三年房屋出租合同范本 2024年版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三年房屋出租合同范本2024年版版本合同目錄一覽1.出租方和承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.2承租方的維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1出租方的維修責(zé)任7.2承租方的維修責(zé)任8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險(xiǎn)責(zé)任12.出租方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利12.2出租方的義務(wù)13.承租方的權(quán)利和義務(wù)13.1承租方的權(quán)利13.2承租方的義務(wù)14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.出租方和承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××1.1.2出租方地址：×××1.1.3出租方聯(lián)系方式：×××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱（或個(gè)人姓名）：×××1.2.2承租方地址：×××1.2.3承租方聯(lián)系方式：×××2.房屋的基本信息2.1房屋的地址：×××2.2房屋的面積：×××平方米2.3房屋的戶型：×××室×××廳×××衛(wèi)2.4房屋的配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、暖氣、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日3.2租賃結(jié)束日期：××××年××月××日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月×××元4.2租金支付周期：每月×××日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等5.押金5.1押金金額：×××元5.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期后，扣除應(yīng)付費(fèi)用后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金6.房屋使用及維護(hù)6.1承租方的使用權(quán)利6.1.1按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.2.1保持房屋及配套設(shè)施的完好，如有損壞，及時(shí)通知出租方并承擔(dān)維修費(fèi)用6.2.2合理使用水、電、燃?xì)獾荣Y源，節(jié)約能源7.房屋維修7.1出租方的維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)和維修7.1.2出租方應(yīng)在接到維修通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修7.2承租方的維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的非正常損壞維修7.2.2承租方應(yīng)在接到維修通知后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、押金等8.2合同終止的條件8.2.1合同到期，雙方無異議，自然終止8.2.2一方提前終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1出租方未按照合同約定提供房屋或配套設(shè)施的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任9.1.2出租方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金9.2.2承租方未按照合同約定使用房屋或損壞房屋及配套設(shè)施的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.其他約定11.1寵物管理11.1.1承租方飼養(yǎng)寵物需提前征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)11.1.2承租方寵物造成房屋及配套設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用11.2訪客管理11.2.1承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方11.2.2承租方邀請(qǐng)?jiān)L客需提前通知出租方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定11.3保險(xiǎn)責(zé)任11.3.1出租方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及配套設(shè)施的安全11.3.2承租方應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)的安全12.出租方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利12.1.1按照合同約定收取租金和押金12.1.2按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)12.2出租方的義務(wù)12.2.1按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施12.2.2按照合同約定履行維修義務(wù)13.承租方的權(quán)利和義務(wù)13.1承租方的權(quán)利13.1.1按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施13.1.2按照合同約定要求出租方履行維修義務(wù)13.2承租方的義務(wù)13.2.1按照合同約定支付租金和押金13.2.2按照合同約定合理使用房屋及配套設(shè)施14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件，證明出租方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。說明：此附件用于確認(rèn)出租方對(duì)出租房屋的合法所有權(quán)，確保承租方租賃的是合法房屋。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋整體外觀、各個(gè)房間內(nèi)部、配套設(shè)施等。說明：此附件用于記錄房屋出租前的現(xiàn)狀，作為房屋歸還時(shí)的對(duì)比依據(jù)。3.附件三：租賃押金收據(jù)要求：提供租賃押金收據(jù)的原件及復(fù)印件，證明承租方已支付押金。說明：此附件用于確認(rèn)承租方已按照合同約定支付押金。4.附件四：租金支付記錄要求：提供租金支付記錄的原件及復(fù)印件，證明承租方按期支付租金。說明：此附件用于記錄承租方按期支付租金的情況，確保出租方能夠按時(shí)收到租金。5.附件五：維修記錄要求：提供房屋維修記錄的原件及復(fù)印件，記錄房屋的維修情況和維修費(fèi)用。說明：此附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，明確維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議的原件及復(fù)印件，證明雙方就合同內(nèi)容的變更達(dá)成一致。說明：此附件用于記錄合同的有效變更，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按合同約定提供房屋或配套設(shè)施未按合同約定履行維修義務(wù)提前終止合同未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：出租方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致承租方無法按時(shí)入住。2.承租方違約行為未按合同約定支付租金未按合同約定使用房屋或損壞房屋及配套設(shè)施提前終止合同未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例：承租方未按期支付租金，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定金額支付違約金。維修費(fèi)用：承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的房屋及配套設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，享有房屋出租的權(quán)利。2.承租方：指租賃合同中承擔(dān)租賃房屋使用義務(wù)的一方。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方按照合同約