二零二五版二手房買賣合同（含交易政策調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版二手房買賣合同（含交易政策調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3契約稅4.4其他稅費(fèi)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記時(shí)間7.交易政策調(diào)整7.1政策概述7.2政策影響7.3調(diào)整措施8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方姓名：1.1.2出售方身份證號(hào)碼：056781.1.3出售方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2買受方信息1.2.1買受方姓名：1.2.2買受方身份證號(hào)碼：056791.2.3買受方聯(lián)系方式：139xxxx56792.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：普通住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：商品房3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首期款人民幣30萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房屋交付前全部付清4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算并支付4.2土地增值稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算并支付4.3契約稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算并支付4.4其他稅費(fèi)：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)自行承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3驗(yàn)收程序：雙方共同驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并在10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求辦理過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)：買賣雙方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記時(shí)間：以當(dāng)?shù)胤抗懿块T實(shí)際辦理時(shí)間為準(zhǔn)7.交易政策調(diào)整7.1政策概述：如遇國(guó)家或地方政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行7.2政策影響：如政策調(diào)整對(duì)交易造成影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.3調(diào)整措施：具體調(diào)整措施以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的；8.1.2買受方未按時(shí)支付房款的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%；8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；8.2.3違約方在支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；9.2.2如選擇仲裁，應(yīng)在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起10日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止時(shí)間11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除或終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.2通知條款12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效；12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在市區(qū)街道小區(qū)棟單元室簽署；13.3簽署人13.3.1出售方：13.3.2買受方：14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3付款憑證14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，其介入合同目的為協(xié)助合同雙方完成交易相關(guān)事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的賠償責(zé)任限于其直接過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，且不超過合同總價(jià)款的5%。3.第三方介入方式3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，并向合同雙方提交工作成果。4.第三方職責(zé)4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1負(fù)責(zé)提供交易信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易協(xié)商；4.1.2協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行；4.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。4.2律師事務(wù)所4.2.1負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見；4.2.2協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。4.3評(píng)估機(jī)構(gòu)4.3.1負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.3.2在合同履行過程中，如房產(chǎn)價(jià)值發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。4.4產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)4.4.1負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；4.4.2在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)登記問題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系為代理或服務(wù)關(guān)系，第三方不得超越其代理權(quán)限或服務(wù)范圍；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容；6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的違約責(zé)任。6.2合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。7.第三方介入后的合同變更7.1合同雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)；7.2第三方在收到變更通知后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)變更工作。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，合同雙方可參照第九條“爭(zhēng)議解決”條款，選擇爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、未經(jīng)篡改的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬及房屋現(xiàn)狀。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣的法律文件，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.付款憑證要求：真實(shí)、合法的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買受方已按合同約定支付房款。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告真實(shí)、有效。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書要求：按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T要求填寫，內(nèi)容完整、真實(shí)。說明：用于申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施清單，雙方簽字或蓋章。說明：用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施交接情況。7.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、合法的交易稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.合同變更協(xié)議要求：合同雙方簽字或蓋章，變更內(nèi)容明確。說明：用于變更合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合同雙方簽字或蓋章，約定爭(zhēng)議解決方式。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.不可抗力證明要求：具有法律效力的不可抗力證明文件。說明：用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素導(dǎo)致的。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的；1.2買受方未按時(shí)支付房款的；1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；1.4第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的；1.5任何一方泄露合同對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額為合同總價(jià)的5%；2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；2.4第三方的賠償責(zé)任限于其直接過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，且不超過合同總價(jià)款的5%。3.違約責(zé)任示例說明3.1出售方未按時(shí)交付房屋，買受方有權(quán)要求解除合同，并要求出售方支付違約金；3.2買受方未按時(shí)支付房款，出售方有權(quán)要求解除合同，并要求買受方支付違約金；3.3第三方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版二手房買賣合同（含交易政策調(diào)整）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同依據(jù)1.3合同目的2.雙方信息2.1出售方信息2.2購(gòu)買方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.4房產(chǎn)抵押狀況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.交易流程6.1交易進(jìn)度安排6.2驗(yàn)房時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.4合同備案7.交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間7.4驗(yàn)收程序8.交易政策調(diào)整8.1政策調(diào)整原則8.2政策調(diào)整通知8.3政策調(diào)整影響9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指出售方將其名下房產(chǎn)出售給購(gòu)買方，購(gòu)買方購(gòu)買該房產(chǎn)并支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的協(xié)議。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第二條雙方信息2.1出售方信息出售方全稱為：__________，身份證號(hào)碼：_________________，聯(lián)系電話：_________________。2.2購(gòu)買方信息購(gòu)買方全稱為：__________，身份證號(hào)碼：_________________，聯(lián)系電話：_________________。2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)確保在合同簽訂后保持有效聯(lián)系，以便及時(shí)溝通和解決問題。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：_________________，房產(chǎn)性質(zhì)為：_________________，建筑面積：_________________平方米，土地使用權(quán)類型：_________________。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛，出售方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明出售方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.4房產(chǎn)抵押狀況房產(chǎn)目前無(wú)抵押、查封等限制性權(quán)利，出售方保證在合同簽訂前已解除所有抵押、查封等限制性權(quán)利。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)________________元整。4.2支付方式1.首付款：合同簽訂后，購(gòu)買方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)________________元整作為首付款。2.尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，購(gòu)買方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間如遇交易政策調(diào)整，付款時(shí)間按政策規(guī)定執(zhí)行。4.4付款方式支付款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。第五條交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式按國(guó)家和地方政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)由雙方按照規(guī)定在約定的時(shí)間內(nèi)繳納。第六條交易流程6.1交易進(jìn)度安排1.合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，購(gòu)買方支付首付款；2.出售方在收到首付款后五個(gè)工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，購(gòu)買方支付尾款；4.房產(chǎn)交付使用。6.2驗(yàn)房時(shí)間購(gòu)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)房時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.3產(chǎn)權(quán)過戶出售方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保購(gòu)買方在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。6.4合同備案雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，到相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同備案。第七條交付與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件齊全；3.房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛；4.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施完好，無(wú)重大質(zhì)量問題。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)外觀完好，無(wú)損壞；2.房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)裂縫、傾斜等現(xiàn)象；3.水電設(shè)施齊全，無(wú)漏水、漏電等現(xiàn)象；4.廚衛(wèi)設(shè)施正常使用，無(wú)堵塞、漏水等現(xiàn)象。7.3驗(yàn)收時(shí)間購(gòu)買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收程序1.購(gòu)買方在驗(yàn)收前，應(yīng)通知出售方到場(chǎng)；2.驗(yàn)收過程中，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第八條交易政策調(diào)整8.1政策調(diào)整原則如遇國(guó)家或地方政府政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行，并協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。8.2政策調(diào)整通知任何政策調(diào)整，出售方或購(gòu)買方均有義務(wù)及時(shí)通知對(duì)方。8.3政策調(diào)整影響政策調(diào)整可能對(duì)交易價(jià)格、稅費(fèi)等產(chǎn)生影響，具體影響由雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息；2.購(gòu)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；3.一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.3違約賠償1.因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：_________________。10.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)；2.仲裁機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條合同解除11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方違約，另一方給予解除通知。11.2合同解除程序1.解除合同需書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜。11.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任；2.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：_________________。12.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)，作為合同生效的證明。第十三條合同變更13.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；2.雙方簽字（或蓋章）后，合同變更生效。13.3合同變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、交易稅費(fèi)明細(xì)表等。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜，并互不追究對(duì)方責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方一致同意引入第三方；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同要求。第十六條甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。18.3如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。19.2第三方與甲乙雙方以外的其他方無(wú)直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其與第三方的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：1.第三方服務(wù)內(nèi)容；2.第三方服務(wù)期限；3.第三方服務(wù)費(fèi)用；4.第三方責(zé)任范圍；5.第三方保密義務(wù)。第二十一條第三方介入的程序21.1第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方一致同意引入第三方；2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；4.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收；5.驗(yàn)收合格后，甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十二條第三方介入的終止1.第三方無(wú)法履行合同約定；2.第三方嚴(yán)重違反合同約定；3.第三方被依法吊銷資質(zhì)或執(zhí)業(yè)資格；4.甲乙雙方協(xié)商一致。第二十三條第三方介入的后續(xù)處理23.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜。23.2第三方介入終止后，如第三方存在違約行為，甲乙雙方可追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：該表作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：該證明文件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.交易稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、金額、承擔(dān)方等。說明：該表作為合同附件，用于明確稅費(fèi)承擔(dān)情況。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄房產(chǎn)驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)指標(biāo)和結(jié)果。說明：該報(bào)告作為合同附件，用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：該協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息；購(gòu)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)；一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于違約金總額的違約金；損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失；民事訴訟：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引發(fā)的民事訴訟費(fèi)用。3.違約示例說明：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)：出售方應(yīng)向購(gòu)買方支付違約金，并賠償購(gòu)買方因此造成的損失；購(gòu)買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：購(gòu)買方應(yīng)向出售方支付違約金，并賠償出售方因此造成的損失；一方提供虛假房產(chǎn)信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。全文完。二零二四版二手房買賣合同（含交易政策調(diào)整）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)4.2其他費(fèi)用4.3費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.交易政策調(diào)整7.1政策調(diào)整原則7.2政策調(diào)整內(nèi)容7.3政策調(diào)整影響8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定效力12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽署及見證13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見證人14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：交易稅費(fèi)清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：出賣人身份證號(hào)碼：出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息買受人姓名：買受人身份證號(hào)碼：買受人聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋位置所在?。核谑校核趨^(qū)：具體地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：出賣人2.4房屋用途房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：已裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式首付款：人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），于合同簽署當(dāng)日支付；尾款：人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽署當(dāng)日；尾款支付時(shí)間：房屋交付前。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)總額：人民幣捌萬(wàn)元整（￥80,000.00）稅費(fèi)具體內(nèi)容：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等；4.2其他費(fèi)用其他費(fèi)用總額：人民幣捌千元整（￥8,000.00）費(fèi)用具體內(nèi)容：房屋評(píng)估費(fèi)、房屋測(cè)繪費(fèi)等；4.3費(fèi)用承擔(dān)方交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：買受人支付尾款后十日內(nèi)；5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋現(xiàn)狀與合同描述相符，無(wú)重大質(zhì)量問題；5.3驗(yàn)收流程買受人收到房屋后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)與出賣人共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后三個(gè)工作日內(nèi)提出，出賣人應(yīng)在收到異議后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)償。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：人民幣捌千元整（￥8,000.00）6.2保證金繳納方式保證金于合同簽署當(dāng)日支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至出賣人指定賬戶；6.3保證金退還條件買受人按合同約定支付全部款項(xiàng)后；出賣人按合同約定交付房屋后；雙方無(wú)其他違約行為。7.交易政策調(diào)整7.1政策調(diào)整原則合同執(zhí)行期間，如遇國(guó)家或地方政策調(diào)整，雙方應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則協(xié)商解決；7.2政策調(diào)整內(nèi)容根據(jù)政策調(diào)整，交易稅費(fèi)、房屋價(jià)格等可能發(fā)生變化；7.3政策調(diào)整影響政策調(diào)整對(duì)合同履行有影響的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1違約情形買受人未按約定支付房款；出賣人未按約定交付房屋；出賣人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；買受人未按約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收；8.2違約責(zé)任承擔(dān)買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五，每日計(jì)收；出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五，每日計(jì)收；出賣人提供虛假信息，應(yīng)退還買受人已支付房款，并賠償買受人因此遭受的損失；買受人未按約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)提出異議而產(chǎn)生的損失。8.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、利息損失、律師費(fèi)等；如雙方另有約定，按雙方約定執(zhí)行。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)房屋所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行訴訟，提交相關(guān)證據(jù)，法院將依法審理并作出判決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件雙方簽訂本合同；買受人支付首付款；出賣人交付房屋；合同簽署及交付手續(xù)齊全。10.2合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明；因嚴(yán)重違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。11.2其他約定效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：交易稅費(fèi)清單13.合同簽署及見證13.1合同簽署時(shí)間合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)13.3合同見證人合同見證人姓名：合同見證人身份證號(hào)碼：合同見證人聯(lián)系方式：14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋買賣協(xié)議14.3附件三：交易稅費(fèi)清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形協(xié)助買賣雙方完成交易流程；對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪；提供法律咨詢、見證服務(wù)；監(jiān)督房屋交付和驗(yàn)收；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過交易總價(jià)的____%。3.2如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，超出部分由買賣雙方按照合同約定比例分擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開展業(yè)務(wù)；對(duì)買賣雙方提供的信息保密。4.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)向買賣雙方報(bào)告相關(guān)情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方是買賣雙方的輔助者，其職責(zé)是為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；第三方不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)分配，不承擔(dān)買賣雙方的違約責(zé)任。5.2第三方與出賣人的關(guān)系：第三方協(xié)助出賣人完成房屋交付、過戶等手續(xù)；第三方在出賣人授權(quán)范圍內(nèi)，代表出賣人進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。5.3第三方與買受人的關(guān)系：第三方協(xié)助買受人完成房屋交付、過戶等手續(xù)；第三方在買受人授權(quán)范圍內(nèi)，代表買受人進(jìn)行相關(guān)事務(wù)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方提供的信息存在虛假、隱瞞等情