二零二五年度裝修工程調(diào)解合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度裝修工程調(diào)解合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.合同雙方聯(lián)系方式2.裝修工程概況2.1.工程名稱2.2.工程地點(diǎn)2.3.工程規(guī)模2.4.工程預(yù)算3.工程進(jìn)度安排3.1.工程開(kāi)工日期3.2.工程完工日期3.3.各階段工程節(jié)點(diǎn)4.工程質(zhì)量要求4.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.質(zhì)量驗(yàn)收4.3.質(zhì)量保證期5.工程款項(xiàng)支付5.1.款項(xiàng)支付方式5.2.款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)5.3.款項(xiàng)支付比例6.工程變更及索賠6.1.工程變更程序6.2.工程索賠程序6.3.工程索賠范圍7.工程保險(xiǎn)7.1.工程保險(xiǎn)類型7.2.保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.3.保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.工程驗(yàn)收及交付8.1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.工程驗(yàn)收程序8.3.工程交付時(shí)間9.違約責(zé)任及處理9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.違約處理程序10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.合同生效及期限12.1.合同生效條件12.2.合同期限12.3.合同續(xù)簽13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.合同附件清單13.2.補(bǔ)充協(xié)議13.3.附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款14.2.法律適用及管轄14.3.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：裝飾工程有限公司1.2.合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3.合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：1382.裝修工程概況2.1.工程名稱項(xiàng)目室內(nèi)裝修工程2.2.工程地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3.工程規(guī)?？偨ㄖ娣e：10000平方米2.4.工程預(yù)算總預(yù)算：人民幣2000萬(wàn)元3.工程進(jìn)度安排3.1.工程開(kāi)工日期2024年4月1日3.2.工程完工日期2024年12月31日3.3.各階段工程節(jié)點(diǎn)（1）基礎(chǔ)工程：2024年4月1日至2024年5月31日（2）主體工程：2024年6月1日至2024年8月31日（3）裝飾裝修工程：2024年9月1日至2024年11月30日（4）竣工備案及交付：2024年12月1日至2024年12月31日4.工程質(zhì)量要求4.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.2.質(zhì)量驗(yàn)收（1）隱蔽工程驗(yàn)收：在施工過(guò)程中，甲方代表需現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下一道工序。（2）分項(xiàng)工程驗(yàn)收：分項(xiàng)工程完成后，由甲方代表組織驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行下一分項(xiàng)工程。（3）竣工驗(yàn)收：工程全部完成后，由甲方代表組織驗(yàn)收，合格后方可交付使用。4.3.質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起，工程保修期為兩年。5.工程款項(xiàng)支付5.1.款項(xiàng)支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方收到甲方支付的預(yù)付款人民幣200萬(wàn)元。（2）進(jìn)度款：每完成一個(gè)階段工程，乙方提交相關(guān)資料，甲方在5個(gè)工作日內(nèi)支付該階段工程款的60%。（3）竣工結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后，乙方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后15個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款的80%。（4）保修金：工程保修期滿后，乙方提交保修金退還申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保修金。5.2.款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)（1）基礎(chǔ)工程完成：支付基礎(chǔ)工程款人民幣120萬(wàn)元。（2）主體工程完成：支付主體工程款人民幣240萬(wàn)元。（3）裝飾裝修工程完成：支付裝飾裝修工程款人民幣600萬(wàn)元。（4）竣工結(jié)算：支付竣工結(jié)算款的80%。5.3.款項(xiàng)支付比例各階段工程款支付比例均為60%，竣工結(jié)算款支付比例為80%。6.工程變更及索賠6.1.工程變更程序（1）乙方提出變更申請(qǐng)，并提交變更理由、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等資料。（2）甲方在收到變更申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，同意變更的，雙方簽訂變更協(xié)議。（3）變更內(nèi)容實(shí)施后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提交相關(guān)資料。6.2.工程索賠程序（1）乙方在發(fā)現(xiàn)索賠事項(xiàng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出索賠申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。（2）甲方在收到索賠申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，同意索賠的，雙方簽訂索賠協(xié)議。（3）索賠事項(xiàng)處理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)提交相關(guān)資料，甲方在收到資料后15個(gè)工作日內(nèi)支付索賠款。6.3.工程索賠范圍（1）因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因造成的工程款增加。（2）因不可抗力、政策調(diào)整等原因造成的工程延誤、停工、損失等。（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定的索賠事項(xiàng)。8.工程驗(yàn)收及交付8.1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）工程實(shí)體質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，外觀整潔，無(wú)破損、污染。（3）設(shè)備安裝齊全，功能正常，操作簡(jiǎn)便。8.2.工程驗(yàn)收程序（1）甲方組織驗(yàn)收小組，由甲方代表、監(jiān)理工程師、乙方代表組成。（2）驗(yàn)收前，乙方應(yīng)提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程概況、施工過(guò)程、質(zhì)量保證措施等。（3）驗(yàn)收過(guò)程中，驗(yàn)收小組對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行記錄。（4）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.3.工程交付時(shí)間工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付工程，甲方在收到工程后5個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。9.違約責(zé)任及處理9.1.違約情形（1）乙方未按合同約定完成工程。（2）乙方提供的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方未按合同約定支付工程款。（4）甲方未按合同約定提供工程款。9.2.違約責(zé)任（1）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。（2）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.3.違約處理程序（1）違約方應(yīng)在收到違約通知后15個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（2）違約方未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭(zhēng)議解決方案。（2）調(diào)解解決：協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解。（3）仲裁解決：調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。（4）訴訟解決：仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商。（2）調(diào)解：市區(qū)調(diào)解委員會(huì)。（3）仲裁：市仲裁委員會(huì)。（4）訴訟：市區(qū)人民法院。10.3.爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出。（2）調(diào)解：自爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)提出。（3）仲裁：自爭(zhēng)議發(fā)生后90日內(nèi)提出。（4）訴訟：自爭(zhēng)議發(fā)生后180日內(nèi)提出。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同終止條件（1）工程驗(yàn)收合格并交付使用。（2）合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3.合同解除及終止程序（1）提出解除或終止合同的一方應(yīng)在15個(gè)工作日前書(shū)面通知對(duì)方。（2）對(duì)方在收到通知后15個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。12.合同生效及期限12.1.合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同期限本合同期限自生效之日起至工程驗(yàn)收合格并交付使用之日止。12.3.合同續(xù)簽合同期滿前30日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1.合同附件清單（1）工程圖紙及技術(shù)規(guī)范（2）工程預(yù)算表（3）工程進(jìn)度計(jì)劃表（4）質(zhì)量保證書(shū)（5）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.2.補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3.附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.3.合同份數(shù)及效力本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方的責(zé)任第三方在本合同中承擔(dān)的職責(zé)是根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量鑒定、爭(zhēng)議調(diào)解、仲裁或訴訟等。15.3.第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)，不受合同雙方干預(yù)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1.工程監(jiān)理（1）甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理。（2）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）監(jiān)理單位有權(quán)要求乙方整改不合格工程，并有權(quán)暫停工程進(jìn)度。16.2.質(zhì)量鑒定（1）工程完成后，如出現(xiàn)質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方可共同委托具有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。（2）鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定，并出具鑒定報(bào)告。（3）鑒定結(jié)果為最終結(jié)論，雙方應(yīng)按照鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3.爭(zhēng)議調(diào)解（1）合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可共同委托調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后30日內(nèi)組織調(diào)解。（3）調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。16.4.仲裁或訴訟（1）合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。（2）仲裁或訴訟過(guò)程中，仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決為最終裁決。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額的定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)或違反合同約定給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2.責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及可能產(chǎn)生的損失進(jìn)行合理確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3.責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)不當(dāng)或違反合同約定給合同雙方造成的直接損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.第三方與甲方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，服從甲方管理，不得損害甲方利益。18.2.第三方與乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持溝通，協(xié)助乙方完成工程任務(wù)，不得損害乙方利益。18.3.第三方與合同雙方的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正處理合同雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。18.4.第三方的獨(dú)立性第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受合同雙方或其他第三方的影響，獨(dú)立行使職權(quán)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)變更通知等，應(yīng)清晰、完整、準(zhǔn)確，符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：圖紙及技術(shù)規(guī)范是工程實(shí)施的基礎(chǔ)，對(duì)保證工程質(zhì)量具有重要意義。2.工程預(yù)算表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，預(yù)算總額應(yīng)與合同約定相符。說(shuō)明：預(yù)算表是工程款項(xiàng)支付的重要依據(jù)，對(duì)控制工程成本有重要作用。3.工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：應(yīng)明確列出各階段工程的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任人等，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃表是工程管理的重要工具，有助于確保工程按時(shí)完成。4.質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：應(yīng)明確質(zhì)量保證措施、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收程序等，保證工程質(zhì)量符合要求。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)是乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾，對(duì)保障甲方權(quán)益有重要意義。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、準(zhǔn)確。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，對(duì)工程交付使用有重要影響。6.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程量、材料價(jià)格、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，結(jié)算總額應(yīng)與合同約定相符。說(shuō)明：結(jié)算報(bào)告是工程款項(xiàng)支付的重要依據(jù)，對(duì)確保工程款結(jié)算的準(zhǔn)確性有重要作用。7.工程保修單詳細(xì)要求：應(yīng)明確保修期限、保修范圍、保修方式等，保證工程在保修期內(nèi)得到有效維護(hù)。說(shuō)明：保修單是乙方對(duì)工程保修的承諾，對(duì)保障甲方權(quán)益有重要意義。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)有效解決。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，對(duì)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益有重要意義。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成工程；（2）乙方提供的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定支付工程款；（4）甲方未按合同約定提供工程款；（5）第三方在履行合同過(guò)程中違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）乙方提供