二零二五年度購房合同范本含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書保管說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購房合同范本，含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書保管說明本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書信息3.購房人信息3.1購房人基本情況3.2購房人身份證件信息4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款方式說明5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記期限7.產(chǎn)權(quán)證書保管7.1產(chǎn)權(quán)證書交付7.2產(chǎn)權(quán)證書保管責(zé)任7.3產(chǎn)權(quán)證書遺失及補(bǔ)辦8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶申請8.2過戶費(fèi)用8.3過戶期限9.附屬設(shè)施與配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施說明9.2配套設(shè)施說明10.房屋質(zhì)量與維修10.1房屋質(zhì)量保證10.2房屋維修責(zé)任10.3維修費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效與備案14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）本合同中“房產(chǎn)”指位于___________，房產(chǎn)證號為___________的房屋。（2）“購房人”指本合同的甲方，即___________。（3）“出賣人”指本合同的乙方，即___________。（4）“房屋價(jià)格”指本合同中約定的購房總金額，人民幣___________元。1.2相關(guān)法律法規(guī)解釋本合同簽訂及履行過程中，如遇相關(guān)法律法規(guī)變動，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：___________。（2）房產(chǎn)面積：___________平方米。（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息（1）產(chǎn)權(quán)登記人：___________。（2）產(chǎn)權(quán)登記時間：___________。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書信息（1）產(chǎn)權(quán)證書編號：___________。（2）產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證機(jī)關(guān)：___________。（3）產(chǎn)權(quán)證書發(fā)證時間：___________。3.購房人信息3.1購房人基本情況（1）姓名：___________。（2）身份證號碼：___________。3.2購房人身份證件信息（1）身份證復(fù)印件：___________。（2）戶口本復(fù)印件：___________。4.房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣___________元，大寫：___________元整。4.2支付方式及期限（1）首付款：人民幣___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣___________元，于房屋交付前___________日內(nèi)支付。4.3付款方式說明（1）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）收款賬戶：___________。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間為___________。5.2房屋交付條件（1）出賣人應(yīng)確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋相關(guān)配套設(shè)施齊全。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋外觀完好，無破損。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象。（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記申請（1）購房人在房屋交付后___________日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記。（2）出賣人應(yīng)配合購房人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購房人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3產(chǎn)權(quán)登記期限產(chǎn)權(quán)登記期限為自購房人提交申請之日起___________個工作日內(nèi)。7.產(chǎn)權(quán)證書保管7.1產(chǎn)權(quán)證書交付產(chǎn)權(quán)證書于房屋交付后___________日內(nèi)由出賣人交付給購房人。7.2產(chǎn)權(quán)證書保管責(zé)任（1）購房人應(yīng)妥善保管產(chǎn)權(quán)證書，防止遺失、損壞。（2）如產(chǎn)權(quán)證書遺失，購房人應(yīng)立即通知出賣人，并配合辦理補(bǔ)辦手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)證書遺失及補(bǔ)辦（1）如產(chǎn)權(quán)證書遺失，購房人應(yīng)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請補(bǔ)辦。（2）補(bǔ)辦費(fèi)用由購房人承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶申請（1）購房人應(yīng)在房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后___________日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提出產(chǎn)權(quán)過戶申請。（2）出賣人應(yīng)提供必要的過戶文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。8.2過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)由購房人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。（2）過戶手續(xù)費(fèi)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3過戶期限（1）產(chǎn)權(quán)過戶申請?zhí)峤缓?，相關(guān)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在___________個工作日內(nèi)完成審核。（2）產(chǎn)權(quán)過戶完成后，購房人應(yīng)取得新的產(chǎn)權(quán)證書。9.附屬設(shè)施與配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施說明（1）附屬設(shè)施包括但不限于：___________。（2）附屬設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由___________方承擔(dān)。9.2配套設(shè)施說明（1）配套設(shè)施包括但不限于：___________。（2）配套設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任由___________方承擔(dān)。10.房屋質(zhì)量與維修10.1房屋質(zhì)量保證（1）出賣人保證房屋在交付時符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋交付后___________年內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋損壞，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。10.2房屋維修責(zé)任（1）房屋維修責(zé)任由___________方承擔(dān)。（2）維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）維修費(fèi)用包括但不限于：___________。（2）維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后___________日內(nèi)支付。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方違反合同約定的保密條款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金金額為房屋價(jià)格的___________%。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：___________。14.2合同生效與備案（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸___________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本合同房屋成交價(jià)格的___________%，具體金額由甲乙雙方另行約定。（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。15.2.2第三方責(zé)任免除（1）因甲方或乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致第三方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請（1）甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垺＃?）申請時應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和理由。15.3.2第三方介入同意（1）對方同意第三方介入的，應(yīng)在接到申請之日起___________日內(nèi)書面回復(fù)。（2）對方不同意第三方介入的，應(yīng)說明理由。15.4第三方服務(wù)內(nèi)容15.4.1第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：提供信息查詢、協(xié)助談判、辦理相關(guān)手續(xù)等。15.4.2第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。（2）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲乙雙方責(zé)任劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方介入不影響甲乙雙方的責(zé)任劃分。16.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)。（2）第三方與其他各方（如賣方、買方、政府機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由第三方自行處理。16.3第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。（2）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，并補(bǔ)充第三方介入的相關(guān)條款。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定原則第三方責(zé)任界定應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。17.2第三方責(zé)任界定程序（1）甲乙雙方或相關(guān)方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，應(yīng)向第三方提出書面異議。（2）第三方應(yīng)在接到異議之日起___________日內(nèi)答復(fù)，如未答復(fù)或答復(fù)不滿意的，甲乙雙方可向人民法院提起訴訟。17.3第三方責(zé)任界定結(jié)果（1）第三方責(zé)任界定結(jié)果以人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)按照裁決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.購房人身份證復(fù)印件要求：提供購房人的身份證正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：身份證復(fù)印件用于證明購房人的身份信息。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同編號、簽訂日期、甲乙雙方信息、房屋信息、價(jià)格等。說明：房屋買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是辦理產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。4.付款憑證要求：提供支付房屋成交價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證用于證明購房人已支付房屋成交價(jià)格。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等驗(yàn)收結(jié)果。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。6.產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：提供產(chǎn)權(quán)登記申請表，包括申請人的基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況等。說明：產(chǎn)權(quán)登記申請表是辦理產(chǎn)權(quán)登記的重要文件。7.產(chǎn)權(quán)證書要求：提供產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保信息完整。說明：產(chǎn)權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)約定。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時選擇解決方式的重要依據(jù)。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日房屋成交價(jià)格的___________%計(jì)算，直至實(shí)際付款日。示例說明：若房屋成交價(jià)格為100萬元，甲方逾期付款10天，則違約金為100萬元×10天×0.5%=5000元。2.違約行為：乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日房屋成交價(jià)格的___________%計(jì)算，直至實(shí)際交付日。示例說明：若房屋成交價(jià)格為100萬元，乙方逾期交付房屋15天，則違約金為100萬元×15天×0.5%=7500元。3.違約行為：甲方或乙方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說明：若甲方在合同中提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失，并承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方實(shí)際損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度購房合同范本，含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書保管說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請4.2登記費(fèi)用4.3登記時間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書保管5.1證書保管方式5.2證書保管期限5.3證書遺失及補(bǔ)辦6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2.2買受方聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：具體地址，所屬區(qū)域，所屬街道。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積等。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：房屋類型（如：住宅、商業(yè)等），建筑年代，樓層，戶型等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬：房產(chǎn)證號，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），產(chǎn)權(quán)份額等。第三條購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣（大寫）、（小寫）元整。3.2付款方式：一次性付款、分期付款等。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：首付比例及時間，剩余款項(xiàng)支付時間節(jié)點(diǎn)等。第四條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記4.1登記申請：出賣方應(yīng)在合同簽訂后一定時間內(nèi)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)登記。4.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。4.3登記時間：自合同簽訂之日起，出賣方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書保管5.1證書保管方式：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書由買受方保管，出賣方提供證書原件或復(fù)印件。5.2證書保管期限：自合同簽訂之日起，直至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買受方名下。5.3證書遺失及補(bǔ)辦：若證書遺失，雙方應(yīng)立即向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請補(bǔ)辦，補(bǔ)辦費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1交付時間：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3驗(yàn)收程序：買受方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在一定時間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣方。第七條房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起，質(zhì)量保證期限為一年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任：出賣方應(yīng)對房產(chǎn)在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，及時修復(fù)或賠償。7.3質(zhì)量問題處理：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起一定時間內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后一定時間內(nèi)予以處理。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：具體稅費(fèi)的承擔(dān)比例按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，如無明確規(guī)定，雙方協(xié)商確定。8.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由買受方在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)時，按照稅務(wù)部門的規(guī)定繳納。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時交付房產(chǎn)、未履行質(zhì)量保證義務(wù)、未履行合同約定的其他義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：違約金按照合同約定的比例和金額計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的一定比例。第十條合同解除10.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。10.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。10.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至（仲裁委員會名稱）進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)具體情況裁決。第十二條合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：合同簽訂日期。12.3終止條件：合同約定的終止條件成就，或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4終止日期：合同終止的具體日期，或按照終止條件自動生效的日期。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。13.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知送達(dá)時間為送達(dá)后的次日。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：合同簽署地點(diǎn)。14.3簽署方：出賣方、買受方均應(yīng)在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購房合同中，除甲乙雙方之外，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型2.1中介方：提供房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易的中介機(jī)構(gòu)或個人。2.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)。2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤确煞?wù)的律師事務(wù)所。2.4金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。2.5其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)確定。3.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第四條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合合同約定，不影響合同的履行。5.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.3第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。7.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)具體情況裁決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方介入導(dǎo)致合同解除時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。8.3第三方介入后，如合同解除，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.2第三方介入導(dǎo)致合同終止時，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的通知與送達(dá)10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將通知及時送達(dá)第三方。10.2通知送達(dá)的時間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，如無法直接送達(dá)，可通過郵寄或其他合法方式送達(dá)。第十一條第三方介入后的保密11.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評估報(bào)告，用于確定購房價(jià)格。3.付款憑證：買受方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.房產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易條款。5.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、貸款協(xié)議等。6.合同補(bǔ)充協(xié)議：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式及機(jī)構(gòu)的協(xié)議。8.通知及送達(dá)憑證：證明已向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知的憑證。9.保密協(xié)議：約定保密義務(wù)的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時付款：買受方未按合同約定的時間支付購房款。未按時交付房產(chǎn)：出賣方未按合同約定的時間交付房產(chǎn)。未履行質(zhì)量保證義務(wù)：出賣方未按合同約定對房產(chǎn)質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或賠償。未履行合同約定的其他義務(wù)：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度。違約行為對合同履行的影響。違約方的主觀過錯。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：買受方未按時付款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。出賣方未按時交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和房價(jià)的一定比例計(jì)算。出賣方未履行質(zhì)量保證義務(wù)：出賣方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)賠償買受方損失。甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度購房合同范本，含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)證書保管說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)登記情況3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭議處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記期限5.4登記手續(xù)5.5登記證書保管6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書保管6.1證書保管方式6.2證書保管期限6.3證書丟失處理6.4證書變更7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.3訴訟法院選擇10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2房產(chǎn)買賣合同11.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.4其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.2乙方（賣方）信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________________，郵箱_________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：_________________1.3.2乙方聯(lián)系人：_________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：_________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積_________________平方米，使用面積_________________平方米2.3房產(chǎn)用途：_________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.5房產(chǎn)登記情況：已登記，登記編號_________________3.購房價(jià)格及付款方式3.1購房總價(jià)：人民幣_________________元整3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣_________________元整，支付時間：_________________3.2.2尾款：人民幣_________________元整，支付時間：_________________3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：首付款支付后，乙方應(yīng)在_________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間：_________________4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收爭議處理：如出現(xiàn)驗(yàn)收爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_________________日內(nèi)向相關(guān)部門提出登記申請5.2登記費(fèi)用：_________________元整，由甲方承擔(dān)5.3登記期限：自申請之日起_________________日內(nèi)完成登記5.4登記手續(xù)：甲方需提供相關(guān)材料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等5.5登記證書保管：登記證書由甲方保管，乙方提供協(xié)助6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書保管6.1證書保管方式：登記證書由甲方保管，乙方提供協(xié)助6.2證書保管期限：自房產(chǎn)交付之日起至雙方約定的合同終止日期6.3證書丟失處理：如登記證書丟失，甲方應(yīng)及時向相關(guān)部門申請補(bǔ)發(fā)6.4證書變更：如房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時辦理變更手續(xù)7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個人所得稅等7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方約定的稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納期限：在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在約定時間內(nèi)未支付首付款8.1.2乙方在約定時間內(nèi)未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付購房款的百分之五8.2.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的百分之五8.2.3因雙方原因?qū)е潞贤獬模p方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止8.3.2違約金應(yīng)一次性支付9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決9.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.2.1爭議提交至_________________仲裁委員會9.2.2仲裁規(guī)則適用_________________仲裁規(guī)則9.3訴訟法院選擇9.3.1爭議提交至_________________人民法院9.3.2訴訟適用中華人民共和國法律10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2甲方支付首付款10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2房產(chǎn)買賣合同11.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書11.4其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2簽訂變更協(xié)議12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：_________________13.2簽訂地點(diǎn)：_________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入范圍包括但不限于：a)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人；b)法律、財(cái)務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)；c)房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；d)房產(chǎn)貸款金融機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.2條件16.2.1第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；16.2.2第三方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)和合同約定；16.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和有效性。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照約定履行職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.1.3第三方在介入過程中，如違反國家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為人民幣_________________元整；18.1.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照比例承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.2限額計(jì)算18.2.1責(zé)任限額的計(jì)算自第三方