海口市2025年度一手房買賣合同（含車位）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME?？谑?025年度一手房買賣合同（含車位）甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋及車位描述1.房屋及車位信息房屋1：位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，樓層為______層，產(chǎn)權(quán)證號為______。車位1：位于______，車位編號為______，車位面積為______平方米。房屋及車位應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方特定要求。2.房屋及車位質(zhì)量要求乙方提供的房屋及車位應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、土地證、車位使用證明等。房屋及車位的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)滿足甲方居住和使用需求，且無任何質(zhì)量問題。乙方保證所提供的房屋及車位在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋及車位質(zhì)量問題導(dǎo)致的損害或性能下降。二、房屋及車位價格與付款方式1.房屋及車位價格房屋及車位總價為______元（大寫：______），該總價根據(jù)房屋及車位的具體信息計(jì)算得出，最終總價以實(shí)際交付的房屋及車位為準(zhǔn)。2.付款方式首付款：合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付______%，即______元。尾款：房屋及車位交付前支付剩余______%。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將房屋及車位交付至甲方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)乙方將房屋及車位交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的居住場所。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房屋及車位進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房屋及車位的相關(guān)要求，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的房屋及車位，并按照合同約定支付購房款。為乙方交房提供必要的協(xié)助，如提供驗(yàn)收場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付房屋及車位后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋及車位。對甲方提供的與房屋及車位相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房屋及車位查驗(yàn)與驗(yàn)收1.查驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對房屋及車位進(jìn)行自檢，確保房屋及車位符合合同要求。甲方在收到房屋及車位后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行查驗(yàn)，可以采用實(shí)地查看或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)查驗(yàn)的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋及車位信息、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如查驗(yàn)不合格，甲方應(yīng)在查驗(yàn)后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如維修、更換等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.付款進(jìn)度（如有）根據(jù)房屋及車位交付進(jìn)度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋及車位后，甲方支付相應(yīng)比例的款項(xiàng)。具體支付進(jìn)度和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋及車位交付且經(jīng)甲方查驗(yàn)合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋及車位，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋及車位，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋及車位不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換符合要求的房屋及車位，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋及車位質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于購房價格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利