個人住宅出租協(xié)議規(guī)范文本（2024年更新）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人住宅出租協(xié)議規(guī)范文本（2024年更新）版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方與承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任8.2承租方保險責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限10.3解約費(fèi)用處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.法律適用及管轄13.1合同適用法律13.2合同爭議管轄法院14.其他條款14.1寵物政策14.2訪客政策14.3房屋交付清單14.4附件：房屋交付狀態(tài)確認(rèn)書第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設(shè)施：家具、家電（具體清單見附件）2.出租方與承租方信息2.1出租方信息2.1.2地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.2地址：北京市海淀區(qū)路號2.2.3聯(lián)系人：X2.2.4聯(lián)系電話：X3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年1月1日3.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃結(jié)束日前6個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月10日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解約后，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解約后X個工作日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方并進(jìn)行修復(fù)。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修及公共部位的維修。7.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修，如家電、家具損壞等。8.保險責(zé)任8.1出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施保險，如發(fā)生意外導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損失，出租方負(fù)責(zé)賠償。8.2承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)辦理自身物品保險，如發(fā)生意外導(dǎo)致個人物品損失，承租方自行承擔(dān)。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個工作日通知出租方。10.提前解約10.1解約條件：在租賃期內(nèi)，雙方均可提前解約，但需提前X個月書面通知對方。10.2解約通知期限：承租方應(yīng)提前X個月書面通知出租方解約。10.3解約費(fèi)用處理：提前解約的一方應(yīng)支付給對方人民幣元整作為解約費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣元整。11.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按本合同約定支付租金，或未按約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣元整。12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向北京市朝陽區(qū)人民法院申請調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。13.法律適用及管轄13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議管轄法院：本合同爭議提交北京市朝陽區(qū)人民法院管轄。14.其他條款14.1寵物政策：承租方不得飼養(yǎng)寵物。14.2訪客政策：承租方應(yīng)事先通知出租方訪客信息，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。14.3房屋交付清單：詳見附件。14.4附件：房屋交付狀態(tài)確認(rèn)書（見附件）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付狀態(tài)確認(rèn)書附件二：家具、家電清單附件三：房屋維修記錄附件四：租金支付記錄附件五：押金支付與退還協(xié)議附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件七：提前解約協(xié)議附件八：寵物管理協(xié)議附件九：訪客管理協(xié)議附件十：房屋交付清單附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)房屋在交付時的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等各項(xiàng)內(nèi)容的完好情況。雙方應(yīng)在此附件上簽字確認(rèn)，以作為后續(xù)維護(hù)和管理的重要依據(jù)。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。承租方應(yīng)仔細(xì)核對清單內(nèi)容，并在租賃期間妥善使用和維護(hù)。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況，包括維修的時間、原因、部位、費(fèi)用等信息。每次維修后，雙方應(yīng)在此附件上簽字確認(rèn)。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括支付時間、金額、方式等信息。每次支付后，雙方應(yīng)在此附件上簽字確認(rèn)。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確押金的支付和退還事宜，包括支付金額、退還條件、退還方式等信息。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確房屋轉(zhuǎn)租的相關(guān)事宜，包括轉(zhuǎn)租條件、通知期限等信息。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確提前解約的相關(guān)事宜，包括解約條件、通知期限、解約費(fèi)用等信息。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確寵物管理的相關(guān)事宜，包括寵物種類、數(shù)量、管理責(zé)任等信息。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確訪客管理的相關(guān)事宜，包括訪客身份、訪問時間、訪問責(zé)任等信息。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列明房屋交付時的各項(xiàng)內(nèi)容，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等的狀態(tài)。雙方應(yīng)在此附件上簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合租賃條件的房屋，構(gòu)成違約。出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣1000元整。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣1000元整。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能按照合同約定維護(hù)和保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，雙方應(yīng)按各自責(zé)任承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付給出租方的房屋及附屬