換房急售二手房限時(shí)委托協(xié)議

換房急售二手房限時(shí)委托協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)類型為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。1.4房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________，乙方同意按照現(xiàn)狀購(gòu)買。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.3除定金外，乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款。2.4甲方應(yīng)于收到房款后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。三、交付及過(guò)戶3.1雙方約定于____年__月__日為房屋交付日。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)權(quán)證等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過(guò)戶過(guò)程中提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。4.2若甲方在協(xié)議簽訂后，無(wú)法按照約定交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3若乙方在協(xié)議簽訂后，無(wú)法按照約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房款支付憑證7.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)8.房屋交付確認(rèn)書9.過(guò)戶完成的房產(chǎn)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)提供的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整未配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)2.乙方違約行為：未能按約定時(shí)間支付房款未按約定日期接收房屋3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人名稱記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為5.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方無(wú)法按約定時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付的賠償金乙方有權(quán)解除合同，并要求雙倍返還定金2.乙方無(wú)法按約定時(shí)間支付房款甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲付款的賠償金甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金3.過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過(guò)戶手續(xù)可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助解決過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣雙