2024版簡(jiǎn)單租房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版簡(jiǎn)單租房合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機(jī)制第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款第三條租房押金3.1押金金額3.2押金退還方式3.3押金扣除原則第四條房屋使用及維修4.1合理使用房屋4.2維修責(zé)任分配4.3裝修限制第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房東權(quán)利與義務(wù)6.2租戶(hù)權(quán)利與義務(wù)第七條寵物管理7.1允許養(yǎng)寵物7.2寵物管理規(guī)定第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理8.3轉(zhuǎn)租租金分配第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任10.2租戶(hù)違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用法律第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2維修改造記錄13.3合同附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月10日前，租戶(hù)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定的賬戶(hù)1.5租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿(mǎn)后，租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和房東與租戶(hù)的協(xié)商結(jié)果確定。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日2.3提前解約條款：如租戶(hù)需提前解約，應(yīng)提前三個(gè)月通知房東，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第三條租房押金3.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）3.2押金退還方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，房東在確認(rèn)房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3押金扣除原則：如房屋及設(shè)施有損壞，房東有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1合理使用房屋：租戶(hù)應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。4.2維修責(zé)任分配：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由房東承擔(dān)；因租戶(hù)使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由租戶(hù)承擔(dān)。4.3裝修限制：未經(jīng)房東書(shū)面同意，租戶(hù)不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：房東應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及租戶(hù)人身安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1房東權(quán)利與義務(wù)：保證房屋符合租賃用途，具備居住條件；負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理；不得干擾租戶(hù)的正常生活。6.2租戶(hù)權(quán)利與義務(wù)：按約定支付租金；合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租。第七條寵物管理7.1允許養(yǎng)寵物：租戶(hù)可在租賃期間養(yǎng)寵物，但需提前通知房東，并遵守寵物管理規(guī)定。7.2寵物管理規(guī)定：寵物不得進(jìn)入臥室、沙發(fā)等家具；寵物產(chǎn)生的垃圾由租戶(hù)負(fù)責(zé)清理；寵物造成的房屋及設(shè)施損壞，租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1允許轉(zhuǎn)租條件：租戶(hù)在租賃期間內(nèi)，需經(jīng)房東書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)辦理：租戶(hù)轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知房東，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)及相關(guān)證件。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：轉(zhuǎn)租租金由租戶(hù)與轉(zhuǎn)租者自行協(xié)商，房東不參與。第九條合同變更9.1合同變更條件：租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。第十條違約責(zé)任10.1房東違約責(zé)任：房東未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2租戶(hù)違約責(zé)任：租戶(hù)未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件一，為本合同的組成部分。13.2維修改造記錄：詳見(jiàn)附件二，為本合同的組成部分。13.3合同附件：包括但不限于房屋交付清單、維修改造記錄等，為本合同的組成部分。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年3月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室14.3簽字蓋章：房東（甲方）與租戶(hù)（乙方）簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、家電、設(shè)施設(shè)備等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。例如：床x1，完好電視x1，完好冰箱x1，完好洗衣機(jī)x1，完好空調(diào)x2，完好燈具x10，完好附件二：維修改造記錄記錄房屋自交付以來(lái)的所有維修和改造情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修人員等。例如：2024年3月1日，更換洗手間水龍頭，維修人員：2024年3月5日，更換廚房爐灶，維修人員：附件三：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中，雙方就某些特定事項(xiàng)達(dá)成的一致意見(jiàn)，以書(shū)面形式補(bǔ)充到合同中。例如：雙方同意在租賃期間，租戶(hù)不得飼養(yǎng)大型寵物。雙方同意若租戶(hù)需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月通知房東，并協(xié)商租金調(diào)整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶(hù)未按約定支付租金。2.租戶(hù)未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。3.租戶(hù)未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.房東未按約定提供房屋或服務(wù)。5.房東未按時(shí)退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租戶(hù)未按約定支付租金的，房東有權(quán)按遲延支付天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。2.租戶(hù)未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償相應(yīng)損失。3.租戶(hù)未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，房東有權(quán)解除合同，并要求租戶(hù)支付違約金。4.房東未按約定提供房屋或服務(wù)的，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租戶(hù)相應(yīng)損失。5.房東未按時(shí)退還押金的，房東應(yīng)按遲延退還天數(shù)支付滯納金。示例說(shuō)明：若租戶(hù)未按約定支付租金，房東可按遲延支付天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除合同。例如，租戶(hù)遲延支付租金5天，房東可收取5天的滯納金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租戶(hù)：指本合同乙方，租賃房屋的一方。2.房東：指本合同甲方，出租房屋的一方。3.租金：指租戶(hù)按約定向房東支付的房屋使用費(fèi)用。4.押金：指租戶(hù)向房東支付的一定金額，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的完好。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償