2025年度土地房屋買賣合同（含車位）

2025年度土地房屋買賣合同（含車位）甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及車位描述1.房屋及車位信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，車位1：位于______，車位數(shù)量為______。房屋及車位應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準以及甲方特定的居住要求（如戶型、裝修等）。2.房屋及車位質(zhì)量要求乙方提供的房屋及車位應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、車位證、質(zhì)量檢測報告等。房屋及車位的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方居住需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、環(huán)保性等方面的要求。乙方保證所提供的房屋及車位在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋及車位質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住故障或性能下降。二、房屋及車位數(shù)量與價格1.房屋及車位數(shù)量甲方購買房屋1數(shù)量為______套，車位1數(shù)量為______個。實際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.房屋及車位單價與總價房屋1的單價為______元/平方米，車位1的單價為______元/個。本合同房屋及車位總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際購買數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋及車位交付至甲方指定地點。2.交房地點乙方將房屋及車位交付至甲方位于______（詳細地址）的住宅小區(qū)或甲方另行書面指定的地點。四、交付與驗收1.交付要求乙方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)，將房屋及車位交付給甲方，并確保房屋及車位符合合同約定的質(zhì)量要求。甲方在接到交付通知后______個工作日內(nèi)進行驗收，如有不符合合同約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。2.驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準參照國家相關(guān)標(biāo)準和合同約定，包括房屋及車位的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認，視為房屋及車位交付完成。五、買方權(quán)利與義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋及車位進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋及車位不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)居住需求調(diào)整房屋及車位的購買數(shù)量，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋及車位，并按照合同約定支付購房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗收場地等。2.賣方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供房屋及車位后，有權(quán)要求買方按照約定支付購房款。如因買方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、數(shù)量和質(zhì)量提供房屋及車位。對買方提供的與房屋及車位相關(guān)的居住信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式賣方在交房前應(yīng)對房屋及車位進行自檢，確保房屋及車位符合合同要求。買方在接到交房通知后______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準驗收標(biāo)準以本合同約定的房屋及車位信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準為準。如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換房屋及車位等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付給賣方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)房屋及車位交付進度，在賣方按照買方要求交付一定比例的房屋及車位后，買方支付相應(yīng)比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在賣方完成所有房屋及車位交付且經(jīng)買方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），買方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任若買方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向賣方支付違約金。如買方無故拒收符合要求的房屋及車位，應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失，包括但不限于房屋及車位保管費用等。2.賣方違約責(zé)任若賣方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供房屋及車位，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向買方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項，同時賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此遭受的全部損失。如賣方提供的房屋及車位不符合合同要求，應(yīng)負責(zé)免費更換符合要求的房屋及車位，并按照合同總價的______%向買方支付違約金；如因房屋及車位質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房屋設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙