物業(yè)管理服務(wù)外包合同

物業(yè)管理服務(wù)外包合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：____________________第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指委托物業(yè)管理服務(wù)外包的甲方單位。1.2乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)管理服務(wù)的乙方單位。1.3物業(yè)管理服務(wù)：指甲乙雙方約定的，由乙方為甲方提供的物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。1.4服務(wù)期間：指甲乙雙方約定提供物業(yè)管理服務(wù)的起止時間。第二章合同目的與范圍2.1甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，將物業(yè)管理服務(wù)委托給乙方，乙方同意接受委托，提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方提供的服務(wù)范圍包括：物業(yè)設(shè)施管理、物業(yè)維護保養(yǎng)、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)管理咨詢等。第三章乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取甲方支付的服務(wù)費用。3.1.2乙方有權(quán)按照甲方的要求提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地開展物業(yè)管理服務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的正常運行，及時維修、保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、檢查。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方改進服務(wù)內(nèi)容、提高服務(wù)質(zhì)量。4.2義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費用。4.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的資料、信息。第五章服務(wù)費用與支付5.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。5.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用。5.3支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費用，具體付款賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：____________________開戶行：____________________第六章服務(wù)質(zhì)量標準與考核6.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達到以下標準：6.1.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備運行正常，故障率不超過____%。6.1.2物業(yè)環(huán)境整潔衛(wèi)生，綠化覆蓋率達到____%。6.1.3物業(yè)安全管理到位，安全發(fā)生率不超過____起/年。6.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行考核，考核周期為每____個月一次。6.3考核結(jié)果作為評價乙方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，甲方根據(jù)考核結(jié)果有權(quán)對乙方進行獎懲。第七章保密與資料提供7.1乙方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲知的甲方商業(yè)秘密、客戶資料等保密信息予以保密。7.2乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將保密信息泄露給第三方。7.3甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理所需的資料、信息，包括但不限于物業(yè)圖紙、設(shè)施設(shè)備資料、管理制度等。第八章違約責(zé)任8.1乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量未達到約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未達標項目費用×____%。8.2乙方違反本合同第7.1條、第7.2條的保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九章合同變更、解除與終止9.1雙方同意，本合同可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商一致進行變更。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：9.2.1乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正。9.2.2乙方違反本合同第7.1條、第7.2條的保密義務(wù)。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：9.3.1甲方未能按照本合同約定支付服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。9.3.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務(wù)。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的爭議解決適用中華人民共和國的法律。第十一章合同的生效、履行與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的有效期為____年，自生效之日起計算。11.3雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。11.4合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第十二章違約賠償12.1雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×____%。12.3除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實際損失。第十三章保險13.1乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證所有員工已參加社會保險。13.2乙方應(yīng)為其員工購買意外傷害保險，保險金額不得低于人民幣____元。13.3甲方應(yīng)為其物業(yè)投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險。第十四章不可抗力14.1若因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無法履行本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2不可抗力因素包括：自然災(zāi)害、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。14.3雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____小時內(nèi)相互通知，并積極采取措施減輕損失。第十五章其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。15.2雙方應(yīng)積極履行社會責(zé)任，保障員工合法權(quán)益。15.3雙方應(yīng)加強溝通與合作，共同提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。簽字部分：甲方（委托方）：________________