2024年高校后勤服務委托物業(yè)管理與設施維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高校后勤服務委托物業(yè)管理與設施維護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯系方式2.合同標的2.1物業(yè)管理服務范圍2.2設施維護服務范圍2.3服務期限3.物業(yè)管理服務內容3.1安全管理3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3維修保養(yǎng)3.4客戶服務4.設施維護服務內容4.1設備設施維護4.2設備設施更新改造4.3設備設施運行保障5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質量要求6.1物業(yè)管理服務質量標準6.2設施維護服務質量標準6.3質量監(jiān)督與考核7.服務期限及終止條件7.1服務期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務清單11.2附件二：設施維護服務清單11.3附件三：合同簽訂日期12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管13.其他約定事項13.1隱私保護13.2法律適用13.3合同解釋14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[高校名稱]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名]乙方法定代表人或授權代表：[法定代表人姓名]1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：[聯系電話]、[電子郵箱]乙方聯系方式：[聯系電話]、[電子郵箱]第二條合同標的2.1物業(yè)管理服務范圍乙方負責甲方校園內所有住宅區(qū)、公共設施、校園道路、綠化帶的物業(yè)管理服務。2.2設施維護服務范圍乙方負責甲方校園內所有教學、科研、生活、辦公設施設備的維護和保養(yǎng)。2.3服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[服務期限年數]年。第三條物業(yè)管理服務內容3.1安全管理乙方負責校園內24小時巡邏，確保校園安全；對校園內的突發(fā)事件進行處理；配合學校進行安全教育培訓。3.2環(huán)境衛(wèi)生乙方負責校園內公共區(qū)域的清掃、垃圾清運，保持環(huán)境衛(wèi)生。3.3維修保養(yǎng)乙方負責校園內設施設備的定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。3.4客戶服務乙方設立客戶服務，及時處理甲方提出的各類問題，提高客戶滿意度。第四條設施維護服務內容4.1設備設施維護乙方負責對甲方校園內的設備設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設備設施完好。4.2設備設施更新改造根據甲方需求，乙方負責對校園內老舊設備設施進行更新改造，提高設備設施使用效率。4.3設備設施運行保障乙方確保校園內設備設施正常運行，對突發(fā)故障進行及時搶修。第五條服務費用及支付方式5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣[金額]元。5.2費用支付方式服務費用采用分期支付方式，具體支付時間及金額如下：[支付計劃表]5.3費用支付時間乙方應在每月[具體日期]前向甲方提交上月服務費用清單，甲方應在收到清單后的[具體日期]內支付相應費用。第六條服務質量要求6.1物業(yè)管理服務質量標準乙方應按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。6.2設施維護服務質量標準乙方應按照國家標準、行業(yè)標準及甲方要求，對設備設施進行維護和保養(yǎng)。6.3質量監(jiān)督與考核甲方設立專門機構對乙方服務進行監(jiān)督與考核，考核結果作為費用支付的重要依據。第七條服務期限及終止條件7.1服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[服務期限年數]年。7.2終止條件（1）合同期滿，經雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.3終止程序合同終止前，雙方應按照合同約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。合同終止后，乙方應將甲方校園內的所有設施設備、資料等移交給甲方。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供物業(yè)管理或設施維護服務；（2）乙方在服務過程中出現重大安全事故；（3）乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理或設施維護服務內容；（4）甲方未按合同約定支付服務費用；（5）甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理或設施維護服務范圍。8.2違約責任承擔（1）對于乙方違約，甲方有權要求乙方立即糾正，并承擔相應的違約責任；（2）乙方因違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方相應的損失；（3）甲方未按合同約定支付服務費用的，應向乙方支付逾期付款違約金；（4）甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)管理或設施維護服務范圍的，應承擔由此產生的全部責任。8.3違約賠償（1）違約賠償金額應根據實際情況，參照市場價格和合同約定確定；（2）違約賠償應在違約行為發(fā)生后[具體期限]內支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體爭議解決機構]仲裁。9.2爭議解決機構[具體爭議解決機構名稱]9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體爭議解決機構]的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同的生效、變更、解除與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同解除條件（1）合同期滿；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止程序合同終止前，雙方應按照合同約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。合同終止后，乙方應將甲方校園內的所有設施設備、資料等移交給甲方。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務清單附件一詳細列明了乙方應提供的物業(yè)管理服務內容。11.2附件二：設施維護服務清單附件二詳細列明了乙方應提供的設施維護服務內容。11.3附件三：合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。第十二條其他約定事項12.1隱私保護雙方均應保護對方的商業(yè)秘密和隱私，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十三條合同份數及保管13.1合同份數本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份。13.2合同保管本合同由甲方和乙方妥善保管，如有遺失，應立即通知對方，并補辦相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的概述14.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、技術支持或中介服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。14.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高服務質量、加快服務進度、降低服務成本或解決合同履行過程中出現的技術難題。第十五條第三方介入的類型15.1服務提供方第三方作為服務提供方，直接向甲方提供物業(yè)管理或設施維護服務。15.2技術支持方第三方作為技術支持方，為甲方提供專業(yè)技術支持，協(xié)助乙方完成合同約定的服務內容。15.3中介方第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂、履行及爭議解決。第十六條第三方介入的程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方時，應提前[具體時間]向對方提出書面申請，并說明第三方介入的目的、類型及預期效果。16.2介入審批對方收到介入申請后，應在[具體時間]內予以審批，并書面回復申請方。16.3介入協(xié)議經雙方同意，第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的最高賠償金額。17.2責任限額的確定責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務內容、市場行情等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.3責任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額；（2）第三方責任限額的賠償，由甲方根據合同約定向第三方追償。第十八條第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則第三方介入后，甲乙雙方應明確各方的責任劃分，確保合同履行過程中責任清晰。18.2責任劃分內容（1）甲方責任：甲方負責提供合同履行所需的環(huán)境和條件，監(jiān)督第三方履行合同，并承擔因自身原因造成的損失；（2）乙方責任：乙方負責協(xié)調第三方的工作，確保第三方按照合同約定提供服務，并承擔因自身原因造成的損失；（3）第三方責任：第三方負責按照合同約定提供專業(yè)服務，承擔因自身原因造成的損失。第十九條第三方介入的合同變更19.1合同變更申請第三方介入后，如需對合同內容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更審批合同變更協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，第三方應予以執(zhí)行。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機構]仲裁。20.2爭議解決程序爭議解決程序按照[具體爭議解決機構]的規(guī)定執(zhí)行，第三方應積極配合。第二十一條第三方介入的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后，如出現合同終止條件，甲乙雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。21.2合同終止程序合同終止程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行，第三方應予以配合。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務清單詳細要求：包括但不限于物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、服務時間、服務人員資質等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確乙方應提供的物業(yè)管理服務范圍和標準。2.附件二：設施維護服務清單詳細要求：包括但不限于設施維護服務的具體內容、服務標準、服務時間、設備維護保養(yǎng)記錄等。附件說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確乙方應提供的設施維護服務范圍和標準。3.附件三：合同簽訂日期詳細要求：記錄本合同的簽訂日期，作為合同生效的依據。附件說明：本附件為合同生效的重要證明，應確保日期的準確無誤。4.附件四：服務費用支付計劃表詳細要求：明確服務費用的支付時間、支付金額、支付方式等。附件說明：本附件為合同履行過程中的費用支付依據，應確保支付計劃的合理性和可執(zhí)行性。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、類型、責任、權利、義務等。附件說明：本附件為第三方介入的詳細協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。附件說明：本附件為合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決依據，應確保爭議解決的公正性和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務責任認定標準：乙方未按時提供或未按標準提供物業(yè)管理服務，導致甲方損失。示例說明：乙方未按時進行校園綠化帶清掃，導致綠化帶環(huán)境惡化，甲方有權要求乙方承擔相應責任。2.違約行為：乙方未按合同約定提供設施維護服務責任認定標準：乙方未按時進行設施設備維護保養(yǎng)，導致設備故障或損壞。示例說明：乙方未按合同約定進行教學樓電梯保養(yǎng)，導致電梯故障，甲方有權要求乙方承擔維修費用。3.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用責任認定標準：甲方未按時支付或未按約定支付服務費用，導致乙方權益受損。示例說明：甲方未按合同約定支付本月物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務，導致合同履行受阻或損失。示例說明：第三方未按協(xié)議約定提供設施維護服務，導致設備故障，甲方有權要求第三方承擔相應責任。全文完。2024年高校后勤服務委托物業(yè)管理與設施維護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.2受托方基本信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2設施維護范圍3.服務內容及標準3.1物業(yè)管理服務內容3.2設施維護服務內容3.3服務質量標準4.服務期限及費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式5.服務費用調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整通知6.服務交付及驗收6.1服務交付方式6.2服務驗收標準6.3驗收程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務明細表11.2附件二：設施維護服務明細表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署地點12.2簽署日期12.3簽署人員13.合同附件保管13.1附件保管責任13.2附件保管方式14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2爭議解決補充條款14.3合同生效補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯系地址：_______1.1.4聯系電話：_______1.1.5電子郵箱：_______1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系地址：_______1.2.4聯系電話：_______1.2.5電子郵箱：_______第二條合同標的及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域：_______2.1.2物業(yè)管理內容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保障、綠化養(yǎng)護等。2.2設施維護范圍2.2.1維護設施：包括但不限于房屋、設備、公共設施等。2.2.2維護內容：包括但不限于日常巡查、維修保養(yǎng)、應急處理等。第三條服務內容及標準3.1物業(yè)管理服務內容3.1.1環(huán)境衛(wèi)生：定期清掃、垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。3.1.2公共秩序：維護小區(qū)安全，預防和處理突發(fā)事件。3.1.3安全保障：實施24小時監(jiān)控，確保小區(qū)安全。3.2設施維護服務內容3.2.1日常巡查：定期檢查設施設備，確保正常運行。3.2.2維修保養(yǎng)：對損壞的設施設備進行維修和保養(yǎng)。3.2.3應急處理：對突發(fā)故障進行緊急處理。3.3服務質量標準3.3.1環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)干凈整潔，綠化完好。3.3.2公共秩序：小區(qū)安全穩(wěn)定，無重大安全事故。3.3.3安全保障：設施設備運行良好，無重大故障。第四條服務期限及費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務費用4.2.1物業(yè)管理服務費用：_______元/月。4.2.2設施維護服務費用：_______元/月。4.2.3費用支付方式：每月_______日前支付。第五條服務費用調整5.1調整條件5.1.1物價上漲5.1.2政策調整5.1.3其他合理原因5.2調整方式5.2.1雙方協(xié)商一致5.2.2按照物價部門的規(guī)定調整5.3調整通知5.3.1調整前_______個工作日通知對方第六條服務交付及驗收6.1服務交付方式6.1.1物業(yè)管理服務：委托方驗收合格后正式交付。6.1.2設施維護服務：受托方完成維護后，委托方驗收合格。6.2服務驗收標準6.2.1物業(yè)管理服務：環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保障等達到約定標準。6.2.2設施維護服務：設施設備運行正常，無重大故障。6.3驗收程序6.3.1委托方在規(guī)定時間內進行驗收。6.3.2受托方配合驗收，并提供必要資料。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1未按時交付服務7.1.2服務質量不符合約定標準7.1.3違反合同約定造成損失等7.2違約責任承擔7.2.1未按時交付服務：支付違約金_______元。7.2.2服務質量不符合約定標準：修復或賠償損失。7.2.3違反合同約定造成損失：承擔相應責任。7.3違約金計算7.3.1違約金按每日_______元計算。7.3.2違約金總額不超過合同總金額的_______%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁不成，依法向有管轄權的人民法院起訴8.2爭議解決程序8.2.1發(fā)生爭議后，雙方應在_______個工作日內進行協(xié)商。8.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。8.2.3仲裁機構應在收到仲裁申請之日起_______個工作日內作出仲裁裁決。8.3爭議解決機構8.3.1仲裁機構：_______仲裁委員會8.3.2人民法院：_______人民法院第九條合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約，另一方有權解除合同9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應妥善處理遺留問題9.3解除通知9.3.1解除通知應明確解除原因和日期9.3.2解除通知應在合同解除前_______個工作日送達對方第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同經_______仲裁委員會備案10.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同終止條件10.2.1服務期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應妥善處理遺留問題10.3.2合同終止后，雙方應相互結算第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務明細表11.1.1物業(yè)管理服務明細表應包括服務內容、標準、費用等信息。11.2附件二：設施維護服務明細表11.2.1設施維護服務明細表應包括維護設施、內容、標準、費用等信息。11.3附件三：其他相關文件11.3.1其他相關文件包括但不限于：合同簽訂證明、費用支付憑證等。第十二條合同簽署12.1簽署地點12.1.1合同簽署地點：_______12.2簽署日期12.2.1合同簽署日期：_______12.3簽署人員12.3.1委托方代表：_______12.3.2受托方代表：_______第十三條合同附件保管13.1附件保管責任13.1.1雙方應妥善保管合同及其附件。13.2附件保管方式13.2.1合同及其附件應由雙方指定專人保管。13.2.2合同及其附件的電子版由雙方分別備份。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2爭議解決補充條款14.2.1爭議解決方式為：_______14.3合同生效補充條款14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方之外的，根據本合同約定，提供相關服務或參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務提供方、技術支持方、設備供應商等。15.2第三方定義15.2.1中介方：在本合同中，中介方是指協(xié)助合同雙方達成交易，提供信息、促成談判、協(xié)調關系的第三方。15.2.2咨詢服務提供方：在本合同中，咨詢服務提供方是指為合同雙方提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助解決合同履行過程中的問題的第三方。15.2.3技術支持方：在本合同中，技術支持方是指為合同雙方提供技術支持服務，確保合同履行過程中技術問題得到及時解決的第三方。15.2.4設備供應商：在本合同中，設備供應商是指為合同雙方提供所需設備，確保合同履行過程中設備需求得到滿足的第三方。第十六條第三方責權利16.1第三方責任16.1.1第三方應根據本合同約定，履行其相應的職責和義務，對因其過錯導致合同無法履行或履行不符合約定標準承擔相應責任。16.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，應及時通知合同雙方，并采取一切合理措施減輕損失。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據本合同約定，獲得相應的服務費用或報酬。16.2.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。16.3第三方義務16.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與委托方17.1.1第三方與委托方之間的關系，應依據本合同約定以及第三方與委托方之間簽訂的協(xié)議確定。17.1.2第三方在履行職責過程中，應接受委托方的監(jiān)督和指導。17.2第三方與受托方17.2.1第三方與受托方之間的關系，應依據本合同約定以及第三方與受托方之間簽訂的協(xié)議確定。17.2.2第三方在履行職責過程中，應與受托方保持良好溝通，確保合同順利履行。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定18.1.1第三方責任限額應根據本合同約定以及第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議確定。18.1.2第三方責任限額應包括因第三方過錯導致合同無法履行或履行不符合約定標準所造成的直接損失和合理費用。18.2第三方責任限額的承擔18.2.1第三方責任限額的承擔，應按照本合同約定以及第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。18.2.2第三方在承擔責任限額內，對合同雙方進行賠償。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。19.1.2第三方介入的協(xié)議應與本合同保持一致，如有沖突，以本合同為準。19.2第三方介入的說明19.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行和雙方的權益得到保障。19.2.2第三方介入后，合同雙方應與第三方保持密切溝通，共同確保合同目標的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務明細表1.1詳細要求：包括物業(yè)管理服務內容、服務標準、服務時間、服務費用等詳細信息。1.2說明：此表格用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和費用，便于雙方監(jiān)督和評估服務質量。2.附件二：設施維護服務明細表2.1詳細要求：包括設施維護內容、維護標準、維護時間、維護費用等詳細信息。2.2說明：此表格用于明確設施維護服務的具體內容和費用，便于雙方監(jiān)督和評估維護質量。3.附件三：合同簽訂證明3.1詳細要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等證明合同已簽訂的文件。3.2說明：此文件用于證明合同的有效性和雙方達成的一致意見。4.附件四：費用支付憑證4.1詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式等證明費用已支付的文件。4.2說明：此文件用于證明合同費用的支付情況，便于雙方核對和追溯。5.附件五：爭議解決記錄5.1詳細要求：包括爭議內容、雙方溝通記錄、爭議解決結果等詳細信息。6.附件六：第三方介入協(xié)議6.1詳細要求：包括第三方介入的職責、權利、義務、責任限額等詳細信息。6.2說明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項，確保合同履行過程中第三方的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1委托方違約行為：1.1.1未按時支付服務費用。1.1.2未按時驗收服務成果。1.1.3隨意變更服務內容或標準。1.2受托方違約行為：1.2.1未按時提供服務。1.2.2服務質量不符合約定標準。1.2.3違反合同約定造成損失。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時履行協(xié)議義務。1.3.2服務質量不符合協(xié)議約定。1.3.3違反協(xié)議約定造成損失。2.責任認定標準2.1違約責任認定標準：2.1.1違約方應根據違約程度，承擔相應的違約責任。2.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.1.3違約責任的具體認定標準應參照本合同約定和相關法律法規(guī)。3.違約責任示例說明3.1委托方未按時支付服務費用：3.1.1違約方：委托方3.1.2違約行為：未按時支付服務費用3.1.3責任認定：委托方應支付違約金_______元，并承擔由此產生的利息。3.2受托方服務質量不符合約定標準：3.2.1違約方：受托方3.2.2違約行為：服務質量不符合約定標準3.2.3責任認定：受托方應修復或賠償損失，并支付違約金_______元。3.3第三方未按時履行協(xié)議義務：3.3.1違約方：第三方3.3.2違約行為：未按時履行協(xié)議義務3.3.3責任認定：第三方應支付違約金_______元，并承擔由此產生的損失。全文完。2024年高校后勤服務委托物業(yè)管理與設施維護合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理范圍1.3設施維護范圍1.4合同期限1.5合同費用1.6付款方式和期限1.7付款憑證和發(fā)票1.8價格調整2.物業(yè)管理服務內容2.1清潔衛(wèi)生2.2安全保衛(wèi)2.3綠化養(yǎng)護2.4公共設施維護2.5物業(yè)維修服務2.6報修流程2.7應急處理2.8節(jié)能減排3.設施維護服務內容3.1設施檢修3.2設施保養(yǎng)3.3設施更新改造3.4設施運行監(jiān)控3.5設施故障排除3.6設施維護記錄3.7設施維護計劃4.物業(yè)管理責任和義務4.1物業(yè)管理規(guī)范4.2物業(yè)管理質量4.3物業(yè)管理服務標準4.4物業(yè)管理責任4.5物業(yè)管理風險控制4.6物業(yè)管理信息報告4.7物業(yè)管理檔案管理5.設施維護責任和義務5.1設施維護規(guī)范5.2設施維護質量5.3設施維護服務標準5.4設施維護責任5.5設施維護風險控制5.6設施維護信息報告5.7設施維護檔案管理6.溝通與協(xié)調6.1溝通方式6.2協(xié)調機制6.3溝通記錄6.4意見反饋6.5解決爭議7.合同變更和終止7.1合同變更7.2合同終止7.3合同解除7.4合同續(xù)簽8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約處理9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務9.3保密期限9.4保密責任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決11.3訴訟管轄12.合同生效和解除12.1合同生效12.2合同解除12.3合同終止13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.2附件二：設施維護服務內容明細13.3附件三：物業(yè)管理規(guī)范13.4附件四：設施維護規(guī)范14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2物業(yè)管理范圍（1）甲方委托乙方對[物業(yè)管理項目名稱]進行物業(yè)管理，具體范圍包括但不限于：清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、物業(yè)維修服務、設施運行監(jiān)控等。（2）乙方應按照甲方要求，提供符合國家相關標準和規(guī)范的物業(yè)管理服務。1.3設施維護范圍（1）甲方委托乙方對[設施維護項目名稱]進行設施維護，具體范圍包括但不限于：設施檢修、設施保養(yǎng)、設施更新改造、設施故障排除等。（2）乙方應確保設施正常運行，并及時修復故障，保障設施安全可靠。1.4合同期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。（2）合同期滿前[提前通知期限]，雙方應就合同續(xù)簽事宜進行協(xié)商。1.5合同費用（1）本合同服務費用總額為人民幣[合同費用]元，甲方應在合同生效后[付款期限]內支付首期費用。（2）后續(xù)費用按月支付，甲方應在每月[付款期限]內支付當月費用。1.6付款方式和期限（1）甲方應通過銀行轉賬或現金支付方式向乙方支付合同費用。（2）付款期限為收到乙方開具的合法發(fā)票后[付款期限]內。1.7付款憑證和發(fā)票（1）乙方應在提供服務后[開具發(fā)票期限]內向甲方開具合法的稅務發(fā)票。（2）甲方收到發(fā)票后應在[報銷期限]內完成報銷手續(xù)。第二部分：合同如下：2.物業(yè)管理服務內容2.1清潔衛(wèi)生（1）乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域和住宅小區(qū)的清潔衛(wèi)生，包括但不限于道路、綠化帶、公共設施等。（2）乙方應定期對垃圾收集點進行清理，確保垃圾及時清運。2.2安全保衛(wèi)（1）乙方應設立安保隊伍，負責物業(yè)管理區(qū)域內的安全巡邏和監(jiān)控。（2）乙方應定期對安保人員進行培訓，提高安保人員的業(yè)務水平。2.3綠化養(yǎng)護（1）乙方應負責物業(yè)管理區(qū)域內的綠化植物養(yǎng)護，確保綠化帶美觀、整潔。（2）乙方應定期修剪樹枝，清理枯萎植物，防止病蟲害。2.4公共設施維護（1）乙方應定期檢查公共設施，確保設施完好無損，及時修復損壞設施。（2）乙方應負責公共設施的日常維護，確保設施正常運行。2.5物業(yè)維修服務（1）乙方應設立維修隊伍，負責物業(yè)管理區(qū)域內的維修服務。（2）乙方應24小時內響應業(yè)主報修，及時修復故障。2.6報修流程（1）業(yè)主發(fā)現設施故障或問題，應通過[報修方式]向乙方報修。（2）乙方接到報修后，應在[響應時間]內進行處理。2.7應急處理（1）乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件。（2）乙方應確保應急物資充足，確保應急處理及時有效。第三部分：合同如下：3.設施維護服務內容3.1設施檢修（1）乙方應定期對設施進行檢查，確保設施正常運行。（2）乙方應按照設施使用說明書和保養(yǎng)要求進行檢修。3.2設施保養(yǎng)（1）乙方應按照設施保養(yǎng)計劃，對設施進行定期保養(yǎng)。（2）保養(yǎng)內容包括但不限于：潤滑、清潔、檢查、更換易損件等。3.3設施更新改造（1）乙方應根據設施使用情況和老化程度，提出設施更新改造方案。（2）設施更新改造方案經甲方同意后，乙方應按計劃實施。3.4設施運行監(jiān)控（1）乙方應設立設施運行監(jiān)控系統(tǒng)，實時監(jiān)控設施運行狀態(tài)。（2）監(jiān)控系統(tǒng)應具備數據記錄、報警、故障分析等功能。3.5設施故障排除（1）乙方應迅速響應設施故障，及時排除故障。（2）故障排除后，乙方應向甲方報告故障原因和處理措施。3.6設施維護記錄（1）乙方應建立設施維護記錄，詳細記錄設施維護情況。（2）維護記錄應包括：維護日期、維護內容、維護人員、維修費用等。3.7設施維護計劃（1）乙方應根據設施運行情況和保養(yǎng)要求，制定設施維護計劃。（2）維護計劃應包括：維護項目、維護時間、維護人員等。8.物業(yè)管理責任和義務8.1物業(yè)管理規(guī)范（1）乙方應遵守國家有關物業(yè)管理的規(guī)定和標準。（2）乙方應按照合同約定，提供規(guī)范、高效的物業(yè)管理服務。8.2物業(yè)管理質量（1）乙方應保證物業(yè)管理服務質量，滿足甲方及業(yè)主的需求。（2）乙方應定期對物業(yè)管理服務質量進行評估，并持續(xù)改進。8.3物業(yè)管理服務標準（1）乙方應制定物業(yè)管理服務標準，并公示于物業(yè)管理區(qū)域。（2）服務標準應包括但不限于：服務內容、服務時間、服務態(tài)度等。8.4物業(yè)管理責任（1）乙方對物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的安全事故、設施損壞等承擔相應責任。（2）乙方應配合甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生的各類糾紛。8.5物業(yè)管理風險控制（1）乙方應建立健全風險管理機制，預防物業(yè)管理風險。（2）乙方應定期對物業(yè)管理風險進行評估，并采取措施降低風險。8.6物業(yè)管理信息報告（1）乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，包括但不限于：服務情況、設施運行情況、安全隱患等。（2）報告應真實、準確、完整，并按照合同約定的時間提交。8.7物業(yè)管理檔案管理（1）乙方應建立健全物業(yè)管理檔案管理制度，確保檔案的完整性和安全性。（2）檔案應包括但不限于：合同、服務記錄、維修記錄、財務記錄等。9.設施維護責任和義務9.1設施維護規(guī)范（1）乙方應遵守國家有關設施維護的規(guī)定和標準。（2）乙方應按照合同約定，提供規(guī)范、高效的設施維護服務。9.2設施維護質量（1）乙方應保證設施維護質量，滿足甲方及設施使用者的需求。（2）乙方應定期對設施維護質量進行評估，并持續(xù)改進。9.3設施維護服務標準（1）乙方應制定設施維護服務標準，并公示于設施使用區(qū)域。（2）服務標準應包括但不限于：維護內容、維護時間、維護人員等。9.4設施維護責任（1）乙方對設施維護過程中發(fā)生的任何問題承擔相應責任。（2）乙方應配合甲方處理設施維護過程中發(fā)生的各類糾紛。9.5設施維護風險控制（1）乙方應建立健全設施維護風險控制機制，預防設施維護風險。（2）乙方應定期對設施維護風險進行評估，并采取措施降低風險。9.6設施維護信息報告（1）乙方應定期向甲方報告設施維護情況，包括但不限于：維護進度、維護質量、維護成本等。（2）報告應真實、準確、完整，并按照合同約定的時間提交。9.7設施維護檔案管理（1）乙方應建立健全設施維護檔案管理制度，確保檔案的完整性和安全性。（2）檔案應包括但不限于：維護合同、維護記錄、維修記錄、財務記錄等。10.溝通與協(xié)調10.1溝通方式（1）雙方應通過[溝通方式]進行日常溝通。（2）重要事項溝通應以書面形式進行，并保留溝通記錄。10.2協(xié)調機制（1）雙方應設立協(xié)調小組，負責處理合同履行過程中的爭議和問題。（2）協(xié)調小組應由雙方代表組成，定期召開協(xié)調會議。10.3溝通記錄（1）雙方應保存溝通記錄，包括但不限于：會議紀要、書面函件等。（2）溝通記錄應真實、完整，并作為合同履行的依據。10.4意見反饋（1）甲方有權對乙方提供的服務提出意見和建議。（2）乙方應認真聽取甲方意見，并及時采取措施改進服務。10.5解決爭議（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向[仲裁機構名稱]申請仲裁。11.合同變更和終止11.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。（2）變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的一部分。11.2合同終止（1）本合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理未了事項。11.3合同解除（1）如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未了事項。11.4合同續(xù)簽（1）本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。（2）續(xù)簽合同應參照本合同內容，并經雙方簽字蓋章后生效。12.違約責任12.1違約情形（1）一方未履行合同義務或履行不符合合同約定的。（2）一方未按照合同約定支付費用的。12.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方法按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.3違約賠償（1）違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。（2）賠償金額應根據實際情況，由雙方協(xié)商確定。12.4違約處理（1）違約方應在接到違約通知后[違約處理期限]內，采取補救措施或支付違約金。（2）如違約方未采取補救措施或未支付違約金，守約方有權要求解除合同。13.保密條款13.1保密信息（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等均為保密信息。（2）保密信息不包括公開信息或已為公眾所知的秘密。13.2保密義務（1）雙方對本合同中的保密信息負有保密義務。（2）保密義務在本合同終止后仍持續(xù)存在。13.3保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起至[保密期限]。（2）保密期限屆滿后，保密信息不再受保密義務約束。13.4保密責任（1）違反保密義務的，違約方應承擔相應的法律責任。（2）違約方應賠償因違反保密義務給對方造成的損失。14.不可抗力14.1不可抗力定義（1）不可抗力是指因自然災害、社會事件等無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。（2）不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。14.3不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，一方應在[通知期限]內向對方發(fā)出書面通知。（2）通知應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息。15.法律適用和爭議解決15.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應遵循中華人民共和國法律原則。15.2爭議解決（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向[法院名稱]提起訴訟。15.3訴訟管轄（1）本合同的爭議解決，由[法院名稱]管轄。（2）訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。16.合同生效和解除16.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份。16.2合同解除（1）本合同在合同期限內，未經雙方協(xié)商一致，不得解除。（2）如本合同在履行過程中出現合同約定的解除情形，雙方可協(xié)商解除合同。17.合同附件17.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細（1）本附件詳細列明了乙方提供的物業(yè)管理服務內容。（2）附件內容為本合同的一部分。17.2附件二：設施維護服務內容明細（1）本附件詳細列明了乙方提供的設施維護服務內容。（2）附件內容為本合同的一部分。17.3附件三：物業(yè)管理規(guī)范（1）本附件規(guī)定了乙方在物業(yè)管理過程中應遵守的規(guī)范。（2）附件內容為本合同的一部分。17.4附件四：設施維護規(guī)范（1）本附件規(guī)定了乙方在設施維護過程中應遵守的規(guī)范。（2）附件內容為本合同的一部分。18.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同如有未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正19.第三方介入概述19.1第三方定義（1）本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、承包方等。（2）第三方介入是指甲方或乙方根據本合同約定，邀請或委托第三方參與合同履行的過程。19.2第三方介入的目的（1）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務質量、降低風險或實現其他合同目的。（2）第三方介入應經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。20.第三方介入的程序20.1甲方介入（1）甲方需要第三方介入時，應提前[提前通知期限]通知乙方，并說明第三方介入的具體原因和目的。（2）乙方應在[響應期限]內對甲方提出的第三方介入進行評估，并反饋意見。20.2乙方介入（1）乙方需要第三方介入時，應提前[提前通知期限]通知甲方，并說明第三方介入的具體原因和目的。（2）甲方應在[響應期限]內對乙方提出的第三方介入進行評估，并反饋意見。20.3協(xié)商一致（1）甲方和乙方就第三方介入達成一致后，應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。（2）合作協(xié)議應作為本合同的一部分。21.第三方責任限額21.1責任限額定義（1）本合同中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償限額。（2）責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。21.2責任限額的確定（1）責任限額應根據第三方的資質、能力、風險狀況等因素確定。（2）責任限額應由甲方和乙方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中明確。22.第三方責權利22.1第三方權利（1）第三方有權根據合作協(xié)議和本合同約定，享有相應的權利。（2）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。22.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應的義務。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其行為符合合同要求。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1職責劃分（1）甲方和乙方應明確第三方的職責范圍，避免職責交叉或遺漏。（2）第三方應在職責范圍內行使權利，履行義務。23.2責任劃分（1）第三方在履行合同過程中造成損失時，應承擔相應的責任。（2）甲方和乙方應根據本合同和合作協(xié)議，各自承擔相應的責任。24.第三方介入的變更和終止24.1變更（1）甲方或乙方需要變更第三方介入的內容或方式時，應提前[提前通知期限]通知對方，并說明變更原因。（2）對方應在[響應期限]內對變更進行評估，并反饋意見。24.2終止（1）甲方或乙方需要終止第三方介入時，應提前[提前通知期限]通知對方，并說明終止原因。（2）對方應在[響應期限]內對終止進行評估，并反饋意見。25.第三方介入的爭議解決25.1爭議解決方式（1）第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應遵循合作協(xié)議和本合同約定的爭議解決方式。（2）爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等。25.2爭議解決機構（1）爭議解決機構應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。（2）爭議解決機構應具備相應的資質和能力，能夠公正、公平地處理爭議。26.第三方介入的記錄和報告26.1記錄（1）甲方、乙方和第三方應建立第三方介入的記錄制度，詳細記錄第三方介入的過程和結果。（2）記錄應包括但不限于：第三