二零二五年度精裝修房屋買賣三方合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修房屋買賣三方合同范本合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3丙方（中介方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)，以及我國現(xiàn)行政策規(guī)定，結合甲乙雙方的實際情況，共同簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“精裝修房屋”是指房屋主體結構完整，室內外裝修及配套設施齊全，達到入住條件的房屋。3.2關鍵詞解釋1.“房屋所有權轉移登記”是指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法定程序。2.“合同總價款”是指甲乙雙方在合同中約定的購買該房屋的金額。3.“違約責任”是指一方違反本合同約定，應當承擔的民事責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付合同總價款。2.甲方有權要求乙方按照合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.甲方有權要求乙方按照合同約定履行合同約定的其他義務。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付精裝修房屋。2.乙方有權要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。3.乙方有權要求甲方按照合同約定履行合同約定的其他義務。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應在合同履行期限內，按照合同約定交付精裝修房屋。2.乙方應在合同履行期限內，按照合同約定支付合同總價款。3.雙方應按照合同約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。3.因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同，應簽訂書面終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應按照約定處理合同未盡事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應將房屋交付給乙方。2.合同終止后，乙方應按照約定支付合同總價款。3.合同終止后，雙方應按照約定處理合同未盡事宜。七、費用與支付7.1費用構成2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，按國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行。3.其他費用：包括但不限于房屋裝修費用、物業(yè)費、水電費、中介費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式2.乙方支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間7.4支付條款八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋存在質量問題，應負責修復或退還乙方已支付的款項。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失金額向乙方進行賠償。2.若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應按照實際損失金額向甲方進行賠償。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。2.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法交付；2.因政策調整導致交易稅費發(fā)生變化；3.因戰(zhàn)爭導致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。2.經雙方同意，合同的權利和義務可部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等；2.合同履行過程中的保密事項；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同項下房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部合同價款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結構、用途或進行轉讓、抵押等行為。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行必要的維修、保養(yǎng)或改善的權利。2.乙方同意甲方在房屋交付前，對房屋進行必要的檢查或評估。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同項下的各項事務。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行合同項下的各項義務。2.雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于房屋買賣的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。任何增減條款，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（中介方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產權證復印件3.房屋測繪報告4.交易稅費繳納憑證5.付款憑證6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)商解決爭議的書面文件8.調解、仲裁或訴訟裁決書9.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。房屋存在質量問題：認定違約，應負責修復或退還乙方已支付的款項。2.乙方違約：未按約定時間支付房屋購買價格及交易稅費：認定違約，應向甲方支付違約金。未按約定時間支付其他費用：認定違約，應向甲方支付違約金。3.丙方違約：未按約定提供中介服務：認定違約，應承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權轉移登記：指將房屋的所有權從甲方轉移到乙方的法定程序。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。5.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術秘密等事項達成的保密協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應負責修復或退還乙方已支付的款項。2.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及職責：職責：負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供專業(yè)的咨詢服務。2.第三方的權利：獲取合理的服務費用。要求甲乙雙方提供真實、完整的交易信息。在甲乙雙方違約時，有權要求違約方承擔相應的違約責任。3.第三方的義務：忠實履行職責，確保交易順利進行。對甲乙雙方的交易信息保密。在交易過程中，提供專業(yè)的法律、財務咨詢。4.第三方的責任：因自身原因導致交易失敗，應承擔相應的責任。因違反保密義務，泄露甲乙雙方交易信息，應承擔相應的法律責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：要求甲方提供房屋的詳細信息和真實情況。要求甲方在房屋交付前，確保房屋符合合同約定的質量標準。要求甲方在房屋交付后，提供必要的售后服務。2.乙方的利益條款：甲方違約時，乙方有權要求甲方承擔違約責任。乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，有權要求甲方修復或賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在質量問題，應負責修復或賠償。甲方不得擅自改變房屋的結構、用途或進行轉讓、抵押等行為。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：要求乙方按照合同約定支付房屋購買價格。要求乙方在房屋交付前，辦理相關手續(xù)。要求乙方在房屋交付后，履行合同約定的其他義務。2.甲方的利益條款：乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔違約責任。甲方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行合同約定的義務，有權要求乙方履行或賠償。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付房屋購買價格，應向甲方支付違約金。乙方在房屋交付前，未辦理相關手續(xù)，應承擔相應的責任。乙方在房屋交付后，如未履行合同約定的義務，應承擔相應的責任。全文完。二零二五年度精裝修房屋買賣三方合同范本2本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方聯(lián)系方式：1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方聯(lián)系方式：第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋產權證號：2.3房屋面積：2.4房屋結構：2.5房屋裝修情況：2.6房屋配套設施：第三條合同價款及支付方式3.1合同價款：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例及時間：3.2.2余款支付比例及時間：3.2.3付款方式：第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：4.2房屋交付地點：4.3房屋驗收標準：4.4驗收程序：4.5驗收期限：第五條產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶時間：5.2稅費承擔：5.3過戶手續(xù)辦理：第六條違約責任6.1出賣方違約責任：6.1.1未按時交付房屋的違約責任：6.1.2房屋質量問題的違約責任：6.2買受方違約責任：6.2.1未按時支付價款的違約責任：6.2.2逾期驗收的違約責任：第六條合同解除及終止6.1合同解除條件：6.2合同解除程序：6.3合同終止條件：6.4合同終止程序：第七條合同爭議解決7.1爭議解決方式：7.2爭議解決機構：7.3爭議解決費用：7.4爭議解決期限：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件：8.2合同生效時間：8.3合同解除條件：8.4合同解除程序：8.5合同解除通知：第九條合同變更9.1合同變更條件：9.2合同變更程序：9.3合同變更通知：9.4合同變更文件：第十條保密條款10.1保密內容：10.2保密期限：10.3違反保密義務的責任：第十一條通知和送達11.1通知方式：11.2送達地址：11.3送達方式：11.4送達確認：第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還：12.2付款處理：12.3稅費處理：12.4其他財產返還：第十三條合同終止后的處理13.1房屋返還：13.2付款處理：13.3稅費處理：13.4其他財產返還：13.5合同終止后的爭議解決：第十四條合同附件及補充14.1合同附件：14.2補充協(xié)議：14.3合同附件及補充協(xié)議的效力：14.4合同附件及補充協(xié)議的簽署：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂的《二零二五年度精裝修房屋買賣三方合同》中，除買賣雙方和中介方（如有）之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供資金、擔保、評估、咨詢、技術服務等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因提供相關服務而產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。2.2若第三方責任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔。2.3買受方和出賣方對第三方責任限額的約定不得影響其對合同項下權利和義務的履行。第三條第三方介入程序3.1第三方介入合同需經買賣雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2.1第三方介入的具體事項；3.2.2第三方介入的期限；3.2.3第三方介入的服務內容和標準；3.2.4第三方介入的費用及支付方式；3.2.5第三方責任限額；3.2.6合同解除和終止的條件及程序。第四條第三方權利和義務4.1第三方有權根據(jù)合同約定和買受方、出賣方的委托，獨立行使相關權利，履行相關義務。4.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，維護買賣雙方的合法權益。4.3第三方在履行合同過程中，若因自身原因導致合同目的不能實現(xiàn)，應承擔相應的違約責任。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入合同后，其責任與買賣雙方的責任劃分如下：5.1.1第三方因自身原因導致合同目的不能實現(xiàn)，由第三方承擔相應責任；5.1.2第三方在履行合同過程中，因買受方或出賣方的原因導致合同目的不能實現(xiàn)，由買受方或出賣方承擔相應責任；5.1.3第三方在履行合同過程中，因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)，雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。5.2第三方介入合同后，其責任與中介方的責任劃分如下：5.2.1中介方在提供中介服務過程中，若因自身原因導致合同目的不能實現(xiàn)，由中介方承擔相應責任；5.2.2中介方在提供中介服務過程中，因第三方的原因導致合同目的不能實現(xiàn)，由第三方承擔相應責任；5.2.3中介方在提供中介服務過程中，因買受方或出賣方的原因導致合同目的不能實現(xiàn)，由買受方或出賣方承擔相應責任。第六條第三方介入合同的變更和解除6.1第三方介入合同經買賣雙方同意可以變更，變更內容應在變更協(xié)議中明確。6.2第三方介入合同經買賣雙方同意可以解除，解除程序應在合同中明確。第七條第三方介入合同爭議的解決7.1第三方介入合同爭議的解決方式應與原合同約定的爭議解決方式一致。7.2若原合同未約定爭議解決方式，雙方應協(xié)商確定爭議解決方式。第八條本條款的生效及解釋8.1本條款自合同簽訂之日起生效。8.2本條款的解釋以中華人民共和國法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證復印件，證明房屋所有權歸屬。說明：附件一用于核實房屋產權的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等信息。說明：附件二用于確認房屋的實際面積和結構。3.房屋裝修清單要求：詳細列出房屋裝修項目、材料、品牌、價格等信息。說明：附件三用于明確房屋的裝修標準和費用。4.房屋配套設施清單要求：列出房屋內的配套設施，如家具、家電等。說明：附件四用于明確房屋的配套設施情況。5.付款計劃表要求：詳細列出付款時間、金額、支付方式等信息。說明：附件五用于明確付款的具體安排。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：附件六用于規(guī)范第三方