二零二五年度租賃房屋維修保障居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃房屋維修保障居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3居間服務(wù)方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.維修保障責(zé)任6.1維修范圍6.2維修費(fèi)用6.3維修期限6.4維修方式7.居間服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.履約保證8.1履約保證書8.2履約保證期限8.3履約保證責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)期限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義本合同中，“租賃房屋”指出租方提供的位于[具體地址]的房屋，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施?！俺凶夥健敝概c出租方簽訂本合同的甲方，即承租人?！熬娱g服務(wù)方”指為出租方和承租方提供居間服務(wù)的乙方。“維修保障”指在本合同約定的范圍內(nèi)，由居間服務(wù)方對租賃房屋進(jìn)行必要的維修服務(wù)。1.2解釋本合同中的解釋如下：“租賃期限”指承租方租賃房屋的起止時(shí)間?！白饨稹敝赋凶夥桨凑毡竞贤s定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。“維修費(fèi)用”指由居間服務(wù)方承擔(dān)的租賃房屋維修所需的費(fèi)用?！熬娱g服務(wù)費(fèi)用”指居間服務(wù)方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。第二條當(dāng)事人信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱：[居間服務(wù)方全稱]地址：[居間服務(wù)方地址]聯(lián)系人：[居間服務(wù)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[居間服務(wù)方聯(lián)系電話]第三條房屋信息3.1房屋位置租賃房屋位于[具體地址]，具體樓層為[樓層]。3.2房屋面積租賃房屋總面積為[面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.4房屋設(shè)施租賃房屋配備有[列舉設(shè)施]，如：熱水器、空調(diào)、家具等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]天協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。5.3付款時(shí)間租金每月[具體日期]前支付，逾期支付按每日[逾期利率]計(jì)算滯納金。第六條維修保障責(zé)任6.1維修范圍本合同約定的維修保障范圍為租賃房屋本身及其附屬設(shè)施的正常使用過程中發(fā)生的維修事項(xiàng)。6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由居間服務(wù)方承擔(dān)，但不得超過[最高維修費(fèi)用]元。6.3維修期限維修期限為自接到維修通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。6.4維修方式維修方式為[維修方式]，如自行維修、委托專業(yè)維修等。第七條居間服務(wù)費(fèi)用7.1費(fèi)用金額本合同居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[費(fèi)用金額]元。7.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。7.3費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付。第一部分：合同如下：第八條履約保證8.1履約保證書承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向出租方提供由[保證人名稱]出具的履約保證書，保證承租方按合同約定履行支付租金、維護(hù)房屋等義務(wù)。8.2履約保證期限履約保證期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。8.3履約保證責(zé)任若承租方違反本合同約定，導(dǎo)致出租方遭受損失，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）承租方未按合同約定支付租金；（2）承租方損壞租賃房屋或其附屬設(shè)施；（3）承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）居間服務(wù)方未按合同約定履行維修保障責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，但不得超過本合同總金額的[百分比]。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）出租方或承租方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在本合同中指定的地址。12.3送達(dá)期限送達(dá)期限自發(fā)出通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定效力本合同中的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方或任何一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，邀請或接受第三方參與合同的相關(guān)活動或提供相關(guān)服務(wù)。第二條第三方職責(zé)2.1第三方職責(zé)范圍（1）提供專業(yè)意見、評估或鑒定服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；（3）提供維修、保養(yǎng)或其他技術(shù)服務(wù)；（4）根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）在必要時(shí)，向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品的類型和性質(zhì)；（2）第三方在合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）甲乙雙方對風(fēng)險(xiǎn)的合理預(yù)期；（4）相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第五條第三方與其他各方的劃分5.1劃分原則（1）明確第三方在合同中的角色和職責(zé)；（2）明確第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（3）確保第三方在合同履行過程中的獨(dú)立性。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因和目的。6.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]內(nèi)，書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用可由甲乙雙方分?jǐn)?，或由提出第三方介入的一方承?dān)。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決原則（1）優(yōu)先協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。第九條第三方介入的合同終止9.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）第三方或甲乙雙方提出終止申請；（3）合同履行完畢或達(dá)到終止條件。9.2終止程序合同終止程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條第三方介入的合同變更10.1變更條件（1）甲乙雙方或第三方提出變更申請；（2）合同履行過程中出現(xiàn)需要變更的情形。10.2變更程序合同變更程序按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.履約保證書要求：由保證人出具，確認(rèn)承租方履行合同義務(wù)的書面文件。說明：保證書應(yīng)包含保證人的基本信息、保證內(nèi)容、保證期限和違約責(zé)任等。2.房屋狀況說明書要求：詳細(xì)描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：說明書應(yīng)由出租方提供，并由承租方簽字確認(rèn)。3.維修記錄要求：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修記錄應(yīng)由居間服務(wù)方或出租方負(fù)責(zé)整理和保存。4.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：證明居間服務(wù)費(fèi)用已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)由居間服務(wù)方提供，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.爭議解決文件要求：記錄爭議解決過程和結(jié)果的文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：爭議解決文件應(yīng)由爭議解決機(jī)構(gòu)提供或由甲乙雙方自行整理。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更內(nèi)容、雙方同意的修改條款的書面文件。說明：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并注明變更日期。7.合同終止協(xié)議要求：記錄合同終止原因、雙方同意的終止條款的書面文件。說明：終止協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)，并注明終止日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。示例：若每日租金為1000元，滯納金為每日10元。2.損壞租賃房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為5000元，承租方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若改變房屋用途導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償損失。4.居間服務(wù)方未履行維修保障責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方未按約定履行維修保障責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若維修服務(wù)方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。二零二四年度租賃房屋維修保障居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.居間服務(wù)方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任5.維修保障范圍5.1.維修保障責(zé)任范圍5.2.維修保障期限5.3.維修保障費(fèi)用承擔(dān)5.4.維修保障爭議解決6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1.居間服務(wù)提供方式6.2.居間服務(wù)費(fèi)用6.3.居間服務(wù)期限6.4.居間服務(wù)違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約責(zé)任免除9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同終止后的處理11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.維修保障協(xié)議11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)13.2.合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方地址：____________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方地址：____________________1.2.3.承租方法定代表人：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：____________________1.3.居間服務(wù)方基本信息1.3.1.居間服務(wù)方名稱：____________________1.3.2.居間服務(wù)方地址：____________________1.3.3.居間服務(wù)方法定代表人：____________________1.3.4.居間服務(wù)方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房屋配套設(shè)施：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____________________3.2.租賃結(jié)束日期：____________________3.3.租賃期限延長及續(xù)約：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：____________________元/月4.2.租金支付方式：____________________4.3.租金支付時(shí)間：____________________4.4.逾期支付租金的違約責(zé)任：____________________5.維修保障范圍5.1.維修保障責(zé)任范圍：____________________5.2.維修保障期限：____________________5.3.維修保障費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.4.維修保障爭議解決：____________________6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1.居間服務(wù)提供方式：____________________6.2.居間服務(wù)費(fèi)用：____________________元6.3.居間服務(wù)期限：____________________6.4.居間服務(wù)違約責(zé)任：____________________7.爭議解決7.1.爭議解決方式：____________________7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3.爭議解決費(fèi)用：____________________8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.出租方未按照合同約定提供房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2.承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.4.雙方未按照合同約定履行維修保障責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.5.居間服務(wù)方未按照合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2.違約金數(shù)額按照合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。8.2.3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.違約責(zé)任免除8.3.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2.因不可抗力導(dǎo)致合同部分履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方。9.1.2.出租方未按照合同約定提供房屋或配套設(shè)施，經(jīng)承租方書面通知后仍不履行的，承租方有權(quán)解除合同。9.1.3.承租方未按照合同約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后仍不履行的，出租方有權(quán)解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.2.2.因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3.合同解除后的處理9.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)。9.3.2.合同解除后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3.合同終止后的處理10.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及配套設(shè)施的移交手續(xù)。10.3.2.合同終止后，未支付的費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。11.合同附件11.1.房屋租賃合同11.2.維修保障協(xié)議11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1.簽署日期：____________________12.2.簽署地點(diǎn)：____________________12.3.簽署人：____________________13.合同份數(shù)13.1.合同正本份數(shù)：____________________份13.2.合同副本份數(shù)：____________________份14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同的有效實(shí)施，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條款16.1.第三方介入的程序16.1.1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面通知對方。16.1.2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.第三方介入的職責(zé)1.協(xié)助評估房屋狀況；2.提供維修服務(wù)；3.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；4.提供法律咨詢和代理服務(wù)。17.甲乙雙方的責(zé)任17.1.甲方的責(zé)任17.1.1.甲方向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。17.1.2.甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。17.2.乙方的責(zé)任17.2.1.乙方向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)。17.2.2.乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任18.1.第三方的責(zé)任限額18.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2.第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%。18.2.第三方的權(quán)利18.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出解決方案。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的關(guān)系19.1.1.第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。19.2.第三方與乙方的關(guān)系19.2.1.第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方支付費(fèi)用以獲得第三方提供的服務(wù)。19.3.第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系19.3.1.第三方與居間服務(wù)方之間是合作關(guān)系，居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系。20.第三方介入的爭議解決20.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.其他21.1.本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。21.2.本條款作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修保障范圍等。說明：此附件為合同的核心部分，應(yīng)詳細(xì)列出房屋的詳細(xì)信息，以及租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.維修保障協(xié)議詳細(xì)要求：維修保障協(xié)議應(yīng)明確維修保障的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)以及爭議解決方式。說明：此附件用于確保房屋在租賃期間出現(xiàn)維修問題時(shí)，能夠及時(shí)有效地得到解決。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)以及費(fèi)用承擔(dān)。說明：此附件用于確保在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議能夠得到及時(shí)有效的解決。5.附件五（如有）詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)附件。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。1.2.甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋或配套設(shè)施。1.3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4.第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。1.5.甲乙雙方未按約定履行維修保障責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2.違約金數(shù)額根據(jù)合同約定的比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。2.3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1.甲方未按約定時(shí)間提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。3.3.第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度租賃房屋維修保障居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1維修保障服務(wù)概述2.2維修項(xiàng)目范圍2.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)提供方與需求方3.1服務(wù)提供方信息3.2需求方信息4.服務(wù)費(fèi)用4.1維修費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整條款5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3續(xù)約條款6.維修流程6.1維修申請6.2維修響應(yīng)時(shí)間6.3維修執(zhí)行6.4維修驗(yàn)收7.維修責(zé)任與義務(wù)7.1服務(wù)提供方責(zé)任7.2需求方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.2需求方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.保密條款9.1信息保密9.2保密期限9.3保密例外10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.適用法律與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他條款13.1通知方式13.2合同修改13.3合同份數(shù)14.合同生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“維修保障服務(wù)”指本合同約定的房屋維修保障服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電線路等方面的維修保養(yǎng)。1.1.2“維修項(xiàng)目”指因房屋正常使用或因不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞，需要維修的項(xiàng)目。1.1.3“維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及雙方約定的維修質(zhì)量要求。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1維修保障服務(wù)概述本合同約定的維修保障服務(wù)包括房屋的日常維修保養(yǎng)、突發(fā)性故障處理以及因不可抗力導(dǎo)致的損壞修復(fù)等。2.2維修項(xiàng)目范圍2.2.1房屋結(jié)構(gòu)、門窗、墻體等損壞修復(fù)；2.2.2水電線路、管道、設(shè)備等故障排除；2.2.3電梯、空調(diào)、熱水器等設(shè)備維修；2.2.4防水、防潮、防霉等專項(xiàng)維修；2.2.5其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的維修項(xiàng)目。2.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量，滿足房屋使用需求。第三條服務(wù)提供方與需求方3.1服務(wù)提供方信息服務(wù)提供方名稱：_______服務(wù)提供方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.2需求方信息需求方名稱：_______需求方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第四條服務(wù)費(fèi)用4.1維修費(fèi)用計(jì)算方式維修費(fèi)用按照實(shí)際維修項(xiàng)目及材料、人工費(fèi)用計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式維修費(fèi)用支付方式為：_______（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3費(fèi)用調(diào)整條款因材料價(jià)格波動、人工費(fèi)用變動等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對維修費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起計(jì)算。5.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至_______年_______月_______日止。5.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前_______日內(nèi)書面通知對方，續(xù)約期限為_______年。第六條維修流程6.1維修申請需求方發(fā)現(xiàn)房屋損壞時(shí)，應(yīng)立即向服務(wù)提供方提出維修申請，并提供相關(guān)情況說明。6.2維修響應(yīng)時(shí)間服務(wù)提供方應(yīng)在接到維修申請后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修人員上門處理。6.3維修執(zhí)行維修人員應(yīng)按照維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，及時(shí)、高效地完成維修工作。6.4維修驗(yàn)收維修完成后，需求方應(yīng)驗(yàn)收維修質(zhì)量，并在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。第七條維修責(zé)任與義務(wù)7.1服務(wù)提供方責(zé)任7.1.1按照本合同約定提供維修保障服務(wù)；7.1.2確保維修質(zhì)量，滿足房屋使用需求；7.1.3在接到維修申請后及時(shí)響應(yīng)，盡快安排維修人員上門處理；7.1.4因維修原因?qū)е路课輷p壞擴(kuò)大的，由服務(wù)提供方負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2需求方責(zé)任7.2.1及時(shí)向服務(wù)提供方提出維修申請，并提供相關(guān)情況說明；7.2.2配合服務(wù)提供方進(jìn)行維修工作；7.2.3因自身原因?qū)е路课輷p壞的，自行承擔(dān)維修責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1服務(wù)提供方違約責(zé)任8.1.1如服務(wù)提供方未按照約定提供維修保障服務(wù)，或維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致需求方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2如服務(wù)提供方未在約定的時(shí)間內(nèi)響應(yīng)維修申請，或未及時(shí)安排維修人員上門處理，造成需求方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如服務(wù)提供方違反保密條款，泄露需求方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2需求方違約責(zé)任8.2.1如需求方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金，違約金為_______。8.2.2如需求方故意損壞房屋或設(shè)備，導(dǎo)致維修費(fèi)用增加，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е戮S修服務(wù)無法正常進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可追究第三方責(zé)任。第九條保密條款9.1信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密例外9.3.1已公開的信息；9.3.2在保密期限屆滿后公開的信息；9.3.3從合法途徑獲得的信息。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除與終止程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方；第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。11.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第十二節(jié)適用法律與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為_______法院。第十三節(jié)其他條款13.1通知方式雙方通訊地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四節(jié)合同生效與簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署方式本合同采用_______（簽字或蓋章）方式簽署。14.3合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義第二條第三方介入情形2.1維修保障服務(wù)中，如因維修項(xiàng)目復(fù)雜或超出服務(wù)提供方能力范圍，需要第三方介入；2.2合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方協(xié)助解決；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；2.4法律法規(guī)或本合同約定的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.1維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)造成的損失；3.3.2因第三方原因?qū)е戮S修延誤造成的損失；3.3.3第三方違反保密條款造成的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修方案或服務(wù)內(nèi)容。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。5.1.2第三方不參與甲乙雙方的利潤分配，不承擔(dān)甲乙雙方的損失。5.2第三方與維修服務(wù)提供