二零二五年度精裝修住宅長(zhǎng)期租賃合同附帶家具家電維修服務(wù)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精裝修住宅長(zhǎng)期租賃合同附帶家具家電維修服務(wù)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4合同租金1.5付款方式1.6租金調(diào)整1.7押金1.8租金支付1.9逾期付款1.10房屋交付1.11房屋接收1.12房屋使用1.13房屋維護(hù)1.14家具家電維修服務(wù)1.15服務(wù)費(fèi)用1.16維修服務(wù)期限1.17維修服務(wù)范圍1.18維修服務(wù)流程1.19維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間1.20維修服務(wù)責(zé)任1.21維修服務(wù)保障1.22故障處理1.23違約責(zé)任1.24合同解除1.25爭(zhēng)議解決1.26合同生效1.27合同附件1.28其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出租方：甲方，全稱(chēng)為_(kāi)______，地址為_(kāi)______，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)______。1.1.2承租方：乙方，全稱(chēng)為_(kāi)______，地址為_(kāi)______，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)______。1.2合同標(biāo)的1.2.1出租房屋：位于_______的_______棟_______單元_______號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋裝修狀況為_(kāi)______。1.2.2家具家電：包括_______等，詳見(jiàn)附件《家具家電清單》。1.3合同期限1.3.1合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。1.4合同租金1.4.1租金總額為_(kāi)______元人民幣，分_______期支付。1.5付款方式1.5.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金_______元人民幣。1.5.2每月_______日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金_______元人民幣。1.6租金調(diào)整1.6.1在合同期內(nèi)，如遇政府規(guī)定租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方，并按政府規(guī)定調(diào)整租金。1.7押金1.7.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金_______元人民幣。1.8租金支付1.8.1乙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)足額支付租金。1.9逾期付款1.9.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按每日_______%支付滯納金。1.10房屋交付1.10.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用。1.11房屋接收1.11.1乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。1.12房屋使用1.12.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途合理使用房屋。1.12.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或裝修房屋。1.13房屋維護(hù)1.13.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。1.13.2乙方在租賃期間造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.14家具家電維修服務(wù)1.14.1甲方提供家具家電維修服務(wù)，包括但不限于_______等。1.15服務(wù)費(fèi)用1.15.1維修服務(wù)費(fèi)用按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.16維修服務(wù)期限1.16.1維修服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。1.17維修服務(wù)范圍1.17.1維修服務(wù)范圍包括但不限于_______等。1.18維修服務(wù)流程1.18.1乙方發(fā)現(xiàn)家具家電故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。1.19維修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間1.19.1甲方應(yīng)保證在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。1.20維修服務(wù)責(zé)任1.20.1甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)保證家具家電的正常使用。1.20.2因維修服務(wù)導(dǎo)致家具家電損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.21維修服務(wù)保障1.21.1甲方提供的維修服務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。1.22故障處理1.22.1乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行故障處理。1.23違約責(zé)任1.23.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.24合同解除1.24.1合同在約定的期限內(nèi)不得隨意解除。1.25爭(zhēng)議解決1.25.1任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.26合同生效1.26.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.27合同附件1.27.1本合同附件包括《家具家電清單》等。1.28其他約定1.28.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.合同解除8.1合同解除條件a)未按約定支付租金，逾期超過(guò)_______天；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)損壞房屋及其附屬設(shè)施，經(jīng)修復(fù)后仍不符合使用要求；d)利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；e)甲方合理要求解除合同。a)未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定；b)甲方未按約定提供家具家電維修服務(wù)；c)甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方合法權(quán)益；d)甲方合理要求解除合同。8.2解除合同的通知8.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.3解除合同的后果8.3.1解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.4合同終止8.4.1合同期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件11.1本合同附件包括《家具家電清單》、《房屋及附屬設(shè)施狀況表》等。12.其他約定12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2甲方代表簽字（或蓋章）：____________________13.3乙方代表簽字（或蓋章）：____________________14.合同變更14.1本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式并由雙方共同簽署，否則變更無(wú)效。14.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或其他關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件a)雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方接受甲乙雙方委托。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；b)法律服務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草法律文件等服務(wù)；c)技術(shù)支持：為甲乙雙方提供技術(shù)檢測(cè)、維修等服務(wù)；d)其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求提供其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額如下：a)第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%；b)第三方在提供法律服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行，賠償總額不超過(guò)合同標(biāo)的額的_______%；c)第三方在提供技術(shù)支持過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致房屋或家具家電損壞，賠償總額不超過(guò)實(shí)際維修費(fèi)用；d)第三方在提供其他相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，賠償總額不超過(guò)實(shí)際損失額。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，并在本合同附件中明確。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲穆氊?zé)履行完畢或雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入終止。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。22.第三方介入的特殊規(guī)定22.1若第三方介入涉及國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入的合同附件24.1本合同附件中應(yīng)包括第三方介入的具體條款、費(fèi)用承擔(dān)方式、責(zé)任限額等。25.第三方介入的合同修改25.1本合同如有涉及第三方介入的條款，應(yīng)在本合同修改時(shí)一并修改。26.第三方介入的合同生效26.1本合同涉及第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.家具家電清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。說(shuō)明：家具家電清單是房屋交付和接收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)清單內(nèi)容。2.房屋及附屬設(shè)施狀況表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施（如門(mén)窗、墻面、地板等）的完好程度，包括損壞情況、維修記錄等。說(shuō)明：房屋及附屬設(shè)施狀況表是房屋交付和接收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同確認(rèn)表格內(nèi)容。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是雙方與第三方達(dá)成的一致協(xié)議，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修時(shí)間、維修費(fèi)用、維修結(jié)果等。說(shuō)明：維修服務(wù)記錄是維修服務(wù)的重要憑證，有助于雙方了解維修服務(wù)的具體情況。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、時(shí)限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)遵循的準(zhǔn)則，有助于快速、公正地解決爭(zhēng)議。6.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同修改的內(nèi)容、修改時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同修改協(xié)議是雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的正式文件，確保合同的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日_______%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金，逾期第5天起，應(yīng)支付每日租金的_______%作為滯納金。2.未按約定使用房屋違約行為：乙方未按約定用途使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.逾期返還房屋違約行為：合同期滿(mǎn)或解除后，乙方未按約定時(shí)間返還房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日_______元的違約金。示例：若合同期滿(mǎn)后，乙方逾期3天返還房屋，應(yīng)支付每日_______元的違約金。4.損壞房屋及附屬設(shè)施違約行為：乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方損壞房屋墻面，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。5.違反合同約定的其他行為違約行為：雙方在合同中約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若合同約定乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，乙方違反約定飼養(yǎng)寵物，甲方有權(quán)要求乙方停止飼養(yǎng)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。二零二四年度精裝修住宅長(zhǎng)期租賃合同附帶家具家電維修服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率及方式5.保證金5.1保證金金額及支付方式5.2退還條件及流程6.房屋及附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.家具家電維修服務(wù)7.1維修范圍7.2維修方式7.3維修費(fèi)用8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用支付方式9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息名稱(chēng)：________地址：________聯(lián)系電話(huà)：________1.2乙方（承租方）基本信息名稱(chēng)：________地址：________聯(lián)系電話(huà)：________2.房屋及附屬設(shè)施基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________房屋面積：________平方米2.2房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：________設(shè)施清單：________2.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域附屬設(shè)施清單：________公共區(qū)域：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________租賃結(jié)束日期：________3.2租金金額及支付方式租金金額：________元/月支付方式：________4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：________4.2調(diào)整頻率及方式調(diào)整頻率：________調(diào)整方式：________5.保證金5.1保證金金額及支付方式保證金金額：________元支付方式：________5.2退還條件及流程退還條件：________退還流程：________6.房屋及附屬設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保租賃期間房屋及設(shè)施的正常使用。6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免人為損壞，并在租賃期間負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.家具家電維修服務(wù)7.1維修范圍維修范圍包括但不限于家具、家電的常規(guī)維修和保養(yǎng)。7.2維修方式維修方式包括但不限于上門(mén)維修、自行更換配件等。7.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方提供維修費(fèi)用。8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1費(fèi)用承擔(dān)方水費(fèi)、電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，每月費(fèi)用由乙方自行繳納至指定賬戶(hù)。8.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：________繳納期限：________9.甲方權(quán)利義務(wù)9.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。9.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求，并在租賃期間保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。甲方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，確保乙方正常使用房屋及設(shè)施。10.乙方權(quán)利義務(wù)10.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，按照合同約定退還保證金。10.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，避免損壞。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。11.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。12.合同解除及終止12.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力因素；c.乙方嚴(yán)重違約；d.甲方嚴(yán)重違約。12.2合同終止條件合同到期后自然終止；根據(jù)12.1條款解除合同。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、家具家電清單等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.家具家電維修服務(wù)商；c.物業(yè)管理公司；d.法務(wù)顧問(wèn)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的同意需以書(shū)面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲取必要的信息和資料。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)反饋相關(guān)信息。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)或協(xié)助不達(dá)預(yù)期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。b.第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助不達(dá)預(yù)期，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的約定不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供服務(wù)的受托方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方約定，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供服務(wù)的受托方，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方約定，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方約定，第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。9.本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為原合同的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，便于雙方核對(duì)。2.家具家電清單詳細(xì)要求：包括家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確家具家電的具體情況，便于雙方核對(duì)。3.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為合同附件，用于證明保證金已支付，并作為退還保證金的依據(jù)。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)已繳納，并作為計(jì)算水電費(fèi)費(fèi)用的依據(jù)。5.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括繳費(fèi)金額、繳費(fèi)日期、繳費(fèi)方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，并作為計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用的依據(jù)。6.維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修結(jié)果等信息。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明維修服務(wù)的提供，并作為計(jì)算維修費(fèi)用的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，并作為雙方合作的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因房屋不符合約定而造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、保證金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因乙方違約而造成的損失。3.乙方損壞房屋及附屬設(shè)施違約行為：乙方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約而造成的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償甲方因乙方違約而造成的損失。3.若第三方在維修服務(wù)中存在疏忽，導(dǎo)致房屋損壞加重，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度精裝修住宅長(zhǎng)期租賃合同附帶家具家電維修服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋及附屬設(shè)施描述2.1.房屋基本情況2.2.房屋附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及押金4.1.租金調(diào)整條款4.2.押金金額及退還條件5.家具家電使用及維修5.1.家具家電清單5.2.家具家電使用規(guī)定5.3.家具家電維修服務(wù)6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)支付方式6.2.其他費(fèi)用明細(xì)7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1.房屋日常維護(hù)7.2.房屋重大維修責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及簽署11.1.合同生效條件11.2.合同簽署日期12.合同附件12.1.房屋及附屬設(shè)施清單12.2.家具家電清單12.3.其他附件13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更條件13.2.合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱(chēng)：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.承租方信息承租方名稱(chēng)：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房屋及附屬設(shè)施描述2.1.房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋裝修情況：____________________2.2.房屋附屬設(shè)施家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙發(fā)等家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2.租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元/月支付方式：每月____日前支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.租金調(diào)整及押金4.1.租金調(diào)整條款租金調(diào)整需提前____個(gè)月通知承租方，調(diào)整幅度不超過(guò)____%4.2.押金金額及退還條件押金金額：人民幣_(tái)___元退還條件：合同終止后，房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，無(wú)欠費(fèi)情況下，押金在____個(gè)工作日內(nèi)退還5.家具家電使用及維修5.1.家具家電清單詳見(jiàn)附件一：家具家電清單5.2.家具家電使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用家具家電，禁止損壞或擅自拆卸5.3.家具家電維修服務(wù)家具家電出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換6.水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.1.水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月支付，具體費(fèi)用以實(shí)際使用為準(zhǔn)6.2.其他費(fèi)用明細(xì)物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由承租方根據(jù)實(shí)際情況支付7.房屋維護(hù)及保養(yǎng)7.1.房屋日常維護(hù)承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施整潔、完好，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知出租方7.2.房屋重大維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金；8.1.2.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；8.1.3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.4.承租方違反家具家電使用規(guī)定；8.1.5.承租方違反合同約定造成他人損害。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算；8.2.2.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；8.2.3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.4.承租方違反家具家電使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；8.2.5.承租方違反合同約定造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.出租方因房屋存在重大安全隱患而無(wú)法居住；9.1.2.承租方連續(xù)____個(gè)月未支付租金；9.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同終止條件合同到期后，如雙方無(wú)續(xù)租意向，合同自然終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.雙方協(xié)商解決；10.1.2.請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解組織調(diào)解；10.1.3.向人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同生效及簽署11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同簽署日期本合同簽署日期：____________________12.合同附件12.1.房屋及附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一：房屋及附屬設(shè)施清單12.2.家具家電清單詳見(jiàn)附件二：家具家電清單12.3.其他附件其他附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等。13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的情形2.1.第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1.房屋或附屬設(shè)施在租賃期間需要評(píng)估、鑒定或維修；2.1.2.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3.合同履行過(guò)程中涉及的法律事務(wù)需要第三方提供法律意見(jiàn)或代理。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍及潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行界定。3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。4.第三方介入的程序4.1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并通知第三方介入。4.2.1.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.2.2.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況。4.2.3.第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)就服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。5.第三方責(zé)任劃分5.1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.第三方責(zé)任劃分如下：5.2.1.第三方因提供虛假信息或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；5.2.2.第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е路?wù)無(wú)法履行或權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.2.3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確或不當(dāng)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方費(fèi)用及支付6.1.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。6.2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定支付。7.第三方介入合同7.1.第三方介入合同是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等的協(xié)議。7.2.第三方介入合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入爭(zhēng)議解決8.1.第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入合同解除9.1.第三方介入合同解除的情形包括但不限于：9.1.1.第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲乙雙方權(quán)益；9.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入合同終止