個(gè)人住宅出租單位辦公租賃協(xié)議樣本（2024年）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅出租單位辦公租賃協(xié)議樣本（2024年）版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃部位2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1使用范圍5.2管理責(zé)任5.3維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)借條款8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的后果9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)承擔(dān)12.3安全責(zé)任13.附件13.1物業(yè)照片13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)1.1物業(yè)描述：本人出租的物業(yè)位于【具體地址】，為一棟【建筑層數(shù)】層的住宅樓，建筑面積為【具體面積】平方米。物業(yè)包含【房屋布局及設(shè)施描述，如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等】，且【物業(yè)周邊設(shè)施描述，如：學(xué)校、商場(chǎng)、醫(yī)院等】。1.2租賃面積：本次租賃的面積為【具體面積】平方米，包含【房屋布局及設(shè)施描述】。1.3租賃部位：租賃房屋的部位為【具體部位，如：第X層、X號(hào)房】。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自【開(kāi)始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【租金金額】元。3.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)的【支付日期】前支付完畢。3.4租金支付方式：租金可通過(guò)【支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付。4.押金4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，如承租方按約定退還物業(yè)且無(wú)損壞，出租方應(yīng)在【退還押金期限】?jī)?nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金退還可通過(guò)【退還方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】進(jìn)行。5.使用及管理5.1使用范圍：承租方僅限于【使用范圍，如：居住、辦公等】使用租賃物業(yè)。5.2管理責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括【管理事項(xiàng)，如：水電費(fèi)支付、物業(yè)費(fèi)支付等】。5.3維修責(zé)任：物業(yè)在租賃期間如出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如屬出租方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)確保物業(yè)具備【保險(xiǎn)類(lèi)型，如：火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等】保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)：出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)。7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條款：承租方不得將租賃物業(yè)【部分或全部】轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按照出租方的要求重新簽訂租賃合同。7.2轉(zhuǎn)借條款：承租方不得將租賃物業(yè)【部分或全部】轉(zhuǎn)借給第三方。如確需轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，并按照出租方的要求重新簽訂租賃合同。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書(shū)面通知出租方。8.2提前解除合同的后果：承租方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方【違約金金額】作為違約金，且出租方有權(quán)要求承租方支付【其他違約責(zé)任】；如出租方同意提前解除合同，應(yīng)退還承租方剩余租賃期限的租金，但扣除已支付的租金及違約金后，如有剩余，應(yīng)退還給承租方。9.違約責(zé)任9.1違約定義：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約。9.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于【損失類(lèi)型，如：租金損失、維修費(fèi)用等】。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至【法院/仲裁機(jī)構(gòu)】解決。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)【所在省份】的法律。11.2爭(zhēng)議解決：雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意本合同的內(nèi)容，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)，費(fèi)用為【費(fèi)用金額】元/月。12.2水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間的水電費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。12.3安全責(zé)任：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃期間物業(yè)的安全，如有安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.附件13.1物業(yè)照片：附件中包含租賃物業(yè)的照片，用以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。13.2租賃押金收據(jù)：附件中包含承租方支付的押金收據(jù)。13.3租金支付記錄：附件中記錄了承租方支付租金的詳細(xì)信息。14.簽字頁(yè)14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)照片：附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)的全面照片，包括房屋內(nèi)外部狀況、周邊環(huán)境等，以確認(rèn)物業(yè)的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、詳細(xì)，足以反映物業(yè)的真實(shí)情況。2.租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含承租方支付的押金收據(jù)的復(fù)印件，注明押金金額、支付日期、支付方式等信息，以證明承租方已支付押金。3.租金支付記錄：附件中應(yīng)記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等，以證明租金支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.提前解除合同：如承租方未履行提前通知義務(wù)而解除合同，視為違約。違約方應(yīng)支付給出租方約定的違約金，并賠償因此造成的損失。例如，承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方同意擅自解除合同，導(dǎo)致出租方無(wú)法及時(shí)找到新的租戶(hù)，出租方因此遭受的租金損失應(yīng)由承租方賠償。2.違約使用物業(yè)：承租方未按照合同約定使用物業(yè)，如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變物業(yè)用途等，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。例如，承租方將租賃物業(yè)用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致物業(yè)被有關(guān)部門(mén)查封，出租方因此遭受的損失應(yīng)由承租方賠償。3.未支付租金：承租方未按照合同約定的期限和方式支付租金，視為違約。違約方應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償因此造成的損失。例如，承租方延遲支付租金，導(dǎo)致出租方無(wú)法按時(shí)收到租金，出租方因此遭受的損失應(yīng)由承租方賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：租賃合同是出租方將物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中，租賃合同是雙方的權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。2.出租方：出租方是指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人的一方。在本合同中，出租方是指物業(yè)的所有者或使用權(quán)人。3.承租方：承租方是指租賃物業(yè)并支付租金的一方。在本合同中，承租方是指租賃物業(yè)的租戶(hù)。4.租金：租金是指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。在本合同