2025年度物業(yè)管理保潔服務(wù)合同范本（含設(shè)施設(shè)備檢修）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理保潔服務(wù)合同范本（含設(shè)施設(shè)備檢修）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱(chēng)1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.3保潔服務(wù)范圍2.4設(shè)施設(shè)備檢修范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)具體內(nèi)容4.2設(shè)施設(shè)備檢修具體內(nèi)容4.3日常巡視及維護(hù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施設(shè)備檢修標(biāo)準(zhǔn)5.3人員配備標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1保潔服務(wù)費(fèi)用6.2設(shè)施設(shè)備檢修費(fèi)用6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式6.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整7.質(zhì)量保證7.1保潔服務(wù)質(zhì)量保證7.2設(shè)施設(shè)備檢修質(zhì)量保證7.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號(hào)1.4業(yè)主方名稱(chēng)：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：市區(qū)路號(hào)小區(qū)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)、電梯、樓道等設(shè)施的日常維護(hù)與管理2.3保潔服務(wù)范圍：小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓道、電梯、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等區(qū)域的清潔工作2.4設(shè)施設(shè)備檢修范圍：小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等設(shè)備的定期檢修和維護(hù)3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：在合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限不超過(guò)一年4.服務(wù)內(nèi)容4.1保潔服務(wù)具體內(nèi)容：每日對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，包括地面、墻面、玻璃、垃圾桶等4.2設(shè)施設(shè)備檢修具體內(nèi)容：對(duì)電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保正常運(yùn)行4.3日常巡視及維護(hù)：對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行日常巡視，發(fā)現(xiàn)損壞或異常情況及時(shí)上報(bào)并處理5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保清潔工作質(zhì)量5.2設(shè)施設(shè)備檢修標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備生產(chǎn)廠家和使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行檢修，確保設(shè)備安全可靠5.3人員配備標(biāo)準(zhǔn)：保潔人員需具備相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)，檢修人員需具備相關(guān)技能和經(jīng)驗(yàn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1保潔服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣元，按季度支付6.2設(shè)施設(shè)備檢修費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算，每月支付6.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件6.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：如物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致費(fèi)用增加，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整7.質(zhì)量保證7.1保潔服務(wù)質(zhì)量保證：確保保潔工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)業(yè)主滿(mǎn)意率不低于95%7.2設(shè)施設(shè)備檢修質(zhì)量保證：確保設(shè)備檢修質(zhì)量，設(shè)備故障率不超過(guò)1%，故障修復(fù)及時(shí)率不低于90%7.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程：發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)上報(bào)，物業(yè)管理方在接到報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)完成保潔服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主方支付當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。8.1.2設(shè)施設(shè)備檢修不及時(shí)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償業(yè)主方因此遭受的直接損失。8.1.3違反保密條款，泄露業(yè)主方信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用1%的滯納金。8.2.2故意損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.2.3違反保密條款，泄露物業(yè)管理方信息，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3.2仲裁費(fèi)用由違約方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同。10.3合同變更與解除程序10.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。10.3.2合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。11.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)處理順利進(jìn)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。12.2通知與送達(dá)12.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藶樯А?2.2.2通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，物業(yè)管理方及業(yè)主方各執(zhí)壹份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了解決合同爭(zhēng)議、提高服務(wù)質(zhì)量或完成特定任務(wù)，由甲乙雙方共同指定的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1仲裁或調(diào)解合同爭(zhēng)議；1.1.2提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)或設(shè)備檢修；1.1.3進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評(píng)估；1.1.4協(xié)助雙方完成合同履行。2.第三方介入的選定與授權(quán)2.1第三方的選定2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備完成任務(wù)的資質(zhì)和能力。2.1.2第三方的選定應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方的授權(quán)2.2.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)獲得甲乙雙方的授權(quán)，包括但不限于：2.2.1.1代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商；2.2.1.2簽署相關(guān)文件；2.2.1.3收取費(fèi)用；2.2.1.4解決爭(zhēng)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或完成的任務(wù)符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其任務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.3第三方與業(yè)主方的劃分4.3.1第三方與業(yè)主方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.3.2第三方對(duì)業(yè)主方承擔(dān)的責(zé)任，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的5%。5.1.2如第三方存在故意或重大過(guò)失，其賠償責(zé)任不受責(zé)任限額限制。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。6.1.2第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3第三方完成其任務(wù)；7.1.4發(fā)生不可抗力事件。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方完成其任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告。7.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方是否履行了合同義務(wù)。7.2.3審核通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分的補(bǔ)充，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)。2.附件二：保潔服務(wù)規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定保潔服務(wù)的操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、清潔用品的使用等。說(shuō)明：本附件為保潔服務(wù)的操作指南，用于確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.附件三：設(shè)施設(shè)備檢修規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定設(shè)施設(shè)備檢修的操作流程、檢修標(biāo)準(zhǔn)、備品備件清單等。說(shuō)明：本附件為設(shè)施設(shè)備檢修的操作指南，用于確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：定期對(duì)保潔服務(wù)和設(shè)施設(shè)備檢修質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。說(shuō)明：本附件為服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控的記錄，用于監(jiān)督和提升服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄服務(wù)費(fèi)用的支付情況，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件為服務(wù)費(fèi)用支付的證明，用于確保服務(wù)費(fèi)用的合理支付。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件，用于快速有效地解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方介入的指導(dǎo)文件，用于規(guī)范第三方介入的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成保潔服務(wù)。1.2物業(yè)管理方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備檢修。1.3業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方未按時(shí)完成其任務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)管理方未按時(shí)完成保潔服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向業(yè)主方支付當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。2.2物業(yè)管理方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備檢修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償業(yè)主方因此遭受的直接損失。2.3業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用1%的滯納金。2.4第三方未按時(shí)完成其任務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)管理方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成公共區(qū)域的清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主方投訴，物業(yè)管理方應(yīng)支付當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。3.2業(yè)主方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)管理方應(yīng)收取當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用1%的滯納金。3.3第三方在檢修電梯時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度物業(yè)管理保潔服務(wù)合同范本（含設(shè)施設(shè)備檢修）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景鑒于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等問(wèn)題日益突出，為提高物業(yè)管理水平，確保業(yè)主生活質(zhì)量和安全，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同開(kāi)展物業(yè)管理保潔服務(wù)及設(shè)施設(shè)備檢修工作。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理保潔服務(wù)及設(shè)施設(shè)備檢修方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)；（2）保潔服務(wù)：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行清潔、消毒、保養(yǎng)等工作；（3）設(shè)施設(shè)備檢修：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中委托乙方提供物業(yè)管理保潔服務(wù)及設(shè)施設(shè)備檢修的一方；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，提供物業(yè)管理保潔服務(wù)及設(shè)施設(shè)備檢修的一方；（3）物業(yè)管理區(qū)域：指甲方擁有的物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有區(qū)域；（4）公共區(qū)域：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供業(yè)主共同使用的區(qū)域；（5）設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于甲方所有的各類(lèi)設(shè)施、設(shè)備。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理保潔服務(wù)及設(shè)施設(shè)備檢修工作；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同要求完成工作任務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理保潔服務(wù)及設(shè)施設(shè)備檢修工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理保潔服務(wù)及設(shè)施設(shè)備檢修工作；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題；（4）乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的物業(yè)管理保潔服務(wù)及設(shè)施設(shè)備檢修工作在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理保潔服務(wù)及設(shè)施設(shè)備檢修計(jì)劃；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況；（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）甲方提前三十日書(shū)面通知乙方終止合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)合同履行情況進(jìn)行驗(yàn)收；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清理；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)費(fèi)用問(wèn)題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理保潔服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理保潔服務(wù)的費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備檢修費(fèi)：指乙方為甲方提供設(shè)施設(shè)備檢修服務(wù)的費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理保潔服務(wù)費(fèi)：按月支付；（2）設(shè)施設(shè)備檢修費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理保潔服務(wù)費(fèi)：每月的一個(gè)工作日支付當(dāng)月費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備檢修費(fèi)：在檢修完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖延；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：按合同約定費(fèi)用的百分比計(jì)算；（2）賠償金額的支付：按實(shí)際損失金額支付；（3）賠償方式：甲方可以選擇貨幣賠償或?qū)嵨镔r償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主安全受到威脅。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）仲裁或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)物業(yè)管理保潔服務(wù)及設(shè)施設(shè)備檢修工作的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的評(píng)價(jià)權(quán)；（3）甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方工作人員的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行臨時(shí)檢修的權(quán)力；（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，采取必要措施的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的繼續(xù)履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理保潔服務(wù)及設(shè)施設(shè)備檢修工作；（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工作進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的工作條件和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖2.物業(yè)管理保潔服務(wù)及設(shè)施設(shè)備檢修計(jì)劃3.服務(wù)人員資質(zhì)證明4.保密協(xié)議5.費(fèi)用支付憑證6.補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。泄露保密內(nèi)容：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的客觀情況。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。4.滯納金：指一方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)人員資質(zhì)不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方更換符合要求的服務(wù)人員。2.問(wèn)題：設(shè)施設(shè)備檢修不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按計(jì)劃進(jìn)行檢修，如乙方未按時(shí)檢修，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按時(shí)支付費(fèi)用，如乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，發(fā)現(xiàn)泄露情況應(yīng)及時(shí)采取措施，防止損失擴(kuò)大。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)遵循合同約定，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義第三方合同主體是指在本合同中，除了甲方和乙方之外，參與物業(yè)管理保潔服務(wù)及設(shè)施設(shè)備檢修活動(dòng)的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理保潔服務(wù)及設(shè)施設(shè)備檢修服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.第三方權(quán)利獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；享有合同約定的權(quán)益保護(hù)；對(duì)甲方和乙方違反合同約定的行為提出異議。4.第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題及時(shí)處理；對(duì)服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行妥善處理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，如提供相關(guān)資料、設(shè)備等；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行整改。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、提成等；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)其服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；甲方不得擅自變更乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的問(wèn)題進(jìn)行處理；甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方利益條款甲方在合同履行期間，享有合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的資源使用等；甲方有權(quán)要求乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；乙方不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或提高服務(wù)費(fèi)用。全文完。2024年度物業(yè)管理保潔服務(wù)合同范本（含設(shè)施設(shè)備檢修）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)區(qū)域范圍2.保潔服務(wù)范圍3.設(shè)施設(shè)備檢修范圍4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)時(shí)間三、保潔服務(wù)具體要求1.保潔作業(yè)流程2.清潔工具與用品3.保潔人員要求4.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.定期清潔與突擊清潔四、設(shè)施設(shè)備檢修要求1.設(shè)施設(shè)備檢修范圍2.檢修標(biāo)準(zhǔn)3.檢修流程4.檢修周期5.檢修記錄五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制六、違約責(zé)任1.保潔服務(wù)違約責(zé)任2.設(shè)施設(shè)備檢修違約責(zé)任3.費(fèi)用支付違約責(zé)任4.其他違約責(zé)任5.違約責(zé)任承擔(dān)七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止與解除程序4.合同終止與解除后果5.合同終止與解除通知九、合同附件1.附件一：保潔服務(wù)作業(yè)流程2.附件二：設(shè)施設(shè)備檢修標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.附件五：其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同生效條件2.合同變更與補(bǔ)充3.合同履行監(jiān)督4.合同保密條款5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后果5.合同解除與終止通知十二、合同附件1.附件一：保潔服務(wù)作業(yè)流程2.附件二：設(shè)施設(shè)備檢修標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.附件五：其他相關(guān)文件十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后果5.合同解除與終止通知十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后果5.合同解除與終止通知合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2024年度物業(yè)管理保潔服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：a.物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱(chēng)]b.服務(wù)方：[服務(wù)方名稱(chēng)]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同目的：明確物業(yè)管理方與服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)及設(shè)施設(shè)備檢修工作的順利進(jìn)行。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)區(qū)域范圍：[具體區(qū)域描述]2.保潔服務(wù)范圍：a.公共區(qū)域清潔b.住宅樓道清潔c.公共衛(wèi)生間清潔d.室外綠化帶清潔3.設(shè)施設(shè)備檢修范圍：a.供水系統(tǒng)b.供電系統(tǒng)c.供暖系統(tǒng)d.電梯e.空調(diào)4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.保潔服務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行b.設(shè)施設(shè)備檢修：確保設(shè)備正常運(yùn)行，符合安全標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)時(shí)間：[具體時(shí)間描述]三、保潔服務(wù)具體要求1.保潔作業(yè)流程：a.定期保潔b.突擊保潔c.特殊事件保潔2.清潔工具與用品：a.清潔工具：掃把、拖把、清潔劑等b.清潔用品：垃圾袋、消毒液等3.保潔人員要求：a.具備相關(guān)保潔工作經(jīng)驗(yàn)b.愛(ài)崗敬業(yè)，服務(wù)態(tài)度良好4.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：a.公共區(qū)域：保持干凈整潔b.住宅樓道：無(wú)垃圾、無(wú)雜物c.公共衛(wèi)生間：無(wú)異味、無(wú)污漬5.定期清潔與突擊清潔：a.定期清潔：每周[具體次數(shù)]次b.突擊清潔：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行四、設(shè)施設(shè)備檢修要求1.設(shè)施設(shè)備檢修范圍：如第三條所述2.檢修標(biāo)準(zhǔn)：a.供水系統(tǒng)：無(wú)漏水、無(wú)污染b.供電系統(tǒng)：無(wú)跳閘、無(wú)短路c.供暖系統(tǒng)：溫度達(dá)標(biāo)、無(wú)故障d.電梯：運(yùn)行正常、無(wú)安全隱患e.空調(diào)：制冷制熱效果良好、無(wú)故障3.檢修流程：a.發(fā)現(xiàn)問(wèn)題b.報(bào)修c.檢修d.驗(yàn)收4.檢修周期：a.供水系統(tǒng)：每月檢查一次b.供電系統(tǒng)：每季度檢查一次c.供暖系統(tǒng)：每年供暖前檢查一次d.電梯：每月檢查一次e.空調(diào)：每年夏季和冬季前檢查一次5.檢修記錄：a.記錄每次檢修的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果b.檢修記錄歸檔保存五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用總額：[具體金額]2.服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：a.保潔服務(wù)費(fèi)用b.設(shè)施設(shè)備檢修費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式：a.預(yù)付款b.按月支付4.費(fèi)用支付時(shí)間：每月[具體日期]前5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：a.根據(jù)物價(jià)變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整b.通知服務(wù)方并雙方協(xié)商一致六、違約責(zé)任1.保潔服務(wù)違約責(zé)任：a.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)b.未按時(shí)完成保潔工作c.保潔人員服務(wù)態(tài)度惡劣2.設(shè)施設(shè)備檢修違約責(zé)任：a.設(shè)施設(shè)備檢修不及時(shí)b.檢修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)c.未按期完成檢修工作3.費(fèi)用支付違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用b.拖欠服務(wù)費(fèi)用4.其他違約責(zé)任：a.任何違反合同約定的行為b.給對(duì)方造成損失的責(zé)任5.違約責(zé)任承擔(dān)：a.承擔(dān)違約責(zé)任b.賠償對(duì)方損失七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.雙方協(xié)商b.仲裁c.訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]b.雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方協(xié)商b.提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)c.按照機(jī)構(gòu)規(guī)定程序處理4.爭(zhēng)議解決期限：a.自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]內(nèi)b.雙方協(xié)商確定的期限5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.由敗訴方承擔(dān)b.雙方協(xié)商承擔(dān)八、合同終止與解除1.合同終止條件：a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除條件：a.合同有效期內(nèi)，任何一方提出解除且對(duì)方同意b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同終止與解除程序：a.提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方b.雙方簽訂合同終止或解除協(xié)議4.合同終止與解除后果：a.清算雙方權(quán)利義務(wù)b.約定的違約責(zé)任5.合同終止與解除通知：a.以書(shū)面形式通知對(duì)方b.保留通知證據(jù)九、合同附件1.附件一：保潔服務(wù)作業(yè)流程2.附件二：設(shè)施設(shè)備檢修標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件5.附件五：其他相關(guān)文件十、其他約定1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.預(yù)付款支付2.合同變更與補(bǔ)充：a.以書(shū)面形式進(jìn)行b.經(jīng)雙方協(xié)商一致3.合同履行監(jiān)督：a.雙方共同監(jiān)督b.如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通解決4.合同保密條款：a.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容b.保密期限與合同有效期一致5.合同解除后的權(quán)利義務(wù)：a.合同解除后，雙方權(quán)利義務(wù)終止b.任何未履行完畢的義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行十一、合同解除與終止1.合同解除條件：a.如合同中約定的解除條件出現(xiàn)b.雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：a.合同到期b.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同解除與終止程序：a.提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方b.雙方簽訂合同終止或解除協(xié)議4.合同解除與終止后果：a.清算雙方權(quán)利義務(wù)b.約定的違約責(zé)任5.合同解除與終止通知：a.以書(shū)面形式通知對(duì)方b.保留通知證據(jù)十二、合同解除與終止1.合同解除條件：a.如合同中約定的解除條件出現(xiàn)b.雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：a.合同到期b.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同解除與終止程序：a.提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方b.雙方簽訂合同終止或解除協(xié)議4.合同解除與終止后果：a.清算雙方權(quán)利義務(wù)b.約定的違約責(zé)任5.合同解除與終止通知：a.以書(shū)面形式通知對(duì)方b.保留通知證據(jù)十三、合同解除與終止1.合同解除條件：a.如合同中約定的解除條件出現(xiàn)b.雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：a.合同到期b.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同解除與終止程序：a.提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方b.雙方簽訂合同終止或解除協(xié)議4.合同解除與終止后果：a.清算雙方權(quán)利義務(wù)b.約定的違約責(zé)任5.合同解除與終止通知：a.以書(shū)面形式通知對(duì)方b.保留通知證據(jù)十四、合同解除與終止1.合同解除條件：a.如合同中約定的解除條件出現(xiàn)b.雙方協(xié)商一致2.合同終止條件：a.合同到期b.一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行3.合同解除與終止程序：a.提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方b.雙方簽訂合同終止或解除協(xié)議4.合同解除與終止后果：a.清算雙方權(quán)利義務(wù)b.約定的違約責(zé)任5.合同解除與終止通知：a.以書(shū)面形式通知對(duì)方b.保留通知證據(jù)物業(yè)管理方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________服務(wù)方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)的保潔服務(wù)內(nèi)容調(diào)整條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)保潔服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。b.任何調(diào)整應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)。c.調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在不影響乙方正常運(yùn)營(yíng)的前提下進(jìn)行。2.甲方主導(dǎo)的設(shè)施設(shè)備檢修計(jì)劃制定條款：a.甲方負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備檢修計(jì)劃，并提前[具體天數(shù)]通知乙方。b.檢修計(jì)劃應(yīng)充分考慮乙方運(yùn)營(yíng)需求，確保不影響正常使用。c.乙方有義務(wù)配合檢修工作，并在檢修期間采取必要的安全措施。3.甲方主導(dǎo)的費(fèi)用結(jié)算與調(diào)整條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際服務(wù)需求，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。b.任何費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)。c.費(fèi)用調(diào)整應(yīng)以市場(chǎng)行情和實(shí)際服務(wù)成本為依據(jù)。4.甲方主導(dǎo)的合同續(xù)簽與終止條款：a.合同到期前[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。b.若甲方?jīng)Q定不續(xù)簽，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知乙方。c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。二