個(gè)人住宅抵押借款合同書 2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅抵押借款合同書2024年版版B版本合同目錄一覽1.個(gè)人住宅抵押借款合同書1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1合同當(dāng)事人1.1.2抵押物1.1.3借款金額1.1.4借款期限1.2借款用途1.3借款利率與還款方式1.3.1借款利率1.3.2還款方式1.3.3還款賬戶1.4抵押物的評(píng)估與登記1.4.1抵押物評(píng)估1.4.2抵押登記1.5合同的生效與終止1.5.1合同生效條件1.5.2合同終止條件1.6違約責(zé)任1.6.1借款人違約1.6.2貸款人違約1.7爭議解決方式1.8合同的修訂與補(bǔ)充1.9合同的附件1.9.1抵押物權(quán)屬證明1.9.2借款人信用證明1.9.3其他相關(guān)文件2.合同簽署日期與地點(diǎn)3.合同當(dāng)事人簽字蓋章4.附件說明5.合同正本與副本說明6.合同的保管與使用7.合同的公示與保密8.合同的變更與解除9.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.合同的解除條件11.合同的強(qiáng)制執(zhí)行12.合同的解除協(xié)議13.合同的終止協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.個(gè)人住宅抵押借款合同書1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1合同當(dāng)事人1.1.2抵押物1.1.3借款金額1.1.4借款期限1.2借款用途1.3借款利率與還款方式1.3.1借款利率1.3.2還款方式1.3.3還款賬戶1.4抵押物的評(píng)估與登記1.4.1抵押物評(píng)估1.4.2抵押登記1.5合同的生效與終止1.5.1合同生效條件1.5.2合同終止條件1.6違約責(zé)任1.6.1借款人違約1.6.2貸款人違約1.7爭議解決方式2.合同簽署日期與地點(diǎn)2.1本合同由雙方于____年__月__日在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）____路____號(hào)簽署。3.合同當(dāng)事人簽字蓋章3.1借款人簽字：3.2貸款人簽字：4.附件說明4.1本合同附件包括：4.1.1抵押物權(quán)屬證明4.1.2借款人信用證明4.1.3其他相關(guān)文件5.合同正本與副本說明5.1本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。6.合同的保管與使用6.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓、抵押或出借。7.合同的公示與保密7.1雙方同意，本合同的內(nèi)容在本合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行公示。7.2除法律、法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定或者雙方另有約定外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密。8.合同的變更與解除8.1合同變更8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.1.2合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。8.2合同解除8.2.1借款人有下列情形之一的，貸款人有權(quán)解除合同：8.2.1.1未按約定用途使用借款；8.2.1.2未按約定方式還款；8.2.1.3喪失還款能力；8.2.1.4抵押物價(jià)值明顯減少，可能影響貸款人權(quán)益；8.2.1.5違反合同約定的其他情形。8.2.2貸款人解除合同的，應(yīng)書面通知借款人，合同解除日期自通知到達(dá)借款人之日起計(jì)算。9.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2借款人死亡或宣告失蹤的，其合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由其合法繼承人繼承。10.合同的解除條件10.1有下列情形之一的，合同解除：10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除；10.1.3依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。11.合同的強(qiáng)制執(zhí)行11.1雙方同意，如對(duì)方違反合同約定，對(duì)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。11.2雙方同意，對(duì)于合同糾紛，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的解除協(xié)議12.1雙方因合同解除事宜產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的終止協(xié)議13.1合同終止協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方同意，本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明1.1證明文件：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件。1.2要求：證明文件必須真實(shí)、有效，不得有偽造、篡改等行為。2.借款人信用證明2.1證明文件：個(gè)人信用報(bào)告、收入證明、資產(chǎn)負(fù)債表等。2.2要求：證明文件必須真實(shí)、完整，反映借款人的真實(shí)信用狀況。3.其他相關(guān)文件3.1文件列表：借款申請(qǐng)表、貸款審批表、抵押物評(píng)估報(bào)告等。3.2要求：所有相關(guān)文件必須真實(shí)、完整，不得有遺漏或虛假信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約1.1未按約定用途使用借款：借款人未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。1.2未按約定方式還款：借款人未按照合同約定的還款方式進(jìn)行還款，視為違約。1.3喪失還款能力：借款人因喪失還款能力導(dǎo)致無法履行還款義務(wù)，視為違約。1.4抵押物價(jià)值減少：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯減少，視為違約。1.5違反其他約定：借款人違反合同約定的其他情形，視為違約。違約責(zé)任：借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.貸款人違約2.1未按約定提供貸款：貸款人未按照合同約定的期限和金額提供貸款，視為違約。2.2未按約定方式放款：貸款人未按照合同約定的方式放款，視為違約。2.3未按約定履行監(jiān)督職責(zé)：貸款人未按照合同約定的履行監(jiān)督職責(zé)，視為違約。違約責(zé)任：貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人將其擁有的房地產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保物。2.借款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款金額。3.借款期限