二零二五年度集體土地租賃權抵押合同模板2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體土地租賃權抵押合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點第二章土地租賃權抵押概述2.1土地租賃權抵押的定義2.2土地租賃權抵押的法律依據2.3土地租賃權抵押的范圍第三章土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質3.4土地使用權類型3.5土地權屬證明第四章抵押權人及債務人信息4.1抵押權人基本信息4.2債務人基本信息4.3抵押權人與債務人關系第五章抵押物價值評估5.1抵押物價值評估機構5.2抵押物價值評估方法5.3抵押物價值評估結果第六章抵押貸款金額及期限6.1抵押貸款金額6.2抵押貸款期限6.3還款方式及利率第七章抵押權行使與優(yōu)先受償7.1抵押權行使條件7.2抵押權行使程序7.3抵押權優(yōu)先受償權第八章土地租賃權變更及終止8.1土地租賃權變更條件8.2土地租賃權變更程序8.3土地租賃權終止條件8.4土地租賃權終止程序第九章抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配第十章違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二章合同附件12.1土地權屬證明文件12.2抵押物評估報告12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同份數(shù)及效力14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二四年度集體土地租賃權抵押合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方當事人：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂地點：____________________第二章土地租賃權抵押概述2.1土地租賃權抵押的定義：本合同項下，債務人將其依法取得的集體土地租賃權設定抵押，抵押權人接受抵押，雙方就抵押權、債務履行及抵押物處置等事項達成一致。2.2土地租賃權抵押的法律依據：依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)。2.3土地租賃權抵押的范圍：包括債務人依法取得的集體土地租賃權及其附屬權益。第三章土地基本情況3.1土地位置：____________________3.2土地面積：____________________平方米3.3土地性質：____________________3.4土地使用權類型：____________________3.5土地權屬證明：____________________第四章抵押權人及債務人信息4.1抵押權人基本信息：同第一章1.3抵押權人信息4.2債務人基本信息：同第一章1.3債務人信息4.3抵押權人與債務人關系：____________________第五章抵押物價值評估5.1抵押物價值評估機構：____________________5.2抵押物價值評估方法：____________________5.3抵押物價值評估結果：____________________第六章抵押貸款金額及期限6.1抵押貸款金額：____________________元6.2抵押貸款期限：____________________年6.3還款方式及利率：____________________第七章抵押權行使與優(yōu)先受償7.1抵押權行使條件：債務人未按約定履行還款義務，或發(fā)生其他導致抵押權人行使抵押權的情形。7.2抵押權行使程序：（1）抵押權人向債務人發(fā)出書面通知，要求其履行還款義務；（2）債務人未在通知規(guī)定期限內履行還款義務，抵押權人有權行使抵押權；（3）抵押權人行使抵押權時，應依法進行。7.3抵押權優(yōu)先受償權：抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償權，其受償順序優(yōu)于債務人的一般債權人。第八章土地租賃權變更及終止8.1土地租賃權變更條件：在合同有效期內，因國家政策調整、土地規(guī)劃變更等原因，導致土地租賃權發(fā)生變更的，經雙方協(xié)商一致，可辦理變更手續(xù)。8.2土地租賃權變更程序：（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經相關政府部門批準后生效；（3）辦理土地租賃權變更登記手續(xù)。8.3土地租賃權終止條件：債務人違約、合同到期、土地收回等原因導致土地租賃權終止。8.4土地租賃權終止程序：（1）終止合同，簽訂書面終止協(xié)議；（2）辦理土地租賃權注銷登記手續(xù)；（3）債務人應將土地恢復原狀。第九章抵押物處置9.1抵押物處置條件：債務人違約，抵押權人有權依法處置抵押物。9.2抵押物處置程序：（1）抵押權人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）在規(guī)定期限內，債務人未履行還款義務，抵押權人可依法處置抵押物；（3）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還債務。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項，扣除處置費用后，余額按照抵押權人和債務人的約定進行分配。第十章違約責任及爭議解決10.1違約責任：債務人未按約定履行還款義務，應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構：____________________第十一章合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：在合同有效期內，發(fā)生法律規(guī)定或雙方約定的解除合同情形。11.4合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。第十二章合同附件12.1土地權屬證明文件12.2抵押物評估報告12.3其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點：____________________13.3合同簽署人：抵押權人（蓋章）：法定代表人（簽字）：債務人（蓋章）：法定代表人（簽字）：第十四章其他約定14.1合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：____年__月__日抵押權人（蓋章）：法定代表人（簽字）：債務人（蓋章）：法定代表人（簽字）：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權利優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若出現(xiàn)與合同內容相關的決策，甲方享有優(yōu)先決定權。具體如下：（1）土地租賃權變更：甲方有權決定土地租賃權的變更，乙方需配合辦理相關手續(xù)。（2）抵押物處置：甲方有權決定抵押物的處置方式，乙方需服從甲方的決定。（3）合同解除：甲方有權單方面解除合同，無需乙方同意。1.2甲方費用承擔條款（1）土地租賃權抵押登記費用；（2）抵押物評估費用；（3）合同解除產生的相關費用。1.3甲方信息披露義務（1）土地租賃權的相關政策、法規(guī)變動；（2）土地租賃權的經營狀況；（3）抵押物的使用狀況。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權利優(yōu)先條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，若出現(xiàn)與合同內容相關的決策，乙方享有優(yōu)先決定權。具體如下：（1）土地租賃權變更：乙方有權決定土地租賃權的變更，甲方需配合辦理相關手續(xù)。（2）抵押物處置：乙方有權決定抵押物的處置方式，甲方需服從乙方的決定。（3）合同解除：乙方有權單方面解除合同，無需甲方同意。2.2乙方費用承擔條款（1）土地租賃權抵押登記費用；（2）抵押物評估費用；（3）合同解除產生的相關費用。2.3乙方信息披露義務（1）土地租賃權的經營狀況；（2）抵押物的使用狀況；（3）債務履行情況。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構條款（1）土地租賃權抵押登記；（2）抵押物評估；（3）合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調。3.2第三方中介費用承擔說明：本條款規(guī)定，第三方中介費用由雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3第三方中介保密義務說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構在合同履行過程中，對所獲取的乙方和甲方信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4第三方中介責任說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構在提供服務過程中，因自身原因導致服務不符合合同約定，應承擔相應的責任。3.5第三方中介更換條款說明：本條款規(guī)定，如一方認為第三方中介機構無法履行職責，可向另一方提出更換申請，經雙方協(xié)商一致后，更換第三方中介機構。3.6第三方中介合同終止條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，如第三方中介機構因故無法繼續(xù)履行職責，雙方可協(xié)商終止其服務，并按約定支付相應費用。3.7第三方中介爭議解決說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構與雙方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地權屬證明文件2.抵押物評估報告3.第三方中介機構營業(yè)執(zhí)照4.土地租賃權抵押登記證明5.第三方中介服務協(xié)議6.合同變更協(xié)議7.合同解除協(xié)議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.債務人未按約定履行還款義務；b.債務人未按約定使用抵押物；c.甲方或乙方未按約定履行信息披露義務；d.第三方中介機構未按約定履行職責。2.違約行為的認定：a.以書面通知或協(xié)議約定為準；b.由雙方協(xié)商確定或由第三方中介機構認定；c.爭議解決機構認定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權：指債權人對債務人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.抵押物：指債務人提供的作為抵押的財產。3.抵押登記：指將抵押權設立、變更、轉移和消滅等情況登記于不動產登記簿上的行為。4.第三方中介：指在合同履行過程中，為雙方提供專業(yè)服務的獨立第三方機構。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內容發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：債務人未按約定履行還款義務。解決辦法：抵押權人可依法行使抵押權，處置抵押物以償還債務。2.問題：第三方中介機構未按約定履行職責。解決辦法：雙方可協(xié)商更換第三方中介機構，或向相關監(jiān)管部門投訴。3.問題：合同變更或解除過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭議解決機構申請解決。五、所有應用場景：1.土地租賃權抵押貸款。2.土地租賃權轉讓。3.土地租賃權經營。4.第三方中介服務。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。二零二四年度集體土地租賃權抵押合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景2.定義與解釋3.甲方信息4.乙方信息5.土地租賃基本情況6.土地抵押基本情況7.租賃期限與租金8.土地用途與使用條件9.土地使用權變更與轉讓10.土地抵押權的設立與實現(xiàn)11.甲方權利與義務12.乙方權利與義務13.違約責任14.爭議解決與合同終止第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據與背景1.2.1合同依據1.2.2合同背景1.3土地基本情況1.3.1土地位置1.3.2土地面積1.3.3土地用途1.3.4土地權屬1.4甲方與乙方基本信息1.4.1甲方基本信息1.4.2乙方基本信息1.5土地租賃基本情況1.5.1租賃期限1.5.2租賃面積1.5.3租金標準1.5.4租金支付方式1.6土地抵押基本情況1.6.1抵押權設立1.6.2抵押物范圍1.6.3抵押登記1.7租賃合同與抵押合同關系1.7.1合同效力1.7.2合同變更與解除1.7.3合同終止后的處理8.土地用途與使用條件8.1土地用途8.1.1甲方應確保租賃土地僅用于約定的用途。8.1.2乙方在使用土地時，不得改變土地的農業(yè)用途。8.2使用條件8.2.1乙方在使用土地時，應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)。8.2.2乙方應按照甲方的要求，合理使用土地資源，不得造成土地資源的浪費。8.2.3乙方不得在土地上建設永久性建筑物，如需建設臨時設施，應事先征得甲方同意。8.3土地保護8.3.1乙方在使用土地過程中，應采取有效措施保護土地資源，防止水土流失。8.3.2乙方不得進行破壞性開采，不得在土地上堆放有害物質。9.土地使用權變更與轉讓9.1土地使用權變更9.1.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地使用權。9.1.2任何變更需符合國家法律法規(guī)及合同約定。9.2土地使用權轉讓9.2.1乙方不得將土地使用權轉讓給第三方。9.2.2如因特殊情況需轉讓，乙方應提前30日書面通知甲方，并經甲方書面同意。10.土地抵押權的設立與實現(xiàn)10.1抵押權設立10.1.1乙方同意以其在租賃合同項下的土地使用權設立抵押權。10.1.2抵押權設立后，甲方取得對抵押土地的抵押權。10.2抵押權實現(xiàn)10.2.1如乙方未按合同約定履行還款義務，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權。10.2.2抵押權實現(xiàn)后，甲方有權優(yōu)先受償。11.甲方權利與義務11.1甲方權利11.1.1甲方有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。11.1.2甲方有權在乙方違約時采取必要措施。11.2甲方義務11.2.1甲方應保證土地權屬清晰，無權屬爭議。11.2.2甲方應提供必要的土地使用條件，確保乙方正常使用土地。12.乙方權利與義務12.1乙方權利12.1.1乙方有權按照合同約定使用土地。12.1.2乙方有權要求甲方提供必要的土地使用條件。12.2乙方義務12.2.1乙方應按照合同約定支付租金。12.2.2乙方應合理使用土地，不得造成土地資源的浪費。13.違約責任13.1違約情形13.1.1乙方未按合同約定支付租金的。13.1.2乙方擅自改變土地用途的。13.1.3乙方違反土地保護規(guī)定的。13.2違約責任13.2.1乙方違約的，應承擔相應的違約責任。13.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.爭議解決與合同終止14.1爭議解決14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。14.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同終止14.2.1合同因甲方原因終止的，甲方應退還乙方已支付的租金。14.2.2合同因乙方原因終止的，乙方應承擔相應的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特殊原因或需要，引入的具有專業(yè)能力或特殊資質的第三方機構或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：提供信息、協(xié)調、溝通等服務的第三方機構。2.2技術支持方：提供專業(yè)技術、咨詢、評估等服務的第三方機構。2.3法務顧問：提供法律咨詢、風險評估等服務的第三方律師或律師事務所。3.第三方介入的流程3.1甲方或乙方提出引入第三方的需求。3.2雙方協(xié)商確定第三方的類型、職責和費用。3.3甲方或乙方與第三方簽訂服務協(xié)議或咨詢合同。3.4第三方根據協(xié)議或合同履行職責。4.第三方介入的條件4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。4.2第三方介入應有利于合同的履行和雙方的權益保障。4.3第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方介入的職責與權限5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。5.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。5.3第三方在履行職責過程中，有權獲取必要的信息和數(shù)據。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議或咨詢合同中約定。6.2第三方的責任限額包括但不限于：6.1.1因第三方故意或重大過失導致合同無法履行的。6.1.2第三方提供虛假信息、誤導甲乙雙方導致?lián)p失的。6.1.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或其他敏感信息的。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分，按照服務協(xié)議或咨詢合同執(zhí)行。7.2第三方在履行職責過程中，若因甲方或乙方的原因導致合同無法履行的，甲乙雙方應根據實際情況承擔相應責任。7.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力導致合同無法履行的，第三方不承擔責任。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.2第三方在合同終止后，仍應繼續(xù)履行保密義務。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入的變更或解除，不影響原合同的其他條款效力。10.第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務協(xié)議或咨詢合同約定承擔。10.2第三方介入的費用在合同履行過程中按約定分期支付。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止，需經甲乙雙方書面同意。12.2第三方介入的合同終止，不影響原合同的其他條款效力。13.第三方介入的合同附件13.1第三方介入的合同附件包括但不限于：13.1.1第三方服務協(xié)議或咨詢合同。13.1.2第三方保密協(xié)議。13.1.3第三方責任限額協(xié)議。14.第三方介入的合同解釋14.1本合同對第三方介入的修正條款，由甲乙雙方共同解釋。14.2本合同對第三方介入的修正條款，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權屬證明文件詳細要求：提供土地權屬證書、土地使用證等相關證明文件，證明土地權屬清晰，無權屬爭議。說明：附件一為土地權屬證明文件，需加蓋甲方公章。2.土地租賃合同詳細要求：提供雙方簽訂的土地租賃合同，明確租賃期限、租金、土地用途等條款。說明：附件二為土地租賃合同，需雙方簽字蓋章。3.土地抵押合同詳細要求：提供雙方簽訂的土地抵押合同，明確抵押權設立、抵押物范圍、抵押登記等條款。說明：附件三為土地抵押合同，需雙方簽字蓋章。4.第三方服務協(xié)議或咨詢合同詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議或咨詢合同，明確第三方職責、權限、費用等條款。說明：附件四為第三方服務協(xié)議或咨詢合同，需三方簽字蓋章。5.第三方保密協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密義務、