二零二五年房地產(chǎn)代理合同終止與賠償協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)代理合同終止與賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.房地產(chǎn)代理合同終止原因3.房地產(chǎn)代理合同終止日期4.房地產(chǎn)代理合同終止后的權利義務4.1甲方權利4.2乙方權利4.3甲方義務4.4乙方義務5.賠償條款5.1賠償金額5.2賠償方式5.3賠償期限6.知識產(chǎn)權歸屬7.保密條款8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除11.合同附件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)代理合同終止原因2.1甲方原因：____________________2.2乙方原因：____________________2.3其他原因：____________________3.房地產(chǎn)代理合同終止日期3.1合同終止日期：____________________4.房地產(chǎn)代理合同終止后的權利義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權要求乙方返還已支付的代理費用。4.1.2甲方有權要求乙方提供已代理房地產(chǎn)項目的相關資料。4.2乙方權利4.2.1乙方有權要求甲方支付已完成的代理費用。4.2.2乙方有權要求甲方提供已代理房地產(chǎn)項目的相關資料。4.3甲方義務4.3.1甲方應按照合同約定支付代理費用。4.3.2甲方應配合乙方完成代理工作。4.4乙方義務4.4.1乙方應按照合同約定完成代理工作。4.4.2乙方應妥善保管甲方提供的資料。5.賠償條款5.1賠償金額5.1.1若因甲方原因導致合同終止，甲方應向乙方支付賠償金人民幣______元。5.1.2若因乙方原因導致合同終止，乙方應向甲方支付賠償金人民幣______元。5.2賠償方式5.2.1賠償金以人民幣現(xiàn)金支付。5.2.2賠償金支付期限為合同終止之日起______日內。5.3賠償期限5.3.1賠償金支付期限為合同終止之日起______日內。6.知識產(chǎn)權歸屬6.1合同終止后，雙方各自擁有的知識產(chǎn)權歸各自所有。7.保密條款7.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定支付代理費用，應向乙方支付______%的違約金。8.1.2若甲方未按合同約定提供資料，導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失金額的______%。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定完成代理工作，應向甲方支付______%的違約金。8.2.2若乙方泄露甲方提供的保密信息，應賠償甲方損失金額的______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同任何一方均有權在合同生效后______日內提出解除合同，但應提前______日通知對方。11.合同附件11.1.1房地產(chǎn)代理合同；11.1.2甲方提供的房地產(chǎn)項目資料；11.1.3乙方提交的代理工作報告。12.合同簽署日期12.1本合同簽署日期為______年______月______日。13.合同簽署地點13.1本合同簽署地點為______。14.合同附件清單14.1合同附件清單如下：14.1.1房地產(chǎn)代理合同；14.1.2甲方提供的房地產(chǎn)項目資料；14.1.3乙方提交的代理工作報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述16.第三方責任限額16.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額為本合同標的額的______%，超過部分由甲方和乙方按照合同約定比例分擔。17.第三方介入程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，應書面通知對方，并說明第三方介入的目的、預期效果及可能產(chǎn)生的費用。17.2對方在收到通知后______日內，對第三方介入的需求進行審查，并書面回復甲方或乙方是否同意。17.3任何一方不同意第三方介入的，應說明理由，并協(xié)商解決。18.第三方介入權利義務18.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，在甲方或乙方的授權范圍內行使權利，履行義務。18.2第三方應獨立、客觀、公正地執(zhí)行任務，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得將委托事項轉委托給他人。19.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益。20.第三方介入費用20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、差旅費等，由甲方或乙方按照合同約定承擔。20.2第三方介入費用在合同約定的支付期限內支付，逾期未支付的，應向第三方支付______%的違約金。21.第三方介入爭議解決21.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，與甲方或乙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入合同的終止22.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同，應提前______日通知甲方或乙方，并書面說明原因。22.2第三方終止介入后，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。23.第三方介入合同的其他規(guī)定23.1本合同中關于第三方介入的規(guī)定，如與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準。23.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，雙方應協(xié)商解決。24.第三方介入合同生效24.1本合同中關于第三方介入的規(guī)定，自雙方簽字蓋章之日起生效。25.第三方介入合同的解除25.1如第三方介入合同出現(xiàn)本合同中約定的解除情形，任何一方均有權解除合同，并書面通知對方。26.第三方介入合同附件26.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；26.1.2第三方介入費用清單；26.1.3第三方介入合同履行情況報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理合同詳細要求：合同應包括甲方和乙方的基本信息、代理事項、代理費用、代理期限、終止條件、權利義務等內容。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.甲方提供的房地產(chǎn)項目資料詳細要求：包括房地產(chǎn)項目的位置、面積、用途、權屬證明、規(guī)劃許可證、預售許可證等。說明：本附件作為甲方提供的必要信息，用于乙方進行代理工作。3.乙方提交的代理工作報告詳細要求：報告應包括代理過程中的重要事項、市場分析、客戶反饋、代理成果等。說明：本附件用于乙方向甲方匯報代理工作情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的基本信息、介入事項、費用、權利義務等內容。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任。5.第三方介入費用清單詳細要求：清單應詳細列明第三方介入產(chǎn)生的各項費用，包括咨詢費、評估費、差旅費等。說明：本附件用于明確第三方介入費用的具體數(shù)額。6.第三方介入合同履行情況報告詳細要求：報告應包括第三方介入期間的工作情況、取得的成果、存在的問題等。說明：本附件用于乙方向甲方匯報第三方介入合同的履行情況。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方法和途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付代理費用。責任認定：甲方應向乙方支付______%的違約金，并承擔因違約行為給乙方造成的實際損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成代理工作。責任認定：乙方應向甲方支付______%的違約金，并承擔因違約行為給甲方造成的實際損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定履行職責，泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付______%的違約金，并承擔因違約行為給甲方或乙方造成的實際損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按爭議解決協(xié)議履行義務。責任認定：違約方應向守約方支付______%的違約金，并承擔因違約行為導致的額外費用。示例說明：若甲方未按合同約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣______元，并承擔因甲方違約導致乙方遭受的實際損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理合同終止與賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2相關法律法規(guī)及政策2.3代理合同主要內容3.合同終止事由3.1雙方協(xié)商一致3.2法定解除條件3.3違約終止情況4.賠償責任及金額4.1賠償范圍4.2賠償計算方法4.3賠償支付方式5.代理費用結算5.1已收取費用5.2未收取費用5.3費用退還或支付6.房地產(chǎn)權屬及交付6.1房地產(chǎn)權屬確認6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)交付時間及方式7.損害賠償7.1損害賠償范圍7.2損害賠償計算標準7.3損害賠償程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)權屬處理11.3合同解除后的債權債務處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理合同13.2附件二：相關文件及資料14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2法定代表人或授權代表姓名甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及地址2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因因甲方擬出售位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，乙方具備房地產(chǎn)代理資質，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.2相關法律法規(guī)及政策本合同簽訂及履行遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)及政策。2.3代理合同主要內容3.合同終止事由3.1雙方協(xié)商一致經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定終止原合同，并簽訂本協(xié)議。3.2法定解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或繼續(xù)違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，導致合同無法履行。3.3違約終止情況如因違約導致合同終止，違約方應承擔相應的違約責任。4.賠償責任及金額4.1賠償范圍乙方因終止合同而遭受的損失，包括但不限于已投入的人力、物力、廣告費用等。4.2賠償計算方法賠償金額按乙方已投入的實際成本計算，包括但不限于人力成本、廣告費用等。4.3賠償支付方式賠償金額在合同終止后10個工作日內，由甲方支付給乙方。5.代理費用結算5.1已收取費用截至合同終止前，乙方已收取的代理費用為人民幣萬元。5.2未收取費用合同終止后，乙方未收取的代理費用為人民幣萬元。5.3費用退還或支付未收取的代理費用，甲方應在合同終止后10個工作日內支付給乙方。6.房地產(chǎn)權屬及交付6.1房地產(chǎn)權屬確認甲方保證所出售的房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.2房地產(chǎn)交付條件甲方應在合同終止后30個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方指定的受讓人。6.3房地產(chǎn)交付時間及方式甲方應在合同終止后30個工作日內，將房產(chǎn)交付給乙方指定的受讓人，交付方式為自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.保密條款8.1保密內容雙方對本合同內容、簽訂過程、代理項目信息等涉及商業(yè)秘密的內容負有保密義務。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并向對方支付違約金，金額為泄露秘密所造成的直接經(jīng)濟損失的一倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定解除條件而終止。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）雙方應就解除合同的條款進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，本合同終止。11.合同解除后的處理11.1房地產(chǎn)權屬處理合同解除后，房地產(chǎn)權屬仍歸甲方所有。11.3合同解除后的債權債務處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理債權債務關系。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理合同13.2附件二：相關文件及資料14.合同簽署14.1雙方簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、協(xié)助或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供法律、財務、評估等咨詢服務；（2）協(xié)助辦理房地產(chǎn)權屬轉移手續(xù)；（3）參與合同談判及簽訂；（4）提供擔?；蛐庞帽ＷC；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.2第三方介入申請第三方介入前，應向甲乙雙方提交書面申請，詳細說明介入原因、服務內容、預期效果及費用預算。16.3第三方介入審核甲乙雙方應共同審核第三方的資質、能力及信譽，確認其具備提供所需服務的條件。17.第三方責任及權利17.1第三方責任第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其提供的服務或行為造成的損失承擔相應責任。17.2第三方權利第三方有權按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定，收取相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方的服務內容、服務費用及風險評估等因素確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或服務合同中明確。18.3責任限額的調整如因市場變化、法律法規(guī)調整或其他不可抗力因素導致責任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議或服務合同，甲方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方的服務承擔監(jiān)督責任。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議或服務合同，乙方應按照合同約定配合第三方的工作，并對第三方的服務承擔監(jiān)督責任。19.3第三方與其他第三方的關系第三方與其他第三方之間的關系，應按照各自合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更申請如因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應共同協(xié)商，并書面通知對方。20.2合同變更審核甲乙雙方應共同審核合同變更內容，確保變更后的合同符合法律法規(guī)和雙方利益。20.3合同變更生效合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，原合同相應條款失效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，參照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，參照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理合同要求：詳細列明甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項目信息，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等。說明：此附件作為原合同的一部分，用于明確甲乙雙方的權利義務。2.附件二：合作協(xié)議或服務合同要求：詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、費用及雙方的權利義務。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。3.附件三：房地產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)的權屬。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的市場價值。5.附件五：廣告宣傳資料要求：提供乙方為推廣房產(chǎn)所制作的廣告宣傳資料。說明：此附件用于證明乙方在代理過程中的宣傳投入。6.附件六：交易合同要求：提供乙方與受讓人簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：此附件用于證明房產(chǎn)已成功出售。7.附件七：費用結算清單要求：詳細列明甲乙雙方的費用往來，包括代理費用、傭金等。說明：此附件用于明確甲乙雙方的費用結算情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定；（2）乙方未按約定履行代理職責，導致房產(chǎn)無法按時出售；（3）第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行義務；（4）任何一方未按約定支付費用；（5）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約所造成的損失；（2）乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因違約所造成的損失；（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失；（4）費用違約：違約方應支付違約金，違約金為未支付費用的%；（5）商業(yè)秘密泄露：泄露方應承擔侵權責任，賠償對方損失。3.違約示例說明：（1）甲方未按時交付房產(chǎn)，導致乙方無法按約定時間進行出售，甲方應賠償乙方因違約所造成的損失，包括但不限于廣告費用、人工成本等。（2）乙方未按約定履行代理職責，導致房產(chǎn)長時間未能出售，乙方應賠償甲方因違約所造成的損失，如房產(chǎn)市場價值下降等。（3）第三方未按合作協(xié)議或服務合同履行義務，導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理合同終止與賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂目的與依據(jù)2.房地產(chǎn)代理合同終止原因2.1雙方協(xié)商一致終止2.2一方違約導致終止2.3其他原因導致終止3.房地產(chǎn)代理合同終止程序3.1雙方通知義務3.2房地產(chǎn)代理合同終止日期3.3房地產(chǎn)代理合同終止后的手續(xù)辦理4.房地產(chǎn)代理合同終止后的權利義務4.1房地產(chǎn)代理合同終止后的債權債務4.2房地產(chǎn)代理合同終止后的保密義務4.3房地產(chǎn)代理合同終止后的其他權利義務5.賠償責任的確定5.1賠償范圍5.2賠償標準5.3賠償方式5.4賠償期限6.賠償金的計算與支付6.1賠償金計算方法6.2賠償金支付方式6.3賠償金支付期限7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機構8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)代理合同9.2附件二：相關證據(jù)材料10.合同變更與補充10.1合同變更程序10.2合同補充程序11.合同解除后的處理11.1合同解除后的債權債務處理11.2合同解除后的保密義務11.3合同解除后的其他處理12.合同解除后的后續(xù)事宜12.1房地產(chǎn)代理合同解除后的手續(xù)辦理12.2房地產(chǎn)代理合同解除后的權利義務轉移12.3房地產(chǎn)代理合同解除后的爭議解決13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決原則13.2爭議解決途徑13.3爭議解決機構14.合同終止與賠償協(xié)議的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1合同雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（委托人）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為二零二四年月日，地點為甲方住所。1.3合同簽訂目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，接受乙方委托，提供房地產(chǎn)代理服務的權利義務，并就雙方在代理服務過程中可能產(chǎn)生的終止與賠償事宜達成一致。第二條房地產(chǎn)代理合同終止原因2.1雙方協(xié)商一致終止如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止房地產(chǎn)代理合同，應在本合同中明確約定終止的具體原因。2.2一方違約導致終止若甲方或乙方違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權通知違約方終止合同。2.3其他原因導致終止因不可抗力、政策調整等非甲乙雙方責任原因，導致合同無法繼續(xù)履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。第三條房地產(chǎn)代理合同終止程序3.1雙方通知義務任何一方提出終止合同，應提前日以書面形式通知對方。3.2房地產(chǎn)代理合同終止日期合同終止日期以一份終止通知送達方為準。3.3房地產(chǎn)代理合同終止后的手續(xù)辦理合同終止后，雙方應妥善辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除代理關系、退還代理費用等。第四條房地產(chǎn)代理合同終止后的權利義務4.1房地產(chǎn)代理合同終止后的債權債務合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定，處理剩余的債權債務關系。4.2房地產(chǎn)代理合同終止后的保密義務合同終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。4.3房地產(chǎn)代理合同終止后的其他權利義務合同終止后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定，處理其他權利義務關系。第五條賠償責任的確定5.1賠償范圍賠償范圍包括因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失和合理費用。5.2賠償標準賠償標準按照實際損失計算，包括但不限于合同約定費用、違約金等。5.3賠償方式賠償方式包括貨幣賠償、實物賠償?shù)龋唧w方式由雙方協(xié)商確定。5.4賠償期限賠償期限自合同終止之日起算，最長不超過年。第六條賠償金的計算與支付6.1賠償金計算方法賠償金計算方法按照本合同第五條約定進行。6.2賠償金支付方式賠償金支付方式為一次性支付。6.3賠償金支付期限賠償金支付期限為合同終止后日內。第七條爭議解決方式7.1爭議解決原則甲乙雙方應本著友好協(xié)商、公平合理、依法解決爭議的原則。7.2爭議解決途徑如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第八條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件合同解除條件按照本合同第四條、第五條及第七條約定執(zhí)行。8.3合同解除程序合同解除程序按照本合同第三條約定執(zhí)行。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)代理合同附件一為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)代理合同，作為本合同附件一。9.2附件二：相關證據(jù)材料附件二包括但不限于合同簽訂過程中的書面文件、證據(jù)材料等，作為本合同附件二。第十條合同變更與補充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同補充程序任何一方要求補充合同內容，應書面提出補充請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的債權債務處理合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定，處理剩余的債權債務關系。11.2合同解除后的保密義務合同解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露對方商業(yè)秘密。11.3合同解除后的其他處理合同解除后，甲乙雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定，處理其他權利義務關系。第十二條合同解除后的后續(xù)事宜12.1房地產(chǎn)代理合同解除后的手續(xù)辦理合同解除后，雙方應妥善辦理相關手續(xù)，包括但不限于解除代理關系、退還代理費用等。12.2房地產(chǎn)代理合同解除后的權利義務轉移合同解除后，甲乙雙方的權利義務關系不再存在，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。12.3房地產(chǎn)代理合同解除后的爭議解決合同解除后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應按照本合同第七條約定解決。第十三條合同解除后的爭議解決13.1爭議解決原則甲乙雙方應本著友好協(xié)商、公平合理、依法解決爭議的原則。13.2爭議解決途徑如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第十四條合同終止與賠償協(xié)議的生效與終止14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同終止條件與房地產(chǎn)代理合同終止條件相同。14.3合同終止程序本合同終止程序與房地產(chǎn)代理合同終止程序相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)代理合同終止與賠償協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)意見或服務；2.1.2法院或仲裁機構要求第三方介入；2.1.3合同履行過程中，因第三方原因導致合同無法繼續(xù)履行。第三條第三方的責任3.1第三方在本合同中的責任限于其提供的服務或意見范圍內。3.2第三方在提供專業(yè)意見或服務時，應盡到專業(yè)義務，確保其提供的意見或服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方因自身原因導致服務或意見存在瑕疵，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權在提供專業(yè)意見或服務過程中，對甲乙雙方進行必要的詢問和調查。4.3第三方有權要求甲乙雙方支付其提供專業(yè)意見或服務的費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，應獨立于甲乙雙方之間的權利義務關系。5.2第三方在介入本合同后，不得干預甲乙雙方之間的協(xié)商和爭議解決。5.3第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1甲乙雙方應在合同中明確約定第三方介入的具體情形和程序。6.2甲乙雙方應按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。6.3甲乙雙方應確保第三方提供的專業(yè)意見或服務不侵犯對方的合法權益。第七條第三方的責任限額7.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務或意見的性質、復雜程度和風險等因素確定。7.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供專業(yè)意見或服務前告知甲乙雙方。7.3如第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同約定的責任限額。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。8.3第三方介入后的爭議解決，應遵循本合同第七條約定的爭議解決機構。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止程序按照本合同第三條約定執(zhí)行。9.2第三方介入終止合同后，甲乙雙方應按照本合同約定及法律規(guī)定，處理剩余的債權債務關系。第十條第三方介入后的保密義務10.1第三方在介入本合同后，應繼續(xù)履行保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方在提供專業(yè)意見或服務過程中，應采取必要措施，防止商業(yè)秘密泄露。第十一條本合同的修改與補充11.1如本合同需根據(jù)第三方介入情況進行修改或補充，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂書面修改或補充協(xié)議。11.2修改或補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理合同要求：詳細列明甲乙雙方的權利義務、代理范圍、代理費用、傭金支付方式等條款。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)代理合同，是本合同的基礎文件。2.附件二：相關證據(jù)材料要求：包括但不限于合同簽訂過程中的書面文件、委托書、授權書、付款憑證、溝通記錄等。說明：本附件用于證明合同簽訂過程、雙方權利義務履行情況等。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責、權利義務、費用及責任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，確保其合法權益。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構及費用等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決過程，保障雙方權益。5.附件五：合同變更與補充協(xié)議要求：詳細列明合同變更或補充的內容、原因及雙方簽字（或蓋章）日期。說明：本附件用于記錄合同變更或補充情況，確保合同內容的完整性。6.附件六：第三方專業(yè)意見或服務報告要求：包括第三方提供的專業(yè)意見或服務內容、結論及建議。說明：本附件用于記錄第三方介入后的專業(yè)意見或服務情況，為雙方提供決策依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行義務；1.2甲方未按約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息；1.3乙方未按約定支付代理費用；1.4第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償；2.2違約金按照合同約定或法律規(guī)定計算；2.3第三方違約責任按照合同約定或法律規(guī)定承擔。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定提供真實、完整的房地產(chǎn)信息，導致乙方在代理過程中遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任；3.2乙方未按約定支付代理費用，甲方有權要求乙方支付違約金；3.3第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理合同終止與賠償協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同終止原因2.房地產(chǎn)代理服務內容2.1委托代理范圍2.2代理服務具體事項2.3服務期限與起止時間3.雙方權利與義務3.1委托方權利3.2委托方義務3.3代理方權利3.4代理方義務4.服務費用與支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3支付時間節(jié)點5.賠償條款5.1賠償范圍5.2賠償金額計算方法5.3賠償支付方式6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.解除合同的條件與程序7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的法律效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理服務協(xié)議11.2附件二：委托方授權委托書11.3附件三：相關法律法規(guī)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人簽字或蓋章13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3份數(shù)分配14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2特殊情況處理14.3本合同解釋權歸甲方所有第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：全稱_______，住所地_______，法定代表人_______，聯(lián)系電話_______。乙方（代理方）：全稱_______，住所地_______，法定代表人_______，聯(lián)系電話_______。1.2合同簽訂日期與地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同終止原因鑒于甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂的《房地產(chǎn)代理服務協(xié)議》編號為_______，現(xiàn)因_______原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止該協(xié)議，并就終止后的相關事宜達成如下協(xié)議。2.房地產(chǎn)代理服務內容2.1委托代理范圍2.2代理服務具體事項（1）市場調研，制定銷售策略；（2）發(fā)布廣告，組織看房活動；（3）協(xié)助甲方與潛在買方進行洽談；（4）簽訂銷售合同，收取定金；（5）協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（6）其他與銷售委托房產(chǎn)相關的事宜。2.3服務期限與起止時間本合同代理服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.雙方權利與義務3.1委托方權利（1）有權要求乙方按照合同約定提供代理服務；（2）有權監(jiān)督乙方的工作進度和質量；（3）有權終止合同并要求乙方承擔相應的責任；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權利。3.2委托方義務（1）按照合同約定支付服務費用；（2）配合乙方進行市場調研和廣告宣傳；（3）及時提供相關資料和文件；（4）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。3.3代理方權利（1）按照合同約定收取服務費用；（2）有權要求甲方提供必要的工作條件；（3）有權拒絕甲方不合理的要求；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的權利。3.4代理方義務（1）按照合同約定提供代理服務；（2）保證服務質量，確保委托房產(chǎn)順利銷售；（3）保守甲方商業(yè)秘密；（4）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（5）其他法律法規(guī)規(guī)定的義務。4.服務費用與支付方式4.1服務費用總額乙方應按照合同約定，收取服務費用總額為人民幣_______元。4.2費用支付方式（1）乙方應在合同簽訂后_______個工作日內，向甲方開具正式發(fā)票；（2）甲方應在收到發(fā)票后_______個工作日內，將服務費用匯入乙方指定賬戶；（3）如甲方在規(guī)定時間內未支付服務費用，乙方有權暫停代理服務。5.賠償條款5.1賠償范圍（1）因乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的；（2）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，給甲方造成損失的。5.2賠償金額計算方法（1）因乙方違反合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應按照實際損失金額的雙倍進行賠償；（2）因不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，給甲方造成損失的，乙方應按照實際損失金額的_______%進行賠償。5.3賠償支付方式（1）賠償金額應在甲方提出賠償請求后_______個工作日內，由乙方支付；（2）甲方應在收到賠償款項后，出具書面收據(jù)。6.保密條款6.1保密內容（1）甲方商業(yè)秘密；（2）乙方工作過程中的商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限本合同約定的保密期限為_______年，自合同終止之日起計算。6.3違約責任（1）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（2）因違反保密條款給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.解除合同的條件與程序8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方；（2）收到解除合同通知的一方，應在_______個工作日內回復是否同意解除；（3）雙方就解除合同達成一致后，應簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議簽署后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.違約責任9.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供代理服務；（2）甲方未按照合同約定支付服務費用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定的其他情形。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應全額賠償；（3）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。9.3違約賠償計算（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失；（2）如雙方未約定違約金，違約賠償金額由法院或仲裁機構根據(jù)具體情況確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構（1）如雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）如雙方選擇仲裁解決爭議，應向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決程序（1）提起訴訟或申請仲裁的一方應提交書面申請書及相關證據(jù)；（2）另一方應在收到申請書后_______個工作日內提交答辯狀；（3）爭議解決機構應按照法定程序進行審理，并作出裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第八條“解除合同的條件與程序”執(zhí)行。11.3合同解除后的法律效力合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于費用結算、資料返還等。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代理服務協(xié)議12.2附件二：委托方授權委托書12.3附件三：相關法律法規(guī)13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為_______。13.3簽署人簽字或蓋章甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______14.其他約定事項14.1合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2特殊情況處理如遇特殊情況，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟解決。14.3本合同解釋權歸甲方所有本合同解釋權歸甲方所有，如有爭議，以甲方解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律服務機構等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，或提供專業(yè)服務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方可共同協(xié)商選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意后確定。16.2第三方介入方式（1）提供咨詢服務；（2）進行評估、鑒定；（3）協(xié)助談判、調解；（4）提供法律服務等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過_______元。17.2責任限額適用范圍（1）第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的；（2）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的；（3）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的。17.3超出責任限額的處理如第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯程度承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔全部責任；因甲方原因造成損失的，由甲方自行承擔。18.2第三方與乙方責任劃分第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔全部責任；因乙方原因造成損失的，由乙方自行承擔。18.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分如第三方在履行本合同過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方共同損失的，由甲乙雙方按照各自過錯程度承擔。19.第三方權利與義務19.1第三方權利（1）按照合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的工作條件；（3）要求甲乙雙方提供相關資料和文件；（4）依法維護自身合法權益。19.2第三方義務（1）按照合同約定提供專業(yè)服務；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在合同履行過程中，對甲乙雙方負責。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入后的費用承擔第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自過錯程度承擔。20.2第三方介入后的合同變更第三方介入本合同后，如需對合同內容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。20.3第三方介入后的爭議解決第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。20.4第三方介入后的合同解除如第三方介入后，合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可按照本合同約定的解除合同程序處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理服務協(xié)議詳細要求：詳細列明甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)代理服務內容、服務期限、費用支付方式、雙方權利義務等。說明：本附件為合同主體部分，應包含所有合同核心條款。2.附件二：委托方授權委托書詳細要求：授權委托書應明確委托方授權代理人代為行使的權利范圍、期限、代理方式等。說明：本附件用于證明代理人有權代表委托方簽署相關文件。3.附件三：相關法律法規(guī)詳細要求：列出與合同履行相關的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。說明：本附件用于明確合同履行過程中適用的法律法規(guī)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細列明第三方介入的原因、方式、責任范圍、費用承擔等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同的過程，明確各方責任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方權益。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：詳細列明合同變更的原因、變更內容、變更生效時間等。說明：本附件用于規(guī)范合同變更流程，確保變更合法有效。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：詳細列明合同解除的原因、解除生效時間、解除后的處理事宜等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除流程，明確解除后的責任承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供代理服務責任認定標準：乙方應按照合同約定提供代理服務，如未履行或未達到約定標準，視為違約。示例說明：乙方未在約定時間內完成市場調研，導致甲方銷售策略制定滯后，甲方有權要求乙方承擔違約責任。2.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務費用責任認定標準：甲方應按照合同約定支付服務費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方未在約定時間內支付服務費用，乙方有權暫停代理服務，并要求甲方支付違約金。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方在履行本合同過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：第三方在代理過程中，將甲方商業(yè)秘密泄露給競爭對手，甲方有權要求第三方承擔違約責任。4.違約行為：不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。示例說明：因地震等自然災害導致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。5.違約行為：一方違反保密條款責任認定標準：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方違反保密條款，將乙方商業(yè)秘密泄露給第三方，乙方有權要求甲方承擔違約責任。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理合同終止與賠償協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權代表姓名1.3聯(lián)系方式2.合同背景及簽訂依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2相關法律法規(guī)及政策依據(jù)2.3房地產(chǎn)代理合同的基本情況3.合同終止原因及條件3.1合同終止的原因3.2合同終止的條件3.3合同終止的程序4.賠償事項及標準4.1賠償范圍4.2賠償標準4.3賠償方式5.賠償金的支付及期限5.1支付方式5.2支付期限5.3支付憑證6.雙方權利義務6.1雙方在合同終止后的權利6.2雙方在合同終止后的義務6.3雙方在合同終止后的保密義務7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及解除9.1合同變更的程序9.2合同解除的程序9.3合同變更及解除的效力10.合同解除后的善后處理10.1善后處理原則10.2善后處理事項10.3善后處理責任11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.2合同送達方式12.3合同送達時間13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2其他事項的約定方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方：房地產(chǎn)代理有限公司1.2法定代表人或授權代表姓名1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同背景及簽訂依據(jù)2.1合同簽訂目的2.1.1本合同簽訂目的為明確雙方在房地產(chǎn)代理合同終止后的權利義務關系。2.2相關法律法規(guī)及政策依據(jù)2.2.1《中華人民共和國合同法》2.2.2《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》2.2.3《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》2.3房地產(chǎn)代理合同的基本情況2.3.1房地產(chǎn)代理合同編號：201800012.3.2房地產(chǎn)代理合同簽訂日期：2018年1月1日2.3.3房地產(chǎn)代理合同終止日期：2024年6月30日3.合同終止原因及條件3.1合同終止的原因3.1.1甲方因經(jīng)營戰(zhàn)略調整，決定終止與乙方的房地產(chǎn)代理合作關系。3.2合同終止的條件3.2.1雙方協(xié)商一致，達成終止房地產(chǎn)代理合同的書面協(xié)議。3.3合同終止的程序3.3.1甲方應提前一個月書面通知乙方終止合同。3.3.2乙方應在接到通知后一個月內完成合同終止手續(xù)。4.賠償事項及標準4.1賠償范圍4.1.1乙方因合同終止而遭受的直接經(jīng)濟損失。4.2賠償標準4.2.1甲方按照乙方在合同終止前三個月的平均傭金收入，支付乙方相當于一個月傭金收入的賠償金。4.3賠償方式4.3.1甲方在合同終止后一個月內，將賠償金一次性支付給乙方。5.賠償金的支付及期限5.1支付方式5.1.1甲方通過銀行轉賬方式支付賠償金。5.2支付期限5.2.1甲方應在合同終止后一個月內支付賠償金。5.3支付憑證5.3.1甲方支付賠償金后，乙方應提供相應的銀行轉賬憑證。6.雙方權利義務6.1雙方在合同終止后的權利6.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付賠償金。6.2雙方在合同終止后的義務6.2.1乙方應配合甲方完成合同終止手續(xù)。6.2.2雙方應各自承擔合同終止前的法律責任。6.3雙方在合同終止后的保密義務6.3.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1雙方協(xié)商一致書面決定終止合同。8.3合同解除條件8.3.1因不可抗力導致合同無法履行；8.3.2一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內未予以糾正；8.3.3法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。9.合同變更及解除9.1合同變更的程序9.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內容進行修改，并以書面形式確認。9.2合同解除的程序9.2.1雙方協(xié)商一致，書面決定解除合同；9.2.2因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應責任。9.3合同變更及解除的效力9.3.1合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行；9.3.2合同解除后，雙方應按照解除前的內容停止履行。10.合同解除后的善后處理10.1善后處理原則10.1.1合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題。10.2善后處理事項10.2.1乙方應將剩余的代理傭金、傭金結算清單等資料移交給甲方；10.2.2雙方應就合同解除前產(chǎn)生的費用進行結算。10.3善后處理責任10.3.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的責任。11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房地產(chǎn)代理合同11.1.2甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件11.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件11.2合同附件內容11.2.1房地產(chǎn)代理合同詳細內容11.2.2甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件內容11.2.3乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件內容12.合同份數(shù)及送達12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。12.2合同送達方式12.2.1雙方通過快遞或專人送達。12.3合同送達時間12.3.1合同簽訂后五個工作日內送達。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.1.1本合同簽訂日期為2024年7月1日。13.2合同簽訂地點13.2.1合同簽訂地點為市區(qū)路號。14.其他約定事項14.1雙方認為需要約定的其他事項14.1.1如有其他事項需約定，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他事項的約定方式14.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或允許介入合同關系中的第三方主體。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同解釋、爭議解決、項目評估、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定邀請第三方介入合同關系。16.1.2邀請第三方時應明確介入的目的、范圍、期限和費用。16.2第三方介入的接受16.2.1第三方在收到邀請后，應在規(guī)定期限內回復是否接受介入。16.2.2第三方接受介入后，應與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在介入合同關系過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。17.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利18.1.1第三方應協(xié)助甲方完成合同履行，維護甲方合法權益。18.1.2第三方在介入過程中，甲方應提供必要的資料和便利條件。18.1.3第三方對甲方負有保密義務。18.2第三方與乙方的責權利18.2.1第三方應協(xié)助乙方完成合同履行，維護乙方合法權益。18.2.2第三方在介入過程中，乙方應提供必要的資料和便利條件。18.2.3第三方對乙方負有保密義務。18.3第三方與合同其他相關方的責權利18.3.1第三方在介入過程中，應與合同其他相關方保持溝通，確保合同履行。18.3.2第三方對合同其他相關方負有保密義務。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方介入費用包括但不限于咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。19.3第三方介入費用應在介入?yún)f(xié)議中明確支付方式、期限和條件。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成介入任務；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方在完成介入任務或達到終止條件后，應向甲乙雙方提交書面報告。20.2.2甲乙雙方應在收到報告后五個工作日內確認第三方介入終止。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)代理合同1.1詳細規(guī)定甲乙雙方的權利義務，合同期限，傭金支付方式等。2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.1證明甲方具有合法經(jīng)營資格的文件。3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.1證明乙方具有合法經(jīng)營資格的文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1明確第三方介入的目的、范圍、期限和費用。5.第三方評估報告5.1第三方對房地產(chǎn)項目進行評估后形成的報告。6.第三方監(jiān)理報告6.1第三方對房地產(chǎn)項目施工過程進行監(jiān)理后形成的報告。7.合同履行過程中的溝通記錄7.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的溝通記錄，包括會議紀要、郵件往來等。8.合同履行過程中的付款憑證8.1證明雙方已按照合同約定進行付款的憑證。9.合同解除協(xié)議9.1明確合同解除原因、程序和后續(xù)處理事宜的協(xié)議。10.補充協(xié)議10.1對合同內容進行補充或修改的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務1.1違約責任認定：甲方或乙方未履行合同約定的義務，應承擔違約責任。1.2示例：甲方未按照合同約定支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金。2.第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行義務2.1違約責任認定：第三方未按照介入?yún)f(xié)議履行義務，應承擔違約責任。2.2示例：第三方未按時提交評估報告，甲方有權要求第三方支付違約金。3.甲乙雙方未按照合同約定支付費用3.1違約責任認定：甲乙雙方未按照合同約定支付費用，應承擔違約責任。3.2示例：乙方未按時支付第三方介入費用，甲方有權要求乙方支付違約金。4.第三方泄露合同信息4.1違約責任認定：第三方泄露合同信息，應承擔違約責任。4.2示例：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應的法律責任。5.合同履行過程中發(fā)生不可抗力5.1違約責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。5.2示例：因自然災害導致項目延期，甲乙雙方可協(xié)商調整合同履行期限。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理合同終止與賠償協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)代理1.3房地產(chǎn)1.4代理期限1.5代理費用1.6代理范圍1.7合同終止原因2.合同終止程序2.1提前通知2.2合同解除2.3合同終止日期2.4代理權轉移3.賠償責任3.1賠償范圍3.2賠償計算方法3.3賠償期限3.4賠償方式3.5賠償責任免除4.知識產(chǎn)權與保密4.1知識產(chǎn)權歸屬4.2保密義務4.3保密信息范圍4.4違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序5.4爭議解決費用6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序6.4合同解除與終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除7.4違約責任計算8.合同變更與補充8.1合同變更條件8.2合同補充內容8.3合同變更與補充程序8.4合同變更與補充的效力9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知9.4不可抗力責任10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除程序10.4合同生效與解除后的處理11.合同解除與終止后的處理11.1財務結算11.2資料交接11.3代理權轉移11.4違約責任12.合同解除與終止后的其他事項12.1合同解除與終止后的通知12.2合同解除與終止后的爭議解決12.3合同解除與終止后的其他事項13.合同解除與終止后的法律適用13.1合同解除與終止后的法律適用范圍13.2合同解除與終止后的法律適用解釋13.3合同解除與終止后的法律適用效力14.合同解除與終止后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（委托方）：_______（名稱）（2）乙方（代理方）：_______（名稱）1.2房地產(chǎn)代理（1）房地產(chǎn)代理是指乙方根據(jù)甲方的委托，代理甲方進行房地產(chǎn)買賣、租賃等業(yè)務活動。（2）代理范圍包括但不限于房屋、土地、商鋪等房地產(chǎn)的代理。1.3房地產(chǎn)（1）房地產(chǎn)是指房屋、土地及其附屬設施。（2）房地產(chǎn)包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等各類用途的房地產(chǎn)。1.4代理期限（1）本合同的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）代理期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長代理期限。1.5代理費用（1）代理費用按代理成交額的_______%計算。（2）代理費用在成交后_______個工作日內支付。1.6代理范圍（1）乙方應在本合同約定的代理范圍內，按照甲方的指示進行房地產(chǎn)代理業(yè)務。（2）乙方不得超出本合同約定的代理范圍進行任何活動。1.7合同終止原因a.代理期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.甲方解除合同；d.乙方解除合同；e.發(fā)生不可抗力事件；f.違約行為導致合同解除。2.合同終止程序2.1提前通知（1）任何一方欲終止合同，應提前_______日書面通知對方。2.2合同解除（1）在合同終止前，如發(fā)生本合同第一條第1.7款所列情形，任何一方均有權解除合同。2.3合同終止日期（1）合同終止日期以一份書面通知送達對方之日為準。2.4代理權轉移（1）合同終止后，乙方應將代理權轉移給甲方指定的第三方，并協(xié)助甲方完成相關手續(xù)。3.賠償責任3.1賠償范圍（1）乙方因違約行為給甲方造成的損失，甲方有權要求乙方進行賠償。3.2賠償計算方法（1）賠償金額按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.3賠償期限（1）乙方應在收到甲方賠償要求后_______日內支付賠償金。3.4賠償方式（1）賠償金以貨幣形式支付。3.5賠償責任免除（1）因不可抗力事件導致違約的，乙方不承擔賠償責任。4.知識產(chǎn)權與保密4.1知識產(chǎn)權歸屬（1）在代理過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸甲方所有。4.2保密義務（1）雙方對本合同內容以及代理過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。4.3保密信息范圍（1）保密信息包括但不限于技術秘密、經(jīng)營秘密、客戶信息等。4.4違約責任（1）任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。5.爭議解決5.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。5.2爭議解決機構（1）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3爭議解決程序（1）爭議解決程序應遵循相關法律法規(guī)。5.4爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）如發(fā)生本合同第一條第1.7款所列情形，任何一方均有權解除合同。6.2合同終止條件（1）合同終止條件與本合同第一條第1.7款所述相同。6.3合同解除與終止程序（1）合同解除與終止程序應遵循本合同相關條款。6.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除與終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。8.合同變更與補充8.1合同變更條件（1）如雙方認為有必要對本合同內容進行變更，應書面提出變更要求。（2）變更內容應與本合同目的和原則相符。8.2合同補充內容（1）合同補充內容包括但不限于代理事項的增減、代理費用的調整等。8.3合同變更與補充程序（1）雙方應在提出變更要求后_______日內達成書面協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.4合同變更與補充的效力（1）合同變更與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.不可抗力9.1不可抗力事件（1）不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件。9.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即相互通知。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。9.3不可抗力通知（1）通知應采用書面形式，并注明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點和影響。9.4不可抗力責任（1）因不可抗力事件導致違約的，雙方均不承擔賠償責任。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件（1）如發(fā)生本合同第一條第1.7款所列情形，任何一方均有權解除合同。10.3合同生效與解除程序（1）合同生效與解除程序應遵循本合同相關條款。10.4合同生效與解除后的處理（1）合同生效后，雙方應按照本合同約定履行義務。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。11.合同解除與終止后的處理11.1財務結算（1）合同解除或終止后，雙方應進行財務結算。（2）財務結算包括但不限于代理費用的結算、賠償金的結算等。11.2資料交接（1）合同解除或終止后，乙方應將所有代理資料完整、及時地移交給甲方。11.3代理權轉移（1）合同解除或終止后，乙方