2024正規(guī)商鋪?zhàn)赓U押金退還合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)商鋪?zhàn)赓U押金退還合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3租賃商鋪地址1.4租賃商鋪面積1.5租賃期限2.租賃商鋪用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.押金收取4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金支付方式4.4押金退還條件5.租賃商鋪的交付與接收5.1租賃商鋪交付時(shí)間5.2租賃商鋪接收標(biāo)準(zhǔn)5.3租賃商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任6.租賃商鋪的維修費(fèi)用6.1租賃商鋪的維修范圍6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同的修改與補(bǔ)充11.合同生效12.合同附件12.1租賃商鋪照片12.2租賃商鋪設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1租賃商鋪的退還13.2租金的結(jié)算13.3押金的退還14.合同解除與終止后的法律后果第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：____________________1.1.2承租方：____________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3租賃商鋪地址：____________________1.4租賃商鋪面積：____平方米1.5租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日2.租賃商鋪用途2.1租賃商鋪僅用于：____________________2.2未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃商鋪的用途。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定賬戶。3.3支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.押金收取4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金支付時(shí)間：在簽訂本合同當(dāng)日支付。4.3押金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4押金退還條件：4.4.1租賃期滿，承租方按照合同約定退還租賃商鋪，且無違約行為。4.4.2租賃商鋪及其設(shè)施無損壞、丟失或未按約定進(jìn)行維修。5.租賃商鋪的交付與接收5.1租賃商鋪交付時(shí)間：在簽訂本合同當(dāng)日。5.2租賃商鋪接收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1租賃商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，符合約定的使用要求。5.2.2租賃商鋪內(nèi)外清潔，無損壞。5.3租賃商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任：5.3.1租賃期間，租賃商鋪的日常維修和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。5.3.2出現(xiàn)重大損壞或影響正常使用的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租方。6.租賃商鋪的維修費(fèi)用6.1租賃商鋪的維修范圍：日常維修、保養(yǎng)及必要的設(shè)施更換。6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：6.2.1日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2.2因出租方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金。7.1.2承租方擅自改變租賃商鋪的用途。7.1.3承租方損壞租賃商鋪及其設(shè)施。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。7.2.2承租方擅自改變租賃商鋪的用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.2.3承租方損壞租賃商鋪及其設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出租方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃商鋪時(shí)，可提前____個(gè)月通知承租方解除合同。8.1.2承租方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過____個(gè)月或擅自改變商鋪用途等，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2通知與送達(dá)：10.2.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過郵寄、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。10.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或收到通知之日起計(jì)算。10.3合同的修改與補(bǔ)充：10.3.1本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的一部分。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1租賃商鋪照片12.2租賃商鋪設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1租賃商鋪的退還：13.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將租賃商鋪退還給出租方。13.1.2租賃商鋪應(yīng)保持原狀，無損壞、丟失或未按約定進(jìn)行維修。13.2租金的結(jié)算：13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清尚未支付的租金。13.3押金的退還：13.3.1在合同解除或終止后，如無違約行為，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。14.合同解除與終止后的法律后果14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.2合同解除或終止后，如因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，以及任何被甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于租賃商鋪的評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理等，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)時(shí)因自身過失造成的直接損失，且責(zé)任限額不超過本合同押金金額的____%。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并書面授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。15.4.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同約定及甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5第三方服務(wù)費(fèi)用15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照市場(chǎng)合理價(jià)格協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。16.第三方介入的具體條款16.1評(píng)估機(jī)構(gòu)16.1.1租賃商鋪的評(píng)估由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估報(bào)告作為租賃商鋪押金退還的依據(jù)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。16.2法律顧問16.2.1如遇法律糾紛，雙方可共同聘請(qǐng)第三方法律顧問提供法律咨詢。16.2.2法律顧問應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)提供法律意見，并參與相關(guān)法律事務(wù)的處理。16.3監(jiān)理單位16.3.1租賃商鋪的維修、保養(yǎng)等工程由第三方監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理。16.3.2監(jiān)理單位應(yīng)在工程實(shí)施過程中監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程按約定完成。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)自身提供服務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利17.2.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.3.1第三方與其他各方（包括但不限于甲乙雙方、租賃商鋪的供應(yīng)商等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)及第三方與各方簽訂的合同約定。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)其他各方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修訂本合同。18.2本合同修訂后的內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪照片要求：清晰展示租賃商鋪的外觀、內(nèi)部布局及主要設(shè)施。說明：照片應(yīng)包括租賃商鋪的入口、各房間、公共區(qū)域等，作為租賃商鋪現(xiàn)狀的記錄。2.租賃商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息，確保雙方對(duì)租賃商鋪內(nèi)設(shè)施有清晰的認(rèn)識(shí)。3.租賃商鋪維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃商鋪在日常使用過程中發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。說明：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)時(shí)間、原因、維修保養(yǎng)內(nèi)容、費(fèi)用等信息，作為后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的租賃商鋪評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映租賃商鋪的價(jià)值，作為押金退還的依據(jù)。5.第三方法律意見書要求：第三方法律顧問出具的法律意見書，包括對(duì)合同條款的解讀、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：法律意見書應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性，為雙方提供法律保障。6.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：第三方監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。說明：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)確保租賃商鋪的維修保養(yǎng)工程按約定完成，保障工程質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變租賃商鋪的用途。1.3承租方損壞租賃商鋪及其設(shè)施。1.4出租方未按時(shí)交付租賃商鋪。1.5出租方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按時(shí)支付租金：按每日萬分之五支付滯納金。2.2擅自改變租賃商鋪的用途：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.3損壞租賃商鋪及其設(shè)施：承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.4未按時(shí)交付租賃商鋪：承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.5未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按時(shí)支付租金：如租金為每月10000元，逾期10天，則需支付滯納金100元。3.2承租方擅自改變租賃商鋪的用途：出租方發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。3.3承租方損壞租賃商鋪及其設(shè)施：如損壞設(shè)施價(jià)值2000元，則承租方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償同等價(jià)值的賠償金。全文完。2024正規(guī)商鋪?zhàn)赓U押金退還合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、商鋪信息1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪用途4.商鋪?zhàn)赓U期限三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時(shí)間3.支付方式4.違約金及滯納金四、押金條款1.押金金額2.押金繳納時(shí)間3.押金退還條件4.押金退還程序五、租賃保證金1.保證金金額2.保證金繳納時(shí)間3.保證金退還條件4.保證金退還程序六、租賃物品及設(shè)施1.租賃物品清單2.設(shè)施清單3.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)2.物業(yè)管理責(zé)任3.物業(yè)投訴及處理八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除合同程序九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.隱私保護(hù)2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)3.法律適用十三、附件1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.物業(yè)管理協(xié)議3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024正規(guī)商鋪?zhàn)赓U押金退還合同2.合同雙方：出租方：[出租方全稱]租賃方：[租賃方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]二、商鋪信息1.商鋪位置：[具體地址]2.商鋪面積：[面積單位：平方米]3.商鋪用途：[商鋪使用性質(zhì)]4.商鋪?zhàn)赓U期限：自____年__月__日起至____年__月__日止三、租金及支付方式1.租金金額：每月[金額單位]元2.租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付3.支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.違約金及滯納金：逾期未支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____%的違約金四、押金條款1.押金金額：人民幣[金額單位]元整2.押金繳納時(shí)間：與首期租金同時(shí)繳納3.押金退還條件：a.租賃期滿，租賃方按合同約定完成裝修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)，并按期歸還鑰匙；b.租賃方無違約行為，無欠繳租金及其他費(fèi)用；4.押金退還程序：a.租賃期滿后，租賃方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)；b.出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，若無異議，將在[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。五、租賃保證金1.保證金金額：人民幣[金額單位]元整2.保證金繳納時(shí)間：與首期租金同時(shí)繳納3.保證金退還條件：a.租賃期滿，租賃方按合同約定完成裝修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)，并按期歸還鑰匙；b.租賃方無違約行為，無欠繳租金及其他費(fèi)用；4.保證金退還程序：a.租賃期滿后，租賃方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)；b.出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核，若無異議，將在[具體時(shí)間]內(nèi)退還保證金。六、租賃物品及設(shè)施1.租賃物品清單：[列出所有租賃物品及設(shè)施]2.設(shè)施清單：[列出所有商鋪內(nèi)設(shè)施及附屬設(shè)施]3.維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任：a.租賃方負(fù)責(zé)租賃期間對(duì)租賃物品及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；b.如因租賃方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)：每月[金額單位]元2.物業(yè)管理責(zé)任：a.出租方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)；b.租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展；3.物業(yè)投訴及處理：a.租賃方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有異議，應(yīng)向出租方提出；b.出租方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)投訴進(jìn)行處理，并及時(shí)告知租賃方處理結(jié)果。八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.法律法規(guī)及政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整；2.合同解除條件：a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.解除合同程序：a.雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.違約金：按合同約定支付違約金；b.損害賠償：賠償出租方因此遭受的損失；2.出租方違約責(zé)任：a.違約金：按合同約定支付違約金；b.損害賠償：賠償租賃方因此遭受的損失；3.違約金計(jì)算方式：a.按合同約定的比例計(jì)算；b.如無約定，按實(shí)際損失計(jì)算。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.協(xié)商解決；b.仲裁解決；c.法院訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；b.[具體法院名稱]；3.爭(zhēng)議解決期限：a.協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)；b.仲裁解決：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；c.法院訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間]內(nèi)向法院提起訴訟。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同符合法律法規(guī)；2.合同終止條件：a.租賃期滿；b.雙方協(xié)商一致解除；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同終止程序：a.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。十二、其他約定1.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：租賃方使用商鋪期間，不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。十三、附件1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；2.物業(yè)管理協(xié)議；3.其他相關(guān)文件。十四、合同簽署出租方（簽字）：______________________________日期：____年__月__日租賃方（簽字）：______________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用說明：本條款規(guī)定，租賃期間，如甲方要求租賃方進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)提供裝修標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。2.商鋪使用范圍的限制說明：本條款明確甲方對(duì)商鋪使用范圍的限制，如限制經(jīng)營(yíng)特定產(chǎn)品或服務(wù)，租賃方需遵守。3.甲方提供設(shè)備的維護(hù)與更新說明：本條款規(guī)定，租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供商鋪所需的設(shè)備，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行及定期更新。4.甲方提供的市場(chǎng)營(yíng)銷支持說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)提供一定的市場(chǎng)營(yíng)銷支持，如廣告宣傳、促銷活動(dòng)等，以提升租賃方的商業(yè)形象。5.甲方對(duì)租賃方的管理權(quán)限說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行管理，如監(jiān)督租賃方的經(jīng)營(yíng)狀況，確保其符合相關(guān)法規(guī)。6.甲方對(duì)租賃期限的調(diào)整權(quán)說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況和自身需求，調(diào)整租賃期限，但需提前[具體時(shí)間]通知租賃方。7.甲方對(duì)租金的調(diào)整權(quán)說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況和自身需求，調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[具體時(shí)間]通知租賃方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.商鋪裝修設(shè)計(jì)與施工說明：本條款規(guī)定，租賃期間，租賃方有權(quán)自行設(shè)計(jì)商鋪裝修方案，并委托專業(yè)施工單位進(jìn)行施工。2.商鋪使用范圍的自主權(quán)說明：本條款規(guī)定，租賃方有權(quán)自主選擇商鋪的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，但需遵守相關(guān)法規(guī)和合同約定。3.乙方對(duì)商鋪設(shè)備的維護(hù)與管理說明：本條款規(guī)定，租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)備的日常維護(hù)與管理，確保其正常運(yùn)行。4.乙方對(duì)市場(chǎng)推廣活動(dòng)的主導(dǎo)權(quán)說明：本條款規(guī)定，租賃方有權(quán)自主開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提升自身商業(yè)形象。5.乙方對(duì)租金支付的優(yōu)先權(quán)說明：本條款規(guī)定，租賃方有權(quán)優(yōu)先支付租金，以確保商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。6.乙方對(duì)商鋪?zhàn)赓U權(quán)的轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：本條款規(guī)定，租賃方有權(quán)在合同期內(nèi)將商鋪?zhàn)赓U權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需征得甲方同意。7.乙方對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的修改權(quán)說明：本條款規(guī)定，租賃方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃合同進(jìn)行適當(dāng)修改，但需征得甲方同意。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，但租賃方需承擔(dān)中介服務(wù)過程中的其他費(fèi)用。2.中介傭金退還條件說明：本條款規(guī)定，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還中介傭金。3.中介保密責(zé)任說明：本條款規(guī)定，中介方對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得泄露。4.中介服務(wù)期限說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿為止。5.中介糾紛解決說明：本條款規(guī)定，如中介方與租賃雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。6.中介傭金支付方式說明：本條款規(guī)定，中介傭金在合同簽訂后支付，支付比例及金額按雙方約定執(zhí)行。7.中介方對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)說明：本條款規(guī)定，中介方有權(quán)對(duì)租賃雙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.物業(yè)管理協(xié)議3.商鋪裝修方案4.設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.押金繳納憑證7.保證金繳納憑證8.中介服務(wù)合同9.相關(guān)法律法規(guī)文件10.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：租賃方逾期未支付租金，經(jīng)出租方催告后仍未在規(guī)定期限內(nèi)支付。2.違約行為：出租方未按合同約定退還押金。認(rèn)定：出租方在租賃期滿或合同解除后，未在規(guī)定期限內(nèi)退還押金。3.違約行為：租賃方未按合同約定使用商鋪。認(rèn)定：租賃方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反合同約定，造成商鋪損壞或影響他人正常經(jīng)營(yíng)。4.違約行為：出租方未按合同約定提供設(shè)施設(shè)備。認(rèn)定：出租方在租賃期間未提供合同約定的設(shè)施設(shè)備，影響租賃方正常經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人根據(jù)租賃合同約定，在租賃期間對(duì)租賃物享有的占有、使用和收益的權(quán)利。2.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交法院，通過司法程序解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方逾期支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)按照合同約定，向租賃方發(fā)出催告通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。2.問題：出租方未按期退還押金。解決辦法：租賃方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)退還。3.問題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：租賃方應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告設(shè)施設(shè)備損壞情況，雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。4.問題：合同爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂。2.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備安裝。3.租金支付及押金、保證金繳納。4.商鋪經(jīng)營(yíng)過程中的日常管理。5.合同期滿或解除后的押金退還。6.中介服務(wù)過程中的費(fèi)用結(jié)算。7.合同爭(zhēng)議解決。全文完。2024正規(guī)商鋪?zhàn)赓U押金退還合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方（出租方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U押金退還事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》；2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》；3.《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》；4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語2.押金：指乙方為租賃商鋪向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同中“押金”一詞，如無特別說明，均指商鋪?zhàn)赓U押金；2.本合同中“甲方”一詞，如無特別說明，均指商鋪出租方；3.本合同中“乙方”一詞，如無特別說明，均指商鋪承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金；2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃商鋪期間的行為，確保乙方遵守合同約定；3.甲方有權(quán)在合同約定的終止條件成就時(shí)，要求乙方退還押金；4.甲方應(yīng)保證商鋪?zhàn)赓U期間的正常使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃商鋪；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付押金；3.乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；4.乙方應(yīng)在合同約定的終止條件成就時(shí)，向甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為商鋪所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付押金；2.甲方應(yīng)在合同履行期間，保證商鋪的正常使用；3.乙方應(yīng)在合同約定的終止條件成就時(shí)，向甲方退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的租賃期限屆滿；2.乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正；3.甲方違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.一方違約，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)向甲方退還押金；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理與合同相關(guān)的事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月或按季度支付租金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.押金支付：乙方應(yīng)將押金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付：乙方應(yīng)按約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按合同約定的租金支付周期，于每期租金到期日前支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證，作為乙方支付押金和租金的依據(jù)。2.乙方應(yīng)在支付押金和租金后，妥善保管好相關(guān)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金及賠償損失。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付押金或租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償甲方，包括但不限于押金、租金損失等。九、保密章款9.1保密內(nèi)容1.商鋪的經(jīng)營(yíng)信息；2.甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.本合同內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；3.疫情、公共衛(wèi)生事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力的影響；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營(yíng)；2.政府行為導(dǎo)致商鋪被征用；3.疫情導(dǎo)致商鋪停業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和機(jī)構(gòu)由雙方另行協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)；2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力，但應(yīng)提前通知乙方；2.乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和證明。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件；2.乙方身份證明文件；3.商鋪?zhàn)赓U合同；4.押金收據(jù)；5.商鋪?zhàn)赓U押金退還協(xié)議；6.任何與合同履行相關(guān)的其他文件和憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供符合合同約定的商鋪；b.未按約定履行維修義務(wù)；c.未按約定退還押金。乙方違約：a.未按約定支付押金或租金；b.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；c.未按約定退還押金。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行；雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律程序確定違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等方面的法律規(guī)范。3.商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例：指《商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，規(guī)定商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)的管理和規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付押金或租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙