二零二五年度酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目概述2.2更新改造項(xiàng)目具體內(nèi)容3.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目實(shí)施總體時(shí)間表3.2各階段具體時(shí)間安排4.項(xiàng)目資金及支付方式4.1項(xiàng)目資金總額4.2資金支付方式及時(shí)間5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.工程設(shè)計(jì)及施工要求6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工要求7.施工現(xiàn)場(chǎng)管理及安全7.1施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度7.2安全生產(chǎn)及防護(hù)措施8.材料及設(shè)備供應(yīng)8.1材料及設(shè)備采購方式8.2供應(yīng)商資質(zhì)要求9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約金及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：酒店管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：02156781.2合同乙方基本信息乙方名稱：建筑工程有限公司乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：021876543212.合同標(biāo)的及范圍2.1設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目概述本合同標(biāo)的為酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等區(qū)域。2.2更新改造項(xiàng)目具體內(nèi)容（1）客房區(qū)域：更換床具、更新浴室設(shè)備、改善室內(nèi)照明等。（2）餐廳區(qū)域：更新廚房設(shè)備、改善餐廳布局、提升就餐環(huán)境。（3）會(huì)議室區(qū)域：更新音響設(shè)備、改善會(huì)議室照明、增加多媒體設(shè)施。（4）健身房區(qū)域：更新健身器材、改善健身環(huán)境、提升服務(wù)質(zhì)量。（5）游泳池區(qū)域：更新泳池設(shè)備、改善泳池環(huán)境、提升服務(wù)質(zhì)量。3.項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間及進(jìn)度安排3.1項(xiàng)目實(shí)施總體時(shí)間表項(xiàng)目實(shí)施周期為6個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.2各階段具體時(shí)間安排（1）設(shè)計(jì)階段：1個(gè)月（2）施工準(zhǔn)備階段：1個(gè)月（3）施工階段：3個(gè)月（4）驗(yàn)收階段：1個(gè)月4.項(xiàng)目資金及支付方式4.1項(xiàng)目資金總額項(xiàng)目資金總額為人民幣伍佰萬元整（￥500萬元）。4.2資金支付方式及時(shí)間（1）簽訂合同后支付30%預(yù)付款；（2）設(shè)計(jì)階段完成后支付20%進(jìn)度款；（3）施工階段完成后支付30%進(jìn)度款；（4）驗(yàn)收合格后支付20%尾款。5.質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所有更新改造的設(shè)施設(shè)備必須符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且具備合格證明。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收流程：由甲方組織驗(yàn)收小組，對(duì)施工完成的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。6.工程設(shè)計(jì)及施工要求6.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案，確保施工質(zhì)量。6.2施工要求（1）施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。（2）施工過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止發(fā)生安全事故。（3）施工過程中，乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，減少對(duì)甲方正常經(jīng)營的影響。8.材料及設(shè)備供應(yīng)8.1材料及設(shè)備采購方式甲方負(fù)責(zé)采購所有更新改造所需的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方要求提供所需材料及設(shè)備的合格證明。8.2供應(yīng)商資質(zhì)要求供應(yīng)商須具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證、售后服務(wù)承諾等資質(zhì)證明文件，并確保所供材料及設(shè)備符合合同要求。9.合同變更及解除9.1合同變更條件及程序任何合同變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。變更內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、資金支付等。9.2合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后30日內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除程序：提出解除方應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。10.違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）乙方未按時(shí)完成工程，每延遲一天應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（3）乙方使用不合格材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程不合格，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。10.2違約金及賠償違約金不得超過合同總金額的10%，實(shí)際損失超過違約金的，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，采取必要措施防止損失擴(kuò)大；（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同、協(xié)議、函件等；（3）法院判決或仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件（1）設(shè)計(jì)圖紙；（2）工程量清單；（3）材料及設(shè)備清單；（4）施工進(jìn)度計(jì)劃；（5）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年三月二十日。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的介入事項(xiàng)符合本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身原因?qū)е逻`約或損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)甲乙雙方違約行為提出異議，并要求其改正；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。5.第三方義務(wù)（1）按照合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同順利實(shí)施；（2）對(duì)甲乙雙方違約行為提出書面報(bào)告，并協(xié)助甲乙雙方解決；（3）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于監(jiān)督和協(xié)助，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任。6.3第三方與其他各方（如設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等）之間的關(guān)系由甲乙雙方另行約定。7.第三方介入的具體條款（1）第三方介入的時(shí)間、范圍和方式；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。8.第三方介入后的合同修改8.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男羞^程中，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。8.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并形成新的合同附件。9.第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方在合同履行過程中違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。11.第三方介入后的合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止的其他原因。12.第三方介入后的合同解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方違反合同約定；（3）合同終止的其他原因。13.第三方介入后的合同終止后的處理13.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）合同解除或終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料、文件等移交給甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)合同終止后的損失進(jìn)行評(píng)估和處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包含合同、附件列表、甲方乙方基本信息、第三方信息等。說明：合同文本是合同的主要部分，應(yīng)當(dāng)確保所有條款明確無誤。2.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含所有需要更新改造的設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)設(shè)計(jì)，包括尺寸、材料、顏色等。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤，以便施工方進(jìn)行施工。3.工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的工程量，包括材料、人工、機(jī)械等。說明：工程量清單是計(jì)算工程款和支付進(jìn)度款的依據(jù)。4.材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：材料及設(shè)備清單應(yīng)列出所有所需材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：材料及設(shè)備清單是確保施工質(zhì)量的重要依據(jù)。5.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保項(xiàng)目按時(shí)完成的重要工具。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收意見等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程質(zhì)量和完成情況的重要文件。7.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告應(yīng)包含所有材料的檢驗(yàn)結(jié)果，包括合格證明、不合格報(bào)告等。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是確保材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)的重要依據(jù)。8.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明款項(xiàng)已支付。說明：付款憑證是財(cái)務(wù)部門核對(duì)支付情況的重要依據(jù)。9.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證明文件等。說明：第三方資質(zhì)證明是確保第三方具備相應(yīng)能力的重要文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、函件、通知等。說明：其他相關(guān)文件是合同執(zhí)行過程中的補(bǔ)充文件，有助于了解合同執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例：甲方應(yīng)支付100萬元，但未按時(shí)支付，應(yīng)支付5000元違約金。（2）提供不合格材料或設(shè)備：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為實(shí)際損失的一定比例。示例：甲方提供的設(shè)備不合格，導(dǎo)致?lián)p失10萬元，甲方應(yīng)支付1萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成工程：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。示例：乙方應(yīng)在6個(gè)月內(nèi)完成工程，但未按時(shí)完成，應(yīng)支付5000元違約金。（2）使用不合格材料或設(shè)備：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為實(shí)際損失的一定比例。示例：乙方使用的設(shè)備不合格，導(dǎo)致?lián)p失10萬元，乙方應(yīng)支付1萬元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。示例：第三方應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，但未按時(shí)完成，應(yīng)支付5000元違約金。（2）第三方提供不合格服務(wù)或產(chǎn)品：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金，違約金為實(shí)際損失的一定比例。示例：第三方提供的檢驗(yàn)報(bào)告不合格，導(dǎo)致?lián)p失10萬元，第三方應(yīng)支付1萬元違約金。全文完。二零二五年度酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方第二章項(xiàng)目范圍2.1設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目清單2.2設(shè)施設(shè)備更新改造范圍2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)第三章項(xiàng)目內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備更新改造具體內(nèi)容3.2技術(shù)參數(shù)與要求3.3設(shè)施設(shè)備選型標(biāo)準(zhǔn)第四章設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)要求4.2設(shè)計(jì)文件要求4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度安排第五章施工要求5.1施工單位及資質(zhì)要求5.2施工組織設(shè)計(jì)5.3施工進(jìn)度安排第六章質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收6.3質(zhì)量責(zé)任第七章進(jìn)度管理7.1進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度監(jiān)控7.3進(jìn)度調(diào)整第八章預(yù)算管理8.1預(yù)算編制8.2預(yù)算執(zhí)行8.3預(yù)算調(diào)整第九章資金支付9.1資金支付方式9.2資金支付進(jìn)度9.3資金支付條件第十章保險(xiǎn)與安全10.1保險(xiǎn)種類及范圍10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3安全生產(chǎn)要求第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理程序第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限第十四章合同附件14.1附件一：設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目清單14.2附件二：設(shè)計(jì)文件要求14.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)14.4附件四：預(yù)算編制及執(zhí)行情況14.5附件五：保險(xiǎn)合同14.6附件六：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.1.1酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀1.1.2設(shè)施設(shè)備更新改造的必要性1.1.3雙方協(xié)商達(dá)成一致1.2合同目的1.2.1提升酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備性能1.2.2延長設(shè)施設(shè)備使用壽命1.2.3提高酒店運(yùn)營效率1.3合同期限1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.3.2合同有效期為自生效之日起至設(shè)施設(shè)備更新改造完成之日止1.4合同雙方1.4.1酒店方1.4.1.1名稱：_________1.4.1.2地址：_________1.4.1.3聯(lián)系人：_________1.4.1.4聯(lián)系電話：_________1.4.2承包方1.4.2.1名稱：_________1.4.2.2地址：_________1.4.2.3聯(lián)系人：_________1.4.2.4聯(lián)系電話：_________第二章項(xiàng)目范圍2.1設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目清單2.1.1更新改造項(xiàng)目名稱2.1.2更新改造項(xiàng)目內(nèi)容2.1.3更新改造項(xiàng)目數(shù)量2.2設(shè)施設(shè)備更新改造范圍2.2.1更新改造區(qū)域2.2.2更新改造設(shè)施設(shè)備類型2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)2.3.1項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)具體地址2.3.2項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)周邊環(huán)境第三章項(xiàng)目內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備更新改造具體內(nèi)容3.1.1設(shè)施設(shè)備名稱3.1.2設(shè)施設(shè)備型號(hào)3.1.3設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)3.2技術(shù)參數(shù)與要求3.2.1設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)要求3.2.2設(shè)施設(shè)備性能要求3.2.3設(shè)施設(shè)備環(huán)保要求3.3設(shè)施設(shè)備選型標(biāo)準(zhǔn)3.3.1設(shè)施設(shè)備選型原則3.3.2設(shè)施設(shè)備選型依據(jù)3.3.3設(shè)施設(shè)備選型程序第四章設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)單位及資質(zhì)要求4.1.1設(shè)計(jì)單位名稱4.1.2設(shè)計(jì)單位資質(zhì)等級(jí)4.2設(shè)計(jì)文件要求4.2.1設(shè)計(jì)文件內(nèi)容4.2.2設(shè)計(jì)文件格式4.2.3設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間4.3設(shè)計(jì)進(jìn)度安排4.3.1設(shè)計(jì)階段劃分4.3.2各階段設(shè)計(jì)進(jìn)度要求第五章施工要求5.1施工單位及資質(zhì)要求5.1.1施工單位名稱5.1.2施工單位資質(zhì)等級(jí)5.2施工組織設(shè)計(jì)5.2.1施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容5.2.2施工組織設(shè)計(jì)提交時(shí)間5.3施工進(jìn)度安排5.3.1施工階段劃分5.3.2各階段施工進(jìn)度要求第六章質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1設(shè)施設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收6.2.1質(zhì)量檢測(cè)內(nèi)容6.2.2質(zhì)量驗(yàn)收程序6.3質(zhì)量責(zé)任6.3.1承包方質(zhì)量責(zé)任6.3.2酒店方質(zhì)量責(zé)任第七章進(jìn)度管理7.1進(jìn)度計(jì)劃7.1.1設(shè)施設(shè)備更新改造總體進(jìn)度計(jì)劃7.1.2各階段進(jìn)度計(jì)劃7.2進(jìn)度監(jiān)控7.2.1進(jìn)度監(jiān)控方式7.2.2進(jìn)度監(jiān)控責(zé)任7.3進(jìn)度調(diào)整7.3.1進(jìn)度調(diào)整條件7.3.2進(jìn)度調(diào)整程序第八章預(yù)算管理8.1預(yù)算編制8.1.1預(yù)算編制依據(jù)8.1.2預(yù)算編制內(nèi)容8.1.3預(yù)算編制程序8.2預(yù)算執(zhí)行8.2.1預(yù)算執(zhí)行原則8.2.2預(yù)算執(zhí)行監(jiān)控8.2.3預(yù)算執(zhí)行調(diào)整8.3預(yù)算調(diào)整8.3.1預(yù)算調(diào)整條件8.3.2預(yù)算調(diào)整程序8.3.3預(yù)算調(diào)整責(zé)任第九章資金支付9.1資金支付方式9.1.1預(yù)付款支付9.1.2進(jìn)度款支付9.1.3結(jié)算款支付9.2資金支付進(jìn)度9.2.1各階段資金支付比例9.2.2資金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.3資金支付條件9.3.1預(yù)付款支付條件9.3.2進(jìn)度款支付條件9.3.3結(jié)算款支付條件第十章保險(xiǎn)與安全10.1保險(xiǎn)種類及范圍10.1.1保險(xiǎn)種類10.1.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.2.1保險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)10.2.2保險(xiǎn)賠償程序10.3安全生產(chǎn)要求10.3.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理10.3.2人員安全培訓(xùn)10.3.3安全事故處理第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方違約情形11.1.2酒店方違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承包方違約責(zé)任11.2.2酒店方違約責(zé)任11.3違約處理程序11.3.1違約報(bào)告11.3.2違約處理11.3.3違約責(zé)任追究第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2不可抗力12.1.3違約行為12.2合同解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除確認(rèn)12.2.3解除后果12.3合同解除后的處理12.3.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.3.2工程移交12.3.3爭議解決第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)13.2.2法院13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決時(shí)間限制13.3.2爭議解決后果第十四章合同附件14.1附件一：設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目清單14.2附件二：設(shè)計(jì)文件要求14.3附件三：施工組織設(shè)計(jì)14.4附件四：預(yù)算編制及執(zhí)行情況14.5附件五：保險(xiǎn)合同14.6附件六：其他相關(guān)文件合同簽字部分：酒店方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________承包方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1.1在設(shè)施設(shè)備選型、設(shè)計(jì)變更、施工進(jìn)度等方面，甲方擁有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行施工和設(shè)備采購。1.2甲方提供資料1.2.1甲方應(yīng)向乙方提供與設(shè)施設(shè)備更新改造相關(guān)的所有資料，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)備清單等。1.2.2乙方在施工過程中如需補(bǔ)充資料，甲方應(yīng)在乙方提出后五個(gè)工作日內(nèi)提供。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督工作，確保施工質(zhì)量符合合同要求。1.4甲方支付進(jìn)度1.4.1甲方應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度支付工程款項(xiàng)，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。1.4.2乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前向甲方提交相應(yīng)的支付申請(qǐng)和證明材料。1.5甲方變更權(quán)1.5.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)施工計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。1.5.2甲方調(diào)整施工計(jì)劃時(shí)，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知乙方，并說明原因。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)施工2.1.1乙方負(fù)責(zé)施工方案的制定、施工進(jìn)度的安排和施工質(zhì)量的控制。2.1.2甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地、水源、電源等。2.2乙方設(shè)計(jì)變更權(quán)2.2.1乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)不合理或存在安全隱患，有權(quán)提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)。2.2.2甲方應(yīng)在乙方提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3乙方材料采購權(quán)2.3.1乙方有權(quán)根據(jù)施工需求進(jìn)行材料采購，甲方應(yīng)予以支持。2.3.2乙方應(yīng)確保采購的材料符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4乙方進(jìn)度控制權(quán)2.4.1乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，甲方應(yīng)予以配合。2.4.2乙方調(diào)整施工進(jìn)度時(shí)，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知甲方，并說明原因。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合合同要求。3.1.2第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。3.2第三方中介費(fèi)用3.2.1第三方中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費(fèi)用支付方式由雙方另行約定。3.3第三方中介報(bào)告3.3.1第三方中介報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀地反映施工情況，如發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。3.3.2第三方中介報(bào)告作為合同附件，具有同等法律效力。3.4第三方中介更換3.4.1如甲方或乙方對(duì)第三方中介的工作不滿意，可提出更換申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。3.4.2更換第三方中介時(shí)，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明原因。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目清單2.附件二：設(shè)計(jì)文件要求3.附件三：施工組織設(shè)計(jì)4.附件四：預(yù)算編制及執(zhí)行情況5.附件五：保險(xiǎn)合同6.附件六：其他相關(guān)文件7.附件七：第三方中介資質(zhì)證明8.附件八：施工進(jìn)度計(jì)劃表9.附件九：材料采購清單10.附件十：監(jiān)理報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工。乙方提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。甲方未按合同約定提供施工所需的場(chǎng)地和條件。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工，經(jīng)甲方通知后仍未按時(shí)完成，視為違約。乙方提供的設(shè)施設(shè)備經(jīng)檢驗(yàn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。甲方未按合同約定提供施工所需的場(chǎng)地和條件，影響施工進(jìn)度，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.監(jiān)理：是指第三方對(duì)工程建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，協(xié)商確定變更方案，并調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。2.問題：材料采購過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響施工進(jìn)度。解決辦法：立即停止使用不合格材料，通知供應(yīng)商更換或退貨。3.問題：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，影響乙方施工。解決辦法：及時(shí)催告甲方支付，如甲方仍不支付，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目。2.第三方監(jiān)理服務(wù)合同。3.材料采購合同。4.工程施工合同。5.保險(xiǎn)合同。全文完。二零二五年度酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.2乙方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________1.3其他相關(guān)方：名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂旨在明確甲方和乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造的合作事宜，以保障酒店運(yùn)營的順利進(jìn)行，提高酒店服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.設(shè)施設(shè)備：指酒店內(nèi)的各種設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、照明設(shè)備、給排水系統(tǒng)等。2.更新改造：指對(duì)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行升級(jí)、維修、更換等，以提升設(shè)施設(shè)備的使用性能和安全性。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指二零二五年度酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造合同。2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同的約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有權(quán)要求乙方在施工過程中，采取有效措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和人員安全。4.甲方有權(quán)要求乙方在施工完成后，提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和保修服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施和資料。2.乙方有權(quán)要求甲方在施工過程中，提供必要的協(xié)助和支持。3.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造工作。4.乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量和安全，避免對(duì)酒店正常運(yùn)營造成影響。5.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供相應(yīng)的保修服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造工程地點(diǎn)為：___________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙和設(shè)備清單，制定詳細(xì)的施工方案。2.乙方應(yīng)按照施工方案，分階段、分批次完成酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新改造工作。3.乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量和安全，避免對(duì)酒店正常運(yùn)營造成影響。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無遺留問題。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止合同情形時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方。2.雙方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并退還預(yù)付款。2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保酒店正常運(yùn)營。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)圖紙費(fèi)、設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)等。3.驗(yàn)收費(fèi)用：包括驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)用等。4.管理費(fèi)用：包括項(xiàng)目管理費(fèi)、協(xié)調(diào)費(fèi)等。5.保險(xiǎn)費(fèi)用：包括工程保險(xiǎn)費(fèi)、人員意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，乙方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，甲方按照實(shí)際完成工程量的70%支付進(jìn)度款。3.驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總金額的20%作為驗(yàn)收款。4.保修金：工程保修期滿，且無任何質(zhì)量問題時(shí)，甲方支付剩余的10%作為保修金。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時(shí)間：每個(gè)工程進(jìn)度階段完成后十個(gè)工作日內(nèi)。3.驗(yàn)收款支付時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)。4.保修金支付時(shí)間：工程保修期滿后十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方未能按時(shí)提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)施和資料，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的1%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.乙方未能按照合同約定提供保修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的1%。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按實(shí)際損失額或合同約定金額計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合作過程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后的三年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方在執(zhí)行合同過程中，不得侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改的權(quán)利。2.乙方在施工過程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，需經(jīng)甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行密切溝通和協(xié)作。2.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收和保修工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同解決施工過程中遇到的問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)傳遞相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目詳細(xì)清單2.酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目施工方案4.酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.酒店物業(yè)設(shè)施設(shè)備更新改造項(xiàng)目保修單6.雙方協(xié)商達(dá)