二手房交易法律協(xié)議：2024年住宅買賣詳細協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易法律協(xié)議：2024年住宅買賣詳細協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權證號1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名1.2.2出賣人身份證號1.3買受人信息1.3.1買受人姓名1.3.2買受人身份證號1.4房屋交易價格1.4.1成交價格1.4.2付款方式1.4.3付款時間2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3過戶手續(xù)2.4過戶時間3.房屋質量及保修3.1房屋質量保證3.2保修范圍和期限4.稅費承擔4.1交易稅費4.2物業(yè)費4.3其他費用5.違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.其他約定7.1房屋占用范圍內的土地使用權一并轉讓7.2房屋交付后，產權歸買受人所有7.3出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛7.4買受人應按約定時間支付房款7.5雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務8.附件8.1房屋所有權證復印件8.2房屋買賣合同復印件8.3其他相關文件9.合同簽訂時間10.合同簽訂地點11.出賣人簽字12.買受人簽字13.見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權證號：京X字第號1.2出賣人信息1.2.1出賣人姓名：1.2.2出賣人身份證號：1.3買受人信息1.3.1買受人姓名：1.3.2買受人身份證號：1.4房屋交易價格1.4.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬肆仟元整）1.4.2付款方式：首付人民幣萬元整，剩余款項通過銀行按揭方式支付1.4.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起七個工作日內支付首付款項，并辦理銀行按揭手續(xù)。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋交付給買受人。2.2房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）房屋及配套設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內物品清單詳見附件。2.3過戶手續(xù)買受人應在本合同簽訂之日起個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。2.4過戶時間雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶時間應為個工作日內完成。第三條房屋質量及保修3.1房屋質量保證出賣人保證所述房屋系合法建筑，符合國家和地方的建筑規(guī)范及質量要求。3.2保修范圍和期限出賣人應對房屋主體結構、設備設施及附屬設施在保修期內承擔保修責任。保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為年。第四條稅費承擔4.1交易稅費雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，承擔房屋交易過程中的稅費。4.2物業(yè)費買受人自房屋交付之日起，承擔物業(yè)費的支付責任。4.3其他費用雙方約定，其他費用包括但不限于水、電、煤氣、有線電視、網(wǎng)絡等費用，由買受人承擔。第五條違約責任5.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向買受人支付違約金。5.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產交易中心申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1房屋占用范圍內的土地使用權一并轉讓本合同簽訂之日起，房屋占用范圍內的土地使用權一并轉讓。7.2房屋交付后，產權歸買受人所有房屋交付后，房屋產權歸買受人所有。7.3出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。7.4買受人應按約定時間支付房款買受人應按照本合同約定的時間支付房款。7.5雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同義務。第八條附件8.1房屋所有權證復印件8.2房屋買賣合同復印件8.3其他相關文件第九條合同簽訂時間本合同于年月日簽訂。第十條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：市區(qū)路號。第十一條出賣人簽字出賣人簽字：________________第十二條買受人簽字買受人簽字：________________第十三條見證人簽字見證人簽字：________________第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋買賣合同復印件附件三：房屋交付確認書附件四：房屋質量保證書附件五：物業(yè)服務合同復印件附件六：水電燃氣等費用轉移證明附件七：產權過戶證明復印件附件八：貸款合同復印件（如適用）附件九：其他相關文件附件的要求：1.附件一應為本合同所涉及的房屋所有權證的復印件，具有與原件同等的法律效力。2.附件二為本合同的正式文本，應由雙方簽字蓋章。3.附件三應明確記錄房屋交付的時間、地點及交付條件，并由雙方簽字確認。4.附件四應詳細列出房屋的保修范圍、保修期限及保修責任。5.附件五應為本合同所涉及的物業(yè)服務合同的復印件，明確物業(yè)服務費用及服務內容。6.附件六應證明買受人已承擔水、電、燃氣等費用。7.附件七應為本合同所涉及的產權過戶證明的復印件，證明房屋產權已轉移至買受人名下。8.如買受人選擇貸款方式支付房款，附件八應為貸款合同的復印件。9.附件九包括所有與本合同相關的其他文件，如房屋評估報告、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定的時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.出賣人未能按照本合同約定的時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能在約定時間內完成。3.買受人未能按照本合同約定的時間支付房款，或支付的房款不符合約定的條件。4.買受人未能按照本合同約定的時間辦理貸款手續(xù)，或貸款手續(xù)未能在約定時間內完成。5.雙方未能按照本合同約定的時間履行其他合同義務。違約責任認定：1.出賣人違約，應向買受人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。2.買受人違約，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價款的1%。3.雙方違約，應互相承擔違約責任，違約金為本合同總價款的1%。4.如違約行為導致合同無法履行，雙方同意按照本合同第十一條至第十四條的約定處理。示例說明：若出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或按照本合同第十一條至第十四條的約定處理。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所涉及的位于北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室的住宅。2.出賣人：指本合同的一方，。3.買受人：指本合同的另一方，。4.交付：指出賣人將房屋及附屬設施設備按照本合同約定的條件移交給買受人。5.過戶：指將房屋所有權從出賣人名下轉移至買受人名下的法律手續(xù)。6.違約金：指因違約行為而向對方支付的違約賠償金。7.貸款合同：指買受人選擇的貸款方式支付房款所簽訂的合同。8.物業(yè)服務合同：指本合同所涉及的房