杭州市民宿經(jīng)營租賃合同

杭州市民宿經(jīng)營租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：_______________________1.2物業(yè)面積：_______________________1.3物業(yè)現(xiàn)狀：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_____________________賬號：_____________________開戶行：_____________________第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事民宿經(jīng)營活動(dòng)，必須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)用途。4.2乙方經(jīng)營活動(dòng)不得影響周圍居民正常生活，應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，確保安全。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)在使用過程中符合約定的品質(zhì)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)及經(jīng)營責(zé)任保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)提交甲方備案。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3如甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或未按約定維修物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。第八條解除合同8.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____________________乙方（簽字/蓋章）：_____________________簽訂日期：_____________________一、附件列表：1.杭州市民宿經(jīng)營租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權(quán)證明文件5.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)合同及保單6.租賃期間的相關(guān)維修和維護(hù)記錄7.租金支付記錄8.物業(yè)經(jīng)營許可證9.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付物業(yè)未按約定維修物業(yè)提前解除合同2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用物業(yè)提前解除合同未投保物業(yè)及經(jīng)營責(zé)任保險(xiǎn)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。違約方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用自有房屋或其他閑置資源，為旅游者提供住宿服務(wù)的經(jīng)營活動(dòng)。2.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方有權(quán)使用物業(yè)的時(shí)間期限。3.租金：指乙方為使用物業(yè)而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保險(xiǎn)：指為物業(yè)及經(jīng)營責(zé)任投保，以減輕或轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種經(jīng)濟(jì)手段。6.物業(yè)：指本合同項(xiàng)下的民宿經(jīng)營場所。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定交付時(shí)間。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付期間的相應(yīng)責(zé)任。2.租金支付問題：乙方未能按時(shí)支付租金，甲方可以催繳。乙方持續(xù)逾期支付租金，甲方可以解除合同。3.物業(yè)維修責(zé)任爭議：雙方應(yīng)明確維修責(zé)任范圍。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)理賠問題：乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如有理賠需求，應(yīng)及時(shí)與保險(xiǎn)公司聯(lián)系。5.經(jīng)營活動(dòng)違規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動(dòng)合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.杭州市范圍內(nèi)的民宿經(jīng)營者與物業(yè)