2024年規(guī)范化工業(yè)場地租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年規(guī)范化工業(yè)場地租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積1.2設(shè)施清單1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條租賃用途及restrictions4.1租賃目的4.2禁止用途4.3特殊用途許可第五條維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險責(zé)任6.1承租方保險要求6.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.3保險有效期限第七條違約責(zé)任7.1出租方違約行為7.2承租方違約行為7.3違約后果及賠償?shù)诎藯l提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式9.3仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十條其他條款10.1許可與批準(zhǔn)10.2通知與通訊10.3變更與轉(zhuǎn)讓10.4合同的完整性與獨(dú)立性10.5附件第十一條附件11.1場地現(xiàn)狀照片11.2設(shè)施詳細(xì)規(guī)格11.3租賃場地平面圖11.4其他重要文件第十二條雙方簽署12.1出租方簽署人12.2承租方簽署人12.3簽署日期第十三條附加條款13.1特別約定13.2修改記錄13.3簽署副本第十四條合同生效14.1生效條件14.2生效日期14.3合同的生效聲明第一部分：合同如下：第一條租賃場地及設(shè)施1.1場地位置與面積本合同租賃場地位于____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)的____街道/路/區(qū)，地塊編號為____，占地面積共計(jì)____平方米。1.2設(shè)施清單承租方租賃的設(shè)施包括：（1）廠房一座，面積為____平方米；（2）辦公區(qū)域一套，面積為____平方米；（3）倉儲區(qū)域一處，面積為____平方米；（4）其他設(shè)施：包括但不限于____（具體列舉）。1.3場地使用范圍承租方同意按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃場地及設(shè)施用于包括但不限于違法活動、危險品儲存、環(huán)境污染等禁止用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如承租方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個工作日向出租方提出書面續(xù)約申請。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身利益決定是否同意續(xù)約。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并就租金、租賃用途等條款進(jìn)行重新約定。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租方應(yīng)按合同約定支付租金，租金為每月每平方米____元，總計(jì)人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個租賃周期起始之日起____個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：____開戶行：____賬號：____第四條租賃用途及restrictions4.1租賃目的承租方租賃場地及設(shè)施的目的為____（具體列舉）。4.2禁止用途（1）生產(chǎn)、儲存、銷售違法產(chǎn)品；（2）進(jìn)行違法活動；（3）對場地及設(shè)施造成嚴(yán)重?fù)p壞；（4）其他違反法律法規(guī)、合同約定及社會公序良俗的行為。4.3特殊用途許可如承租方需進(jìn)行特殊用途，應(yīng)向有關(guān)部門申請?jiān)S可，并提交相關(guān)文件。出租方應(yīng)給予必要的配合和支持。第五條維修與維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)對租賃場地及設(shè)施的安全、消防、環(huán)保等設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.2承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地及設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。如因承租方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因出租方原因?qū)е碌墓收?，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）因承租方原因?qū)е碌墓收?，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的故障，維修費(fèi)用按照雙方約定承擔(dān)。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險要求承租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照出租方的要求，向保險公司投保，并將保險單副本交予出租方備案。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)承租方應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用，并確保保險有效期與租賃期限一致。6.3保險有效期限保險有效期限自租賃開始之日起至租賃結(jié)束之日止。如保險期限屆滿，承租方應(yīng)提前辦理續(xù)保手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約行為出租方如未按合同約定提供場地及設(shè)施，或嚴(yán)重違反合同約定，影響承租方正常使用，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。8.2承租方違約行為承租方如未按合同約定支付租金，或擅自改變場地用途，或嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。8.3違約后果及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=租賃費(fèi)用總額×違約天數(shù)×1%。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。第十條其他條款10.1許可與批準(zhǔn)本合同的簽訂、履行需依法取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)、許可的，雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。10.2通知與通訊雙方應(yīng)以書面形式互相通知和通訊，通知和通訊地址為合同中載明的地址。10.3變更與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.4合同的完整性與獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的各條款是獨(dú)立有效的，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。10.5附件本合同附件為租賃場地現(xiàn)狀照片、設(shè)施詳細(xì)規(guī)格、租賃場地平面圖等，附件與合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1場地現(xiàn)狀照片附件中包含租賃場地的現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分。11.2設(shè)施詳細(xì)規(guī)格附件中詳細(xì)列舉租賃場地的設(shè)施規(guī)格，包括廠房、辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域等。11.3租賃場地平面圖附件中包含租賃場地的平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的位置和面積。11.4其他重要文件附件中包含與租賃場地及設(shè)施相關(guān)的其他重要文件，包括但不限于審批文件、驗(yàn)收報告等。第十二條雙方簽署12.1出租方簽署人出租方的授權(quán)代表（姓名），身份證號碼：____，簽名：____。12.2承租方簽署人承租方的授權(quán)代表（姓名），身份證號碼：____，簽名：____。12.3簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第十三條附加條款13.1特別約定（此處列出雙方特別約定的內(nèi)容，如特殊用途、額外費(fèi)用等）13.2修改記錄（此處記錄合同的修改歷程，包括修改日期、修改內(nèi)容等）13.3簽署副本（此處列出合同的簽署副本，包括雙方及見證人簽字等）第十四條合同生效14.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期本合同的生效日期為____年__月__日。14.3合同的生效聲明雙方聲明，本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃場地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況等，數(shù)量不少于五張，照片應(yīng)加蓋騎縫章。附件二：設(shè)施詳細(xì)規(guī)格詳細(xì)要求：列舉租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施，包括廠房、辦公區(qū)域、倉儲區(qū)域等，詳細(xì)描述各設(shè)施的尺寸、材質(zhì)、功能等信息。附件三：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：標(biāo)明租賃場地的各區(qū)域位置和面積，圖中標(biāo)記應(yīng)清晰明確，比例尺正確。附件四：審批文件詳細(xì)要求：提供租賃場地及設(shè)施所需的政府審批文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃許可證等。附件五：驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：提供租賃場地及設(shè)施的驗(yàn)收報告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢測結(jié)果。附件六：特殊用途許可詳細(xì)要求：如承租方需進(jìn)行特殊用途，應(yīng)提供相關(guān)許可文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供場地及設(shè)施。2.出租方嚴(yán)重違反合同約定，影響承租方正常使用。3.承租方未按合同約定支付租金。4.承租方擅自改變場地用途。5.承租方嚴(yán)重違反合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金=租賃費(fèi)用總額×違約天數(shù)×1%。2.如違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如出租方未按合同約定提供場地及設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常生產(chǎn)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租方提供的用于