不動產(chǎn)租賃合同模板

不動產(chǎn)租賃合同模板合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該不動產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)將該不動產(chǎn)出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方同意按照本合同的約定租賃該不動產(chǎn)，并承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。二、租賃標的1.不動產(chǎn)基本信息該不動產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋用途為[用途]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該不動產(chǎn)內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等]。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自[起租日期]起開始計算。2.租賃期滿租賃期滿后，乙方應(yīng)按時將不動產(chǎn)歸還甲方。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準該不動產(chǎn)的租金為每月人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間及方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方；如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額作為違約金。五、相關(guān)費用及承擔1.水電費租賃期間，乙方應(yīng)按照實際使用量繳納水電費。水電費的收費標準按照當?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。2.物業(yè)費該不動產(chǎn)的物業(yè)費由[承擔方]承擔。如乙方承擔物業(yè)費，應(yīng)按時向物業(yè)管理公司繳納。3.其他費用租賃期間，因使用該不動產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用（如電話費、有線電視費等）由乙方自行承擔。六、維修及保養(yǎng)1.不動產(chǎn)的維修甲方應(yīng)保證該不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施在租賃期開始時處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，如該不動產(chǎn)及其附屬設(shè)施出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負責維修。如因乙方使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)負責維修或賠償。2.附屬設(shè)施及設(shè)備的維修租賃期間，附屬設(shè)施及設(shè)備的日常維護由乙方負責。如附屬設(shè)施及設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，且非乙方故意或過失造成的，甲方應(yīng)負責維修或更換；如因乙方原因造成的，乙方應(yīng)負責維修或賠償。七、裝修與改建1.裝修規(guī)定乙方如需對該不動產(chǎn)進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理的要求，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。2.改建程序乙方如需對該不動產(chǎn)進行改建，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改建后的不動產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標準和甲方的要求。八、保險及責任1.保險購買甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定購買該不動產(chǎn)的財產(chǎn)保險。乙方可根據(jù)自身需要購買相關(guān)的保險。2.責任承擔租賃期間，因不可抗力或不可預(yù)見、不可避免的原因造成的損失，雙方互不承擔責任。但因一方過錯造成的損失，應(yīng)由過錯方承擔責任。九、合同的解除與終止1.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達[具體期限]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變該不動產(chǎn)用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定維修該不動產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力或行為等原因，導致該不動產(chǎn)無法繼續(xù)租賃的，本合同終止。十、違約責任1.甲方違約責任（1）甲方未按照約定時間交付該不動產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定維修該不動產(chǎn)或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方應(yīng)按照押金的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變該不動產(chǎn)用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)恢復該不動產(chǎn)原狀或賠償甲方的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方同意提前解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，同時乙方應(yīng)按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以對方簽收日期為準，如通過郵寄方式送達，以郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日為送達日期；如通過傳真或郵件方式送達，以傳真或郵件發(fā)送成功的當日為送達日期。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方詳細地址]乙方送達地址：[乙方詳細地址]如一方變更送達地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款1.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。3.