2025年南寧市租賃市場房屋租賃合同修訂版

2025年南寧市租賃市場房屋租賃合同修訂版甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細說明如面積、戶型、裝修情況等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。房屋應符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的租賃要求（如房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施等）。2.房屋質(zhì)量要求乙方租用的房屋應具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。房屋的質(zhì)量應滿足乙方居住需求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善、居住環(huán)境舒適等方面的要求。甲方保證所提供的房屋在正常使用條件下，自乙方入住之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導致的居住不便或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價格1.租賃數(shù)量乙方租賃的房屋數(shù)量如下：房屋1：數(shù)量為______（單位）。房屋2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在乙方入住前______天（具體時長）發(fā)出。2.租賃單價與總價房屋1的單價為______元/（單位），房屋2（如有）的單價為______元/（單位）。本合同租賃總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計數(shù)量計算得出，最終總價以實際租賃數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、租賃時間與地點1.租賃時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）入住甲方指定的房屋。對于后續(xù)租賃（如有）的房屋，甲方應根據(jù)乙方居住需求，在接到乙方書面通知后的______個工作日內(nèi)提供。2.租賃地點乙方將入住甲方位于______（詳細地址）的房屋。四、租賃押金與費用1.押金乙方應在簽訂合同之日起______個工作日內(nèi)支付______元作為房屋押金。租賃期滿后，若無損壞或欠費，甲方將無息退還押金。2.費用租賃期間，乙方應承擔房屋的水電費、物業(yè)管理費等費用。甲方在收到乙方支付的費用后，應提供相應的發(fā)票或收據(jù)。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進行定期檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在租賃合同到期或乙方違約的情況下解除租賃合同。義務：向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和適租性。按照合同約定收取租金，不得隨意提高租金。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)在租賃期間使用房屋，并享有居住安全。有權(quán)在租賃期滿后要求續(xù)租或退租。義務：按時支付租金，不得拖欠。負責房屋的日常維護，保持房屋的整潔和完好。六、房屋檢查與維修1.檢查方式甲方應定期對房屋進行檢查，確保房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施完好。乙方應在入住時對房屋進行全面檢查，并在入住后及時報告任何損壞或問題。2.維修責任房屋的日常維修責任由乙方承擔，但房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責任由甲方承擔。如因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。七、租金支付方式與期限1.首付款乙方應在簽訂租賃合同后______個工作日內(nèi)支付首付款，金額為______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月的______日前支付下一個月的租金。3.逾期付款乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照租金金額的______%支付滯納金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按時提供符合租賃條件的房屋，每逾期一日，應向乙方支付______元作為違約金。如甲方提前終止租賃合同，除退還剩余租金外，還應支付乙方______元的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付______元作為違約金；逾期超過______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______元的違約金。如乙方提前終止租賃合同，除支付剩余租金外，還應向甲方支付______元的違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于房屋租賃價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽