2024版房產(chǎn)中介二手房買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)中介二手房買賣合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)中介第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍與期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用11.4戶口遷移第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同備案時間第十四條：合同的保管14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本及其它附件，由房產(chǎn)中介保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房屋的所有人，擁有并出售該房屋。1.2買受人：指乙方，即購買該房屋的人。1.3房產(chǎn)中介：指丙方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的中介機(jī)構(gòu)。第二條：房屋基本情況2.1房屋坐落：指該房屋的具體地址，位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號。2.2房屋結(jié)構(gòu)：指該房屋的的建筑結(jié)構(gòu)類型，例如：____層____室____廳____衛(wèi)。2.3房屋面積：指該房屋的建筑面積，為____平方米。2.4房屋所有權(quán)證號：指該房屋的所有權(quán)證書編號，為____號。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住房的相關(guān)規(guī)定，具備上市交易的資格。3.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。3.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，辦理戶口遷移手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的價格，購買該房屋。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間，支付房屋購買價款。3.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.2.4乙方應(yīng)自房屋過戶之日起，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將房屋購買價款支付給甲方。4.3支付時間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋購買價款支付給甲方。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)具備正常居住的條件，包括但不限于：水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，物業(yè)管理費(fèi)已結(jié)清。5.3過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證件、資料，配合乙方完成過戶申請。5.4過戶時間：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2保修范圍與期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施在正常使用條件下的保修期限為____年，保修范圍詳見附件。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.1.1甲方未按照合同約定，按時交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的____%向乙方支付違約金。7.1.2甲方未按照合同約定，辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.1.3甲方未按照合同約定，遷移戶口的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。7.2買受人的違約責(zé)任7.2.1乙方未按照合同約定，按時支付房屋購買價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的____%向甲方支付違約金。7.2.2乙方未按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1合同的變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更后的內(nèi)容，取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，原合同其他內(nèi)容繼續(xù)有效。9.2合同解除9.2.1任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____天書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同在辦理過戶手續(xù)完成后終止。10.3如因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無效的，合同自始無效。第十一條：其他約定11.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2物業(yè)管理費(fèi)：自房屋過戶之日起，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。11.3水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：自房屋過戶之日起，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.4戶口遷移：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將戶口遷移出該房屋。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時間：雙方簽字（或蓋章）日期。13.2合同簽署地點(diǎn)：合同簽署的具體地點(diǎn)。13.3合同備案時間：合同備案的具體時間。第十四條：合同的保管14.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本及其它附件，由房產(chǎn)中介保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證的編號、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。附件二：房屋買賣合同復(fù)印件說明：該附件為房屋買賣合同的復(fù)印件，應(yīng)包括合同的全部內(nèi)容，如房屋坐落、面積、價格、交付時間等。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：該附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證明上的姓名、身份證號等信息。附件四：其他重要文件說明：該附件包括房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、物業(yè)管理協(xié)議、水電燃?xì)赓M(fèi)單據(jù)等與房屋買賣相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定，按時交付房屋。2.甲方未按照合同約定，辦理過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定，遷移戶口。4.乙方未按照合同約定，按時支付房屋購買價款。5.乙方未按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定，按時交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價的1%向乙方支付違約金。示例說明：若甲方逾期交付房屋10天，則應(yīng)向乙方支付10天的違約金，計算方式為：逾期交付部分房價×10天。2.甲方未按照合同約定，辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：若甲方未按時辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用5000元，則甲方應(yīng)承擔(dān)這5000元費(fèi)用。3.甲方未按照合同約定，遷移戶口的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：若甲方未按時遷移戶口，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用3000元，則甲方應(yīng)承擔(dān)這3000元費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定，按時支付房屋購買價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價的1%向甲方支付違約金。示例說明：若乙方逾期支付房屋購買價款10天，則應(yīng)向甲方支付10天的違約金，計算方式為：逾期支付部分房價×10天。5.乙方未按照合同約定，承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說明：若乙方未承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用2000元，則乙方應(yīng)承擔(dān)這2000元費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買受人名下的行為。3