二零二五年度高品質(zhì)按揭購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高品質(zhì)按揭購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3按揭貸款基本信息2.合同簽訂依據(jù)及法律效力3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移4.貸款支付方式4.1貸款本金支付4.2貸款利息支付4.3還款計(jì)劃5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修程序7.保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)7.2人員保險(xiǎn)7.3責(zé)任保險(xiǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2按揭貸款合同11.3房屋所有權(quán)證11.4其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行期限13.2合同履行監(jiān)督13.3合同履行情況報(bào)告14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息（1）出賣(mài)人：姓名/名稱(chēng)、住所地、聯(lián)系方式（2）買(mǎi)受人：姓名/名稱(chēng)、住所地、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：具體地址（2）房屋建筑面積：平方米（3）房屋用途：居住/商業(yè)/辦公等（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.3按揭貸款基本信息（1）貸款銀行：銀行名稱(chēng)（2）貸款金額：人民幣_(tái)______元（3）貸款期限：_______年（4）貸款利率：_______%第二條合同簽訂依據(jù)及法律效力（1）本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移（1）出賣(mài)人保證在合同簽訂前擁有房屋所有權(quán)，并保證在合同履行期間不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）出賣(mài)人同意將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人。3.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移（1）買(mǎi)受人自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。（2）出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。第四條貸款支付方式4.1貸款本金支付（1）買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按月償還貸款本金。（2）貸款本金償還的具體金額及還款日期由貸款銀行制定。4.2貸款利息支付（1）買(mǎi)受人應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按月支付貸款利息。（2）貸款利息的計(jì)算方式及支付方式由貸款銀行制定。4.3還款計(jì)劃（1）買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行批準(zhǔn)的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。（2）還款計(jì)劃如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間（1）出賣(mài)人應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。（2）房屋交付時(shí)間以出賣(mài)人實(shí)際交付房屋的時(shí)間為準(zhǔn)。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.3驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收過(guò)程中，如有質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分（1）房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修。（2）房屋在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。（2）保修期外維修費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3維修程序（1）維修前，買(mǎi)受人應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人。（2）出賣(mài)人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)條款7.1房屋保險(xiǎn)（1）出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行投保。（2）房屋保險(xiǎn)期限為_(kāi)______年。7.2人員保險(xiǎn)（1）買(mǎi)受人可根據(jù)自身需求對(duì)房屋內(nèi)人員投保。（2）人員保險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)。7.3責(zé)任保險(xiǎn)（1）出賣(mài)人可根據(jù)自身需求對(duì)房屋及責(zé)任進(jìn)行投保。（2）責(zé)任保險(xiǎn)由出賣(mài)人自行負(fù)責(zé)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（2）因國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。（3）因雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的前提下。8.2合同解除條件（1）買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款。（2）出賣(mài)人未按合同約定交付房屋。（3）因一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)協(xié)商解決。（3）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）出賣(mài)人未按合同約定交付房屋。（2）買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款。（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計(jì)算方式為：_______。9.3違約賠償（1）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。（2）賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。（2）人民法院應(yīng)在接到訴訟后_______日內(nèi)立案。第十一條合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同為本合同附件一。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同與本合同具有同等法律效力。11.2按揭貸款合同（1）按揭貸款合同為本合同附件二。（2）按揭貸款合同與本合同具有同等法律效力。11.3房屋所有權(quán)證（1）房屋所有權(quán)證為本合同附件三。（2）房屋所有權(quán)證與本合同具有同等法律效力。11.4其他相關(guān)文件（1）其他相關(guān)文件為本合同附件四。（2）其他相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自應(yīng)得款項(xiàng)和物品。第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行期限（1）本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)督（1）雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況。（2）任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未按合同履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。13.3合同履行情況報(bào)告（1）雙方應(yīng)定期向?qū)Ψ綀?bào)告合同履行情況。（2）報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括合同履行進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案等。第十四條其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方當(dāng)事人（甲方和乙方）以外的，因合同履行需要介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)其專(zhuān)業(yè)職能和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。第二條第三方介入條件2.1介入前提（1）合同雙方當(dāng)事人同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2介入程序（1）合同雙方當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事宜。（2）第三方在收到通知后_______日內(nèi)，向合同雙方當(dāng)事人提交介入意向書(shū)。（3）合同雙方當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定介入細(xì)節(jié)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因給合同雙方當(dāng)事人造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前確定，并在合同附件中予以詳細(xì)說(shuō)明。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方當(dāng)事人提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身職責(zé)提出合理建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，履行相關(guān)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲方與第三方關(guān)系（1）甲方與第三方之間的關(guān)系由合同約定，雙方應(yīng)相互尊重，履行各自義務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.2乙方與第三方關(guān)系（1）乙方與第三方之間的關(guān)系由合同約定，雙方應(yīng)相互尊重，履行各自義務(wù)。（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理要求。5.3第三方與合同雙方當(dāng)事人的責(zé)任劃分（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）合同雙方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的損失，但損失賠償金額不得超過(guò)合同約定的第三方責(zé)任限額。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定和第三方介入后的調(diào)整，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方當(dāng)事人完成合同履行，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件（1）因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變化。（2）合同雙方當(dāng)事人認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。8.2合同變更程序（1）合同雙方當(dāng)事人與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容。（2）合同雙方當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方變更事宜，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.2合同終止程序（1）合同終止后，合同雙方當(dāng)事人與第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，合同雙方當(dāng)事人與第三方應(yīng)相互返還各自應(yīng)得款項(xiàng)和物品。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)條款，包括雙方當(dāng)事人的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說(shuō)明：這是合同的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：按揭貸款合同的詳細(xì)條款，包括貸款金額、利率、期限、還款方式、提前還款條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件是貸款銀行與買(mǎi)受人之間的合同，需由銀行提供。3.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證的復(fù)印件或掃描件，證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。說(shuō)明：該附件是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，需由出賣(mài)人提供。4.付款憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)受人支付購(gòu)房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：該附件用于證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋質(zhì)量、裝修情況等。說(shuō)明：該附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況。6.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：房屋及人員保險(xiǎn)合同的復(fù)印件或掃描件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：該附件用于證明房屋和人員的保險(xiǎn)已生效。7.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：房屋維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：該附件用于證明房屋的維修保養(yǎng)情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于證明雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出賣(mài)人未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，并賠償由此造成的損失。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按合同約定完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)向合同雙方當(dāng)事人支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度高品質(zhì)按揭購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)受人基本信息1.3出賣(mài)人基本信息1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)2.2付款方式及期限2.3首付款支付比例2.4按揭貸款金額及利率2.5銀行貸款申請(qǐng)及審批流程3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.2房屋交付時(shí)間3.3房屋交付條件3.4房屋驗(yàn)收及交付手續(xù)4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍及限制4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋維修及保養(yǎng)5.按揭貸款還款責(zé)任5.1按揭貸款還款方式5.2還款期限及還款計(jì)劃5.3逾期還款責(zé)任5.4按揭貸款提前還款規(guī)定6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3仲裁或訴訟適用法律7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式8.3保險(xiǎn)理賠及爭(zhēng)議處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知及送達(dá)方式9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3按揭貸款合同11.4保險(xiǎn)合同12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知13.2合同終止通知14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署人14.2合同見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________1.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.3出賣(mài)人基本信息出賣(mài)人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：________年________月________日簽訂地點(diǎn)：________2.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。2.2付款方式及期限首付款：________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______元整。尾款：________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______元整。2.3首付款支付比例首付款支付比例為房屋購(gòu)買(mǎi)總價(jià)的________%。2.4按揭貸款金額及利率按揭貸款金額為人民幣_(tái)_______元整。貸款利率為_(kāi)_______。2.5銀行貸款申請(qǐng)及審批流程買(mǎi)受人需在________日內(nèi)向________銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行在________日內(nèi)完成審批。3.房屋產(chǎn)權(quán)及交付3.1房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出賣(mài)人保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在________日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)受人。3.3房屋交付條件房屋交付時(shí)，買(mǎi)受人需支付全部尾款。3.4房屋驗(yàn)收及交付手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理交付手續(xù)。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍及限制買(mǎi)受人取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)，重大維修由出賣(mài)人負(fù)責(zé)。4.3房屋維修及保養(yǎng)房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。5.按揭貸款還款責(zé)任5.1按揭貸款還款方式買(mǎi)受人應(yīng)按銀行規(guī)定的還款方式按時(shí)還款。5.2還款期限及還款計(jì)劃按揭貸款期限為_(kāi)_______年，還款計(jì)劃見(jiàn)附件。5.3逾期還款責(zé)任逾期還款的，買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4按揭貸款提前還款規(guī)定買(mǎi)受人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，但需按照銀行規(guī)定辦理。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約情形及責(zé)任如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3仲裁或訴訟適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.房屋保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)種類(lèi)及范圍房屋保險(xiǎn)包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修。責(zé)任保險(xiǎn)范圍包括因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的第三方損害責(zé)任。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付方式保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，首付款支付時(shí)支付首年保險(xiǎn)費(fèi)用。8.3保險(xiǎn)理賠及爭(zhēng)議處理保險(xiǎn)理賠按照保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)公司規(guī)定辦理，爭(zhēng)議解決方式參照第六條。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，按法律規(guī)定處理。9.2通知及送達(dá)方式通知以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址或雙方約定的其他地址。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、按揭貸款合同、保險(xiǎn)合同等。任何補(bǔ)充協(xié)議均需雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履約；（2）房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，無(wú)法交付；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證11.3按揭貸款合同11.4保險(xiǎn)合同12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序任何合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽字蓋章。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除及終止通知13.1合同解除通知一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前________日書(shū)面通知對(duì)方。13.2合同終止通知合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署人買(mǎi)受人簽署人：________出賣(mài)人簽署人：________見(jiàn)證人：________14.2合同見(jiàn)證人見(jiàn)證人姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供輔助服務(wù)或參與合同相關(guān)活動(dòng)的人員或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍（1）提供房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款、保險(xiǎn)等相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)；（2）協(xié)助甲、乙雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)、保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等手續(xù)；（3）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理、維修等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件甲、乙雙方同意第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.2第三方介入的程序（1）甲、乙雙方共同選擇第三方；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書(shū)；（3）第三方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反協(xié)議或法律法規(guī)而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或委托書(shū)中約定，并根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。17.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追降膿p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)或辦理相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е乱曳降膿p失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任劃分若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲、乙雙方共同的原因?qū)е聯(lián)p失，則甲、乙雙方應(yīng)按照各自過(guò)錯(cuò)比例分擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用的支付方式第三方費(fèi)用由甲、乙雙方按照合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定支付。19.2第三方費(fèi)用的支付期限第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后________日內(nèi)支付。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件（1）第三方違反協(xié)議或法律法規(guī)，造成甲、乙雙方損失的；（2）第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商無(wú)法解決的。20.2第三方介入的合同解除程序（1）甲、乙雙方書(shū)面通知第三方解除協(xié)議；（2）第三方在接到解除通知后________日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)并退出合同履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決的法律適用第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、甲乙雙方基本信息、房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式、房屋產(chǎn)權(quán)及交付、房屋使用及維護(hù)、按揭貸款還款責(zé)任、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的正式文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。說(shuō)明：本附件用于證明出賣(mài)人擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人可以依法取得房屋所有權(quán)。3.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款期限、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與銀行簽訂的按揭貸款合同，用于明確貸款條件及還款責(zé)任。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠流程等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，用于保障房屋及第三方利益。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程及驗(yàn)收結(jié)果，證明房屋交付符合約定條件。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付質(zhì)量，保障買(mǎi)受人權(quán)益。7.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修改及補(bǔ)充的內(nèi)容，包括修改原因、修改條款等。說(shuō)明：本附件用于對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買(mǎi)受人逾期支付首付款人民幣_(tái)_______元，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_______元。2.逾期還款違約行為：按揭貸款人未按合同約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：按揭貸款人應(yīng)支付逾期還款的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：按揭貸款人逾期還款人民幣_(tái)_______元，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_______元。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題違約行為：出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，影響買(mǎi)受人正常使用。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換存在問(wèn)題的房屋部分，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：房屋存在漏水問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買(mǎi)受人因此造成的損失。4.產(chǎn)權(quán)糾紛違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致無(wú)法交付。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)解決產(chǎn)權(quán)糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛并賠償買(mǎi)受人損失。5.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商，按法律規(guī)定處理。示例：因地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方協(xié)商解決賠償事宜。全文完。二零二四年度高品質(zhì)按揭購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人與代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.按揭貸款及還款4.1按揭貸款方式4.2貸款金額4.3貸款利率4.4還款期限4.5還款方式4.6貸款違約責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.房屋維修責(zé)任7.1出賣(mài)人維修責(zé)任7.2買(mǎi)受人維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用及禁止事項(xiàng)8.1房屋使用規(guī)定8.2禁止事項(xiàng)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止的程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：按揭貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1約定事項(xiàng)一14.2約定事項(xiàng)二14.3約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)1.1.2出賣(mài)人住所1.1.3出賣(mài)人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)1.2.2買(mǎi)受人住所1.2.3買(mǎi)受人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式1.3代理人與代理人信息1.3.1代理人名稱(chēng)1.3.2代理人住所1.3.3代理人法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3.4代理人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣（區(qū)）2.1.2具體地址2.2房屋面積2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.3.2建筑年代2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)2.4.2使用性質(zhì)3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.1.1購(gòu)房總價(jià)款3.1.2附加費(fèi)用3.2付款方式3.2.1首付款支付比例3.2.2首付款支付時(shí)間3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任3.4.1違約金比例3.4.2違約金支付方式4.按揭貸款及還款4.1按揭貸款方式4.1.1貸款機(jī)構(gòu)4.1.2貸款金額4.2貸款金額4.2.1貸款總額4.2.2貸款比例4.3貸款利率4.3.1貸款利率類(lèi)型4.3.2貸款利率水平4.4還款期限4.4.1還款起始時(shí)間4.4.2還款結(jié)束時(shí)間4.5還款方式4.5.1還款頻率4.5.2還款賬戶(hù)4.6貸款違約責(zé)任4.6.1違約金比例4.6.2違約金支付方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1.1登記機(jī)構(gòu)5.1.2登記時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.2.1費(fèi)用項(xiàng)目5.2.2費(fèi)用金額5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3.1預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3.2實(shí)際轉(zhuǎn)移時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間6.1.2實(shí)際交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.2.1房屋質(zhì)量要求6.2.2房屋配套設(shè)施要求6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1驗(yàn)收項(xiàng)目6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1不合格原因6.4.2處理措施8.房屋使用及禁止事項(xiàng)8.1房屋使用規(guī)定8.1.1買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用房屋。8.1.2買(mǎi)受人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。8.2禁止事項(xiàng)8.2.1買(mǎi)受人不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。8.2.2買(mǎi)受人不得擅自改變房屋內(nèi)的水電設(shè)施。8.2.3買(mǎi)受人不得在房屋周?chē)米源罱ńㄖ锘蛟O(shè)施。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；9.1.2出賣(mài)人未按約定交付房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件9.2.1買(mǎi)受人或出賣(mài)人單方面違約；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除與終止的程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；9.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；10.1.2出賣(mài)人未按約定交付房屋；10.1.3一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。10.3違約賠償計(jì)算10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算；10.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過(guò)協(xié)商解決；11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；11.3.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2法律規(guī)定的解除條件成就。12.3合同解除程序12.3.1提前通知對(duì)方解除合同；12.3.2按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.1.1附件一內(nèi)容摘要13.1.2附件一簽署日期13.2附件二：按揭貸款合同13.2.1附件二內(nèi)容摘要13.2.2附件二簽署日期13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1附件三內(nèi)容摘要13.3.2附件三簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1約定事項(xiàng)一14.1.1約定事項(xiàng)一內(nèi)容14.2約定事項(xiàng)二14.2.1約定事項(xiàng)二內(nèi)容14.3約定事項(xiàng)三14.3.1約定事項(xiàng)三內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、貸款服務(wù)等非合同當(dāng)事人之外的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、按揭貸款等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助履行合同義務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為限。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任免除17.1第三方免責(zé)情形17.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；17.1.2因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；17.1.3第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，但無(wú)法預(yù)見(jiàn)或避免損失。17.2免責(zé)聲明17.2.1第三方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的任何爭(zhēng)議不承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介服務(wù)，不涉及甲方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介服務(wù)，不涉及乙方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系。18.3第三方與合同