3合同解釋爭議解決13.3.1雙方因合同解釋發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期[具體日期]甲方（安置單位）：[簽字/蓋章]乙方（安置對象）：[簽字/蓋章]甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1安置房選擇權1.1.1甲方作為安置單位，擁有對安置房的選擇權，包括但不限于房型、樓層、朝向等。1.1.2甲方應在[具體時間]內向乙方提供可供選擇的安置房清單，包括房屋的具體信息和價格。1.2補償金支付方式1.2.1甲方應按合同約定的時間節(jié)點和金額向乙方支付補償金。1.2.2甲方在支付補償金前，應確保乙方已按照合同約定完成了所有應盡的義務。1.3安置房交付前檢查1.3.1在安置房交付前，甲方應組織專業(yè)人員對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定的標準。1.3.2驗收不合格的，甲方應在[具體時間]內進行維修或更換，直至符合標準。1.4乙方配合義務1.4.1乙方應積極配合甲方的安置工作，包括但不限于提供相關證明材料、參與房屋驗收等。1.4.2乙方不得以任何理由拒絕配合甲方的工作，否則甲方有權追究乙方的違約責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1安置房選擇權2.1.1乙方作為安置對象，有權在甲方提供的安置房清單中選擇自己滿意的房屋。2.1.2甲方應在乙方選擇房屋后[具體時間]內與乙方簽訂安置協(xié)議。2.2補償金支付條件2.2.1甲方應在乙方完成搬遷手續(xù)并交付原住房后[具體時間]內支付補償金。2.2.2乙方應確保原住房在交付時無任何產權糾紛或租賃關系。2.3乙方對安置房驗收2.3.1乙方應在甲方提供的安置房清單中選擇房屋后[具體時間]內對房屋進行驗收。2.3.2乙方驗收不合格的，有權要求甲方在[具體時間]內進行維修或更換。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構職責3.1.1中介機構作為第三方，應協(xié)助甲方和乙方完成安置工作，包括但不限于信息溝通、合同簽訂等。3.1.2中介機構應保證其提供的信息真實、準確、完整。3.2中介費用3.2.1中介機構的服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方在中介合同中約定。3.3中介合同3.3.1甲方、乙方與中介機構應簽訂中介合同，明確各方的權利義務。3.4中介責任3.4.1中介機構在履行職責過程中，因自身原因導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。3.5中介保密3.5.1中介機構應對甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介合同解除3.6.1中介合同在履行過程中，如出現(xiàn)違反合同約定或無法繼續(xù)履行的情況，任何一方均有權解除合同。3.7中介合同終止3.7.1中介合同在履行完畢或達到合同約定的終止條件時，自動終止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.安置房清單2.安置補償明細表3.安置協(xié)議4.租賃合同5.中介合同（如有）6.相關證明材料（如戶口簿、工作證明等）7.驗收報告8.保險合同9.爭議解決協(xié)議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時交付安置房；（2）未按約定支付補償金；（3）違反安置房使用規(guī)范；（4）未按時進行房屋驗收或維修。乙方違約：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變房屋結構；（3）違反租賃合同約定；（4）未按時交付原住房或未交付無產權糾紛的住房。中介機構違約：（1）未履行中介合同約定的職責；（2）泄露甲方或乙方的信息；（3）違反合同約定導致合同無法履行。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間因設立、變更、終止民事權利義務關系而發(fā)生的民事關系的法律。2.房地產管理法：調整房地產開發(fā)、銷售、租賃、抵押、權屬登記等活動的法律。3.保險法：調整保險關系的法律。4.爭議解決：指在雙方當事人之間就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調解或訴訟等方式的解決。5.中介：指在交易過程中為促成交易雙方達成協(xié)議而提供服務的第三方機構或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對安置房不滿意。解決辦法：乙方有權在規(guī)定時間內提出異議，甲方應重新提供其他安置房供乙方選擇。2.問題：安置房存在質量問題。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修或更換。3.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關監(jiān)管部門投訴。五、所有應用場景：1.適用于集體住房安置補償項目。2.適用于企事業(yè)單位職工住房安置。3.適用于因城市規(guī)劃、土地征收等原因進行的住房安置。4.適用于涉及第三方中介機構的住房安置補償合同。全文完。二零二四年度集體住房安置補償合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式及開戶銀行2.項目背景及安置原因2.1項目名稱2.2項目建設背景2.3安置原因及必要性3.安置范圍及對象3.1安置范圍3.2安置對象資格4.安置方式及補償標準4.1安置方式4.2補償標準4.2.1補償金額4.2.2補償方式4.2.3補償期限5.安置房面積及位置5.1安置房面積5.2安置房位置5.3安置房戶型6.租賃關系及租金6.1租賃期限6.2租金標準6.3租金支付方式7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理服務7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)服務內容8.水電費用承擔8.1水電費用標準8.2水電費用承擔方式9.產權登記及稅費9.1產權登記9.2稅費承擔10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同生效及修改13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：房地產開發(fā)有限公司住所：省市區(qū)路號乙方：村村民委員會住所：省市區(qū)鎮(zhèn)村1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及開戶銀行開戶銀行：銀行分行，賬號：05開戶銀行：銀行分行，賬號：052.項目背景及安置原因2.1項目名稱城市綜合體項目2.2項目建設背景為滿足城市發(fā)展和居民生活需求，房地產開發(fā)有限公司在市區(qū)投資建設城市綜合體項目。2.3安置原因及必要性由于項目建設需要，需對村村民進行集體住房安置，以保障村民合法權益，維護社會穩(wěn)定。3.安置范圍及對象3.1安置范圍村范圍內被征收土地上的村民住房。3.2安置對象資格具備村戶籍，且在征收范圍內擁有合法住房的村民。4.安置方式及補償標準4.1安置方式提供等面積、等價位的安置房，或根據(jù)村民意愿選擇貨幣補償。4.2補償標準4.2.1補償金額根據(jù)被征收房屋的面積、區(qū)位、市場評估等因素，確定補償金額。4.2.2補償方式4.2.2.1安置房補償提供等面積、等價位的安置房，村民可自選戶型。4.2.2.2貨幣補償根據(jù)被征收房屋的市場評估價值，一次性支付貨幣補償。4.2.3補償期限自合同簽訂之日起60日內完成安置房交付或貨幣補償。5.安置房面積及位置5.1安置房面積安置房面積與被征收房屋面積相等，不足部分由甲方提供等面積安置房，超出部分按市場價購買。5.2安置房位置安置房位于市區(qū)路，交通便利，配套設施齊全。5.3安置房戶型提供一室一廳、兩室一廳、三室一廳等多種戶型供村民選擇。6.租賃關系及租金6.1租賃期限安置房租賃期限為20年，自交付之日起計算。6.2租金標準租金標準參照市場行情，由雙方協(xié)商確定。6.3租金支付方式租金按季度支付，每季度末前支付下一季度租金。7.物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理服務由甲方委托的物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用參照市場行情，由甲方承擔，納入安置房租金中。8.水電費用承擔8.1水電費用標準安置房內水電費用按照國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行，具體收費標準由供水供電部門制定。8.2水電費用承擔方式8.2.1甲方承擔安置房內的水費、電費由甲方承擔，乙方在入住后按照實際用水用電量繳納費用。8.2.2乙方承擔如安置房內安裝獨立電表，則乙方按照實際用電量繳納電費；如安置房內未安裝獨立電表，則乙方按照甲方提供的平均電費標準繳納電費。9.產權登記及稅費9.1產權登記甲方負責辦理安置房的產權登記手續(xù)，并將產權證交付乙方。9.2稅費承擔安置房的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方按照國家相關規(guī)定繳納。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1乙方原因如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。10.1.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止條件合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。12.2合同附件本合同附件包括但不限于安置房清單、房屋交接單、水電費繳納證明等。12.3合同生效及修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。對本合同的修改，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保存雙方應妥善保管合同文本，合同原件由甲方保存，復印件由雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構甲方或乙方在合同履行過程中，可聘請中介機構提供信息對接、溝通協(xié)調等服務。15.2.2評估機構甲方或乙方在確定補償金額、安置房面積等事宜時，可聘請評估機構進行專業(yè)評估。15.2.3鑒定機構在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，可聘請鑒定機構對相關事宜進行鑒定。15.2.4監(jiān)理機構甲方在項目建設過程中，可聘請監(jiān)理機構對工程進度、質量等進行監(jiān)督。15.3第三方責任15.3.1責任范圍第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行其職責，對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額15.3.2.1評估機構評估機構的責任限額為評估金額的1%。15.3.2.2鑒定機構鑒定機構的責任限額為鑒定費用的10%。15.3.2.3監(jiān)理機構監(jiān)理機構的責任限額為監(jiān)理費用的5%。15.3.2.4中介機構中介機構的責任限額為中介服務費用的5%。15.4第三方權利15.4.1評估機構評估機構有權要求甲方或乙方提供相關資料，并按照約定的時間完成評估工作。15.4.2鑒定機構鑒定機構有權要求甲乙雙方提供相關資料，并按照約定的時間完成鑒定工作。15.4.3監(jiān)理機構監(jiān)理機構有權要求甲方提供相關資料，并按照約定的時間進行監(jiān)理工作。15.4.4中介機構中介機構有權要求甲乙雙方提供相關資料，并按照約定的時間完成中介服務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1職責劃分第三方在合同履行過程中，其職責應與甲乙雙方明確劃分，避免職責交叉或遺漏。15.5.2信息共享15.5.3責任承擔第三方在合同履行過程中，其責任應與甲乙雙方的責任明確劃分，避免責任不清。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保