2025年度食堂租賃經(jīng)營合作協(xié)議（全新）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度食堂租賃經(jīng)營合作協(xié)議（全新）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4食堂租賃及經(jīng)營地點1.5食堂租賃及經(jīng)營面積1.6食堂租賃及經(jīng)營用途2.租賃費用及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式2.3保證金金額及退還條件2.4水電費用承擔2.5其他費用承擔3.經(jīng)營管理3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營時間3.3經(jīng)營許可3.4食品安全3.5人員管理3.6裝修及設(shè)施3.7違約責任4.合同解除與終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3合同解除及終止程序4.4解除及終止后的處理5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.其他約定7.1合同附件7.2合同修改7.3合同生效7.4合同解除與終止7.5其他約定事項8.合同附件8.1食堂租賃及經(jīng)營場所平面圖8.2食堂設(shè)備清單8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1合同簽署日期9.2合同簽署人9.3合同簽署地點10.合同履行10.1合同履行時間10.2合同履行地點10.3合同履行方式11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為[具體期限]，至[具體到期日期]止。1.4食堂租賃及經(jīng)營地點食堂租賃及經(jīng)營地點為：[具體地址]1.5食堂租賃及經(jīng)營面積食堂租賃及經(jīng)營面積為：[具體面積]，以實際測量為準。1.6食堂租賃及經(jīng)營用途食堂僅用于餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動。第二條租賃費用及支付方式2.1租金金額本合同約定的租金為每月[具體金額]元，按年支付。2.2租金支付時間及方式租金于每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.3保證金金額及退還條件乙方需支付保證金[具體金額]元，合同終止且無違約行為后，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)無息退還。2.4水電費用承擔食堂的水電費用由乙方承擔，每月結(jié)算，次月支付。2.5其他費用承擔除租金和水電費外，其他相關(guān)費用由乙方承擔。第三條經(jīng)營管理3.1經(jīng)營范圍乙方應(yīng)在食堂內(nèi)經(jīng)營中式快餐、簡餐等餐飲服務(wù)。3.2經(jīng)營時間食堂經(jīng)營時間為每日[具體開始時間]至[具體結(jié)束時間]，節(jié)假日及特殊情況除外。3.3經(jīng)營許可乙方需取得合法的餐飲服務(wù)許可證，并確保在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.4食品安全乙方需確保食堂食品安全，遵守食品安全標準，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。3.5人員管理乙方應(yīng)配備合格的餐飲服務(wù)人員，并對員工進行定期培訓。3.6裝修及設(shè)施食堂的裝修及設(shè)施維護由乙方負責，保持食堂環(huán)境衛(wèi)生。3.7違約責任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條合同解除與終止4.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金或保證金；（2）乙方違反食品安全規(guī)定，造成嚴重后果；（3）乙方未遵守合同約定的經(jīng)營范圍；（4）乙方造成食堂重大損失；（5）發(fā)生不可抗力事件。4.2合同終止條件（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）食堂因政策調(diào)整等原因不再經(jīng)營。4.3合同解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.4解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于場地移交、費用結(jié)算等。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均為保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限]止。5.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)[具體仲裁機構(gòu)名稱]6.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。第七條其他約定7.1合同附件本合同附件包括食堂租賃及經(jīng)營場所平面圖、食堂設(shè)備清單、其他相關(guān)文件。7.2合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認。7.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.4合同解除與終止如本合同解除或終止，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.5其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定執(zhí)行。第八條合同附件8.1食堂租賃及經(jīng)營場所平面圖本合同附件一為食堂租賃及經(jīng)營場所平面圖，詳細標注了食堂的布局、設(shè)備位置及出入口等。8.2食堂設(shè)備清單本合同附件二為食堂設(shè)備清單，列明了食堂所配備的各類設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及規(guī)格。8.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件、乙方餐飲服務(wù)許可證復印件、租賃合同、裝修合同等。第九條合同簽署9.1合同簽署日期本合同于2024年[具體日期]簽署。9.2合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]9.3合同簽署地點合同簽署地點為：[具體地點]第十條合同履行10.1合同履行時間本合同自生效之日起至[具體到期日期]止，為合同履行期間。10.2合同履行地點合同履行地點為：[具體地址]10.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行；（2）不可抗力事件發(fā)生；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租賃費用、經(jīng)營時間、經(jīng)營范圍等。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）乙方未按時支付租金或保證金；（2）乙方違反食品安全規(guī)定，造成嚴重后果；（3）乙方未遵守合同約定的經(jīng)營范圍；（4）乙方造成食堂重大損失；（5）發(fā)生不可抗力事件。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于場地移交、費用結(jié)算等。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）食堂因政策調(diào)整等原因不再經(jīng)營。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于場地移交、費用結(jié)算等。第十四條合同附件（1）食堂租賃及經(jīng)營場所平面圖；（2）食堂設(shè)備清單；（3）甲方營業(yè)執(zhí)照復印件；（4）乙方餐飲服務(wù)許可證復印件；（5）租賃合同；（6）裝修合同；（7）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機構(gòu)、保險公司、仲裁機構(gòu)等，具體指在合同履行過程中，因特定需求而介入的獨立第三方。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進行項目評估和監(jiān)督；（3）處理合同履行過程中的爭議；（4）提供保險保障；（5）其他經(jīng)雙方同意的事項。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同時，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約；（2）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定；（3）第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方的損失。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范圍；（3）第三方責任限額；（4）第三方工作期限；（5）第三方報酬及支付方式；（6）雙方權(quán)利義務(wù)；（7）爭議解決方式；（8）其他約定事項。第五條第三方與其他各方的劃分說明（1）獨立性：第三方應(yīng)保持獨立，不受甲乙雙方的影響；（2）公正性：第三方在履行職責過程中應(yīng)保持公正，不偏袒任何一方；（3）保密性：第三方應(yīng)對合同履行過程中的信息保密。5.2第三方與其他各方的劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供所需服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供所需服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督；（3）第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同履行的順利進行。第六條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）第三方違反合同約定；（4）雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。第八條第三方介入的合同附件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方基本信息；（3）第三方責任限額；（4）第三方工作期限；（5）第三方報酬及支付方式；（6）其他相關(guān)文件。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.2第三方介入期間，如本合同有變更，甲乙雙方應(yīng)及時通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂租賃及經(jīng)營場所平面圖要求：精確標注食堂的布局、設(shè)備位置、出入口、消防設(shè)施等。說明：本平面圖用于明確食堂的物理結(jié)構(gòu)和功能分區(qū)。2.食堂設(shè)備清單要求：詳細列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、制造商、購置日期等。說明：本清單用于記錄食堂的設(shè)備情況，便于管理和維護。3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件。說明：本復印件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。4.乙方餐飲服務(wù)許可證復印件要求：提供加蓋公章的餐飲服務(wù)許可證復印件。說明：本復印件用于證明乙方具備合法從事餐飲服務(wù)的資格。5.租賃合同要求：詳細記錄租賃期限、租金、押金、違約責任等內(nèi)容。說明：本合同是食堂租賃的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.裝修合同要求：詳細記錄裝修范圍、費用、工期、驗收標準等。說明：本合同是食堂裝修的基礎(chǔ)文件，確保裝修質(zhì)量符合要求。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責任限額、工作期限、報酬等。說明：本協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保第三方在合同中的角色和責任。8.保險單要求：提供有效的保險單，覆蓋合同規(guī)定的風險。說明：本保險單用于保障合同履行過程中可能發(fā)生的意外損失。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議用于指導爭議解決過程，確保爭議得到公正處理。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如財務(wù)報表、報告等。說明：本部分用于收集和整理合同履行過程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或保證金。責任認定：乙方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，并承擔違約責任。示例：若乙方逾期支付租金，每日應(yīng)支付相當于租金1%的滯納金。2.違約行為：乙方違反食品安全規(guī)定，造成嚴重后果。責任認定：乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任，包括但不限于賠償損失、接受處罰等。示例：若因乙方食品安全問題導致消費者中毒，乙方需賠償消費者醫(yī)療費用及精神損失。3.違約行為：乙方未遵守合同約定的經(jīng)營范圍。責任認定：乙方應(yīng)立即停止違規(guī)經(jīng)營，并承擔由此產(chǎn)生的責任。示例：若乙方未經(jīng)允許從事與餐飲無關(guān)的商業(yè)活動，乙方需停止該行為并賠償損失。4.違約行為：乙方造成食堂重大損失。責任認定：乙方應(yīng)賠償食堂的全部損失，并承擔違約責任。示例：若乙方導致食堂設(shè)施嚴重損壞，乙方需賠償維修費用。5.違約行為：甲方未按時交付租賃物。責任認定：甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，并承擔違約責任。示例：若甲方未按時交付租賃物，每日應(yīng)支付相當于租金1%的賠償金。6.違約行為：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。責任認定：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，否則承擔違約責任。示例：若甲方未提供必要的支持，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方需賠償損失。全文完。2024年度食堂租賃經(jīng)營合作協(xié)議（全新）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.食堂基本情況3.1食堂位置3.2食堂面積3.3食堂設(shè)施4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式5.經(jīng)營范圍與內(nèi)容5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營內(nèi)容5.3經(jīng)營要求6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.2違約責任6.3違約賠償7.人員配置與管理7.1人員配置7.2人員管理7.3人員培訓8.設(shè)施維護與保養(yǎng)8.1設(shè)施維護8.2設(shè)施保養(yǎng)8.3維修責任9.安全生產(chǎn)與衛(wèi)生9.1安全生產(chǎn)9.2衛(wèi)生要求9.3衛(wèi)生檢查10.不可抗力與爭議解決10.1不可抗力10.2爭議解決11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同變更與補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同生效與備案13.1合同生效13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指本合同中出租食堂的一方，即【甲方全稱】。1.1.2“乙方”指本合同中承租并經(jīng)營食堂的一方，即【乙方全稱】。1.1.3“食堂”指位于【食堂地址】的食堂設(shè)施，包括但不限于廚房、餐廳、衛(wèi)生間等。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的乙方使用食堂的時間范圍。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的食堂使用費用。1.1.6“經(jīng)營范圍”指乙方在食堂內(nèi)可以提供的餐飲服務(wù)類型。1.1.7“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。1.2專用名詞解釋1.2.1“設(shè)施”指食堂內(nèi)的所有設(shè)備、用具、裝修等。1.2.2“人員”指乙方在食堂內(nèi)工作的所有員工。1.2.3“合同履行”指雙方按照本合同約定各自履行合同義務(wù)的行為。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：【甲方全稱】2.1.2甲方地址：【甲方地址】2.1.3甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】2.1.4甲方聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：【乙方全稱】2.2.2乙方地址：【乙方地址】2.2.3乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】2.2.4乙方聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】3.食堂基本情況3.1食堂位置：【食堂地址】3.2食堂面積：【食堂面積】平方米3.3食堂設(shè)施3.3.1廚房設(shè)備：【設(shè)備清單】3.3.2餐廳設(shè)備：【設(shè)備清單】3.3.3衛(wèi)生設(shè)施：【設(shè)施清單】4.租賃期限與租金4.1租賃期限：【起止日期】4.2租金計算方式：按月計算，每月租金為【金額】元。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月【具體日期】前向甲方支付當月租金。5.經(jīng)營范圍與內(nèi)容5.1經(jīng)營范圍：乙方在食堂內(nèi)經(jīng)營中式快餐、小吃等。5.2經(jīng)營內(nèi)容5.2.1提供符合衛(wèi)生標準的食品。5.2.2保持食堂環(huán)境整潔。5.3經(jīng)營要求5.3.1乙方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營違禁食品。5.3.2乙方需接受甲方對食堂衛(wèi)生、安全等方面的監(jiān)督檢查。6.合同履行與違約責任6.1合同履行6.1.1甲方應(yīng)確保食堂設(shè)施的正常使用。6.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行經(jīng)營義務(wù)。6.2違約責任6.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【金額】元。6.3違約賠償6.3.1若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。7.人員配置與管理7.1人員配置7.1.1乙方應(yīng)配備足夠的員工，保證食堂的正常運營。7.1.2乙方員工應(yīng)持有相關(guān)職業(yè)資格證書。7.2人員管理7.2.1乙方負責員工的招聘、培訓、考核和獎懲。7.2.2乙方應(yīng)保障員工合法權(quán)益。7.3人員培訓7.3.1乙方應(yīng)定期對員工進行業(yè)務(wù)技能和職業(yè)道德培訓。8.設(shè)施維護與保養(yǎng)8.1設(shè)施維護8.1.1甲方負責食堂設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.1.3任何設(shè)施故障，甲方應(yīng)在接到通知后【具體時間】內(nèi)進行修復。8.2設(shè)施保養(yǎng)8.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進行食堂設(shè)施的定期保養(yǎng)。8.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、潤滑、緊固等。8.3維修責任8.3.1因乙方使用不當造成的設(shè)施損壞，由乙方負責維修或賠償。8.3.2因自然損耗或不可抗力導致的設(shè)施損壞，由甲方負責維修或賠償。9.安全生產(chǎn)與衛(wèi)生9.1安全生產(chǎn)9.1.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度。9.1.2乙方應(yīng)對員工進行安全生產(chǎn)教育和培訓。9.2衛(wèi)生要求9.2.1食堂內(nèi)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，符合國家衛(wèi)生標準。9.2.2乙方應(yīng)定期對食堂進行消毒和除害。9.3衛(wèi)生檢查9.3.1甲方有權(quán)對食堂的衛(wèi)生狀況進行檢查。9.3.2乙方應(yīng)積極配合衛(wèi)生檢查，并及時整改存在問題。10.不可抗力與爭議解決10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時，合同期限可以相應(yīng)順延。10.2爭議解決10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生下列情況之一的，甲方有權(quán)解除本合同：11.1.2.1乙方未按時支付租金；11.1.2.2乙方嚴重違反合同約定；11.1.2.3乙方經(jīng)營活動中出現(xiàn)重大安全事故。11.2合同終止11.2.1合同期限屆滿，本合同自動終止。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同變更與補充12.1合同變更12.1.1雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)當以書面形式作出。12.2合同補充12.2.1合同補充應(yīng)當與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行合同備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需要而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確其職責和權(quán)限。2.第三方介入的必要性2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、監(jiān)理、法律咨詢等。2.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議。2.1.3保障合同條款的執(zhí)行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的身份、職責和權(quán)限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責與權(quán)限4.1第三方職責：4.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。4.2第三方權(quán)限：4.2.1獲取合同履行所需的信息和資料。4.2.2向甲乙雙方提出建議和意見。4.2.3在必要時，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或報告。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風險程度確定。5.2第三方責任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。5.3若第三方因疏忽或故意行為導致甲乙雙方遭受損失，其責任限額不得低于協(xié)議中約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的劃分：6.1.1第三方對甲方、乙方均承擔獨立的責任。6.1.2第三方對甲方、乙方的責任不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而免除。6.2第三方與合同履行相關(guān)方的劃分：6.2.1第三方對合同履行相關(guān)方的責任，應(yīng)根據(jù)合同履行相關(guān)方的具體要求確定。6.2.2第三方對合同履行相關(guān)方的責任，不因合同履行相關(guān)方的參與而免除。7.第三方介入的合同條款7.1.1“第三方介入條款”，明確第三方介入的條件、程序和責任。7.1.2“第三方協(xié)議”，約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。7.2.2第三方的職責和權(quán)限。7.2.3第三方的責任限額。7.2.4第三方介入的費用及支付方式。7.2.5第三方介入的期限。8.第三方介入的變更與解除8.1若第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整第三方協(xié)議。8.2若第三方無法履行其職責，甲乙雙方有權(quán)解除第三方協(xié)議，并另行選擇第三方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密。10.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，證明其合法注冊。說明：用于證明甲方具有合法的經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：復印件須加蓋乙方公章，證明其合法注冊。說明：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營資格。3.食堂設(shè)施清單要求：詳細列出食堂內(nèi)所有設(shè)施，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：用于明確食堂設(shè)施的范圍和狀態(tài)。4.食堂衛(wèi)生許可證復印件要求：復印件須加蓋甲方公章，證明食堂符合衛(wèi)生要求。說明：用于證明食堂具有合法的衛(wèi)生經(jīng)營資格。5.食堂租賃合同要求：合同須明確租賃期限、租金、使用范圍等條款。說明：用于明確甲乙雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方協(xié)議要求：協(xié)議須明確第三方的身份、職責、權(quán)限、責任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。7.食堂經(jīng)營許可證復印件要求：復印件須加蓋乙方公章，證明食堂具有合法的經(jīng)營資格。說明：用于證明乙方具有合法的餐飲經(jīng)營資格。8.食堂員工名單及資質(zhì)證明要求：列出食堂員工姓名、職位、入職時間、資格證書等。說明：用于明確食堂員工的構(gòu)成和資質(zhì)。9.食堂安全管理制度要求：制定詳細的安全管理制度，包括防火、防盜、食品安全等。說明：用于保障食堂的安全運營。10.食堂衛(wèi)生檢查記錄要求：記錄每次衛(wèi)生檢查的時間、地點、檢查結(jié)果等。說明：用于證明食堂符合衛(wèi)生要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未按照合同約定進行經(jīng)營，造成甲方損失。乙方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故。甲方未按時提供或提供不符合約定的食堂設(shè)施。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【金額】元的違約金。乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。乙方違反食品安全規(guī)定，造成食品安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方未按時提供或提供不符合約定的食堂設(shè)施，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例：乙方未按時支付租金，逾期5天，應(yīng)向甲方支付【金額】元的違約金。乙方因經(jīng)營不當，導致食堂設(shè)施損壞，乙方應(yīng)賠償甲方【金額】元。乙方違反食品安全規(guī)定，造成消費者食物中毒，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償消費者損失、支付罰款等。全文完。2024年度食堂租賃經(jīng)營合作協(xié)議（全新）2本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作期限1.3租賃標的1.4租賃費用及支付方式1.5資產(chǎn)移交1.6經(jīng)營管理1.7質(zhì)量要求與衛(wèi)生標準1.8人員配置與管理1.9營業(yè)額及利潤分配1.10合作終止及違約責任1.11爭議解決1.12合同的生效、變更與解除1.13通知與送達1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1.1甲方法定名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方法定住所：__________1.1.4乙方法定名稱：__________1.1.5乙方法定代表人：__________1.1.6乙方法定住所：__________第二條合作期限2.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租賃標的3.1租賃標的為位于__________的食堂，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。第四條租賃費用及支付方式4.1租賃費用為人民幣__________元/月。4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。第五條資產(chǎn)移交5.1租賃期間，甲方應(yīng)將租賃標的內(nèi)的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)無償移交給乙方使用。5.2移交的資產(chǎn)清單如下：5.2.1設(shè)施清單：5.2.2設(shè)備清單：第六條經(jīng)營管理6.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及食品安全標準進行食堂經(jīng)營。6.2乙方負責食堂的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、工資支付等。6.3乙方應(yīng)確保食堂的衛(wèi)生、安全，定期進行衛(wèi)生檢查和食品安全檢測。第七條質(zhì)量要求與衛(wèi)生標準7.1乙方應(yīng)確保所提供食品的質(zhì)量符合國家食品安全標準。7.2乙方應(yīng)定期對食堂進行清潔消毒，確保食堂環(huán)境衛(wèi)生。7.3乙方應(yīng)建立健全食品追溯體系，確保食品來源可追溯。7.4乙方應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。第八條人員配置與管理8.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，向甲方提交食堂管理人員及員工的名單及資格證明。8.2乙方應(yīng)確保食堂員工具備相應(yīng)的健康證明和職業(yè)資格證書。8.3乙方應(yīng)對員工進行定期培訓，提高其服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平。8.4乙方應(yīng)建立健全員工管理制度，保障員工的合法權(quán)益。第九條營業(yè)額及利潤分配9.1乙方應(yīng)在每月____日前向甲方報送上月食堂的營業(yè)額及利潤情況。9.2利潤分配比例：甲方得____%，乙方得____%。9.3利潤分配方式：乙方應(yīng)于每月____日前將應(yīng)得利潤匯入甲方指定賬戶。第十條合作終止及違約責任10.1合作期間，如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)終止合同。10.2違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3合同終止后，乙方應(yīng)將租賃標的內(nèi)的資產(chǎn)完好無損地返還給甲方。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.3任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條通知與送達13.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)按照對方提供的聯(lián)系方式進行通知。13.2通知送達時間以實際收到時間為準。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度食堂租賃經(jīng)營合作協(xié)議》中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入?yún)f(xié)議履行過程中的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方、審計方等。第二條第三方介入的情形2.1.1協(xié)議履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2雙方協(xié)商一致，由第三方進行合同履行情況的監(jiān)督或評估；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行相關(guān)事宜的處理。第三條第三方的職責3.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.2獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)；3.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和發(fā)現(xiàn)的問題；3.1.4對其提供的服務(wù)結(jié)果負責。第四條第三方的權(quán)利4.1.1收取甲方或乙方根據(jù)協(xié)議約定支付的服務(wù)費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和便利條件；4.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行必要的監(jiān)督和指導。第五條第三方的責任限額5.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額如下：5.2.1第三方因提供服務(wù)直接導致甲乙雙方經(jīng)濟損失的，賠償總額不超過其收取的服務(wù)費用的兩倍；5.2.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導致甲乙雙方損失的，賠償總額不超過其收取的服務(wù)費用的三倍；5.2.3第三方在履行協(xié)議過程中，如因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不負賠償責任。第六條第三方的變更與退出6.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致后，變更或終止與第三方的合作。6.2第三方在協(xié)議履行期間，如需退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的相關(guān)工作。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入?yún)f(xié)