2024版：房地產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)具體信息和交易條件）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版：房地產(chǎn)買賣合同（含房產(chǎn)具體信息和交易條件）本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)具體信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4過戶時間3.5交付時間第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1交付條件4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決時效第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同的副本12.1副本份數(shù)12.2副本分發(fā)第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂手續(xù)第十四條合同解除后的處理14.1解除后的權(quán)利義務(wù)14.2解除后的房產(chǎn)交付14.3解除后的價款退還第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)具體信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，其中包括住宅面積平方米，附屬設(shè)施面積平方米。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：房產(chǎn)所有權(quán)證編號為號，由部門頒發(fā)。1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，具備居住條件。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出賣人地址：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3出賣人聯(lián)系人：X2.1.4出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人地址：市區(qū)路號2.2.3買受人聯(lián)系人：X2.2.4買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條交易條件3.1交易價格：房產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整），上述價格為含稅價格。3.2.1買受人于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向出賣人支付房款總額的%；3.2.2買受人按照出賣人指定的銀行賬戶，分X期支付房款總額的%。3.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照付款比例和付款時間分X期支付。3.4過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.5交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；4.1.2房產(chǎn)實物符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求；4.1.3出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施的使用說明和維護(hù)手冊。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，對交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗收。4.3交付手續(xù)：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付時間，與買受人辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，如因房產(chǎn)權(quán)屬糾紛等原因?qū)е沦I受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量和條件，交付房產(chǎn)。5.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和比例，支付房款。5.2.2買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2.3買受人應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照約定承擔(dān)房產(chǎn)的維護(hù)和維修費用。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1買受人如需將合同項下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)取得出賣人書面同意。9.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.2.1買受人應(yīng)向出賣人提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并附上相關(guān)證明材料。9.2.2出賣人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后X日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)與買受人、受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2生效時間10.2.1本合同自簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1特殊約定11.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。11.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方在本合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的副本12.1副本份數(shù)12.1.1本合同一式肆份，出賣人、買受人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.1.2本合同副本份數(shù)如有增加，應(yīng)以書面形式明確記載。12.2副本分發(fā)12.2.1出賣人應(yīng)將合同副本一份寄送至買受人指定的地址。12.2.2買受人應(yīng)將合同副本一份寄送至出賣人指定的地址。第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.1.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.1.2合同修訂的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。13.2修訂手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)將修訂協(xié)議書面簽署，并注明修訂的條款及內(nèi)容。13.2.2修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除后的處理14.1解除后的權(quán)利義務(wù)14.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止，但本合同解除前的權(quán)利義務(wù)仍應(yīng)得到履行。14.1.2合同解除后，買受人已支付的房款不予退還，出賣人應(yīng)按照約定向買受人交付房產(chǎn)。14.2解除后的房產(chǎn)交付14.2.1合同解除后，出賣人應(yīng)按照本合同約定的條件，將房產(chǎn)交付給買受人。14.2.2合同解除后，買受人應(yīng)按照本合同約定的條件，接受房產(chǎn)的交付。14.3解除后的價款退還14.3.1合同解除后，買受人已支付的房款不予退還。14.3.2合同解除后，出賣人應(yīng)按照本合同約定的方式，將已收取的價款退還給買受人。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方應(yīng)以書面形式向甲乙方提出介入請求。2.2.2甲乙方應(yīng)在收到第三方介入請求后X日內(nèi)回復(fù)，同意介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.2如介入?yún)f(xié)議未明確第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不構(gòu)成對方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更解除協(xié)議，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第七條第三方介入的效力7.1第三方介入的協(xié)議，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入的協(xié)議，不得違反本合同的相關(guān)約定。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對本合同及介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。第十條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議10.1如本合同及介入?yún)f(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同及介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同及介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。第十一條第三方介入的修訂11.1雙方因履行介入?yún)f(xié)議發(fā)生變更或解除需求的，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。11.2修訂協(xié)議與介入?yún)f(xié)議具有同等法律效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本附加條款與本合同有沖突之處，以本附加條款為準(zhǔn)。雙方在簽訂本合同時，均視為已閱讀本附加條款，并同意遵守本附加條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)平面圖附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書附件六：過戶申請書附件七：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件八：第三方介入?yún)f(xié)議附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：房產(chǎn)驗收報告附件一至附件十的詳細(xì)要求和說明如下：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明土地使用權(quán)的歸屬。附件三：房產(chǎn)平面圖本附件應(yīng)提供房產(chǎn)的平面圖，明確房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。附件四：房產(chǎn)質(zhì)量保證書本附件應(yīng)提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：房產(chǎn)交付確認(rèn)書本附件應(yīng)提供房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)房產(chǎn)已按照約定交付。附件六：過戶申請書本附件應(yīng)提供過戶申請書，用于申請將房產(chǎn)過戶至買受人名下。附件七：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)提供房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件九：付款憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件，證明買受人已按照約定支付房款。附件十：房產(chǎn)驗收報告本附件應(yīng)提供房產(chǎn)驗收報告，證明房產(chǎn)已通過驗收。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時間、質(zhì)量和條件交付房產(chǎn)。2.買受人未按照約定時間、比例支付房款。3.出賣人提供的房產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.買受人未按照約定接受房產(chǎn)的交付。5.雙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：若出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償買受人因延遲交付導(dǎo)致的租房費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房產(chǎn)平面圖：指反映房產(chǎn)布局和結(jié)構(gòu)的比例尺圖。4.房產(chǎn)質(zhì)量保證書：指出賣人向買受人提供的，承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)