房屋買賣合同的協(xié)議年

房屋買賣合同的協(xié)議年通用合同編號：__________本房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________買方（以下簡稱“乙方”）：姓名：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.買方信息乙方承諾具備購買該房屋的資格和能力，并按照本合同的約定支付房款。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間安排定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。定金在簽訂正式房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。房屋相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)辦理以下手續(xù)：甲方應(yīng)將房屋的鑰匙交付給乙方。雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋的狀況，并簽署房屋交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體過戶日期]前，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于：房屋交易稅、個人所得稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目包括但不限于：契稅、印花稅等。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.保修責(zé)任及期限在房屋交付后的[保修期限]內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的房屋損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。違約金的金額為房屋總價款的[違約金比例]%。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時支付房款、拒絕接收房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。違約金的金額為房屋總價款的[違約金比例]%。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇如雙方在協(xié)商不成的情況下，選擇仲裁解決爭議的，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)時間以通知發(fā)出后的第[送達(dá)時間]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)的認(rèn)定如通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)日；如郵件被退回，以退回之日為送達(dá)日。如通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日。如通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日。十二、其他條款1.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后終止。十三、附件1.房屋相關(guān)證件復(fù)印件包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證件的復(fù)印件。2.付款憑證包括定金、首付款