二零二五年度個人農(nóng)用地買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人農(nóng)用地買賣合同范本2地本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方基本信息3.農(nóng)用地基本情況4.買賣標(biāo)的及價(jià)格5.付款方式及期限6.交付方式及時間7.過戶手續(xù)及費(fèi)用8.合同生效及終止9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同附件12.合同變更及解除13.合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2出賣方因家庭原因，需將位于X省X市X縣X鄉(xiāng)X村的一塊農(nóng)用地轉(zhuǎn)讓給買受人。第二條雙方基本信息2.1出賣方：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X，聯(lián)系方式：X。2.2買受人：姓名/名稱：X，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：X，聯(lián)系方式：X。第三條農(nóng)用地基本情況3.1地塊位置：位于X省X市X縣X鄉(xiāng)X村，具體四至范圍詳見附件一。3.2地塊面積：共計(jì)X畝，其中耕地X畝，林地X畝，水域X畝。3.3土地用途：農(nóng)用地，具體用途為X。3.4土地使用年限：自合同簽訂之日起至X年止。第四條買賣標(biāo)的及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的：出賣方名下的農(nóng)用地使用權(quán)。4.2買賣價(jià)格：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。第五條付款方式及期限5.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付全部款項(xiàng)。5.2付款方式：現(xiàn)金支付，具體支付地點(diǎn)及時間由雙方另行約定。第六條交付方式及時間6.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)將農(nóng)用地使用權(quán)交付給買受人。6.2交付方式：買受人自行前往指定地點(diǎn)辦理交接手續(xù)。第七條過戶手續(xù)及費(fèi)用7.1買受人應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理農(nóng)用地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3出賣方應(yīng)積極配合買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1如買受人未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。9.2如出賣方未按約定交付農(nóng)用地使用權(quán)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為買賣價(jià)格1%。9.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1本合同附件一為農(nóng)用地四至范圍示意圖。11.2本合同附件二為買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件。第十二條合同變更及解除12.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知對方。第十三條合同解除條件13.1出賣方提供的農(nóng)用地信息不真實(shí)，導(dǎo)致買受人遭受損失的，買受人有權(quán)解除合同。13.2買受人未按約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。13.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如評估、過戶、法律咨詢等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)。第七條第三方介入的具體條款7.1評估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，在合同簽訂后，由第三方評估機(jī)構(gòu)對農(nóng)用地進(jìn)行評估，評估費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.2過戶手續(xù)：甲乙雙方同意，在合同簽訂后，由第三方辦理農(nóng)用地過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.3法律咨詢：甲乙雙方同意，在合同簽訂后，由第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢服務(wù)，咨詢費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入的解除需符合法律規(guī)定的條件，并以書面形式通知甲乙雙方。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)用地四至范圍示意圖要求：清晰標(biāo)注農(nóng)用地的具體位置、四至范圍、地塊面積等詳細(xì)信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確農(nóng)用地的具體位置和范圍。2.附件二：買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照等證明文件的復(fù)印件。說明：本附件作為合同附件，用于證明買賣雙方的合法身份。3.附件三：農(nóng)用地評估報(bào)告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明農(nóng)用地的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明農(nóng)用地的評估結(jié)果。4.附件四：過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供過戶手續(xù)辦理的證明文件，如土地登記證明、產(chǎn)權(quán)證書等。說明：本附件作為合同附件，用于證明農(nóng)用地過戶手續(xù)的完成。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：若買受人應(yīng)于合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整，但未按時支付，則應(yīng)向出賣方支付人民幣叁仟元整的違約金。2.違約行為：出賣方未按約定交付農(nóng)用地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為買賣價(jià)格1%。示例：若出賣方應(yīng)于合同簽訂后十個工作日內(nèi)交付農(nóng)用地使用權(quán)，但未按時交付，則應(yīng)向買受人支付人民幣叁仟元整的違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)