二零二五年度標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃與物業(yè)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.廠房租賃概況2.1.廠房位置2.2.廠房面積2.3.租賃期限2.4.租金金額及支付方式3.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)3.1.租金支付3.2.水電費(fèi)用3.3.物業(yè)管理費(fèi)3.4.其他費(fèi)用4.廠房使用范圍及要求4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.廠房維護(hù)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.安全管理5.2.環(huán)境衛(wèi)生5.3.公共設(shè)施維護(hù)5.4.其他服務(wù)6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付6.1.物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式6.2.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.合同變更及解除7.1.合同變更7.2.合同解除8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.附件11.2.補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息a.出租方名稱(chēng)：b.法定代表人：c.聯(lián)系電話：d.住所地：1.2.承租方信息a.承租方名稱(chēng)：b.法定代表人：c.聯(lián)系電話：d.住所地：2.廠房租賃概況2.1.廠房位置a.廠房所在城市：b.廠房具體地址：2.2.廠房面積a.廠房總面積：b.租賃面積：2.3.租賃期限a.租賃起始日期：b.租賃終止日期：2.4.租金金額及支付方式a.租金總額：b.租金支付方式：[月付、季付、年付]c.首付款金額及支付日期：d.逐期租金支付日期：3.租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)3.1.租金支付a.每月租金金額：b.支付日期：c.支付方式：3.2.水電費(fèi)用a.水電費(fèi)用結(jié)算周期：b.費(fèi)用承擔(dān)方：3.3.物業(yè)管理費(fèi)a.物業(yè)管理費(fèi)金額：b.支付日期：c.支付方式：3.4.其他費(fèi)用a.其他費(fèi)用內(nèi)容：b.費(fèi)用承擔(dān)方：4.廠房使用范圍及要求4.1.使用范圍a.廠房用途：b.使用限制：4.2.使用要求a.廠房維護(hù)責(zé)任：b.禁止事項(xiàng)：5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.安全管理a.安全防范措施：b.安全責(zé)任：5.2.環(huán)境衛(wèi)生a.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：b.清潔責(zé)任：5.3.公共設(shè)施維護(hù)a.公共設(shè)施維護(hù)范圍：b.維護(hù)責(zé)任：5.4.其他服務(wù)a.其他服務(wù)內(nèi)容：b.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：6.物業(yè)管理費(fèi)用及支付6.1.物業(yè)管理費(fèi)金額及支付方式a.物業(yè)管理費(fèi)金額：b.支付日期：c.支付方式：6.2.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整a.調(diào)整依據(jù)：b.調(diào)整周期：7.合同變更及解除7.1.合同變更a.變更條件：b.變更程序：7.2.合同解除a.解除條件：b.解除程序：8.違約責(zé)任8.1.違約情形a.承租方未按時(shí)支付租金：b.承租方違反使用范圍及要求：c.承租方損壞廠房設(shè)施：d.出租方未履行物業(yè)管理服務(wù)：8.2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約金比例：b.違約金支付方式：c.違約金的追索期限：9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決途徑：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議提出：b.爭(zhēng)議解決期限：c.爭(zhēng)議解決結(jié)果：10.合同生效及終止10.1.合同生效條件a.雙方簽署合同：b.合同條款齊全：c.合同內(nèi)容合法：10.2.合同終止條件a.租賃期限屆滿：b.合同解除：c.法定終止情形：11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1.附件a.廠房租賃合同附件：b.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議：11.2.補(bǔ)充條款a.合同補(bǔ)充條款內(nèi)容：b.補(bǔ)充條款的生效日期：12.合同簽署及生效日期a.簽署日期：b.生效日期：13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)a.正本份數(shù)：b.副本份數(shù)：13.2.合同保管a.出租方保管：b.承租方保管：14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式a.通知方式：[書(shū)面、口頭]b.通知送達(dá)地址：14.2.合同附件a.合同附件名稱(chēng)及內(nèi)容：b.附件生效日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方的定義a.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或同意，介入合同執(zhí)行的非合同當(dāng)事人。b.第三方不包括合同簽訂后的雇傭關(guān)系或勞務(wù)合作關(guān)系中的員工或服務(wù)商。1.2.第三方介入的范圍a.第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、物業(yè)管理、法律服務(wù)、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的程序2.1.第三方選擇a.甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備完成合同目的的能力和資質(zhì)。b.第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。2.2.第三方介入的審批a.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息報(bào)對(duì)方備案，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。b.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并共同監(jiān)督第三方的履約情況。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任限額的設(shè)定a.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方共同協(xié)商確定。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)包含但不限于第三方因違約、過(guò)失、疏忽等原因?qū)е碌膿p失。3.2.責(zé)任限額的履行a.第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。b.第三方責(zé)任限額的履行方式應(yīng)與甲乙雙方在合同中約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式一致。4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利a.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保其履行服務(wù)協(xié)議。b.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.2.第三方與甲乙雙方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的合同變更5.1.第三方介入后的合同變更a.甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。b.第三方介入后的合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并作為合同附件。6.第三方介入的合同解除6.1.第三方介入后的合同解除a.如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。b.第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1.第三方介入后的爭(zhēng)議解決a.第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序，應(yīng)參照本合同第九條的規(guī)定。b.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合法權(quán)益。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1.第三方介入的保密a.第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息進(jìn)行保密。b.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.第三方介入的法律法規(guī)遵守a.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。b.第三方違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房租賃合同a.詳細(xì)要求：合同中所有條款的具體內(nèi)容，包括但不限于租賃雙方基本信息、廠房租賃概況、租賃費(fèi)用及費(fèi)用承擔(dān)、廠房使用范圍及要求等。b.附件說(shuō)明：此附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議a.詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。b.附件說(shuō)明：此附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)約定，是保證租賃雙方權(quán)益的重要文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議a.詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。b.附件說(shuō)明：此附件為第三方介入合同執(zhí)行的具體約定，是確保第三方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。4.保密協(xié)議a.詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等。b.附件說(shuō)明：此附件為保護(hù)雙方商業(yè)秘密和技術(shù)信息的重要文件。5.財(cái)務(wù)結(jié)算清單a.詳細(xì)要求：清單中應(yīng)包含租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)及支付日期。b.附件說(shuō)明：此附件為租賃期間費(fèi)用支付情況的記錄，是雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議a.詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更日期等。b.附件說(shuō)明：此附件為合同變更的正式文件，是雙方達(dá)成變更合意的證明。7.合同解除協(xié)議a.詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含合同解除的原因、解除日期、雙方權(quán)利義務(wù)的終止等。b.附件說(shuō)明：此附件為合同解除的正式文件，是雙方解除合同關(guān)系的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.承租方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：若承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。b.承租方違反使用范圍及要求：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的使用范圍及要求使用廠房。示例說(shuō)明：若承租方在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。c.承租方損壞廠房設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)妥善保管廠房設(shè)施，不得故意或過(guò)失損壞。示例說(shuō)明：若承租方損壞廠房設(shè)施，應(yīng)賠償損失。d.出租方未履行物業(yè)管理服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。示例說(shuō)明：若出租方未履行物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。e.第三方違反服務(wù)協(xié)議：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。示例說(shuō)明：若第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致承租方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物面積3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.5標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)用6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)管理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3保密條款12.合同附件12.1標(biāo)的物清單12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確出租方與承租方在標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃與物業(yè)管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。第二條合同主體2.1出租方信息出租方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2承租方信息承租方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第三條租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物概述標(biāo)的物為位于___________的標(biāo)準(zhǔn)化廠房，建筑面積___________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________。3.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物具體位置為_(kāi)__________。3.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)__________平方米，土地面積為_(kāi)__________平方米。3.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，包括___________。3.5標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備標(biāo)的物設(shè)施設(shè)備包括___________，具體清單見(jiàn)附件。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無(wú)異議，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽合同。4.3租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前___________日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月___________元，共計(jì)___________個(gè)月。5.2租金支付方式租金采取___________方式支付，具體為_(kāi)__________。5.3租金支付時(shí)間租金于每月___________日前支付，具體支付日期以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。5.4租金調(diào)整租金在租賃期限內(nèi)如遇政策調(diào)整，按照政府最新政策執(zhí)行。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括___________，具體服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件。6.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月___________元，由承租方承擔(dān)。6.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照___________執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。6.4物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)___________，確保標(biāo)的物及配套設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如有下列違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按合同約定提供標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按時(shí)收取租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他違約行為。7.2承租方違約責(zé)任承租方如有下列違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）其他違約行為。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）出租方或承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿的；（2）因標(biāo)的物損壞無(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；（2）通知應(yīng)以___________方式發(fā)送，送達(dá)地址為_(kāi)__________。11.3保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同附件12.1標(biāo)的物清單詳見(jiàn)附件一：標(biāo)的物清單。12.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳見(jiàn)附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)。12.3其他附件詳見(jiàn)附件三：其他附件。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_(kāi)__________年___________月___________日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，出租方___________份，承租方___________份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原合同內(nèi)容補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除出租方和承租方之外，因本合同的履行而介入其中，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形（1）提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）提供咨詢(xún)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)的擔(dān)保公司；（4）提供評(píng)估服務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（5）提供鑒定服務(wù)的司法鑒定機(jī)構(gòu)；（6）其他因本合同履行需要介入的第三方。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款2.1第三方介入的同意（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定是否允許第三方介入，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。（2）如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。2.2第三方介入的協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1第三方責(zé)任限額的定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，在違約或侵權(quán)行為發(fā)生時(shí)，對(duì)甲乙雙方或標(biāo)的物造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的約定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并確保該限額不低于可能發(fā)生的最大損失。（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。4.2第三方對(duì)標(biāo)的物的責(zé)任（1）第三方對(duì)標(biāo)的物的責(zé)任限于其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍。（2）第三方對(duì)標(biāo)的物的責(zé)任不因本合同的履行而免除。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更的必要性第三方介入后，可能需要對(duì)原合同進(jìn)行變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。5.2合同變更的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。（2）合同變更協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)，仲裁裁決為終局裁決。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的條件，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，辦理合同終止手續(xù)。7.2合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確標(biāo)的物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。說(shuō)明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。4.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件的相關(guān)文件。說(shuō)明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。5.爭(zhēng)議解決仲裁協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的具體條款和生效日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定提供標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向承租方支付違約金。示例：出租方未按約定時(shí)間提供標(biāo)的物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金。擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變標(biāo)的物用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方因違約行為給甲乙雙方或標(biāo)的物造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。任何一方違反合同約定，給對(duì)方或標(biāo)的物造成損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方未履行合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度標(biāo)準(zhǔn)化廠房租賃與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃期限起止時(shí)間3.租賃用途及使用要求3.1租賃用途說(shuō)明3.2使用要求規(guī)定4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款罰則5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3承租方責(zé)任7.交付與接收7.1交付時(shí)間及條件7.2接收時(shí)間及條件8.維修與保養(yǎng)8.1保修范圍及期限8.2保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)9.履約保證金9.1保證金數(shù)額及支付方式9.2保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注冊(cè)地址：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱(chēng)：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注冊(cè)地址：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1名稱(chēng)：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注冊(cè)地址：____________________1.3.4聯(lián)系電話：____________________1.3.5電子郵箱：____________________2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述2.1.1標(biāo)的物名稱(chēng)：____________________2.1.2標(biāo)的物地址：____________________2.1.3標(biāo)的物面積：____________________平方米2.1.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5標(biāo)的物設(shè)施：____________________2.2租賃期限起止時(shí)間2.2.1租賃起始日期：____________________2.2.2租賃終止日期：____________________3.租賃用途及使用要求3.1租賃用途說(shuō)明3.1.1租賃用途：____________________3.1.2不得使用于：____________________3.2使用要求規(guī)定3.2.1使用規(guī)則：____________________3.2.2環(huán)保要求：____________________3.2.3安全要求：____________________4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1.1租金金額：____________________元/月4.1.2支付方式：____________________4.2付款時(shí)間及方式4.2.1付款時(shí)間：每月____日4.2.2付款方式：____________________4.3逾期付款罰則4.3.1逾期付款金額：____________________元/日4.3.2逾期付款處理：____________________5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1保潔服務(wù)：____________________5.1.2維修服務(wù)：____________________5.1.3安全服務(wù)：____________________5.1.4咨詢(xún)服務(wù)：____________________5.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)金額：____________________元/月5.2.2收費(fèi)依據(jù)：____________________5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3.1支付時(shí)間：每月____日5.3.2支付方式：____________________6.物業(yè)管理責(zé)任及義務(wù)6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.1.1物業(yè)管理方保證租賃標(biāo)的物的正常使用6.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)6.2租賃方責(zé)任6.2.1租賃方遵守租賃用途及使用要求6.2.2租賃方保證租賃標(biāo)的物的安全使用6.3承租方責(zé)任6.3.1承租方遵守租賃用途及使用要求6.3.2承租方保證租賃標(biāo)的物的安全使用8.交付與接收8.1交付時(shí)間及條件8.1.1交付時(shí)間：____年____月____日8.1.2交付條件：租賃標(biāo)的物應(yīng)完好無(wú)損，符合約定的使用要求，并已辦理完畢相關(guān)權(quán)屬登記手續(xù)。8.2接收時(shí)間及條件8.2.1接收時(shí)間：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)8.2.2接收條件：租賃方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后予以接收。9.維修與保養(yǎng)9.1保修范圍及期限9.1.1保修范圍：租賃標(biāo)的物因質(zhì)量原因?qū)е碌膿p壞，在保修期內(nèi)免費(fèi)維修或更換。9.1.2保修期限：自交付之日起____年內(nèi)。9.2保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)9.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.2.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)保養(yǎng)規(guī)定，防止因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞。10.履約保證金10.1保證金數(shù)額及支付方式10.1.1保證金金額：____萬(wàn)元10.1.2支付方式：自簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。10.2保證金退還條件10.2.1履約完畢，無(wú)違約行為，租賃期滿后退還保證金。10.2.2出現(xiàn)違約行為，按合同約定扣除相應(yīng)保證金。11.違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.1.1逾期支付租金，每日按租金金額的____%支付滯納金。11.1.2未按約定用途使用租賃標(biāo)的物，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.1.3未按時(shí)交付保證金，視為違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1因違約造成的損失，按實(shí)際損失金額的____%進(jìn)行賠償。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2出現(xiàn)合同約定的終止條件。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：____仲裁委員會(huì)13.2.2仲裁地點(diǎn)：____市14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2通知送達(dá)方式14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或直接送達(dá)等方式。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件包括：租賃標(biāo)的物清單、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則等。14.3.2合同生效后，任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2.2增強(qiáng)合同履行的透明度。15.2.3解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方引入16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同決定引入第三方。16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方合同簽訂16.2.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議。16.2.2服務(wù)合同或合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同或合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1在服務(wù)合同或合作協(xié)議履行過(guò)程中，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同或合作協(xié)議的要求，獨(dú)立開(kāi)展服務(wù)活動(dòng)。18.1.2第三方