2025南京市租房合同模板

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：乙方（承租方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：南京市區(qū)街道號室1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：室廳衛(wèi)，建筑面積平方米1.3甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)利，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租房屋享有合法的出租權(quán)利，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合出租條件，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)入住手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供房屋或未能按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實(shí)準(zhǔn)確：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的個(gè)人信息或企業(yè)信息，確保無誤。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件或證明材料。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)或要求提供相關(guān)證件、證明材料。2.房屋實(shí)際情況與約定不符：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與約定的一致。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)，如有不符，應(yīng)及時(shí)與對方溝通并協(xié)商解決。3.租金、押金、違約金等費(fèi)用的具體數(shù)額：雙方應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額，避免因模糊不清而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額，并進(jìn)行詳細(xì)說明。4.合同履行過程中的維修、保養(yǎng)責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中對房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確雙方在維修、保養(yǎng)方面的責(zé)任及具體處理方式。5.合同解除或變更：雙方應(yīng)明確合同解除或變更的條件及程序，避免因誤解而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確合同解除或變更的條件、程序及通知方式。6.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生糾紛時(shí)選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，并盡量選擇雙方均認(rèn)可的方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃出租方房屋的時(shí)間長度，自合同生效之日起至合同解除或終止之日起的時(shí)間。4.租金：指承租方按照合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在南京市的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于月租、季租、年租等。3.適用于租客為企業(yè)或個(gè)人，出租方為房產(chǎn)所有者或管理者的情形。4.適用于需要明確租賃條款、租金支付、押金退還等事項(xiàng)的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租客是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求或限制，應(yīng)條款中說明。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明租客和出租方在租賃期間對房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：指明租客是否需要購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍和要求。4.變更條款：允許在特定條件下，雙方如何變更合同條款，如租賃期限的延長或縮短。5.提前終止合同：規(guī)定在合同執(zhí)行期間，雙方提前終止合同的條件、程序和后果。6.房屋轉(zhuǎn)租：明確租客是否允許轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。7.法律適用：指定本合同適用的法律，以及解決合同爭議的管轄法院。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋現(xiàn)狀照片